何樹珍

(新疆亞克斯資源開發(fā)股份有限公司 哈密 839000)

分析影響確定工程造價的幾個因素

何樹珍

(新疆亞克斯資源開發(fā)股份有限公司 哈密 839000)

本文通過對一個項目從設計、監(jiān)理、預算人員的素質、質量幾個方面的闡述，準確確定工程造價。

設計 監(jiān)理 材料價 工程造價

工程造價的準確與否直接影響到建設單位發(fā)揮投資效益及施工單位的經(jīng)濟利益。長期以來，一項建設工程從籌建開始到竣工需經(jīng)過項目建議書、可行性研究、設計、施工等多個階段，而工程造價是各個階段所花費的總和。當工程造價出現(xiàn)偏差時，矛盾往往集中在工程造價人員的一人身上，殊不知其偏差受施工圖紙質量的高低、監(jiān)理人員素質的高低等多方面的影響，總結幾年來工程中的經(jīng)驗及感悟，將影響工程造價準確性的幾個因素分析如下，以便從幾個方面入手，扎扎實實的做好工作。

1 施工圖紙設計質量的高低

施工圖紙設計質量直接影響工程造價的準確度，建設單位由于缺乏必要的基本知識，找設計資質較低的設計單位為其設計，而結果往往表現(xiàn)在圖紙結構尺寸與建筑尺寸不對應、一些工程做法標注不清、設計深度不夠等問題，且設計完后，沒有進行圖紙會審，就直接拿過來計算造價，面對這樣的圖紙，有經(jīng)驗的工程造價人員不得不在計算造價的同時，又充當設計人員，將錯誤的地方改正過來，操作起來難度很大。對于“新手”來說就會有無從做起的感覺，計算出的數(shù)據(jù)總覺得心中沒有底，出現(xiàn)這樣的問題，即使技術水平再高的造價人員，都不可能準確計算出該工程的造價，勢必造成與實際不符，影響了造價的準確性。要減少由于設計方面而引起的造價誤差，要從源頭抓起:

（1）加強工程地質勘察工作。地質勘察資料是結構設計人員進行基礎設計的重要資料，地質資料提供數(shù)據(jù)的正確性，將直接影響著地基基礎設計。如地質資料提供過大地基承載力，將使基礎設計過于保守，從而增加基礎的造價，造成不必要的浪費。又如地質資料勘察深度不夠或不夠細化，致使基礎設計無法用多種方案比較，甚至無法保證建筑物的安全。另外如地質資料與實際地形相差較大，又會導致大量的工程設計變更發(fā)生，影響工程造價控制。

（2）工程設計引入招投標制度，將會增強設計院承擔的風險，設計單位要想在競爭中獲勝，設計作品就得經(jīng)濟合理、技術先進、方案構思獨特。對于投資方來說，實行設計、方案招標既有利于在眾多設計作品中選出優(yōu)秀的作品，也有利于吸收其他未被選中作品的優(yōu)秀地方，集思廣益，綜合確定新的方案，使最后確定的設計作品投資最低，技術、功能最合理，構思最新穎。

（3） 推行限額設計。實踐證明，在工程項目建設過程中采用限額設計，對于控制投資支出提高資金的使用效益是一種有力措施。在施工圖設計階段，每個專業(yè)、每道工序中都要把限額設計作為重點工作內(nèi)容，明確限額目標，力求將造價和工程量控制造限額范圍之內(nèi)，鼓勵采用新工藝、新設備、新材料、節(jié)約工程投資。

（4） 要重視圖紙會審工作，經(jīng)過圖紙會審后確認無任何設計問題了，再提送到造價部門計算工程造價，這樣看來好像用的時間長一些，但就像人們所說“磨刀不誤砍柴工”。前面工作做好了，既有利于造價的準確確定，又有利于施工，并減少了不必要的工程變更，節(jié)約了建設資金，取得了事半功倍的效果。

2 監(jiān)理人員素質的高低

就目前狀況看，一些建設單位往往把精力放在施工質量控制上，技術與經(jīng)濟相分離，監(jiān)理只起到了一個監(jiān)工的作用，對于影響工程決算的施工記錄，變更簽證以及其它預算外簽證等，沒有引起足夠的重視。工程變更不僅僅是業(yè)主、監(jiān)理進行項目控制管理的重點，也應成為項目造價管理的重點。工程變更會直接影響工程結算，而且會給項目承包人提供增加費用的機會。所以監(jiān)理人員應與設計人員及時溝通，組織施工有力的工程變更方案，并規(guī)范工程變更手續(xù)。工程變更項目費用管理主要依據(jù)合同中“確定變更價款”原則及規(guī)定程序進行。工程變更只能經(jīng)總監(jiān)理工程師簽發(fā)，并且各方簽字蓋章手續(xù)齊全，內(nèi)容表達清楚，特別要明確工程變更項目的計量與費用計算方法，工程變更手續(xù)要規(guī)范、完善，以便為工程結算提供準確依據(jù)。施工過程中的一些重要環(huán)節(jié)，要及時記錄積累資料，這些記錄與簽證是雙方進行工程決算的重要依據(jù)，簽證的不詳勢必會引起一些爭議，造成不必要的麻煩，甚至引起雙方扯皮直至走向法庭。另一方面是現(xiàn)場代表不懂得工程造價方面的知識，對一些本來定額中已包含的項目又給予了簽證，這樣會造成重復計算。所以，監(jiān)理人員的素質是非常重要的，要聘用那些既懂施工技術又懂工程經(jīng)濟的人員進行監(jiān)理，真正做到對工程項目的合同、工期、工程質量、現(xiàn)場管理和工程造價進行有效的監(jiān)控。

3 對材料價格市場行情的了解程度

在市場經(jīng)濟社會中，能夠及時準確的捕捉建筑市場材料價格信息是建筑產(chǎn)品結算的重要依據(jù)，工程材料一般占整個工程造價的70%左右，如果對市場行情不了解盲目調整，就會影響造價的準確度。所以，要準確計算材料的實際價格，必須做深入細致的調查，了解具體的施工用材、施工工藝，核對材料品牌、等級、規(guī)格、型號是否與現(xiàn)場及圖紙相符。對市場行情、收集有關資料、掌握當?shù)氐膬r格水平以便正確確定價格。

4 從業(yè)人員的綜合素質

從業(yè)人員素質的高低會直接影響造價的正確性，當前存在的主要問題是：

（1）思想素質低，故意高估冒算。有的則故意壓低造價而達到某一目的。這兩種現(xiàn)場都不能真實反應工程的實際造價。

（2）業(yè)務素質低，編制質量差，重復計算、漏項、錯套定額等現(xiàn)象時有發(fā)生。以上兩種表現(xiàn)都不能準確確定工程造價，會帶來決策失誤，影響工程質量。一個合格造價人員，要在思想素質方面有高尚的職業(yè)道德，實事求是，不弄虛作假。專業(yè)素質方面要具有一定的專業(yè)和相關的知識，對定額、取費等有關規(guī)定要熟練掌握。在職業(yè)技能方面要有一定的實際工作經(jīng)驗和業(yè)務能力，為適應新的形勢我國的造價師職業(yè)資格考試對造價人員的素質提高起到了一定的促進作用。

綜上所述，要準確確定某一工程造價，受多方面因素的影響，只有把握好了這幾個因素，才能做到準確無誤。

收稿：2013-09-10