肖堯 胡棲鳳 王健

摘要：在如今建筑節(jié)能工作大力展開，以及建設“以人為本”的建筑的大背景下，節(jié)能建筑、綠色建筑的可持續(xù)建筑發(fā)展成為當今建筑發(fā)展的主題，因此，做為具有示范工程的建筑節(jié)能工程建設就顯得尤為重要。

關鍵詞：建筑節(jié)能示范工程；后評估；特征

中圖分類號：TE08 文獻標識碼： A

1 建筑節(jié)能示范工程的特征

在如今建筑節(jié)能工作大力展開，以及建設“以人為本”的建筑的大背景下，節(jié)能建筑、綠色建筑的可持續(xù)建筑發(fā)展成為當今建筑發(fā)展的主題，因此，做為具有示范工程的建筑節(jié)能工程有如下特征：

①宜居性

建筑是人們?yōu)樽约核茉炝己玫纳瞽h(huán)境的藝術品，其風格、形式是以人的意志為轉移的。建筑作為影響人身心健康的物質環(huán)境之一，影響著人的行為模式進而影響著人的生活品質。宜居，即適宜居住，是人類住居形式誕生之后人們孜孜以求的美好生活目標之一。因而，建筑具有宜居性即指建筑能夠為人們提供健康的生活環(huán)境，能夠促進人們實現(xiàn)美好的生活目標。

因此，建筑宜居性的概念可表述為以“以人為本”為規(guī)劃設計本質，以促進城市和人類社會的“可持續(xù)發(fā)展”為目標，以節(jié)能環(huán)保、綠色生態(tài)及可再生能源應用技術為規(guī)劃設計支撐手段，以節(jié)能環(huán)保、提升人們生活質量為運行管理初衷，能夠滿足現(xiàn)代社會主流生活模式的主流人群的生理及心里健康需求的現(xiàn)代建筑環(huán)境。建筑宜居性理念的實現(xiàn)是城市及世界可持續(xù)發(fā)展的動力源，是提升居住品質的重要載體。作為現(xiàn)代建筑，宜居性是建筑應滿足的首要條件和必備條件，作為具有示范作用的示范工程，更應該滿足建筑的宜居性。

②高能效性

作為節(jié)能性的示范工程，其高能效性是建筑的主要特征，其高能效性主要體現(xiàn)在節(jié)能技術、節(jié)能材料以及節(jié)能運行管理的使用。具體體現(xiàn)在：新型節(jié)能墻體、保溫隔熱屋面、節(jié)能門窗、遮陽和樓梯間節(jié)能等技術與產品；供熱采暖系統(tǒng)調控與熱計量和空調制冷節(jié)能技術與產品；太陽能、地下能源、風能和沼氣等可再生能源；建筑照明的節(jié)能技術與產品；其它技術成熟、效果顯著的節(jié)能技術和節(jié)能管理技術。

③持續(xù)性

可持續(xù)發(fā)展是人類在經歷了伴隨經濟高速增長而來的資源枯竭和環(huán)境退化之后所做出的明智選擇。作為人類新生存方式的可持續(xù)發(fā)展，若要真正得以有效實施，即在生態(tài)環(huán)境、經濟增長、社會發(fā)展方面形成一個持續(xù)、高效的協(xié)調運行機制，則必須遵循公平性、可持續(xù)性、共同性和需求性四項原則。作為具有宜居性、高能效性的示范性建筑。其必須是具有可持續(xù)性才可進一步的推廣，才可實現(xiàn)經濟、社會、生態(tài)環(huán)境的動態(tài)平衡。

④示范性

建筑節(jié)能示范工程是為推動我國節(jié)能工作的進一步展開，對一些節(jié)能技術、產品的效果進行評判以及節(jié)能技術和產品的運用方式加以調整，以便各項節(jié)能技術、產品以最好或是較好的節(jié)能效果向其他新建建筑進行推廣。因而示范性是其最明顯的特征。作為建筑節(jié)能示范工程，其示范性應體現(xiàn)在建筑的各項節(jié)能技術、節(jié)能產品、節(jié)能運行管理方式以及節(jié)能改造等方面。

2 建筑節(jié)能示范工程后評估的內涵

建筑節(jié)能示范工程后評估的內涵可以概括為：對已經投入使用一段時間后的節(jié)能示范工程，進行建筑使用者感受、建筑資源消耗（包括建筑水、電的消耗）、建筑運行管理方式、建筑節(jié)能技術（包括可再生能源利用技術、節(jié)能改造技術、節(jié)能產品的應用技術）等主客觀方面的系統(tǒng)的綜合的評價、分析，以反應建筑的宜居性、能效性、持續(xù)性和示范性水平，為既有建筑的改造、新建建筑設計、施工以及運行管理中的實施的技術、產品等提供有借鑒意義的意見。

①建筑節(jié)能示范工程宜居性后評估的內涵

建筑節(jié)能示范工程后評估的內涵可概括為：對已經投入使用一段時間后的節(jié)能示范工程，對建筑使用者感受、建筑室內參數進行綜合的、系統(tǒng)的評價，并將其結果直接映射到建筑的設計、施工及運行管理水平中。

②建筑節(jié)能示范工程高能效性后評估的內涵

建筑節(jié)能示范工程高能效性后評估的內涵可表述為：對已經投入使用一段時間后的節(jié)能示范工程，根據建筑運行期間的所測試的實際能效值，結合建筑能效的各項影響因素，對建筑的能效性進行綜合的科學的評價，并將其結果直接映射到建筑的設計、施工及運行管理水平中。

③建筑節(jié)能示范工程可持續(xù)性后評估的內涵

可將建筑節(jié)能示范工程可持續(xù)性后評估定義為：對已經投入使用一段時間后的節(jié)能示范工程，根據建筑所采用的技術、運行方式等的經濟、社會、生態(tài)性及相互之間的動態(tài)平衡性進行評估。

④建筑節(jié)能示范工程示范性后評估的內涵

可將建筑節(jié)能示范工程示范性后評估定義為：對已經投入使用一段時間后的節(jié)能示范工程，在建筑的設計、施工、使用中對其使用的成套的節(jié)能產品、節(jié)能技術的使用度和成功性以及建筑的舒適度、能源使用效率以及持續(xù)性發(fā)展的能力進行后評估。

3.2 建筑節(jié)能示范工程后評估的特征

后評估是對投入使用建筑運行情況進行全面的測評，是對前期投資決策效果的信息反饋。其主要關注的是建筑投入使用后建筑使用者的使用滿意度，建筑建設的成功度。建筑節(jié)能示范工程后評估主要是一個反饋和輸出過程，因為后評估是在節(jié)能示范工程實施完成并投入運營一段時間以后進行的，對于示范工程本身只能是做一個成功度的評價和運行管理的改造，但對于學習和吸取經驗教訓，反饋到新建建筑的立項決策、設計、施工、運行管理中有著十分重要的意義。根據建筑節(jié)能示范工程后評估的定義以及其整體流程圖，可以得出建筑節(jié)能示范工程后評估的特征：

①真實性

不同于前評估，示范工程的后評估是對已投入使用的建筑水平的真實反應。如上圖所示位于建筑運營管理之后，建筑后評估所用信息均來自于節(jié)能示范工程實際發(fā)生的真實數據，評估結果可以真實的說明和反饋建筑立項決策、設計、施工、運行管理中的實際情況。其建設的水平可以驗證建筑前評估和決策的科學性、有效性以及決策的實際效果。

②信息反饋性

后評估可以生成大量的有價值的信息，達到決策主觀與客觀相符合的實際效果。其反饋作用可分為中期、短期兩個層次。短期反饋是指解決既有同類建筑的現(xiàn)有問題，對運營管理方式進行改進，中期反饋是指為新建建筑的立項決策、設計、施工到運營使用提供可靠的參考價值。

③信息輸出性

信息的輸出是后評估的另一個不同于中期和短期反饋的較長期的作用，通過后評估得到的結論，為建立相應的數據庫能夠提供真實可信的資料，有利于相關建筑設計規(guī)范、準則的完成。

④發(fā)現(xiàn)和解決問題并重

不同于節(jié)能診斷，建筑節(jié)能示范工程的后評估主要是對現(xiàn)有建筑水平進行科學的合理的評估，發(fā)現(xiàn)問題。在評估過程中，其根本目的首先是發(fā)現(xiàn)問題，這包括已經形成后果而只能夠接受檢驗教訓的問題和可以采取措施努力解決的問題。后評估過程就是發(fā)現(xiàn)這兩類問題并解決能解決的問題并重的過程，并通過對反饋系統(tǒng)對具體問題的分析，應用于同類既有建筑和新建建筑中。

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