薛 麗 珍

(西山煤電太原保障性住房建設(shè)有限公司，山西 太原 030053)

談房屋建筑工程質(zhì)量管理控制

薛 麗 珍

(西山煤電太原保障性住房建設(shè)有限公司，山西 太原 030053)

分析了房屋建筑工程質(zhì)量控制的重要性，對房屋建筑工程中通常遇到的質(zhì)量問題，如混凝土開裂、屋面滲漏、地面起砂、起殼等進(jìn)行了闡述，并從主觀與客觀方面分別探討了產(chǎn)生質(zhì)量問題的原因，提出了相應(yīng)的防治措施。

質(zhì)量控制，房屋建筑，因素，管理

質(zhì)量管理控制是為了符合法律法規(guī)、遵循工程合同，更為了達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，滿足客戶需求。做好質(zhì)量管理控制需要講究方式方法，并采取一系列的措施加以改善提高質(zhì)量。房屋建筑質(zhì)量的優(yōu)劣不僅影響業(yè)主投資的成敗，更直接關(guān)系到客戶的利益和人身安全。

1 研究質(zhì)量控制問題的重要性

房屋建筑工程的質(zhì)量問題會影響建筑物的外觀及使用，施工質(zhì)量直接影響建筑施工單位的運(yùn)營及在同行中的聲譽(yù)。建筑企業(yè)若要在競爭激烈的市場中有立足之地，必須不斷提高自身的實(shí)力。這就要求企業(yè)從加強(qiáng)管理，提高工程質(zhì)量做起，確保施工質(zhì)量才能從根本上提高競爭力?？傊?，對于房屋建筑質(zhì)量控制問題的研究具有現(xiàn)實(shí)意義，使建筑質(zhì)量達(dá)到法律法規(guī)的規(guī)定，滿足客戶的要求將是我們進(jìn)一步實(shí)現(xiàn)的目標(biāo)。

2 房屋建筑工程質(zhì)量的特點(diǎn)

房屋建筑工程質(zhì)量，是貫穿整個項(xiàng)目始終的，關(guān)系到人們是否可以進(jìn)行正常的生產(chǎn)、生活。工程質(zhì)量具備以下特點(diǎn)：影響因素多、不固定性、質(zhì)量隱蔽性。

影響因素多指的是房屋建筑工程質(zhì)量容易受到承包單位的資質(zhì)水平較低、監(jiān)理單位的管理疏漏、設(shè)計(jì)單位的經(jīng)驗(yàn)不足等不同因素的影響；不固定性指的是房屋建筑施工過程不同于工業(yè)化的生產(chǎn)，它是根據(jù)實(shí)際情況實(shí)際處理的，不具有固定的生產(chǎn)模式和單一的操作環(huán)境，因而質(zhì)量關(guān)難以把握；對于質(zhì)量的隱蔽性，眾所周知，一旦建筑工程完工后，不易發(fā)覺其隱蔽的施工問題，即便發(fā)現(xiàn)問題也不能隨意更換拆除，因此，控制工程質(zhì)量需從小做起，從頭做起，工程質(zhì)量無小事。

3 房屋建筑工程中通常遇到的質(zhì)量問題

3.1 混凝土開裂

混凝土結(jié)構(gòu)房屋局部產(chǎn)生裂縫是較為常見的一種質(zhì)量問題，產(chǎn)生開裂的原因復(fù)雜多樣。裂縫表現(xiàn)為：混凝土構(gòu)件表面龜裂，具體分為縱向、橫向、斜向裂縫。裂紋的出現(xiàn)不僅使外觀受損，還會引起鋼筋銹蝕，導(dǎo)致結(jié)構(gòu)承載力降低，破壞整體結(jié)構(gòu)，影響耐久性和正常使用。

混凝土裂縫產(chǎn)生的過程：混凝土澆筑成型后，由于受到外部環(huán)境影響，加之養(yǎng)護(hù)不當(dāng)，表面水分很快蒸發(fā)，構(gòu)件體積收縮，導(dǎo)致其變形過大，內(nèi)部混凝土出現(xiàn)拉應(yīng)力，最終導(dǎo)致混凝土表面開裂。

3.2 屋面滲漏

房屋建筑工程的防水屋面一般分為：結(jié)構(gòu)層、隔氣層、保溫層、找坡層、找平層、防水層等。容易產(chǎn)生滲漏的地方通常在變形縫、天溝、山墻、檐口等。原因有：混凝土產(chǎn)生裂紋滲漏或防水層處理不當(dāng)；施工中，防水卷材的搭接長度不夠；卷材在冷熱交替的復(fù)雜環(huán)境中可能產(chǎn)生接頭錯位；由于保溫層的積水，在溫度升高的環(huán)境下，水氣蒸發(fā)的壓力使卷材鼓脹開裂后防水層遭到破壞，導(dǎo)致滲漏發(fā)生。

3.3 地面起砂、起殼

地面起砂、起殼的原因：使用的水泥強(qiáng)度偏低，或水泥品質(zhì)較差，如水泥過期、受潮、結(jié)塊等；混凝土、砂漿中加入較多的水，水灰比過大，配合比不當(dāng)；砂石骨料太細(xì)，含泥土較多；養(yǎng)護(hù)不及時或養(yǎng)護(hù)天數(shù)不夠，使得水泥混凝土不能在養(yǎng)護(hù)期內(nèi)正常固化；在初凝前未適時壓光，或壓光次數(shù)不足；基層表面清理不及時或有積水殘留，未按規(guī)定設(shè)置施工縫；因爐渣墊層質(zhì)量問題，導(dǎo)致水泥漿結(jié)合層的粘結(jié)力不足；施工中，地面未達(dá)到強(qiáng)度就受到人員走動等破壞。

3.4 衛(wèi)生間漏水

衛(wèi)生間漏水給人們的生活帶來很大不便，其原因有：衛(wèi)生器具本身質(zhì)量問題、給水管道漏水、排水管道漏水、地面樓板漏水、管道預(yù)留孔填補(bǔ)細(xì)石混凝土或砂漿不密實(shí)等。

3.5 下水管道堵塞

下水管道堵塞會給人們帶來極大煩惱，總結(jié)以下原因：管道坡度設(shè)計(jì)不合理，甚至局部倒坡；管道在接口連接處，零部件使用不當(dāng)(如用T形三通代替用Y形三通，這樣會造成管道局部阻力過大，管網(wǎng)未進(jìn))。

4 工程質(zhì)量的影響因素及控制

4.1 主觀方面

1)缺乏質(zhì)量意識。質(zhì)量意識薄弱會導(dǎo)致工作人員對所做的工作缺乏責(zé)任心。為了更好的發(fā)揮人員的主觀能動性，需要定期進(jìn)行培訓(xùn)學(xué)習(xí)，樹立質(zhì)量第一，預(yù)防為主的觀念，服務(wù)社會，服務(wù)人民。

2)業(yè)務(wù)水平低，經(jīng)驗(yàn)不足。人是施工的主體，主導(dǎo)施工的整個過程。因此，首先要考慮到管理人員、技術(shù)人員的專業(yè)素養(yǎng)對工程質(zhì)量的影響。從下列幾方面入手：提高管理人員的組織協(xié)調(diào)及技術(shù)指導(dǎo)能力；對技術(shù)人員需嚴(yán)格考核，擇優(yōu)錄用并加強(qiáng)技術(shù)培訓(xùn)，保證技術(shù)人員的專業(yè)水平和特殊工作人員的技術(shù)資質(zhì)；審查施工單位的資質(zhì)及管理制度，保證施工人員持證上崗；杜絕類似無證上崗等管理混亂的狀況。

3)管理水平較低。有效的管理有助于生產(chǎn)力水平的提高，不容忽視管理在工程質(zhì)量控制中所起到的巨大作用。在房屋建筑工程施工中，需要建立嚴(yán)格的質(zhì)量認(rèn)證系統(tǒng)及完善的質(zhì)量責(zé)任制度，明確具體的責(zé)任分擔(dān)。落實(shí)建筑施工過程各分部分項(xiàng)工程的管理是否到位，各環(huán)節(jié)是否存在管理的疏漏。在對整個工程的管理實(shí)施過程中，需根據(jù)施工隊(duì)伍水平、工程的現(xiàn)狀和質(zhì)量通病，制定質(zhì)量目標(biāo)，以合理安排施工組織設(shè)計(jì)，制定相應(yīng)的計(jì)劃、應(yīng)對措施、預(yù)計(jì)所要達(dá)到的效果。進(jìn)行質(zhì)量管理計(jì)劃的實(shí)施過程中，具體分三階段:制定目標(biāo)階段、目標(biāo)落實(shí)階段和目標(biāo)實(shí)現(xiàn)階段。同類工程存在的質(zhì)量通病是首要質(zhì)量控制目標(biāo)。目標(biāo)落實(shí)是指目標(biāo)的具體開展過程。目標(biāo)實(shí)現(xiàn)是落實(shí)和實(shí)施目標(biāo)責(zé)任的結(jié)果。做到全方位管理，使各專業(yè)、各工序都應(yīng)以質(zhì)量控制為目標(biāo)進(jìn)行配合運(yùn)行，充分發(fā)揮作用確保工程質(zhì)量，最終實(shí)現(xiàn)工程質(zhì)量控制目標(biāo)。

4.2 客觀方面

1)建筑原材料。建筑原材料的好壞直接影響到施工質(zhì)量的優(yōu)劣。材料是必備的物質(zhì)基礎(chǔ)，是建筑工程的核心，是保證施工質(zhì)量的必備條件。巧婦難為無米之炊，沒有采用優(yōu)良的材料，建筑物的質(zhì)量就難以達(dá)到要求。相反，只有確保建筑原材料的質(zhì)量，才能使后續(xù)的施工順利進(jìn)行,使整個工程的質(zhì)量得到更好的控制。因此，要提高采購人員的業(yè)務(wù)水平和質(zhì)量鑒別能力，做到所采購的原材料、構(gòu)配件等具備產(chǎn)品合格證和材質(zhì)化驗(yàn)單。必要時，對鋼筋、水泥等進(jìn)行復(fù)檢。既保證材料質(zhì)量又控制材料成本是我們追求的目標(biāo)。

2)施工設(shè)備。施工設(shè)備分為：各類起重機(jī)械、多種加工機(jī)械、專項(xiàng)技術(shù)設(shè)備、檢測儀器及人貨兩用電梯等。施工時，根據(jù)工藝要求及施工條件合理選用機(jī)械設(shè)備，定期進(jìn)行設(shè)備保養(yǎng)。要做到確保工作人員的安全前提下，熟練操作生產(chǎn)機(jī)械、儀器等。建立健全崗位責(zé)任制和安全使用理念。

3)環(huán)境因素。控制工程質(zhì)量從三方面環(huán)境因素入手：勞動環(huán)境、工程技術(shù)環(huán)境、工程管理環(huán)境。在良好的勞動環(huán)境中，員工才能積極發(fā)揮其創(chuàng)造力；優(yōu)越的工程技術(shù)條件，才能保證員工專業(yè)實(shí)力的提高；有效的管理，才能使各方面協(xié)調(diào)配合，順利完工。

4)施工工藝。施工工藝與施工技術(shù)分不開，是影響質(zhì)量的一個關(guān)鍵因素。施工工藝的先進(jìn)與否，直接關(guān)系到工程質(zhì)量、施工進(jìn)度及成本高低。它涉及到整個施工過程的方方面面，工作人員只有通過合理安排交叉作業(yè)、注意細(xì)部處理、制定計(jì)劃、采取措施，才能保證工程質(zhì)量達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。

提高施工工藝質(zhì)量需做到：a.現(xiàn)場調(diào)查，了解實(shí)際工程特征及所處環(huán)境條件等相關(guān)信息，明確驗(yàn)收需達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)，以及如何解決工程質(zhì)量問題的重點(diǎn)和難點(diǎn)問題；b.采取高效合理的施工組織方案，有針對性的協(xié)調(diào)好三方面的工作，包括施工方法的選擇、施工區(qū)段的劃分、勞動的組織開展等；c.選擇合適的機(jī)械設(shè)備并合理配置施工臨時設(shè)施，優(yōu)化施工整體布局；d.從提高技術(shù)和優(yōu)化管理的角度，對工程中使用的新材料、新設(shè)備、新技術(shù)、新方法、新工藝等進(jìn)行學(xué)習(xí)研究，使其在實(shí)際工程中得以普遍應(yīng)用以提高質(zhì)量。

總之，在施工過程中，需要不斷地改進(jìn)施工方法、提高施工效率和完善施工工藝，追求工程質(zhì)量的不斷提高。

5 采取的措施

為了更好的加強(qiáng)房屋工程質(zhì)量管理控制，采取以下措施：1)制定方案，商議解決質(zhì)量問題；2)提高設(shè)計(jì)人員水平，避免因設(shè)計(jì)疏忽造成的質(zhì)量問題；3)改進(jìn)施工工藝，提高施工單位的綜合素質(zhì)；4)對原材料、半成品和施工設(shè)備，嚴(yán)格把握質(zhì)量關(guān)；5)加強(qiáng)現(xiàn)場指導(dǎo)監(jiān)督。

6 結(jié)語

面對競爭如此激烈的市場，本著“精益求精，以質(zhì)取勝”的理念，不斷創(chuàng)新，不斷完善，提高競爭力，拓展更廣闊的市場，謀求穩(wěn)步發(fā)展。在建筑工程中，引入新技術(shù)，新工藝，新設(shè)備，有效的加強(qiáng)建筑工程質(zhì)量控制，服務(wù)大眾，滿足客戶需求，這將是我們?yōu)橹畩^斗的目標(biāo)。

[1] 李大偉.房屋建筑工程施工質(zhì)量控制[J].論壇,2011(7)：85.

[2] 陸麗奎.房屋建筑工程質(zhì)量控制初探[J].中國高新技術(shù)企業(yè),2009(9)：11-13.

[3] 彭圣浩.建筑工程質(zhì)量通病防治手冊[M].第3版.北京：中國建筑工業(yè)出版社,2001.

[4] 鄭霞忠,鄭根保.安全工程基礎(chǔ)知識[M].北京：中國三峽出版社,1997.

[5] 衛(wèi) 明.建筑工程施工強(qiáng)制條文實(shí)施指南[M].北京：中國建筑工業(yè)出版社,2004.

[6] 苗寶旗.談建設(shè)工程項(xiàng)目中的質(zhì)量管理的研究[J].山西建筑，2012，38(16)：225-226.

Discussion on quality management control of housing building engineering

XUE Li-zhen

(TaiyuanAffordableHousingConstructionCo.,Ltd,XishanCoalandPower,Taiyuan030053,China)

The thesis analyzes the importance of housing building engineering quality control, describes housing building engineering quality problems including concrete cracking, roof leakage, ground sand and flake and so on, and explores quality problems causes from subjective and objective aspects, and finally puts forward corresponding preventing measures.

quality control, housing building, factor, management

1009-6825(2014)30-0223-03

2014-05-21

薛麗珍(1977- ),女,工程師

TU712.3

A