沙曉紅

【摘要】

隨著經(jīng)濟的不斷發(fā)展，建筑工程的發(fā)展前景是不可言喻的，隨之而來的就是建筑安裝工程的發(fā)展也被提到日程上來。人們生活水平的提高，使得人們對于建筑安裝工程的要求也越來越高，而如何做好建筑安裝工程造價的控制與管理顯得非常重要。本文主要就建筑安裝工程造價控制與管理進行了分析研究。

【關(guān)鍵詞】建筑安裝工程造價控制管理

中圖分類號： TU198 文獻標(biāo)識碼： A

【引言】

近幾年，我國的經(jīng)濟得到了飛速的發(fā)展，建筑安裝工程也得到了很好的發(fā)展，尤其是房地產(chǎn)熱潮襲來，促進了建筑安裝工程的發(fā)展。建筑安裝工程作為一項建筑工程的建設(shè)項目，建筑安裝工程的造價控制與管理成為建筑安裝工程的重要方面，安裝工程是建筑工程中的一個重要項目，它的工序較為復(fù)雜，多為人工直接操作完成，它在整個工程造價中占有著很大的比例，這對安裝工程的完成速度以及質(zhì)量有著直接的影響。目前，我國建筑安裝工程造價控制與管理面臨著諸多問題，在完善工程造價管理制度和健全管理體系的基礎(chǔ)上，我們應(yīng)當(dāng)不斷深化改革，適應(yīng)不斷變化的市場經(jīng)濟環(huán)境和建筑行業(yè)的更新和發(fā)展，做好建筑工程安裝造價管理工作。

1、建筑安裝工程造價控制與管理的現(xiàn)狀

1.1、管理體系不完善，管理制度落后，部門分工不明顯

隨著我國經(jīng)濟模式的轉(zhuǎn)變，安裝工程造價管理制度也發(fā)生的相應(yīng)的變化，由基本建設(shè)概算制度改為定額管理制度，定額管理制度的特征是以價格為主導(dǎo)，即定額＋費用＋文件規(guī)定，這種模式計算的價格很容易與實際費用發(fā)生偏離。而且近年來，安裝工程造價咨詢機構(gòu)越來越多，但由于管理制度不健全，咨詢機構(gòu)不能承擔(dān)經(jīng)濟責(zé)任，對于這些咨詢機構(gòu)缺乏經(jīng)濟賠償制度和回避制度，給市場帶來了很大的負(fù)面影響，也給安裝工程管理帶來了很大的問題。另外，在安裝工程造價管理中，合同管理仍未規(guī)范化和法制化。

1.2、人員的綜合素質(zhì)不高

人是建筑安裝工程的主要構(gòu)成部分，安裝工程施工中的人主要指施工人員和管理人員。目前建筑行業(yè)從業(yè)人員整體來講較為混亂，對于作業(yè)工人的監(jiān)管力度不夠。有的施工單位為了節(jié)約成本或搶工期，在市場上雇臨時工人。而安裝工程本身技術(shù)難度要高于其他工種，這些專業(yè)素質(zhì)差的工人在作業(yè)過程中勢必效率低，質(zhì)量差，從而影響到工程整體進度和質(zhì)量，最后遭殃的還是施工單位，不但沒有節(jié)約成本反而增加了造價。

1.3、建筑安裝工程工程設(shè)計不合理

對建筑安裝工程造價影響最大的因素就是工程設(shè)計，如何有效地控制好工程設(shè)計階段中的造價管理是相關(guān)單位必須高度重視的工作，但是在我國建筑安裝工程中，部分設(shè)計單位只顧追求經(jīng)濟利益，忽視設(shè)計質(zhì)員，為了縮短設(shè)計時間，提前完成任務(wù)，出現(xiàn)了許多設(shè)計漏洞，設(shè)計內(nèi)容相互矛盾。而設(shè)計上的不合理因素將直接影響到整個安裝工程的質(zhì)量和造價，給業(yè)主帶來不必要的投人，既有損設(shè)計單位的聲譽又影響業(yè)主的經(jīng)濟效益。

1.4、工程造價的預(yù)算條款以及合同不夠嚴(yán)謹(jǐn)

預(yù)算以及合同都是比較嚴(yán)肅的法律文件，但是在實際的應(yīng)用之中，經(jīng)常因為編制者的整體水平或者是其他的有意或無意的原因，造成了很多不該出現(xiàn)的問題出現(xiàn)：有一些施工的企業(yè)缺乏法律意識，在簽訂不夠嚴(yán)謹(jǐn)；有一些施工的企業(yè)，其合同管理員由于不夠了解合同的條款以及業(yè)務(wù)，缺乏明確的目標(biāo)，致使其在進行合同業(yè)務(wù)的處理時不能夠進行全方面的考慮，有時候可能會帶給企業(yè)很多的經(jīng)濟損失，甚至帶給企業(yè)很多負(fù)面的影響，造成企業(yè)聲譽的下滑；現(xiàn)在我國還沒有一個專門管理合同的機構(gòu)，造成了不能夠有效的制止已經(jīng)有違規(guī)現(xiàn)象出現(xiàn)的合同，只能任其發(fā)展，最終導(dǎo)致成本提高、工期延誤。

2、加強建筑安裝工程造價控制與管理的措施

2.1、不斷健全建筑安裝工程造價管理體系和造價管理制度

加強安裝工程造價管理必須健全管理體系，明確部門之間的分工以及部門內(nèi)部的協(xié)調(diào)，加強對業(yè)主不規(guī)范行為的約束，適應(yīng)市場經(jīng)濟的發(fā)展。同時，加強造價咨詢機構(gòu)管理，制定相應(yīng)的政策法規(guī)，明確該機構(gòu)的任務(wù)和應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。加強合同管理，使合同管理與法制化相統(tǒng)一，增強合同的法律力度，保證合同雙方的利用，促進安裝工程造價管理的科學(xué)化、合理化，有助于安裝工程的良好運行。并且，安裝工程造價管理貫穿整個安裝工程周期，要充分考慮安裝工程總體的造價和成本，把建設(shè)階段和運營維護階段融為一體。統(tǒng)一業(yè)主單位、設(shè)計單位和施工單位的造價日志，保證單位之間的相互溝通。

2.2、加強對建筑安裝施工隊伍的管理，提高工程造價人員的素質(zhì)和能力

對于一個建筑安裝工程，做好建筑安裝施工隊伍資質(zhì)審查工作是提高建筑安裝工程質(zhì)量及控制工程施工造價的有效途徑。對社會上技術(shù)力量薄弱、人員素質(zhì)較差、專業(yè)水平較低的公司必須嚴(yán)格抵制，防止其滲透到分項工程中影響工程造價管理。要做好安裝工程施工隊伍的引導(dǎo)工作，對哄抬標(biāo)價、壓低標(biāo)價、漫天要價、高估冒算等不公平競爭單位要嚴(yán)格打擊，取消其在一定時間內(nèi)的招投標(biāo)資質(zhì)，建筑安裝工程具有涉及面廣、專業(yè)性強等特點，作為造價人員要具備充足的專業(yè)知識，對于電氣安裝、給排水及暖通空調(diào)等都要有深入的了解，因此必須不斷加強對造價人員職業(yè)素質(zhì)和專業(yè)能力的培養(yǎng)，增強其自我學(xué)習(xí)的能力，鼓勵他們掌握更多的科學(xué)知識和施工技術(shù)，拓寬自身的學(xué)習(xí)領(lǐng)域。同時，還應(yīng)為新涉足建筑安裝領(lǐng)域的技術(shù)人員提供機會，多下施工現(xiàn)場，多與設(shè)計和施工人員進行技術(shù)交流，增加自己的施工經(jīng)驗，為工程造價管理積累經(jīng)驗。

2.3、加強對工程項目設(shè)計的控制管理

建筑安裝工程的工程設(shè)計對造價控制具有十分重要的決定作用，因此必須嚴(yán)格要求按照規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進行設(shè)計，設(shè)計文件越細(xì)致明了，造價控制工作就越好做，建設(shè)單位要與設(shè)計人員共同參與到工程的設(shè)計工作中，按照設(shè)計任務(wù)書和投資估算嚴(yán)格控制初步設(shè)計，根據(jù)施工經(jīng)驗優(yōu)化設(shè)計方案，對設(shè)計方案仔細(xì)斟酌，及時發(fā)現(xiàn)和調(diào)整錯誤和不足。設(shè)計圖紙必須在相關(guān)部分審核完成之后才能允許招標(biāo)施工，避免在工程實施過程中造成過多的變更和大的失誤，給造價管理帶來不必要的麻煩。

2.4、 規(guī)范以及完善合同的管理

對于施工企業(yè)的項目經(jīng)營來說，施工合同是其法律依據(jù)，施工合同是以法律為依靠制定出了在工程承包的過程中施工企業(yè)所具有的義務(wù)和權(quán)力。因此合同的簽訂必須程序化、規(guī)范化，時間和技術(shù)相協(xié)調(diào)以及工作的內(nèi)容完整，所以需要提高對合同的管理。因此，a.企業(yè)的管理人員和企業(yè)的執(zhí)行層、決策層都要具備合同意識，明確了解合同的重要性能，加強對合同進行管理，充分的分析同行業(yè)其他施工企業(yè)所制定的合同；b.企業(yè)的內(nèi)部要加強合同的管理，在簽訂合同前需要反復(fù)的進行細(xì)致的思考，考慮到所有可能發(fā)生的情況，并要逐字逐句的對合同的內(nèi)容進行研究，收集以及掌握一切對自己有利的情況，通過研究相關(guān)的資料，提前將索賠的方案制定出來，防止企業(yè)被反索賠。

2.5、加強竣工決算階段的造價管理工作

竣工決算階段是最后一道關(guān)卡，在最后一道關(guān)卡必須做好造價管理工作。為此，工作中應(yīng)堅持深人施工現(xiàn)場，了解安裝工程變更內(nèi)容具體做法。熟悉安裝工程變更、增減安裝工程量情況，為決算審計打下基礎(chǔ)。同時要建立嚴(yán)格的審計制度。只有堅持嚴(yán)格的辦法和程序才能保證決算的真宴性，嚴(yán)肅性。掌握建設(shè)項目從設(shè)計到施工每一環(huán)節(jié)的第一手資料，為客現(xiàn)公正地確定安裝工程造價提供可靠的審計依據(jù)。

【結(jié)束語】

綜上所述，目前我國建筑安裝工程造價管理面臨不少問題，而對于施工建設(shè)來說，工程造價又是一個很關(guān)鍵的環(huán)節(jié)，所以做好我國建筑安裝工程造價控制與管理顯得很有必要。只有這樣，才能促使我國建筑安裝工程的不斷發(fā)展。

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