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        Ldn ,淺談建筑策劃的目標(biāo)價值確立

        2014-02-18 03:50:02陳義彥
        城市建設(shè)理論研究 2014年5期
        關(guān)鍵詞:策劃價值因素

        陳義彥

        摘要:建筑策劃中最為重要的環(huán)節(jié)就是對建筑項目目標(biāo)價值的確立,本文就建筑策劃中目標(biāo)價值的內(nèi)涵進行簡要的闡述,并以商洛江濱項目為例,明確了決定和影響項目目標(biāo)價值的主要因素,為建筑策劃準(zhǔn)確的確立目標(biāo),并為日后建筑項目的順利發(fā)展提供理論保障。

        關(guān)鍵詞:建筑策劃 目標(biāo)價值

        中圖分類號: TU2 文獻標(biāo)識碼:A

        “我認為每一個設(shè)計體系都有它獨特的價值體系”——西薩·佩里。

        這里談到的是狹義的建筑策劃,為建筑設(shè)計階段的策劃,其中最為重要的就是對目標(biāo)的確立。目標(biāo)的不同,需求不同,由此產(chǎn)生了多種不同的策劃方向,其中常見的有以設(shè)計、專業(yè)知識、合同和價值為基礎(chǔ)的建筑策劃。而以價值為基礎(chǔ)的建筑策劃的優(yōu)勢明顯大過其他的策劃方向,它不但肯定了重要的設(shè)計問題,保證在今后的設(shè)計過程中的策劃方向,同時應(yīng)用的系統(tǒng)信息收集的方法保證了這些重要的信息不會在策劃過程中被忽略,價值定位是否準(zhǔn)確都將影響整個建筑策劃的結(jié)果。因此建筑策劃的首要任務(wù)就是將建筑師在設(shè)計中所應(yīng)表達的價值論述清楚。

        在建筑策劃中,價值是個重要的概念,而這所謂的價值表示的多是信仰、哲學(xué)、意識形態(tài)、目的或建筑應(yīng)該具備的理念,這些將對如何進行設(shè)計產(chǎn)生影響。這些潛在的價值和目的構(gòu)成了建筑策劃的框架結(jié)構(gòu),價值的定位取決于業(yè)主、用戶場地條件、氣候條件等,甚至是策劃者和設(shè)計師本身。在建筑策劃中,價值分為建筑基本價值和建筑個體價值。

        “堅固、適用、美觀”——維特魯威,這3個原則是維特魯威在公元前1世紀(jì)提出,從古至今一直都是建筑的基本價值,也稱永恒價值。而后17世紀(jì)亨利·沃頓爵士將維特魯威的3個原則變?yōu)椤皥怨?、日常需求和歡樂”。20世紀(jì)的時候,學(xué)者們又對建筑的基本價值重新做了定義?,F(xiàn)在這些價值只是考慮對人們產(chǎn)生的影響,而不是作為建筑設(shè)計的參數(shù),因此可以心理學(xué)家亞伯拉罕·馬斯洛金字塔的價值分類共同使用。這些價值包括:生存(保護)、美好生活(教育)、藝術(shù)(變化)。

        亞歷山大在他的《模式語言》還對很多同類建筑進行了分類,它們可以用一個基本的模式組合進行的設(shè)計,體現(xiàn)了同類建筑的共同價值,同一個時代和同一個民族的建筑有也有著共同的價值,同時它們是發(fā)展變化的。隨著時間和人類的發(fā)展,亞歷山大在他的《模式語言》中的很多模式已經(jīng)不能適應(yīng)現(xiàn)代建筑的使用要求。因此它們都是建筑個體價值的體現(xiàn)。

        在CRS建筑工程公司,以PENA為主的策劃團隊提出的四個獨立領(lǐng)域——功能、形式、經(jīng)濟和時間是尋找問題的主要價值取向。而同時又從目標(biāo)、事實信息、概念、需求和問題這五個信息領(lǐng)域分別對以上的4個價值領(lǐng)域進行分析,提供建筑設(shè)計個體價值的基本信息。

        而在赫仕伯格《建筑策劃與前期管理》中,更加具體的把建筑的價值擴展到8個價值領(lǐng)域:人文、環(huán)境、文化、技術(shù)、時間、經(jīng)濟、美學(xué)和安全,其實這8個價值領(lǐng)域就是pena四個方面的細化。8個價值因素的具體內(nèi)容如下:

        人文因素:包括了需要維護的功能性活動、需要維護的社會關(guān)系、用戶的自然特征、生理特征、心理特征和需求;

        環(huán)境因素:包括場地的景觀、氣候、資源、地域特色、廢物問題;

        文化因素:包括歷史的文化、機構(gòu)的內(nèi)容、政策的控制、法律的控制;

        技術(shù)因素:包括建筑材料、結(jié)構(gòu)體系和建造技術(shù);

        時間因素:包括了建筑隨時間生長、建筑的發(fā)展變化和建筑的耐久度;

        經(jīng)濟因素:包括了總的資金、建造的資金、運行的費用、維護的費用、消耗的能源;

        美學(xué)因素:包括了形式的設(shè)計、空間的設(shè)計和特殊事件意義的表達;

        安全因素:包括了建筑結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定、防火、防化學(xué)污染、保障個人的安全,對犯罪的抑制。

        個體價值正是這從這8個價值因素出發(fā),根據(jù)建筑項目的不同信息的收集分析,可以發(fā)現(xiàn)其中最重要也是對建筑項目最有影響力的價值因素,而這個主要價值因素就是這個建筑項目的個體價值。當(dāng)兩個價值因素在同一個問題上發(fā)生矛盾的時候,這個時候主要的價值因素應(yīng)當(dāng)優(yōu)先考慮,才能保證建筑建成后滿足最大的使用需求。

        建筑策劃中,首先應(yīng)當(dāng)保證建筑項目的基本價值,這是項目成立的根本,然后研究并確定建筑項目的個體價值,并由此作為今后工作的重點。在保證這個總目標(biāo)價值的基礎(chǔ)上,可以靈活的在其他價值因素方面進行補充,完善整個建筑項目,但必須注意不能影響到目標(biāo)價值本身。

        商洛市江濱項目是一個2011年開始進展的大型房地產(chǎn)開發(fā)項目,總建筑面積35萬平方米,地塊位于陜西商洛市開發(fā)新區(qū),兩面臨河,四面交通道路環(huán)繞,為城市中現(xiàn)存最好用地之一。商業(yè)和營銷的策劃已先期進展,根據(jù)商業(yè)策劃的結(jié)論和建筑設(shè)計前期調(diào)研,通過材料的收集和分析,建筑設(shè)計策劃也同期展開。

        在保證建筑的基本價值的基礎(chǔ)上,建筑策劃工作從赫仕伯格的8個價值領(lǐng)域來分析,并確定該項目的個體價值。

        人文:使用者(需求者):戶型設(shè)計應(yīng)滿足不同人群的使用需求,商洛沒有大型企業(yè),年輕人少,外來人口少,人口結(jié)構(gòu)兩頭大,中間小,這些決定了功能配比和住宅戶型結(jié)構(gòu)。地產(chǎn)開發(fā)者:企業(yè)產(chǎn)品形象要求,經(jīng)濟利益最大化;政府部門:滿足規(guī)劃,打造良好城市形象。

        環(huán)境:所屬北方城市,天氣寒冷;四線城市,城市發(fā)展中;地塊位于商洛市開發(fā)新區(qū);地塊西北面河,有很好的景觀可以利用;四周城市規(guī)劃道路,交通條件良好;靠老城區(qū)方向,配套良好。

        文化:商洛市歷史悠久,文化底蘊深厚;地塊設(shè)計需要滿足控制性規(guī)劃指標(biāo),陜西省以及商洛市規(guī)劃條例的要求。

        技術(shù):為多層、高層建筑,設(shè)計有地下室,沒有復(fù)雜的形態(tài)和結(jié)構(gòu);地塊低于城市規(guī)劃道路,結(jié)合地下室設(shè)計,減少土方;建筑需要朝向、節(jié)能和日照;需確定水電氣的容量、和城市接口以及管線的走向;其他新技術(shù)和材料的使用,打造現(xiàn)代化小區(qū)。

        時間:分期開發(fā)要求;設(shè)計周期控制;建筑需達到50年使用壽命。

        經(jīng)濟:開發(fā)商利益最大化;結(jié)合本市樓市現(xiàn)狀,對建筑造價控制;建筑節(jié)能設(shè)計。

        美學(xué):建筑風(fēng)格彰顯高檔社區(qū)風(fēng)貌,展示企業(yè)形象,為城市爭輝,同事滿足人們的審美;城市天際線的設(shè)計,城市濱水空間景觀的營造;區(qū)域地標(biāo)的體現(xiàn),小區(qū)內(nèi)景觀環(huán)境營造。

        安全:結(jié)構(gòu)安全,人車分流,組團營造,小區(qū)開口和管理,消防保障

        在這八個需要設(shè)計考慮的價值因素中,有重復(fù)也有矛盾的內(nèi)容,什么是設(shè)計時優(yōu)先和重點考慮的正是該項目的個體價值。通過訪談,現(xiàn)場調(diào)查,和業(yè)主、策劃公司等相關(guān)公司的多次會議交流,并對各個因素、各個要點的權(quán)重分析等研究工作,確定了其中最為核心的內(nèi)容:由于商洛為四線城市,產(chǎn)品賣價低于全國平均水平,必須嚴(yán)格控制造價,才可保障收益;地塊環(huán)境價值應(yīng)充分利用,并能結(jié)合設(shè)計以實現(xiàn)城市小區(qū)雙贏的局面;消費為剛性需求,戶型應(yīng)適合當(dāng)?shù)刂饕巳旱男枰拍芾阡N售;同時必須滿足規(guī)劃和規(guī)范的要求。這個核心內(nèi)容也就是該項目的個體價值的主要方面。

        沒有和核心內(nèi)容矛盾內(nèi)容,可以在設(shè)計中作為補充,比如分期開發(fā)、人車分流的設(shè)計。和核心內(nèi)容沖突的,應(yīng)當(dāng)放棄,比如為適應(yīng)當(dāng)?shù)厥袌?,戶型?yīng)放棄小戶型;又比如,為節(jié)省造價,減少了建筑外觀裝飾;再比如為滿足日照和容積率等規(guī)劃要求,靠河一側(cè)即地塊北側(cè)布置高層,南側(cè)布置多層,而放棄建筑由南到北——高到低親水的空間形態(tài)和多層(高檔住宅)的靠河景觀;還有為土方平衡和經(jīng)濟性考慮,放棄兩層地下室方案,而只做一層,由此地面考慮更多的停車,犧牲了地面景觀;等等。

        通過對各個因素條件的取舍和整合,我們便確定了商洛市江濱項目的主要價值目標(biāo):保證建筑基本價值、選擇暢銷戶型、控制造價、利用水景、滿足規(guī)劃條例和規(guī)范要求,可考慮分期開發(fā)、人車分流的設(shè)計。這個價值目標(biāo)即成為后續(xù)工作的重點,設(shè)計階段的工作即圍繞著這個重點展開,以保障項目的順利實施。

        參考文獻

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        2.[美] 威廉·佩納 《Problem seeking》 (尋找問題)1977

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        4.[英]弗蘭克·索爾茲伯里的《建筑的策劃》 馮萍 譯知識產(chǎn)權(quán)出版社/中國水利水電出版社 2005

        5.[美] C·亞歷山大/S·伊??ㄍ?M·西爾佛斯坦/M·雅客布遜/Z·菲克斯達爾金/S·安吉爾《建筑模式語言》王聽度/周序鴻譯 知識產(chǎn)權(quán)出版社 2002

        6.[美] C·亞歷山大《建筑的永恒之道》 趙冰 譯知識產(chǎn)權(quán)出版社 2004

        7.劉先覺《現(xiàn)代建筑理論》中國建筑工業(yè)出版社 1999

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