物業(yè)有沒有權利停水停電
2014-04-29 09:51:49
方圓 2014年5期
業(yè)主不交管理費、水電費等，物業(yè)管理公司是否有權停水停電、罰款，行為是否違法？
第一，關于停水停電問題，從法律角度，水、電、氣的提供與使用是業(yè)主與供水電氣公司之間形成的一種法律關系，而業(yè)主與物業(yè)公司之間則是物業(yè)服務的法律關系，物業(yè)公司根本無權對業(yè)主停水、停電、停氣。繳納物業(yè)管理費、水電氣費，是業(yè)主的法定義務，業(yè)主拒交物業(yè)管理費，物業(yè)管理公司有權追繳；不交水電氣費，應由相應提供者追繳。
第二，關于處罰問題，根據(jù)《行政處罰法》第15條明確規(guī)定，行政處罰由具有行政處罰權的行政機關在法定職權范圍內(nèi)實施。物業(yè)管理公司作為合同的一方當事人，不具有行政處罰權。
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