李 青 葉

(山西恒信工程造價(jià)咨詢有限公司，山西 晉中 030600)

談工地管理在造價(jià)方面應(yīng)注意的事項(xiàng)

李 青 葉

(山西恒信工程造價(jià)咨詢有限公司，山西 晉中 030600)

結(jié)合工作經(jīng)驗(yàn)，從勞務(wù)合同簽訂、材料用量控制、施工組織設(shè)計(jì)、現(xiàn)場(chǎng)簽證變更辦理等角度出發(fā)，對(duì)工地管理在造價(jià)方面應(yīng)注意的事項(xiàng)進(jìn)行了一一闡述，以期做好工程建設(shè)的各階段工作，促使企業(yè)獲得更高的利潤(rùn)。

造價(jià)，控制，施工，項(xiàng)目

本人根據(jù)多年在施工單位的工作經(jīng)歷，認(rèn)為工地在造價(jià)管理方面，至少應(yīng)做到如下幾點(diǎn)，尤其是現(xiàn)場(chǎng)簽證的辦理，都直接影響到施工利潤(rùn)的提升。

1)勞務(wù)合同的簽訂。

勞務(wù)在整個(gè)項(xiàng)目的施工中起著至關(guān)重要的作用，好的勞務(wù)班組不僅能保證工程優(yōu)質(zhì)、工期合理，而且能合理降低工程費(fèi)用的支出。但是，再好的勞務(wù)，也是希望自己的施工利潤(rùn)能取得最大化。所以，在簽訂勞務(wù)合同時(shí)，一定要慎重，語言要嚴(yán)謹(jǐn)、詞意表達(dá)要清晰。承包范圍一定要描述清楚，盡量避免在以后的施工中出現(xiàn)零星用工或再次分包。所包含的內(nèi)容能描述清楚的就盡量描述清楚，描述不清的可用“完成該項(xiàng)目的所有內(nèi)容”來涵蓋。如：腳手架的搭設(shè)、模板的支拆，不可能把所用的材料一一細(xì)列出來，少列一項(xiàng)，勞務(wù)隊(duì)就會(huì)提出另外增加費(fèi)用。如果后面加一句“完成該項(xiàng)目的所有內(nèi)容”，即可減少勞務(wù)的索賠費(fèi)用。

2)材料用量的控制。

在施工前，應(yīng)按預(yù)算做出材料分析，施工時(shí)嚴(yán)格控制用量，并實(shí)行限額領(lǐng)料。最好能在勞務(wù)合同中明確材料的節(jié)約率，以及對(duì)節(jié)約費(fèi)用雙方的分?jǐn)偙壤?，同時(shí)對(duì)于浪費(fèi)也應(yīng)作出相應(yīng)規(guī)定，并制定出相應(yīng)的考核時(shí)間和辦法。用獎(jiǎng)懲的經(jīng)濟(jì)手段來激勵(lì)勞務(wù)隊(duì)做好材料用量的控制，同時(shí)對(duì)質(zhì)量、工期的控制也能起到一定的輔助作用。對(duì)勞務(wù)隊(duì)浪費(fèi)或質(zhì)量問題返工造成的損失，應(yīng)從勞務(wù)結(jié)算中扣除。這一點(diǎn)大多工地都做不到，有的合同里雖然對(duì)材料節(jié)約率也有明確，但實(shí)際施工中卻疏于管理。為了搶進(jìn)度，材料任勞務(wù)隊(duì)隨便領(lǐng)用，施工過程中也不進(jìn)行考核和成本核算，只看進(jìn)度不看效益，勞務(wù)合同里材料盈虧的約定幾乎不作數(shù)。

3)應(yīng)充分利用預(yù)、核算員的功能，盡量做到事前控制，事后分析總結(jié)，不能層層交學(xué)費(fèi)。

分包時(shí)，一定要進(jìn)行預(yù)算和實(shí)際市場(chǎng)價(jià)的比較，對(duì)于差距較大的，應(yīng)及時(shí)向建設(shè)單位提出，協(xié)商彌補(bǔ)損失的辦法。

4)施工組織設(shè)計(jì)中，對(duì)技術(shù)措施部分應(yīng)描述規(guī)范、詳細(xì)，結(jié)合施工實(shí)際，并讓建設(shè)單位簽字。

施工組織設(shè)計(jì)中許多內(nèi)容都可作為結(jié)算的依據(jù)。如地下外墻模板對(duì)拉螺栓，在實(shí)際施工時(shí)不但不拔出，還得把外露部分切割掉，并將露頭部分做防腐處理，這在定額中是不包含的。又如腳手架的搭設(shè)，各部位的搭設(shè)方案要合理、明確，與實(shí)際施工要相符。尤其對(duì)于大框架架構(gòu)，梁柱的腳手架與填充墻的腳手架不能共用，所以在施工組織設(shè)計(jì)中要分別進(jìn)行描述。

5)及時(shí)辦理好各種現(xiàn)場(chǎng)簽證和變更。

a.有些簽證，即使建設(shè)單位當(dāng)下不給辦理，也要及時(shí)整理出來，給建設(shè)方送一份，自己留一份，并做好遞交的記錄。便于以后集中處理，也避免了建設(shè)單位過后以“超過簽證辦理的時(shí)效”為理由而拒絕辦理的情況出現(xiàn)。

b.工地施工員和技術(shù)員要多熟悉圖紙，圖紙上有的，即使設(shè)計(jì)不合理也不做，這聽起來不近人情，但卻保證了自己的利益。若建設(shè)單位或監(jiān)理方提出來，則要求其及時(shí)辦理技術(shù)核定單或簽證，否則不予施工。若是建施圖與結(jié)施圖有矛盾，一定要與預(yù)算員、建設(shè)單位核對(duì)投標(biāo)預(yù)算的編制情況，避免預(yù)算與實(shí)際不符造成損失。

c.項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)與工地核算員或預(yù)算員多多溝通，對(duì)定額中含量不夠的，或者是定額或取費(fèi)里沒有包含的，應(yīng)加以補(bǔ)辦簽證。例如土方的運(yùn)距，回填土的運(yùn)距或者買土的價(jià)格、塔吊和施工電梯的基座、打樁的充盈系數(shù)、混凝土泵送達(dá)不到需要人工二次倒運(yùn)的、冬雨季特殊的施工方案、甲方要求的趕工措施費(fèi)、樁基的承載力檢驗(yàn)試驗(yàn)以及基礎(chǔ)的靜載試驗(yàn)、甲方分包項(xiàng)目的配合費(fèi)、甲供材料的采保費(fèi)等，都應(yīng)進(jìn)行辦理簽證手續(xù)，或者在合同中予以明確。

d.簽證描述盡量要詳細(xì)，以免結(jié)算時(shí)漏項(xiàng)。如砌筑檢查井，不能只簽數(shù)量、直徑和深度，而應(yīng)將所有相關(guān)的項(xiàng)目都描述清楚，包括挖土尺寸、余土外運(yùn)的距離、墊層、模板及材質(zhì)(鋼模、木模還是竹膠板)、抹灰的厚度和配比、混凝土和砂漿的標(biāo)號(hào)、具體的配筋、井蓋是輕型還是重型以及規(guī)格材質(zhì)等。

e.框架結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)的砌體加筋、構(gòu)造柱等二次結(jié)構(gòu)的鋼筋盡量跟建設(shè)單位協(xié)商，辦理植筋的簽證。因?yàn)檫@些實(shí)際施工時(shí)不可能預(yù)留，標(biāo)底編制人員也一般都不考慮。還有在抹灰時(shí)，為了防止裂縫，在兩種結(jié)構(gòu)搭接部位要加鋼絲網(wǎng)片，這也是需要辦理簽證的。

f.材料價(jià)格的認(rèn)定。好多安裝材料、裝潢材料定額中沒有，有的是由于檔次不同，實(shí)際價(jià)格高于定額價(jià)，這些在采購(gòu)前就需要跟甲方做好品牌的確定、價(jià)格的認(rèn)定。認(rèn)定價(jià)格時(shí)還要考慮施工單位的采保費(fèi)、供貨商的發(fā)票稅等。

g.影像資料的留存。在施工過程中一定要做好影像資料的留存，尤其是隱蔽工程的部分，這在最終結(jié)算時(shí)，是最有說服力的證據(jù)。

施工階段是施工企業(yè)合同履行的重要階段，也是施工企業(yè)實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)盈虧的關(guān)鍵階段。只有在施工過程中加強(qiáng)造價(jià)管理，預(yù)算人員經(jīng)常深入工地，了解實(shí)際施工狀況，積極與技術(shù)人員密切配合，做好成本控制、辦理好現(xiàn)場(chǎng)簽證，才能從微利的工程項(xiàng)目中，獲得更高的施工利潤(rùn)。

Discussion on the matters needing attention of site management in cost aspect

LI Qing-ye

(ShanxiHengxinEngineeringCostConsultingLimitedCompany,Jinzhong030600,China)

Combining with the work experience, from the labor contract signed, material consumption control, construction organization design, on-site visa change management point of views, this paper made one by one elaboration on the matters needing attention of site management in cost aspect, in order to do well each stage of work of project construction, encouraged the enterprises obtain higher profits.

cost, control, construction, project

2014-07-19

李青葉(1970- )，女，工程師

1009-6825(2014)27-0237-02

TU723.3

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