文+蘭鵬 圖+融創(chuàng)重慶公司 提供

現(xiàn)在是揭開謎底的時(shí)刻未來(lái)的白象街是什么樣？

The Answer What Baixiang Street Will Be

文+蘭鵬 圖+融創(chuàng)重慶公司 提供

2013年年底，重慶迎來(lái)了19年來(lái)最冷的寒冬。不過(guò)，在融創(chuàng)重慶公司所有人的心里，卻是暖洋洋的。

那是因?yàn)橐粋€(gè)好消息的傳來(lái)：融創(chuàng)成功地拿到了重慶白象街的項(xiàng)目開發(fā)權(quán)！用融創(chuàng)人自己的話來(lái)說(shuō)：“我們的手里捧著一塊寶！”

這塊寶就是白象街。只要對(duì)重慶的歷史文化稍微多了解一下的人，都會(huì)對(duì)白象街心生敬意，何況融創(chuàng)為了拿下開發(fā)權(quán)，早已做足了功課，自然清楚白象街對(duì)于這座城市的意義。

“手里雖然捧著寶，但心里也是如履薄冰”，白象街項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人古勵(lì)面對(duì)《重慶旅游》雜志的專訪，不止一次這樣說(shuō)。的確，當(dāng)融創(chuàng)將開發(fā)白象街的消息傳出后，引發(fā)了全城的關(guān)注和熱議，每個(gè)人都會(huì)提出一個(gè)相同的問題：未來(lái)的白象街是什么樣？

那么，這個(gè)謎底，就讓融創(chuàng)來(lái)為我們揭開吧……

英文導(dǎo)讀: Rongchuan company that control Baixiang Street project will show us the future of the treet. We may see the new scenery.

這十年，有一種速度叫融創(chuàng)

揭開白象街未來(lái)的謎底之前，我們必須先說(shuō)一說(shuō)這條老街未來(lái)的主人：融創(chuàng)。

2013年年中，《新京報(bào)》曾經(jīng)做過(guò)一期專題《融創(chuàng)十年筑夢(mèng)》，里面有這樣一句話：“如果要在中國(guó)房地產(chǎn)界尋找一位最有故事性的企業(yè)家，孫宏斌應(yīng)會(huì)成為許多人的首選?！睂O宏斌是誰(shuí)？他就是融創(chuàng)中國(guó)董事長(zhǎng)，一個(gè)被房地產(chǎn)界看作是締造了“融創(chuàng)神話”的人。

融創(chuàng)神話的最佳體現(xiàn)就是速度。

2003年，融創(chuàng)還只是天津剛誕生的一家房地產(chǎn)企業(yè)，籍籍無(wú)名。

2013年，融創(chuàng)躋身中國(guó)上市房企前十強(qiáng)，形成了京、津、滬、杭的戰(zhàn)略布局。

從無(wú)名之輩到全國(guó)知名，從房地產(chǎn)企業(yè)到上市公司，從排不上名到全國(guó)前十強(qiáng)，孫宏斌帶著融創(chuàng)創(chuàng)造了一個(gè)速度奇跡。要知道，許多企業(yè)走完這樣的歷程，足足花了幾十年。

有記者采訪孫宏斌時(shí)詢問他的成功秘訣。這位地產(chǎn)大佬不假思索地脫口而出：“品質(zhì)”。他的解釋是，一位房地產(chǎn)企業(yè)家想要獲得成功，離不開機(jī)遇、戰(zhàn)略、人才、資金、信念等各種要素。最具象而直觀的，都需要房地產(chǎn)產(chǎn)品的支撐。只有品質(zhì)，才是創(chuàng)造這一切的源動(dòng)力。

孫宏斌說(shuō)的這段話其實(shí)就是指代的融創(chuàng)，正如它們的品牌所要傳達(dá)的理念：“至臻，致遠(yuǎn)”，只有對(duì)產(chǎn)品品質(zhì)的極致追求，才能讓企業(yè)發(fā)展得長(zhǎng)遠(yuǎn)。這樣的例子在融創(chuàng)的開發(fā)項(xiàng)目中隨處可見。在北京打造的標(biāo)桿高端項(xiàng)目西山壹號(hào)院，就是因?yàn)橛星捌谌甑木捻频Z和后期的精益求精，才有了入市三年的一路飄紅。

也許，孫宏斌還有一點(diǎn)秘訣是藏在心里沒有說(shuō)出來(lái)的，那就是“行者無(wú)疆，止于至善”。因?yàn)槿〉昧溯x煌成績(jī)的融創(chuàng)并沒有放慢腳步，對(duì)于產(chǎn)品品質(zhì)上的追求也沒有滿足。2012年，在很多人看來(lái)，融創(chuàng)以一個(gè)拯救者姿態(tài)和綠城達(dá)成戰(zhàn)略合作時(shí)，孫宏斌多次談到，在產(chǎn)品品質(zhì)上還要向綠城學(xué)習(xí)——這其實(shí)是成功者應(yīng)該具備的態(tài)度。

左右頁(yè)圖：西山壹號(hào)、長(zhǎng)灘壹號(hào)以及桃花源都是融創(chuàng)在全國(guó)打造的精品項(xiàng)目。

對(duì)于一家房地產(chǎn)企業(yè)而言，數(shù)據(jù)和排名就是最好的證明。

前不久，融創(chuàng)中國(guó)控股有限公司披露了上半年運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)，截至2014年6月底，融創(chuàng)實(shí)現(xiàn)合約銷售金額人民幣298億元，同比增長(zhǎng)26%；合約銷售面積約133.6萬(wàn)平方米，合約銷售均價(jià)22320元/平米。根據(jù)中國(guó)最大的房地產(chǎn)信息綜合服務(wù)商克而瑞研究中心發(fā)布的《2014上半年中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)銷售TOP50排行榜》，融創(chuàng)排名第九位。

整體業(yè)績(jī)的突出，當(dāng)然少不了融創(chuàng)五大布局城市的力推，京津滬渝杭五大區(qū)域城市也都分別表現(xiàn)亮眼。

在上海，剛剛成立兩周年的融創(chuàng)綠城，不斷刷新業(yè)績(jī)記錄，上半年網(wǎng)簽金額69.23億元，問鼎上海房企銷冠，其4.95萬(wàn)元/平米的整體簽約均價(jià)也領(lǐng)跑上海中高端市場(chǎng)。

在大本營(yíng)天津，融創(chuàng)以絕對(duì)優(yōu)勢(shì)穩(wěn)坐銷冠寶座。在天津全市項(xiàng)目銷售排名TOP20中，融創(chuàng)天津以成交總套數(shù)1218套、成交總額30.4億元、高于第二名11.6億的網(wǎng)簽額穩(wěn)居天津樓市銷冠寶座。

在北京，融創(chuàng)集團(tuán)以47.47億的優(yōu)秀業(yè)績(jī)挺近上半年北京房企第二位。

在杭州，融創(chuàng)共實(shí)現(xiàn)合同銷售額17.57億元，在杭州房企中名列第5位。

而在重慶，融創(chuàng)以備案金額40.28億元的業(yè)績(jī)蟬聯(lián)第二，同比逆市增長(zhǎng)35%。不僅如此，單盤銷售前十強(qiáng)中，融創(chuàng)上演“帽子戲法”，融創(chuàng)·凡爾賽花園、融創(chuàng)·奧林匹克花園和融創(chuàng)·嘉德莊園三個(gè)項(xiàng)目榜上有名。

左右頁(yè)圖：在重慶，融創(chuàng)的伊頓莊園、凡爾賽花園以及玖璽臺(tái)都是奢豪住宅的代名詞。

玖璽臺(tái)與白象街，隔江相映的鏡子

“高端品質(zhì)”是融創(chuàng)對(duì)于每一個(gè)項(xiàng)目灌入的基因，在融創(chuàng)人眼中，每一個(gè)項(xiàng)目都應(yīng)是獨(dú)特的，有生命力的，同時(shí)它們又應(yīng)該和所在城市的歷史文化、城市氣質(zhì)有機(jī)結(jié)合的。

融創(chuàng)是白象街未來(lái)的主人，而他旗下的融創(chuàng)·玖璽臺(tái)這個(gè)項(xiàng)目就是白象街的一面鏡子。玖璽臺(tái)位于重慶南濱板塊，與白象街項(xiàng)目隔江相對(duì)，長(zhǎng)江從中間浩浩蕩蕩奔流至天際，如同融創(chuàng)的基因血脈在此得到延續(xù)。所以，把玖璽臺(tái)比喻成白象街的鏡子，是再恰當(dāng)不過(guò)的，這個(gè)已經(jīng)建好的項(xiàng)目，在融創(chuàng)重慶公司的團(tuán)隊(duì)人員心目中，既是和重慶這座年輕直轄市正在崛起的國(guó)際化都市氣息是非常契合的，也是和山水環(huán)抱的城市自然景觀非常契合的。如果有幸登臨玖璽臺(tái)頂端的樣板會(huì)所，就會(huì)直觀地領(lǐng)悟到融創(chuàng)對(duì)于高端品質(zhì)生活的定義，超高層玻璃幕墻觀江大宅的設(shè)計(jì)絕對(duì)是這座城市最具貴族氣息的生活空間。

而打造出玖璽臺(tái)的融創(chuàng)團(tuán)隊(duì)，接下來(lái)便是白象街項(xiàng)目的主力團(tuán)隊(duì)，這就是為什么我們要在揭謎白象街未來(lái)時(shí)，說(shuō)完融創(chuàng)，再說(shuō)玖璽臺(tái)的原由。

作為首個(gè)將豪宅概念引入重慶的高端地產(chǎn)項(xiàng)目，玖璽臺(tái)力求為高端人群打造極度奢華與極致的居住體驗(yàn)。其單價(jià)雖然位于重慶豪宅之首，但仍對(duì)高端人群有著強(qiáng)大的吸附力。究其原因，還歸咎于玖璽臺(tái)為塔尖人群量身定制的高規(guī)格的社交圈層平臺(tái)。

除了重金引入中國(guó)第一家會(huì)所——鴻藝會(huì)，玖璽臺(tái)定期為眾多高端業(yè)主舉辦酒會(huì)、晚宴，讓眾多精英名流在玖璽臺(tái)搭建的高格調(diào)精英社交平臺(tái)中演繹重慶的聚會(huì)風(fēng)云，另一方面，作為峰層生活的延伸，玖璽臺(tái)打造了一系列與高端圈層鼎級(jí)背景相匹配的“巔峰之旅”，“極地密境、南極之旅”、“雪域圣境、珠峰之旅”等等。有別于一般的出國(guó)游，玖璽臺(tái)營(yíng)造的這類圈層活動(dòng)融入了挑戰(zhàn)自我、熱愛公益、回饋社會(huì)等人生態(tài)度，和高端人群內(nèi)心的價(jià)值觀如出一轍。

左右頁(yè)圖：在未來(lái)，白象街項(xiàng)目將把高端的商業(yè)服務(wù)與厚重的文化遺產(chǎn)有機(jī)融合在一起。

源于對(duì)尊崇生活的締造，對(duì)高端圈層的極致營(yíng)造，玖璽臺(tái)就像一個(gè)大型磁場(chǎng)，吸附了重慶最具實(shí)力的塔尖人群其聚于此。目前，玖璽臺(tái)業(yè)主里有世界五百?gòu)?qiáng)老總、商業(yè)巨頭、銀行家、外商等身份的顯赫人群，很多業(yè)主表示，相中玖璽臺(tái)不僅因?yàn)樗侵貞c豪宅標(biāo)桿，其圈層的營(yíng)造更是將豪宅生活推向極致。

在重慶，玖璽臺(tái)打造了獨(dú)一無(wú)二的圈層文化，有意思的是，這樣的圈層文化其實(shí)早在百年前的開埠時(shí)期，就已經(jīng)在白象街有過(guò)展現(xiàn)。那時(shí)，重慶最富有的一群人，全部都聚集在白象街，他們擁有一定的地位和話語(yǔ)權(quán)，擁有令人乍舌的經(jīng)濟(jì)實(shí)力。白象街之所以成為他們生活、工作的惟一選擇地，很大一部分原因就是：在這里，可以形成一個(gè)圈層。

如此看來(lái)，融創(chuàng)·玖璽臺(tái)和融創(chuàng)·白象街在冥冥之中，很早就已經(jīng)有了交集。就像兩個(gè)項(xiàng)目如今在重慶地理版圖上隨處的位置，如同一面鏡子，相互映照著對(duì)方。

是時(shí)候揭開謎底了……

好吧，當(dāng)我們談?wù)撏臧紫蠼治磥?lái)的主人和項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)之后，是時(shí)候揭開未來(lái)白象街是什么樣子的謎底了。

眾所周知，如今的重慶渝中區(qū)有著上下半城的分界，上半城以解放碑商圈為核心，下半城則是以老街民居為主。不過(guò)，這樣的認(rèn)識(shí)顯然是片面的，渝中半島本身就應(yīng)該是一個(gè)整體。“白象街項(xiàng)目位于渝中區(qū)凱旋路以南，城墻遺址以北，東臨國(guó)家級(jí)南宋抗蒙遺址，西臨國(guó)民政府軍事委員會(huì)。地塊距解放碑最近距離僅450米。”從重慶融創(chuàng)凱旋置業(yè)有限公司副總經(jīng)理李若誠(chéng)介紹中，我們可以清晰地感受到一個(gè)信息：白象街項(xiàng)目絕不是孤立地存在，相反，它將會(huì)以高端精品物業(yè)項(xiàng)目的面貌，與已經(jīng)成熟的解放碑商圈形成整體，讓上下半城的界別逐漸淡化。

白象街項(xiàng)目想要達(dá)到的如此目標(biāo)也和政府的規(guī)劃十分貼合。“按照有關(guān)規(guī)劃，解放碑將構(gòu)建一環(huán)二軸三橫四軌七橋立體交通網(wǎng)絡(luò)，一環(huán)是指解放碑地下環(huán)道，將串聯(lián)解放碑各功能板塊；二軸是指鄒容路和中華路，兩條軸線均有望成為繼凱旋路之后又一打通解放碑至長(zhǎng)江的重要交通軸線；三橫是指民權(quán)路、新華路和解放路，其中民權(quán)路為奢侈品消費(fèi)中心、新華路規(guī)劃為商務(wù)天際線，解放路將承載領(lǐng)先全國(guó)三大商圈作用的歷史人文高地—重慶中央文化區(qū)，將高度繁榮的解放碑商業(yè)商務(wù)文明與800歷史文化底蘊(yùn)相融合，打造重慶乃至全球歷史文化名片?！崩钊粽\(chéng)說(shuō)，作為擁有800年重慶歷史底蘊(yùn)的白象街，重慶的歷史文化高地戰(zhàn)略地位無(wú)疑是不可替代的。而它既汲取了紐約第五大道、倫敦海德公園PARK LANE的經(jīng)驗(yàn)，又借鑒了上海新天地、成都寬窄巷子等優(yōu)秀案例，規(guī)劃了“一街、二公園、三巷、九會(huì)館”，必將成為重慶乃至全國(guó)最具影響力的歷史人文商業(yè)新坐標(biāo)。

未來(lái)的“融創(chuàng)·白象街”，將被打造成一條世界頂級(jí)商業(yè)名街，匯聚9處文物建筑、城墻遺址公園、國(guó)際品牌及明星店、藝術(shù)家殿堂、企業(yè)家俱樂部等頂級(jí)歷史人文休閑商業(yè)，國(guó)寶級(jí)建筑藝術(shù)臻品與超現(xiàn)代國(guó)際文化的超強(qiáng)碰撞與融合，中央文化區(qū)必將耀世矚目。同時(shí)，白象街項(xiàng)目中還特別設(shè)立了時(shí)尚展示發(fā)布廳及商業(yè)博物館集群，將成為高端品牌發(fā)布時(shí)尚平臺(tái)，也是國(guó)際藝術(shù)家作品展示中心，從而成為追求全新時(shí)尚及人文陶養(yǎng)的高消費(fèi)力人群新的地標(biāo)，引領(lǐng)重慶高端時(shí)尚消費(fèi)潮流。

左右頁(yè)圖：在未來(lái)，一條頂級(jí)商業(yè)文化名街將在這里誕生，白象街也將成為重慶高端時(shí)尚潮流消費(fèi)的領(lǐng)導(dǎo)者。

“未來(lái)，在融創(chuàng)·白象街居住或消費(fèi)，你在品味800年歷史文化豐厚積淀的同時(shí)，亦能體驗(yàn)世界級(jí)的高端時(shí)尚消費(fèi)模式和生活方式，領(lǐng)略新城市貴族的生活真諦?！睒I(yè)界資深人士指出，白象街建成后，將是重慶頂級(jí)財(cái)富人群聚集地，必將形成城市名流匯聚場(chǎng)。

如果你以為這是融創(chuàng)為白象街重新賦予的理念，那就錯(cuò)了，事實(shí)上，如此高端的規(guī)劃藍(lán)圖只是讓白象街的貴族血統(tǒng)得到充分延續(xù)。但凡知曉重慶歷史文化的人，都會(huì)對(duì)白象街的過(guò)去津津樂道：“這里以前是中國(guó)的華爾街，是重慶商業(yè)最繁華的地方，被譽(yù)為重慶的首席富人區(qū)?！敝貞c市歷史文化名城保護(hù)專委會(huì)主任委員何智亞如此介紹到。

白象街的確曾經(jīng)顯赫于世，尤其是開埠時(shí)期，這條街上各大洋行、票號(hào)林立，資本巨頭于此掌握世界貨幣動(dòng)向。比肩美國(guó)華爾街、倫敦金融街，成為那個(gè)時(shí)代影響世界經(jīng)濟(jì)格局的三大街區(qū)之一。同時(shí)，巴縣衙門、重慶府、川東道臺(tái)、國(guó)民軍事委員會(huì)也都曾經(jīng)設(shè)立在這里……自古以來(lái)，這里也是四川、重慶乃至全國(guó)政治中心。

“而今，融創(chuàng)將不辱使命，傳承白象街800年重慶歷史與最輝煌的重慶開埠文化，讓白象街成為新時(shí)代的最具統(tǒng)領(lǐng)性和代表性的中心所在。”融創(chuàng)重慶公司項(xiàng)目總經(jīng)理古勵(lì)說(shuō)到。

面對(duì)“融創(chuàng)·白象街”這個(gè)項(xiàng)目，一些重慶房地產(chǎn)圈內(nèi)人士也頗為羨慕，正是因?yàn)轫?xiàng)目地塊的優(yōu)秀潛質(zhì)?！鞍紫蠼猪?xiàng)目其實(shí)是和成熟的解放碑商圈相互依存的關(guān)系，而城市中心的物業(yè)，在市場(chǎng)低迷的時(shí)候，抗跌性能最強(qiáng)；而在市場(chǎng)快速發(fā)展時(shí)期，則是增值能力最強(qiáng)的。所以，這個(gè)項(xiàng)目作為重慶中央文化區(qū)的人文商業(yè)名片，所帶來(lái)的效應(yīng)一定不亞于任何一座世界級(jí)都會(huì)城市名片帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)效益，其聚集人流量的經(jīng)濟(jì)價(jià)值以及城市溢價(jià)價(jià)值不可估量?！?/p>

這樣的觀點(diǎn)在現(xiàn)實(shí)中也得到印證。聞名全球的紐約第五大道年租金上漲幅度為38%，以年租金每平方米7.4萬(wàn)元人民幣名列第一，成為全球最貴的購(gòu)物街。盡管如此，還是有很多名牌企業(yè)設(shè)法把自己的分店開到這條紐約市最繁華的街道，向股東和潛在投資者展示著自己的實(shí)力。

未來(lái)，在白象街，我們或許也能體會(huì)到這樣的火爆。