據(jù)中國消費(fèi)者協(xié)會介紹：近年來住房消費(fèi)糾紛日漸增多，主要體現(xiàn)在房屋不能按時(shí)交付、房屋質(zhì)量存在缺陷，特別是滲漏現(xiàn)象較為普遍、產(chǎn)權(quán)無法辦理等問題上。這些問題的產(chǎn)生，大多是由于一些開發(fā)商不具備開發(fā)資質(zhì)，違規(guī)建房、使用劣質(zhì)材料等造成的。在“3.15消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)日”即將來臨之際，消協(xié)提醒：消費(fèi)者在選購住房時(shí)，一定要多花點(diǎn)心思，事前多了解和掌握一些購房常識，有效避開購房消費(fèi)中的陷阱，特別是要留意開發(fā)商是否具備相關(guān)開發(fā)、銷售等資質(zhì)，也就是通常說的“五證”和“兩書”?！拔遄C”即建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、國有土地使用證、商品房銷售（預(yù)售）許可證?！皟蓵奔醋≌|(zhì)量保證書和住宅使用說明書。

以上是消費(fèi)者購買新房也就是一手房時(shí)要注意查驗(yàn)的“五證兩書”，如購買的是二手房，則應(yīng)重點(diǎn)查驗(yàn)“兩證”即《國有土地使用證》和《房屋所有權(quán)證》，以及上文提到的“兩書”。