黃貝琪

（福州市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院，福建福州 350000）

青島中山路老建筑現(xiàn)狀研究

黃貝琪

（福州市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院，福建福州 350000）

以青島中山路老建筑為研究對(duì)象，通過分析中山路片區(qū)的過去和現(xiàn)狀，探討了其未來的發(fā)展方向，并從老建筑的山墻、窗戶、肌理和空間布局、立面形態(tài)等角度討論了其未來改造的可能性，為中山路片區(qū)的再?gòu)?fù)興奠定了基礎(chǔ)。

老建筑，規(guī)劃，改造

0 引言

青島的近代建筑無疑是青島人民最寶貴的財(cái)富。近代青島曾先后淪為德國(guó)和日本的殖民地，其中德國(guó)占領(lǐng)青島17年（1888～1914），日本累計(jì)占領(lǐng)青島14年。在這樣的大背景下，東西方建筑文化在此碰撞交融產(chǎn)生了絢爛的火花，使青島的近代建筑形成豐富多樣的風(fēng)格和細(xì)節(jié)。其中特別優(yōu)秀者如：青島火車站、總督府、基督教堂、德國(guó)警察署、公主樓、花石樓等。這些建筑經(jīng)典，無論從哪方面來說都具有很高的價(jià)值，因此相關(guān)研究頗多，在此不過多贅述。

本文的主要研究?jī)?nèi)容是位于中山路片區(qū)北部，那些已破敗了的老式商住建筑的現(xiàn)狀。主要研究目的，是為將來可能進(jìn)行的街區(qū)改造提供前期的初步調(diào)查。調(diào)查范圍內(nèi)的這些建筑從單體來說，并不是近代建筑中的突出代表，相較于上述重點(diǎn)保護(hù)單位而言其價(jià)值也偏低。但從景觀的角度來看，這些建筑群的格局、規(guī)模和地理位置都有其優(yōu)越獨(dú)特之處，仍存在很大的改造潛力。因此本文將簡(jiǎn)要對(duì)這些已衰敗的老建筑做一個(gè)表淺的分析，以求拋磚引玉，為中山路片區(qū)的再?gòu)?fù)興做一鋪墊。

1 過往中山路

1.1 歷史格局

中國(guó)許多城市都有聞名遐邇的傳統(tǒng)商業(yè)街。青島的中山路正是這樣一條有著百年歷史的商業(yè)街，曾今是青島傳統(tǒng)商業(yè)和歷史文化的發(fā)祥地，是青島的名片。中山路南接著名的風(fēng)景名勝——棧橋，北接老青島著名的“大窯溝”，總長(zhǎng)約1 500 m。其創(chuàng)始于1897年德國(guó)占領(lǐng)時(shí)期，原分為兩段，南段是棧橋至德縣路，名斐迭里街，屬德國(guó)等歐美僑民居住地，史稱“青島區(qū)”，也叫“歐人區(qū)”;北段自德縣路至大窯溝，屬國(guó)人居住的“鮑島區(qū)”，也稱“華人區(qū)”，俗稱大馬路。本文所討論的老建筑，正是位于北段的“華人區(qū)”內(nèi)，雖然其建筑外形沒有外國(guó)人居住的建筑精致豪華，但外形和裝飾也受到東西方文化的共同影響。

1.2 慘淡現(xiàn)狀

隨著青島市東部的開發(fā)建設(shè)，城市中心向東部轉(zhuǎn)移，以中山路為商業(yè)中心的單核城市結(jié)構(gòu)，向多核心的城市結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)變，再加上商業(yè)模式的陳舊和老城區(qū)格局的約束，削弱了中山路的吸引輻射能力，導(dǎo)致了其逐漸衰敗。

尤其是商業(yè)街北部周邊的老式商住建筑，只有零星的商店開門，大量的老建筑成為菜市場(chǎng)、小餐館、理發(fā)店、垃圾堆，有的甚至已經(jīng)被廢棄，即使是作為住宅使用，也遠(yuǎn)遠(yuǎn)跟不上時(shí)代的發(fā)展，毫無舒適性可言。這些將要死去的老建筑正是此次調(diào)研的對(duì)象。

1.3 探求未來

對(duì)中山路北段片區(qū)的更新改造是歷史的必然，但首先應(yīng)確定如何改，改到何種程度。是推倒重建的改造，還是歷史街區(qū)復(fù)興的改造?？v觀我國(guó)各地傳統(tǒng)商業(yè)街更新改造的經(jīng)驗(yàn)和得失，傳統(tǒng)商業(yè)街改造后，導(dǎo)致其核心和靈魂的喪失是最為嚴(yán)峻的問題，因此推倒重建不太可能成為該片區(qū)的未來之路。保持其街區(qū)和建筑固有的要素、空間、尺度、文化，并在此基礎(chǔ)上進(jìn)行的整合、更新、修葺、提取，才是傳統(tǒng)街區(qū)復(fù)興的必由之路。

2 以小見大

由于調(diào)研時(shí)間和資源的限制，本次考察未能對(duì)該片區(qū)的老建筑做一個(gè)系統(tǒng)深入的分析，其調(diào)研范圍僅僅限于建筑的外立面和部分能進(jìn)入的建筑庭院空間。但從景觀的角度來說，這些資料也具有一定的價(jià)值，從細(xì)節(jié)上可窺見這些老建筑的現(xiàn)狀，能為未來的改造設(shè)計(jì)提供一定的參考和依據(jù)。

2.1 多姿的山墻

該片區(qū)的老建筑主要以住宅為主，大多已經(jīng)頹敗，但從建筑的墻頭依然可見姿態(tài)各異的山墻。德國(guó)哥特建筑時(shí)期的臨街市房，往往下層為商號(hào)、作坊，上層為住宅。經(jīng)常以山墻為正面，彼此緊靠，形成多姿多彩的沿街立面。有的山墻上有幾層窗子，墻上常挑出輕巧的木窗、陽臺(tái)或壁龕，外觀很富有特色。有的結(jié)合山墻安有尖塔和花飾，還有的房頂上還有好幾層閣樓（見圖1）。但可惜的是，許多精彩的塔樓現(xiàn)已不復(fù)存在。

考察范圍內(nèi)老式住宅的山墻，裝飾并不華麗，但線條和圖形卻非常豐富，并不拘泥于某一種固定線形或花紋。

主要線形：弧線形式、直線形式、混合式;整體形狀：橫向長(zhǎng)方形、豎向長(zhǎng)方形、三角形、半圓形;裝飾花紋：繁復(fù)歐式、傳統(tǒng)中式、簡(jiǎn)潔幾何式、中西結(jié)合式;設(shè)置位置：建筑長(zhǎng)軸正中、建筑短軸正中、建筑拐角正中;功能結(jié)構(gòu)：屋頂裝飾、閣樓山墻、陽臺(tái)門窗。

總體而言，該片區(qū)老式住宅的山墻，樸素卻具有多樣性，建造時(shí)間有遠(yuǎn)近，風(fēng)格已不純粹，多受中式建筑風(fēng)格和其他西方建筑風(fēng)格的影響。而這些特性正是對(duì)歷史發(fā)展的記錄，是其自身的獨(dú)有特色。

2.2 方拱的窗戶

窗戶作為建筑立面的一個(gè)組成部分，主要的作用是“隔開”，但同時(shí)又兼顧采光、通風(fēng)的功能。從美觀的角度來說，窗戶還起到裝飾的效果。德租時(shí)期青島普通住宅建筑的窗戶樣式，雖形狀不如其別墅建筑的豪華繁瑣，但在細(xì)節(jié)上一樣充滿變化?？傮w來看，窗戶形制和樣式符合歐式建筑的傳統(tǒng)，但從細(xì)節(jié)上來說，中國(guó)的傳統(tǒng)文化和元素多有滲透。方拱的門窗見圖2。

窗戶要素：

形狀：矩形、半圓形、圓形、混合形、不規(guī)則幾何形;規(guī)格：小于500 mm，500 mm～1 000 mm，1 000 mm～2 000 mm（最長(zhǎng)邊）;材質(zhì)：木框邊、磚砌、石材、混合;風(fēng)格：歐式、中式、混合式;位置關(guān)系：兩個(gè)一對(duì)、三個(gè)一組、三個(gè)以上連成一排。

圖2 方拱的門窗

2.3 別樣的材質(zhì)肌理

青島早期采用傳統(tǒng)的青磚灰瓦，后受西式建筑取法自然的風(fēng)格影響而逐漸改變。如大量采用天然材料——紅陶瓦鋪設(shè)坡屋頂，由于建筑法規(guī)禁止用瓦楞鐵皮作屋頂材料，紅瓦屋頂變成了青島獨(dú)有的特色。明快的黃色粉墻與自然形態(tài)的蘑菇石等也隨處可見。德占時(shí)期，德國(guó)國(guó)內(nèi)盛行在建筑中大量使用石材做基礎(chǔ)材料和外墻裝飾，且花崗巖石在青島一帶儲(chǔ)量又十分豐富、價(jià)格低廉。所以在青島，“花崗石”便成為典型的建筑材料，被廣為使用。中國(guó)傳統(tǒng)建筑多以木材為主，所以在德式建筑中也有不少使用木梁、欄桿的例子。

具體歸納：

材質(zhì)：磚頭、木料、石材、灰泥、琉璃、混凝土;肌理：蘑菇面、磚砌面、抹砂面、抹灰面、仿石砌紋;色彩：紅、黃、灰、米色。

3 兩個(gè)空間

短暫地走訪中山路北段片區(qū)的老建筑，沒有太多的驚艷和經(jīng)典建筑，這也是該片區(qū)逐漸衰頹至現(xiàn)在這種模樣的原因之一。其現(xiàn)狀讓人有走在一條街上卻仿佛在不同的兩個(gè)空間片段中穿梭一般的感覺。處處充滿了過去和現(xiàn)在不和諧的碰撞。

3.1 外立面的今昔

調(diào)研片區(qū)給人最明顯的感受就是外立面色彩混亂。建筑原始色彩和翻新色彩之間極不協(xié)調(diào)。并且翻新的部分，既不是同一時(shí)間同一批次施工，也不是政府統(tǒng)一施工，私人的隨意改造頗多。這導(dǎo)致了翻新部分的色彩在色調(diào)和新舊上不統(tǒng)一。承載原始色彩的建筑外立面，缺少恰當(dāng)?shù)木S護(hù)，在經(jīng)過環(huán)境長(zhǎng)期的侵蝕后，也使其色彩發(fā)生變化。

主要色彩：未經(jīng)考究的翻新的黃色占60%左右;原始色彩：磚紅、米黃、深灰、淺灰等;翻新色彩：綠色、紫色、橙色、粉色、白色、紅色、深藍(lán)色等。

在未來的改造設(shè)計(jì)中，對(duì)其建筑外立面色彩的還原和改善，是十分重要的一個(gè)步驟。通過色彩的整合修復(fù)，能快速改善該片區(qū)混亂的視覺效果;通過準(zhǔn)確考究地選擇所使用的色彩，能夠恢復(fù)該片區(qū)的歷史文化氛圍;通過對(duì)單體建筑整體和局部色彩的分析，能突顯建筑內(nèi)涵，豐富街區(qū)特色。

3.2 三米線的上下

建筑立面三米線上部和下部的外觀嚴(yán)重失衡，是該片區(qū)老建筑的又一個(gè)病灶（見圖3）。從景觀角度來說，街區(qū)建筑的三米線下部外觀是十分重要的一個(gè)視域，因?yàn)樗挥谌说挠行б曈X范圍內(nèi)，且跟人的活動(dòng)最為密切。很大程度上，三米線下帶給人的印象，往往代表了整個(gè)街區(qū)給人的印象，因?yàn)槿拙€以上的視角過高，其內(nèi)容往往容易被人“視而不見”。

圖3 三米線上下

由于這些建筑90%為商住結(jié)合，所以三米線下主要以小商鋪為主，因此產(chǎn)生的一些問題都與其功能有一定的相關(guān)性，歸納如下：

任意開窗洞：各家小商鋪根據(jù)自身需要，改變所屬建筑立面的結(jié)構(gòu)，最常見的以增加大落地玻璃窗和擴(kuò)大入口為主。

增加店招牌：所有的商鋪都在三米線處增設(shè)了笨重粗糙的店鋪招牌，招牌樣式不但和建筑本身毫無關(guān)聯(lián)之處，并且體量過大成為視線焦點(diǎn)，顏色也五花八門過分鮮艷。

增加門店裝飾：為了配合門店的經(jīng)營(yíng)，有些商鋪會(huì)在建筑立面之外又增加額外的裝飾，而這些裝飾在樣式上往往與其店鋪的內(nèi)容相關(guān)，卻完全不考慮與建筑本身的和諧?；蛘哒f這樣的隨意增加附件，本身就是對(duì)建筑的破壞，是不合理的做法。

隨意上色涂鴉：如理發(fā)店、網(wǎng)吧之類年輕人涉足較多的店鋪，有一些店主會(huì)將三米線下建筑外的立面涂鴉成另類的顏色，而這些顏色的選擇是毫無考究的。

人為活動(dòng)破壞：由于三米線下部屬于人的活動(dòng)較為容易影響到的部分，常常使建筑產(chǎn)生臟亂、破爛、缺失等問題。人為活動(dòng)的破壞，是三米線上部和下部出現(xiàn)不太一樣的兩個(gè)空間的主要原因。上部所受的侵害相對(duì)較少，因此建筑立面相對(duì)保留比較完整，下部受影響較多，從現(xiàn)狀來看，已經(jīng)很難讓人感受到歐式街區(qū)的氛圍了。

3.3 方拱門的內(nèi)外

通過青島老建筑獨(dú)特的方拱門（見圖4），外部公共街區(qū)和內(nèi)部居住庭院形成了發(fā)展嚴(yán)重失衡的兩個(gè)空間。長(zhǎng)久以來生活方式?jīng)Q定建筑形式，德國(guó)統(tǒng)治期間將青島劃為歐洲城市風(fēng)貌區(qū)和華人居住區(qū)，華人居住區(qū)的建筑為了迎合居住人群的需求，在沿襲德式建筑風(fēng)格的同時(shí)將商業(yè)功能與居住生活功能巧妙地融合到一起，從而促使中國(guó)傳統(tǒng)建筑“四合院”和西式“公寓式”建筑交織、融合在一起，形成了青島特有的地方民居建筑——里院，此次調(diào)研的建筑正屬于這種類型。

外街——期待發(fā)展：青島地形起伏，德國(guó)人在青島進(jìn)行了嚴(yán)謹(jǐn)?shù)木W(wǎng)格規(guī)劃，所以即使是現(xiàn)在看來，這樣的街區(qū)尺度也十分宜人。街道不會(huì)太窄，現(xiàn)在仍然能雙向通車，不會(huì)太寬，相對(duì)而立的行道樹剛好形成林蔭道，這正是打造為特色商業(yè)街的極好尺度，因此其街區(qū)有改造潛力。

圖4 方拱門內(nèi)外

該片區(qū)雖然商業(yè)發(fā)展停滯不前，但水漲船高，依然受城市整體發(fā)展的影響所帶動(dòng)。街道馬路上來往的是現(xiàn)代化的車輛，四通八達(dá)的網(wǎng)格路接入城市的重要干道，城市景觀提升的風(fēng)已然吹到街巷邊。因此其街區(qū)有改造的巨大張力和迫切需求。

里院——停在過去：里院是青島老建筑的一大特色，從平面上看就是由街區(qū)的網(wǎng)格圍合成的一個(gè)個(gè)“口、日、凸、目、回”字形的內(nèi)院空間。從平面布局來看，這種里院街坊是一種比較典型的西方近代規(guī)劃模式，但是每一個(gè)街坊中的院落及其內(nèi)部構(gòu)成卻兼具中式建筑的特點(diǎn)，平面像極了中式的四合院。由于里院格局的限制以及配套設(shè)施系統(tǒng)的陳舊，環(huán)境臭氣熏天蚊蟲滋生，使其已不具有舒適居住或用作其他的條件，因此里院現(xiàn)在的主要功能，是作為社會(huì)底層的人士的居住區(qū)，既無發(fā)展空間也無改變需求。

里院特點(diǎn)歸納：

主要結(jié)構(gòu)：混凝土梁柱、木質(zhì)梁柱、磚木結(jié)構(gòu);

標(biāo)準(zhǔn)組件：入口影壁、庭院種植花木、庭院中共用水龍頭、一樓的公用衛(wèi)生間、木質(zhì)回形拱廊、屋頂金屬煙囪、屋頂老虎窗。

因此外街和里院雖共存于一個(gè)平面，卻在發(fā)展上相對(duì)隔離，就現(xiàn)狀而言仿佛是兩個(gè)毫無關(guān)聯(lián)極度失衡的空間。

4 結(jié)語

總結(jié)對(duì)青島中山路北段片區(qū)老建筑的調(diào)研，有以下幾點(diǎn)感受：

1）德國(guó)設(shè)計(jì)師嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ鲬B(tài)度令人折服，完善的城市規(guī)劃設(shè)計(jì)和建筑設(shè)計(jì)，依然為百年后的今天留下了扎實(shí)的改造基礎(chǔ);

2）最貧窮的人坐在最珍貴的財(cái)富上，青島有許多這樣的片區(qū)卻成為臟亂差的聚集地，宏觀上如果沒有整體系統(tǒng)的遠(yuǎn)期規(guī)劃策略，也可能會(huì)“散盡祖上家業(yè)”;

3）全國(guó)都在做傳統(tǒng)街區(qū)改造，怎么做如何做，需要經(jīng)過長(zhǎng)期且慎重的分析調(diào)研過程。沒有想好，寧可不做，也比盲目地去做更好，畢竟傳統(tǒng)的靈魂一旦失去便不可復(fù)得;

4）這次調(diào)研時(shí)間雖短，但仍然獲得了許多有價(jià)值的資料，在極短的時(shí)間內(nèi)也對(duì)青島的老式住宅有一個(gè)宏觀上的認(rèn)識(shí)，這再一次證明了走現(xiàn)場(chǎng)的重要性。

以上，是此次調(diào)研的一些淺析拙見，供同業(yè)者共勉參考。

Research on old architecture status of Zhongshan road in Qingdao city

HUANG Bei-qi

（Fuzhou Academy of Planning＆Design，F(xiàn)uzhou 350000，China）

Taking old architecture of Zhongshan road in Qingdao as the research target，the paper analyzes its pastand presentand future development tendency，and explores its future transformation possibilities from aspects of old architecture wall，window，mechanism，space layout and verticalmorphology and so on，which has laid a foundation for Zhongshan road recovery.

old architecture，planning，transformation

TU746.3

A

10.13719/j.cnki.cn14-1279/tu.2014.30.011

1009-6825（2014）30-0008-03

2014-08-20

黃貝琪（1986-），女，工程師