我國(guó)總?cè)丝谥欣夏耆吮戎夭粩嘣黾?，如果?jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)無(wú)法調(diào)整提升效率，未來(lái)多數(shù)老年人口無(wú)法體面養(yǎng)老，即使中高收入群體，也是將一生積蓄用于養(yǎng)老。

數(shù)據(jù)顯示，預(yù)計(jì)2015年全國(guó)城市商業(yè)化養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的潛在需求為：可自理老人床位數(shù)174萬(wàn)-185萬(wàn)張，需要護(hù)理老人床位數(shù)為30萬(wàn)-32萬(wàn)張。如果按現(xiàn)有標(biāo)準(zhǔn)，單一養(yǎng)老項(xiàng)目最優(yōu)化床位數(shù)為400張計(jì)算，意味著未來(lái)3年市場(chǎng)上將需要新建設(shè)至少4500個(gè)養(yǎng)老項(xiàng)目。

以2013年底的價(jià)格來(lái)看，綠城在烏鎮(zhèn)的養(yǎng)老項(xiàng)目，出售的是70年產(chǎn)權(quán)的精裝修住宅，12500元/平方米，拎包入住。享受老年教育、健身服務(wù)等另外計(jì)費(fèi)，如果需要專業(yè)護(hù)工，與月嫂一樣高昂，每月工資8000元左右，并且每年隨行就市，還會(huì)上升。萬(wàn)科在杭州大盤良渚文化村里做的養(yǎng)老組團(tuán)，預(yù)計(jì)2015年3月交付，均價(jià)16000元/平方米。服務(wù)費(fèi)用每月2500-3200元不等。也就是說(shuō)，購(gòu)入養(yǎng)老公寓，或者擁有使用權(quán)，門檻在100萬(wàn)到200萬(wàn)之間。需要人性化服務(wù)另外收費(fèi)，生活不能自理的老人月費(fèi)用翻倍。

以保守的每月3000元計(jì)，年工資增長(zhǎng)10%左右，5年后就會(huì)增長(zhǎng)到每月4432元，20年后則上升到2萬(wàn)多。這還是在老人沒(méi)有失能的情況下，一旦失能需要全天候照顧，目前就需要每月8000元以上。

可見(jiàn)，現(xiàn)在老人想要入住老年公寓體面養(yǎng)老，不在城市近郊而是在遠(yuǎn)郊風(fēng)景較好之處，基本上需要150萬(wàn)到200萬(wàn)之間，未來(lái)仍然需要數(shù)十萬(wàn)元以備身體機(jī)能不良時(shí)的需要。假設(shè)老人入住養(yǎng)老院到最后時(shí)間是20年，除租金等費(fèi)用外，其他每年花費(fèi)5萬(wàn)元，老人需要的綠色食品等價(jià)格將以每年6%的速度上升，每年支出最終將達(dá)到15萬(wàn)元以上。

針對(duì)目前的老人，如果想要在市場(chǎng)養(yǎng)老公寓中，過(guò)上體面而人性化的養(yǎng)老生活，最好準(zhǔn)備500萬(wàn)元以上的現(xiàn)金。

摘自《新民周刊》