王愛(ài)云

(山西六建集團(tuán)有限公司，山西太原 030024)

0 引言

伴隨著我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的興起，現(xiàn)在的建筑行業(yè)的發(fā)展勢(shì)頭也越來(lái)越強(qiáng)，各種市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)是激烈一天勝過(guò)一天。在看似混亂的建筑業(yè)中，一家企業(yè)怎樣對(duì)管理進(jìn)行優(yōu)化，以獲得利益或是研究?jī)r(jià)值是非常重要的，就此了解掌握整個(gè)施工過(guò)程，特別是安裝工程的造價(jià)，就顯得至關(guān)重要了。就此本文分析了當(dāng)前建筑安裝工程造價(jià)所存在的不良問(wèn)題，以及問(wèn)題解決的有效途徑。

1 探究我國(guó)當(dāng)前建筑安裝工程項(xiàng)目造價(jià)出現(xiàn)的問(wèn)題

1)由于設(shè)計(jì)變更而導(dǎo)致工程造價(jià)受到影響。

在建筑安裝施工的過(guò)程中，如果建設(shè)部門(mén)決定要提升施工標(biāo)準(zhǔn)或者是修改已有的設(shè)計(jì)內(nèi)容，那么在實(shí)際施工階段就會(huì)出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更提升這一問(wèn)題，同時(shí)設(shè)計(jì)變更往往會(huì)導(dǎo)致工程變更費(fèi)以及簽證費(fèi)用的出現(xiàn)，直接影響到整個(gè)建筑安裝工程項(xiàng)目的造價(jià)。

2)相關(guān)人員技術(shù)水平不高。

大部分施工人員由于自身能力所限，沒(méi)有掌握住相應(yīng)的安裝施工工藝，或者是施工人員不能夠根據(jù)相關(guān)規(guī)定要求開(kāi)展建筑安裝施工建設(shè)，這就導(dǎo)致了返工問(wèn)題的出現(xiàn)，進(jìn)而導(dǎo)致建筑安裝施工成本提升。另外從實(shí)際情況來(lái)看，很多造價(jià)人員自身的能力不能滿足工程需求，這是由于高校出來(lái)的造價(jià)人員經(jīng)驗(yàn)不足，有經(jīng)驗(yàn)的造價(jià)人員缺乏專業(yè)知識(shí)，導(dǎo)致造價(jià)管理不善，致使建筑安裝工程建設(shè)的整體成本提升。

3)招標(biāo)過(guò)程以及投標(biāo)過(guò)程中存在的問(wèn)題。

在安裝工程項(xiàng)目的招投標(biāo)階段，若是出現(xiàn)設(shè)備的使用型號(hào)以及具體的類(lèi)別不明確這一問(wèn)題，同時(shí)在招標(biāo)答疑過(guò)程中這一問(wèn)題沒(méi)有被很好的解決掉，極易導(dǎo)致合同存留非常多的活口，導(dǎo)致招標(biāo)企業(yè)在今后不能很好的對(duì)安裝工程造價(jià)進(jìn)行控制。另外在招標(biāo)的過(guò)程中，若是存在計(jì)算方式不正確或者是沒(méi)有使用正確的方法選擇合適的施工企業(yè)，極易導(dǎo)致建筑安裝工程項(xiàng)目造價(jià)控制失利，進(jìn)而致使相關(guān)企業(yè)經(jīng)濟(jì)利益受到損失。

2 有效控制管理建筑安裝工程項(xiàng)目造價(jià)的手段

1)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)變更進(jìn)行嚴(yán)格控制。在建筑安裝工程項(xiàng)目施工過(guò)程中，難免會(huì)出現(xiàn)工程變更問(wèn)題，若是相關(guān)部門(mén)不能正確、合理處理工程變更問(wèn)題，極易導(dǎo)致造價(jià)的提升。所以在建筑安裝工程項(xiàng)目施工過(guò)程中有必要對(duì)工程變更情況進(jìn)行嚴(yán)格的審查，判斷工程變更是否是必須的、是否符合相關(guān)規(guī)定要求，另外對(duì)于一定要出現(xiàn)的建筑安裝工程項(xiàng)目工程變更情況，需要通過(guò)監(jiān)理人員、建設(shè)部門(mén)以及設(shè)計(jì)部門(mén)三方的認(rèn)可之后才能夠投入使用，同時(shí)在該部分施工之前就做工程變更工作，以避免由于重新安裝而導(dǎo)致施工成本的增加，或者是造成不必要的返工。

2)對(duì)建筑安裝工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)的造價(jià)進(jìn)行嚴(yán)格控制管理。從實(shí)際情況來(lái)看，安裝工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)好壞，對(duì)整個(gè)工程項(xiàng)目的質(zhì)量以及造價(jià)有著直接的影響，所以安裝工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)部門(mén)一定要對(duì)安裝工程設(shè)計(jì)進(jìn)行嚴(yán)格管理，根據(jù)對(duì)應(yīng)的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)開(kāi)展嚴(yán)格的設(shè)計(jì)工作，同時(shí)在設(shè)計(jì)中明確建筑安裝工程項(xiàng)目的材料類(lèi)型、具體規(guī)格以及具體數(shù)量。除此之外，相關(guān)的設(shè)計(jì)部門(mén)一定要根據(jù)對(duì)應(yīng)的設(shè)計(jì)流程以及建設(shè)部門(mén)的設(shè)計(jì)要求開(kāi)展設(shè)計(jì)工作。為了對(duì)設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)進(jìn)行嚴(yán)格管理，建設(shè)部門(mén)需要委派具有一定專業(yè)設(shè)計(jì)知識(shí)的、責(zé)任心比較強(qiáng)的人員參與到建筑安裝工程設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)中，這樣不僅建設(shè)部門(mén)的設(shè)計(jì)要求能夠全面、準(zhǔn)確的傳達(dá)到設(shè)計(jì)部門(mén)，同時(shí)建設(shè)部門(mén)的技術(shù)人員以及設(shè)計(jì)人員也能夠相互合作、交流，以使設(shè)計(jì)方案更好的滿足工作需求，從而使建筑安裝工程的設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)就將造價(jià)控制在合理的范圍內(nèi)，以使得建筑安裝設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)的造價(jià)能夠得到全面的管理、控制。

3)對(duì)建筑安裝工程項(xiàng)目招投標(biāo)環(huán)節(jié)的造價(jià)進(jìn)行嚴(yán)格控制管理。想要對(duì)建筑安裝工程項(xiàng)目招投標(biāo)環(huán)節(jié)的造價(jià)進(jìn)行嚴(yán)格控制管理，首先需要嚴(yán)加管理以及控制招標(biāo)文件，不斷加強(qiáng)招標(biāo)文件的水平、質(zhì)量，另外工程量清單無(wú)論是在哪一種招標(biāo)文件中其重要性都是不言而喻的，所以在對(duì)工程量清單進(jìn)行編制的過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)本著科學(xué)、客觀以及公正的原則，以加強(qiáng)工程量清單編制工作的合理性、可靠性以及科學(xué)性，防止工程量清單出現(xiàn)漏掉某部分或者是重復(fù)等問(wèn)題，提供給建筑安裝工程項(xiàng)目造價(jià)管理以及控制更為可靠的基礎(chǔ)。其次，招投標(biāo)工作的評(píng)標(biāo)工作也是極為重要的，不但要對(duì)投標(biāo)企業(yè)所提供的總報(bào)價(jià)進(jìn)行評(píng)審，同時(shí)也需要對(duì)各個(gè)單項(xiàng)報(bào)價(jià)進(jìn)行評(píng)審，不僅要確保單價(jià)符合相關(guān)要求規(guī)定，同時(shí)也需要確定總價(jià)滿足相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確定使用科學(xué)、合理、正確的合同價(jià)格，以對(duì)建筑安裝工程項(xiàng)目造價(jià)進(jìn)行更好的管理以及控制。

4)對(duì)建筑安裝工程項(xiàng)目的結(jié)算竣工環(huán)節(jié)的造價(jià)進(jìn)行嚴(yán)格控制管理。為了對(duì)建筑安裝工程項(xiàng)目的結(jié)算竣工環(huán)節(jié)的造價(jià)進(jìn)行嚴(yán)格控制管理，在工程結(jié)算階段，首先需要對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行嚴(yán)格審核結(jié)算，特別是要嚴(yán)格審查管理設(shè)計(jì)變更部分所導(dǎo)致出現(xiàn)的成本提升，一定要本著實(shí)事求是的原則開(kāi)展工程結(jié)算工作，必須做到不遺漏、不重復(fù)。其次，為了確保建筑安裝工程項(xiàng)目結(jié)算資料的真實(shí)性、可靠性以及完整性，需要對(duì)各相關(guān)資料進(jìn)行收集整理，特別是工程變更資料、招標(biāo)文件、現(xiàn)場(chǎng)簽證以及所有的施工合同等等，資料越完整，結(jié)算審核效率就會(huì)越高、可靠性就會(huì)越強(qiáng)，可以說(shuō)真實(shí)、全面、完整的資料能夠確保工程結(jié)算審核質(zhì)量。最后，需要對(duì)各個(gè)單價(jià)以及工程量進(jìn)行審查，同時(shí)需以工程結(jié)算編制為基礎(chǔ)開(kāi)展嚴(yán)格、全面的審查工作，同時(shí)以施工合同的條約內(nèi)容為基礎(chǔ)，對(duì)各施工項(xiàng)目施以細(xì)致、嚴(yán)密的審查工作，不但要審查工程建設(shè)所用的材料價(jià)格與施工要求是否相符，同時(shí)也需要對(duì)各個(gè)項(xiàng)目的單價(jià)進(jìn)行嚴(yán)格的審查。

5)對(duì)建筑安裝施工人員進(jìn)行嚴(yán)格管理，同時(shí)加強(qiáng)建筑安裝工程造價(jià)人員自身的素質(zhì)水平。對(duì)于所有的建筑安裝工程項(xiàng)目來(lái)說(shuō)，只有對(duì)施工人員的資質(zhì)進(jìn)行嚴(yán)格審查，才能夠在根本上對(duì)工程施工造價(jià)以及工程施工質(zhì)量進(jìn)行管理控制?，F(xiàn)在部分施工企業(yè)存在施工人員素質(zhì)水平較低、施工人員專業(yè)素質(zhì)能力較低，以及企業(yè)沒(méi)有掌握先進(jìn)施工設(shè)備、施工技術(shù)等問(wèn)題，對(duì)于這些企業(yè)，建筑部門(mén)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格對(duì)待，最好避開(kāi)這些企業(yè)，以防止整體的安裝工程造價(jià)受到不良影響。

相關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)對(duì)施工企業(yè)進(jìn)行嚴(yán)密的引導(dǎo)工作，防止施工企業(yè)隨意要價(jià)、任意哄抬標(biāo)價(jià)或者是壓低標(biāo)價(jià)等，對(duì)于這部分施工企業(yè)的不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為應(yīng)當(dāng)根據(jù)相關(guān)規(guī)定要求進(jìn)行嚴(yán)格的打擊，若情節(jié)嚴(yán)重者應(yīng)當(dāng)取消其招投標(biāo)資質(zhì)。

另外由于建筑安裝工程項(xiàng)目施工建設(shè)具有很強(qiáng)的專業(yè)性，同時(shí)涉及方面也非常廣，所以相關(guān)造價(jià)人員一定要深入、全面了解暖通空調(diào)、電氣安裝以及給排水等方面的專業(yè)知識(shí)，就此有必要對(duì)造價(jià)人員進(jìn)行專業(yè)知識(shí)能力教育，同時(shí)不斷提升造價(jià)人員自身的素質(zhì)水平，提高造價(jià)人員的學(xué)習(xí)能力，同時(shí)鼓勵(lì)造價(jià)人員學(xué)習(xí)掌握、了解更多的相關(guān)施工技術(shù)要求以及科學(xué)知識(shí)。

3 結(jié)語(yǔ)

總體而言，建筑工程項(xiàng)目安裝造價(jià)所受到的影響是多個(gè)方面的，問(wèn)題出現(xiàn)的原因也各不相同，就此有必要全面、整體、深層次分析建筑安裝工程項(xiàng)目造價(jià)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)建筑安裝工程項(xiàng)目造價(jià)所存在的問(wèn)題，同時(shí)采取有效的措施解決問(wèn)題，這樣才能夠?qū)ㄖ惭b工程項(xiàng)目造價(jià)進(jìn)行有效的管理、掌握，才能夠使相關(guān)企業(yè)獲得更大經(jīng)濟(jì)效益。

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