陳 江

（巨化集團技術(shù)中心，衢州 324004）

屋面防水工程是房屋建筑工程中的一個重點，防水工程的好壞直接關(guān)系到建筑物的使用性能；同時，屋面防水工程也是一個難點，屋面滲漏是屋面防水工程存在的質(zhì)量通病，多年來一直困擾著我們。屋面工程工序繁多、節(jié)點處理復(fù)雜，在施工過程中有許多原因會造成屋面滲漏。該文選取了幾種常見的屋面防水形式，對屋面滲漏的原因及處理進行探討。

1 屋面滲漏的原因

1.1 卷材防水屋面

卷材防水屋面是用膠結(jié)材料粘結(jié)卷材進行防水的屋面。具有重量輕、防水性能好的優(yōu)點，其防水層的柔韌性好，能適應(yīng)一定程度的結(jié)構(gòu)振動和脹縮變形。卷材防水屋面一般是由結(jié)構(gòu)層、隔汽層、保溫層、找平層、防水層、保護層（隔熱層）等組成。

卷材防水屋面滲漏的主要原因有：

1）大挑檐及中天溝反梁過水孔標高過高，出水孔徑過小，易堵塞造成長期積水，水落口標高過高，導致雨水在天溝中無法排除；水落口管徑過小，水落口周圍排水不暢造成堵塞［1］。

2）屋面結(jié)構(gòu)層與女兒墻之間未留空隙，也未嵌填松散材料，致使屋面結(jié)構(gòu)在高溫季節(jié)暴曬時，因溫度膨脹產(chǎn)生推力，使女兒墻發(fā)生開裂或位移，從而出現(xiàn)滲漏。

3）在卷材防水層中粘結(jié)不實的部位，窩有水分和氣體，當受到太陽照射或人工熱源影響后，體積膨脹而造成鼓泡［2］。熱熔法鋪貼高聚物改性瀝青防水卷材時，因加熱溫度不均勻，致使卷材與基層不能完全密貼，形成部分卷材脫落與起鼓。

1.2 剛性防水屋面

剛性防水屋面的防水層采用細石防水混凝土材料，可適用于防水等級為Ⅰ～Ⅲ級的屋面防水，不適用于設(shè)有松散材料保溫層的屋面以及受較大震動或沖擊的和坡度大于15%的建筑屋面。

剛性防水屋面滲漏的主要原因有：

1）混凝土剛性屋面防水層較薄，當基層變動時容易開裂，例如基礎(chǔ)的沉降、結(jié)構(gòu)支座的角變、不同建筑材料的溫差等，都能引起結(jié)構(gòu)裂縫。由于大氣溫度、太陽輻射、雨、雪等影響，若溫度分格縫未按規(guī)定設(shè)置或設(shè)置不合理，或在施工中處理不當，都會產(chǎn)生溫度裂縫［3］。

2）樓梯間屋面矮墻與防水層相交處矮墻未做泛水，樓梯間屋面未做架空隔熱層，因屋面板溫差變形較大，易將矮墻推裂而滲漏。穿出屋面的管道與防水層相交處一般采用水泥砂漿做泛水處理，因材料收縮開裂容易引起滲漏。

1.3 涂膜防水屋面

涂膜防水屋面是指在屋面混凝土或水泥砂漿結(jié)構(gòu)基層，抹壓或涂布具有防水能力的流態(tài)或半流態(tài)物質(zhì)，經(jīng)過溶劑、水分蒸發(fā)固化和交鏈化學反應(yīng)，形成具有相當厚度并有一定彈性的無接縫的完整薄膜，使基層表面與水隔絕，起到防水密封作用。

涂膜防水屋面滲漏的主要原因有：

1）細部構(gòu)造封固不嚴，涂膜有開縫、脫落等現(xiàn)象；涂布方法不當，涂料成膜厚度不足，且有露胎體、皺皮等現(xiàn)象；雙組分涂料施工時，配合比計量不正確，攪拌不充分。

2）粒料保護層未經(jīng)輥壓，與涂料粘結(jié)不牢。淺色涂料保護層施工時基面潮濕，或使用與防水涂料不相容的材料。水泥類剛性保護層在施工初期因不注意成品保護，造成缺棱、掉角等缺陷。

2 屋面滲漏的處理

2.1 卷材防水屋面

1）對于標高過高的水落口、過水孔要進行重新施工，使其標高滿足要求，將管徑過小的水落口更換成大管徑的水落口。同時應(yīng)加強管理維修，經(jīng)常清理垃圾及雜物，防止水落口周圍堵塞。

2）由于裂縫引起的滲漏，首先應(yīng)在女兒墻內(nèi)側(cè)進行防水處理。處理時，先將裂縫部位鑿成V形槽，在清洗干凈后，可用噴燈烘烤干燥，最后用改性瀝青防水油膏密封，使其達到粘結(jié)可靠和防止?jié)B漏的雙重功效。

3）直徑小于或等于300mm的鼓泡維修，可采用割破鼓泡或鉆眼的方法，排出泡內(nèi)氣體，使卷材復(fù)平。然后在鼓泡范圍面層上部鋪貼一層卷材或鋪設(shè)帶有胎體增強材料涂膜防水層，其外露邊緣應(yīng)封嚴。直徑在300mm以上的鼓泡維修，可按斜十字形將鼓泡切割，翻開晾干，清除原有膠粘材料，將切割翻開部分的防水層卷材重新分片按屋面流水方向粘貼，并在面上增鋪貼一層卷材（其邊長應(yīng)比開刀范圍大100mm），將切割翻開部分卷材的上片壓貼，粘牢封嚴［4］。

2.2 剛性防水屋面

1）采用防水卷材貼縫維修，將高出板面的原有板縫嵌縫材料及板縫兩側(cè)板面的浮灰或雜物清理干凈。鋪貼卷材寬度不小于300m，沿縫設(shè)置寬度不小于100mm隔離層，面層貼縫卷材周邊與防水層混凝土有效粘結(jié)寬度應(yīng)大于100mm，卷材搭接長度不應(yīng)小于100mm，卷材粘貼要嚴實密封。

2）當泛水處采用卷材附加層時，卷材粘貼后，應(yīng)將卷材上端用經(jīng)防銹處理的薄鋼板固定在墻內(nèi)預(yù)埋木磚上，薄鋼板與墻之間的縫隙應(yīng)用密封材料封嚴。當原墻內(nèi)無預(yù)埋木磚時，應(yīng)鉆出直徑為12mm、深度為60mm、間距不大于300mm的孔，內(nèi)埋防腐木磚，將卷材上端和壓縫薄鋼板用釘固定在墻內(nèi)木磚上。

2.3 涂膜防水屋面

1）對于新舊搭接縫部位，應(yīng)采取密封處理和增設(shè)保護層措施。修復(fù)范圍應(yīng)比原有滲漏的周邊各擴大150mm，修復(fù)的防水材料及其防水層的厚度，應(yīng)與原設(shè)計標準相當，并要加鋪胎體增強材料，適當增加涂刷次數(shù)，且在新舊防水層的界面處，須用密封材料封嚴。

2）粒料保護層脫落時，應(yīng)先將基面清理干凈，待其干燥后重新涂刷粘結(jié)材料；邊涂刷邊拋撒粒料進行修補，待粘結(jié)材料干燥后，掃除未粘結(jié)的粒料。剛性保護層脫落時，應(yīng)將破碎的剛性材料清理干凈，再將四周疏松部分鑿除，用水充分濕潤后，澆筑摻有微膨脹劑的砂漿或混凝土，并抹平壓光。

3 結(jié) 語

屋面滲漏長久以來都是房屋建筑工程中的一項頑疾。由于造成屋面滲漏的原因多種多樣，排查各個因素需要花費大量時間，所以屋面滲漏問題在處理上有一定的難度。在實際施工中，只有認真分析滲漏的原因，在處理時做到對癥下藥，才能從根本上解決問題。

［1］ 葉琳昌，葉 筠.建筑物滲漏水原因與防治措施［M］.北京：中國建筑工業(yè)出版社，2007.

［2］ 謝湘贊.卷材防水層鼓包的防治［J］.建設(shè)科技，2009（23）：81.

［3］ 方榮增.建筑屋面的防水工程施工質(zhì)量控制探討［J］.科技信息，2010（21）：265，272.

［4］ CJJ62—95，房屋滲漏修繕技術(shù)規(guī)程［S］.