浙江奉化一幢只有20年歷史的居民樓，日前突然倒塌。幾天來(lái)，種種疑團(tuán)縈繞在公眾心頭：鑒定為C級(jí)危房為何在隔天就粉碎性倒塌？中國(guó)的樓房為何多“短命”？

近年來(lái)，上世紀(jì)80年代和90年代建設(shè)的樓房頻頻成事故主角——2009年8月4日，石家莊市一座建于上世紀(jì)80年代的二層樓房在雨中倒塌，17人遇難；去年3月28日，紹興市一幢建于上世紀(jì)90年代初的四層民房倒塌；去年5月，福州市一棟建于上世紀(jì)70年代的建筑突然坍塌……

按照我國(guó)《民用建筑設(shè)計(jì)通則》的規(guī)定，一般性建筑的耐久年限為50年到100年。然而，現(xiàn)實(shí)生活中，很多建筑的實(shí)際壽命與設(shè)計(jì)通則的要求有相當(dāng)大的距離。

究竟是誰(shuí)縮短了房屋的壽命？杭州土木建筑學(xué)會(huì)副秘書(shū)長(zhǎng)陳旭偉認(rèn)為，要從規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑質(zhì)量和實(shí)際使用三方面評(píng)估。

業(yè)內(nèi)人士表示，上世紀(jì)八九十年代，由于規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)體系跟不上建設(shè)速度，加上技術(shù)和資金方面的原因，建筑工程質(zhì)量很難得到保證。此外，考慮到建筑成本，當(dāng)時(shí)一些結(jié)構(gòu)應(yīng)該采用鋼筋和水泥的地方或減少或取消，也會(huì)嚴(yán)重影響房屋質(zhì)量和使用壽命。

除了規(guī)劃設(shè)計(jì)和建筑質(zhì)量以外，建筑壽命長(zhǎng)短很重要的一方面，取決于住戶的態(tài)度和方式。在我國(guó)，破墻開(kāi)店、野蠻裝修屢見(jiàn)不鮮，為日后房屋坍塌埋下隱患。

浙江中設(shè)工程設(shè)計(jì)有限公司建筑師吳正群指出，為防止身邊有更多“老樓”提前壽終正寢，相關(guān)部門應(yīng)該盡快對(duì)城市老舊樓房進(jìn)行全面普查和徹查。同時(shí)，對(duì)沒(méi)有維護(hù)價(jià)值，或是妨礙城市規(guī)劃建設(shè)的危樓，采取外遷安置居民的辦法，最大可能消除那些“未老先衰”房屋存在的各種安全隱患。

陳旭偉坦言，交付使用二三十年的房子，所有權(quán)可能都幾次易手，普查難度非常大?！皹欠堪踩环昼姸疾荒艿取！标愋駛フf(shuō)，再難也要逐步建立檔案，不僅是建立建設(shè)成果的檔案，更重要的是建立使用檔案。“在老舊小區(qū)，應(yīng)該社區(qū)跟物業(yè)聯(lián)合起來(lái)，對(duì)樓房加強(qiáng)監(jiān)督?！闭浴缎氯A每日電訊》