夏潘青

摘要：優(yōu)秀的建筑方案設(shè)計(jì)是建筑設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)，對(duì)建筑工程能否順利進(jìn)行起著關(guān)鍵的指導(dǎo)作用。本文以嵊州市下中西村R2009-1-22號(hào)商住地塊的建筑設(shè)計(jì)進(jìn)行了分析，對(duì)以后同類(lèi)型的方案設(shè)計(jì)提供參考。

關(guān)鍵字：建筑設(shè)計(jì)總平面景觀設(shè)計(jì)

中圖分類(lèi)號(hào)：S731 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A文章編號(hào)：

一、工程概況

本項(xiàng)目嵊州市下中西村R2009-1-22號(hào)商住地塊，地塊位于嵊州市東城區(qū)?；爻噬刃?，東北臨雙塔路、南臨天樂(lè)路，基地西側(cè)為規(guī)劃商住用地。項(xiàng)目地塊占地面積71760平方米，用途為住宅、商業(yè)用地，容積率≤3.0，建筑密度≤35%，綠化率20%，限高88.9米，退紅線要求：沿雙塔路不小于20米，沿天樂(lè)路不小于6米，沿西側(cè)不小于7米。

地塊總用地面積71760平方米，總建筑面積255466平方米，地上建筑面積212410平方米（不含架空層4218平方米），地下建筑面積43056平方米，地上住宅為30層，地下1層，住宅下部設(shè)置自行車(chē)庫(kù)。

二、總圖設(shè)計(jì)

（一）總平面布局

1 起承轉(zhuǎn)合的軸線關(guān)系

本項(xiàng)目建筑控高為88.9米，我們采用了以大尺度中心花園為庭院中心，建筑圍合中心花園沿地塊周邊的布局方式。中心軸線由南向北貫穿整個(gè)建筑空間，建筑景觀在軸線兩側(cè)水平展開(kāi)，對(duì)稱(chēng)中包含變化，嚴(yán)謹(jǐn)而生動(dòng)。

2 層層遞進(jìn)的庭院空間

本方案以“庭院空間”為設(shè)計(jì)出發(fā)點(diǎn)，通過(guò)南北向多層次收放中心庭院，串聯(lián)周邊組團(tuán)庭院的布局原則，營(yíng)造出靈活有序、舒適宜人的住區(qū)環(huán)境，其主要由以下三種組成：

（1）中心庭院。在總體上，以貫穿用地南北的中心硬地庭院為小區(qū)規(guī)劃結(jié)構(gòu)的主題骨架和統(tǒng)領(lǐng)，這里是整個(gè)社區(qū)的景觀中心，又是所有住戶(hù)的主要活動(dòng)場(chǎng)所。

（2）組團(tuán)小景觀。東西兩側(cè)住宅與住宅間，以不同主題形成形態(tài)各異的小型庭院空間，可以為就近住戶(hù)提供便捷戶(hù)外活動(dòng)場(chǎng)所。

（3）住宅底部景觀。規(guī)劃中部分建筑采用底層架空，庭院中的綠化通過(guò)架空滲透進(jìn)住宅底部，加強(qiáng)了庭院空間的視覺(jué)通透感。

（二）功能布局

1、出入口設(shè)置及交通組織

本小區(qū)主入口位于基地東側(cè)雙塔路。主入口處利用高層建筑附設(shè)的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)布置2層高的配套物業(yè)用房及社區(qū)管理用房；基地次入口設(shè)置于基地南側(cè)天樂(lè)路，并在此入口兩側(cè)設(shè)置多層公共建筑；幼兒園在天樂(lè)路設(shè)獨(dú)立出入口，并可利用園區(qū)在雙塔路的主入口及建筑后退的場(chǎng)地作為備用出入口。東側(cè)主入口及南側(cè)出入口均各設(shè)兩個(gè)地下車(chē)庫(kù)坡道，使機(jī)動(dòng)車(chē)流盡快進(jìn)入地下車(chē)庫(kù)環(huán)通，使得園區(qū)內(nèi)部除了各高層公寓的消防車(chē)道外，原則上只設(shè)人行道路，以滿(mǎn)足人車(chē)分流的要求。

2、機(jī)動(dòng)車(chē)與非機(jī)動(dòng)車(chē)停放

小區(qū)設(shè)置大面積地下停車(chē)場(chǎng)，地下車(chē)庫(kù)主要出入口由基地東側(cè)雙塔路直接進(jìn)入，在地塊南側(cè)天樂(lè)路設(shè)兩個(gè)地下車(chē)庫(kù)的輔助出口。地下車(chē)庫(kù)一共設(shè)置一層地下停車(chē)庫(kù)，沿街商鋪設(shè)部分地上停車(chē)。機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)數(shù)量1117輛，其中地上102輛，地下1015輛。住宅下部設(shè)置非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)庫(kù)，地下非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)面積6403平米。地下形成連續(xù)的停車(chē)空間，從地下車(chē)庫(kù)可直接進(jìn)入各單元樓梯間。

3、公共設(shè)施

沿東側(cè)雙塔路及南側(cè)天樂(lè)路設(shè)置商業(yè)用房；位于4#、5#、6#樓之間設(shè)置物業(yè)管理用房；消控中心設(shè)置在6#樓裙房，社區(qū)用房布置在4#樓裙房。小區(qū)東側(cè)8#樓設(shè)置開(kāi)閉所；庭院內(nèi)部利用日照條件優(yōu)良的地區(qū)設(shè)置室外活動(dòng)場(chǎng)所及體育健身活動(dòng)設(shè)施。

（三）綠化景觀

本方案的綠化景觀由庭院綠化、中心花園和廣場(chǎng)樹(shù)陣等組成，整個(gè)園區(qū)的景觀在視覺(jué)空間上相互融合，以庭院逐層遞進(jìn)深入的方式串聯(lián)起來(lái)，使得住戶(hù)回家的路途中可以移步換景，始終處于良好的環(huán)境中。地下室上平均綠化覆土≥1.5米,有利于創(chuàng)造出生動(dòng)、立體的綠化景觀環(huán)境。在綠化種植配置上，根據(jù)嵊州當(dāng)?shù)氐臍夂蛱攸c(diǎn)，體現(xiàn)植栽品種多樣化，色彩協(xié)調(diào)并具有層次感，與建筑整體形成和諧優(yōu)雅的景觀氛圍

三、建筑設(shè)計(jì)

（一）設(shè)計(jì)理念

本工程地理位置優(yōu)越，周邊居住建筑品質(zhì)一般。為使本案成為嵊州市的一處標(biāo)志性的公寓樓盤(pán)，我們?cè)谥黧w設(shè)計(jì)上選擇綠城成熟的二代高層風(fēng)格，建筑立面方正簡(jiǎn)潔。配以法式多層，外觀上真石漆仿石材質(zhì)感厚重而開(kāi)窗形式古雅，建筑風(fēng)格經(jīng)典雋永。

（二）建筑細(xì)部及材料

立面細(xì)部在充滿(mǎn)韻律感的基調(diào)中流露出強(qiáng)烈的現(xiàn)代氣息，強(qiáng)調(diào)細(xì)部的和諧與整體的比例，強(qiáng)調(diào)方正簡(jiǎn)潔對(duì)稱(chēng)風(fēng)格，配以精致的細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)，在近人尺度上增加建筑的豐富性。

在建筑色彩上，主體以米黃色涂料為主。基座采用暖色調(diào)真石漆仿石材，強(qiáng)調(diào)整體的穩(wěn)定感，輔以深色的鋁合金窗檔，整體色彩細(xì)膩典雅。

（三）功能設(shè)置

1、本工程共10棟高層住宅組成。建筑層數(shù)均為30層。

2、本工程充分考慮地塊周邊的商業(yè)配套大環(huán)境，在東側(cè)雙塔路及南側(cè)天樂(lè)路布置商業(yè)。

3、根據(jù)城市有關(guān)要求，本工程90㎡以下戶(hù)型占52.5％，所有戶(hù)型都充分考慮周邊的景觀朝向，做到戶(hù)型結(jié)構(gòu)合理的同時(shí)爭(zhēng)取最大的景觀視角。同時(shí)依據(jù)景觀條件的不同，在總圖中合理安排組織各種不同類(lèi)型的戶(hù)型。

（四）剖面設(shè)計(jì)

本方案住宅層高設(shè)計(jì)為：架空層層高為4.8M,底層物業(yè)管理用房，層高為4.8M。住宅標(biāo)準(zhǔn)層層高為2.9M。底層沿街商鋪及社區(qū)用房層高為4.0M,；地下停車(chē)庫(kù)層高為3.8M,庭院覆土厚度≥1.5M。

（五）無(wú)障礙設(shè)計(jì)

1、建筑入口均按規(guī)范設(shè)置無(wú)障礙坡道；

2、電梯轎廂、候梯廳、公共衛(wèi)生間等按無(wú)障礙規(guī)范設(shè)置。

3、住宅戶(hù)型有改造為無(wú)障礙戶(hù)型的可能，可根據(jù)用戶(hù)需要改造為無(wú)障礙住宅。

4、居住區(qū)道路、公共綠地設(shè)置無(wú)障礙設(shè)施，并與城市道路無(wú)障礙設(shè)施相連接，具體做法詳景觀設(shè)計(jì)。

四、結(jié)論

現(xiàn)代住宅作為商品已完全進(jìn)入市場(chǎng)，但對(duì)開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，并不能做到統(tǒng)籌兼顧，有時(shí)為了獲得高額回報(bào)，過(guò)于追求高標(biāo)準(zhǔn)，超豪華，而對(duì)于大量急需的經(jīng)濟(jì)適用性住宅則缺乏熱情。通過(guò)調(diào)查，在我國(guó)標(biāo)準(zhǔn)商品房和意識(shí)過(guò)于滯后的房型在商品房空置率中占有很高的比例，而一些政府參與指導(dǎo)的經(jīng)濟(jì)適用、價(jià)格適中的房型銷(xiāo)路通暢?？磥?lái)，只有提高科技含量，運(yùn)用超前設(shè)計(jì)，在政策的宏觀控制下大力推進(jìn)康居工程。