摘要：隨著我國建筑產(chǎn)業(yè)的逐漸成熟與飽和以及居民生活水平的提高，對(duì)于城市民用建筑也會(huì)相應(yīng)地產(chǎn)生一系列不同的要求，然而社會(huì)相對(duì)于城市公共建筑關(guān)注度很高，居住建筑逐漸出現(xiàn)模板化建設(shè)的現(xiàn)象，城市民用建筑可能出現(xiàn)用地密度增大、地基海拔逐步提高、建筑低層區(qū)公共化、外形多樣化、住宅舒適化與節(jié)能化、節(jié)能新技術(shù)的開發(fā)與投入使用、框架-剪力墻結(jié)構(gòu)主導(dǎo)、建筑翻新等一系列新興產(chǎn)業(yè)的出現(xiàn)等發(fā)展趨勢，以應(yīng)對(duì)自然變化、經(jīng)濟(jì)發(fā)展以及生活層次提高而帶來的對(duì)居住要求的提高與城市居民居住現(xiàn)狀沖突所帶來的一系列問題

關(guān)鍵詞：城市民用建筑現(xiàn)狀，建筑外觀，建筑節(jié)能，建筑翻新，新興產(chǎn)業(yè)

1.城市民用建筑現(xiàn)狀

民用建筑是由若干個(gè)大小不一的室內(nèi)空間，由不同的方式而形成的組合，分為居住建筑和公共建筑。當(dāng)前大多數(shù)民用建筑由于保溫隔熱效果差，需要有大量的電能和化學(xué)能用于供暖或者供冷，對(duì)于因能源危機(jī)的到來而提倡節(jié)能減排的現(xiàn)代社會(huì)而言是格格不入的存在；與此同時(shí)，由于建筑的壽命很大程度山上取決于材料的性能，研發(fā)新材料以增加建筑壽命以及以二次建造為方法的建筑翻新將取代簡答拆除而重建，形成新的產(chǎn)業(yè)，這是因?yàn)椴鸪f的建筑不僅是材料上的浪費(fèi)，對(duì)于環(huán)境也有很大的影響。

1.1居住建筑

居住建筑作為建筑最為原始與古老的功能而備受關(guān)注，在采光、通風(fēng)、通信、給水、供暖、電力等基本居住要求逐步實(shí)現(xiàn)的前提，新時(shí)代對(duì)于居住建筑提出了節(jié)能與部分空間分區(qū)明確的要求。改革開放三十多年來，對(duì)于中國的大城市及特大城市而言，高層住宅建筑是住宅區(qū)的主要建筑，而中小城市則以九層及以下的中層建筑為主?，F(xiàn)今，雖然居住建筑對(duì)于采光要求較高，但是棱角分明的建筑往往并不能滿足所有房間的采光要求。

1.2公共建筑

公共建筑是指供人們進(jìn)行各種公共活動(dòng)的建筑，包括辦公建筑、商業(yè)建筑、娛樂建筑、交通建筑、教育建筑、醫(yī)療建筑、通信建筑、金融建筑等，公共建筑相對(duì)于居住建筑而言，具有功能明確，流線清晰的特點(diǎn)，外形相對(duì)多樣化。

2.建筑外觀

隨著節(jié)能環(huán)保要求的提出以及未來城市建筑密度的增大，建筑層數(shù)將會(huì)隨著建筑法規(guī)的變化而變化，并最終逐步穩(wěn)定；建筑外形線條的柔和對(duì)于視覺尤其是采光有著很大的作用；同時(shí)，建筑地下空間利用率會(huì)大大提高，建筑低層空間利用將呈現(xiàn)出多樣性。對(duì)于居住建筑而言，停車場、超市、休閑廣場、咖啡廳、酒吧等較為安靜的公共場所可以選擇居住建筑低層或者地下空間作為運(yùn)作場所，其中停車場和休閑空間顯得十分必要，在節(jié)省用地的同時(shí)增強(qiáng)了建筑功能的多樣性。

3.建筑節(jié)能

隨著全球能源問題的產(chǎn)生與加劇，對(duì)于建筑而言，節(jié)能顯得尤為重要?，F(xiàn)今建筑耗能從廣義上講包括建筑施工、建筑運(yùn)作過程與建筑設(shè)計(jì)中能量的消耗，因此建筑節(jié)能可以從這幾個(gè)方面入手。

3.1建筑施工節(jié)能減排

未來幾十年，能源問題和環(huán)境問題將依然是我們所關(guān)注的重要問題，當(dāng)今世界的能源結(jié)構(gòu)大致是占總?cè)丝诎俜种畮椎陌l(fā)達(dá)國家消耗將近全球70%的能源；然而，隨著發(fā)展中國家的高速發(fā)展，尤其是占世界人口五分之一的中國在經(jīng)濟(jì)發(fā)展的大背景下，如果中國對(duì)于能源問題不采取節(jié)能措施，世界能源總消耗將會(huì)有數(shù)倍的提升，在能源危機(jī)的影響下，這顯然是不可取的。

在建筑施工方面要做到節(jié)能減排，“需要在加強(qiáng)管理與宣傳工作的同時(shí)，對(duì)項(xiàng)目開展節(jié)能減排管理，必須緊密圍繞與生產(chǎn)，生活密切相關(guān)的‘四節(jié)一環(huán)保（節(jié)材、節(jié)能、節(jié)水、節(jié)地、環(huán)境保護(hù)）’來進(jìn)行，通過制定與項(xiàng)目實(shí)際相結(jié)合、切實(shí)可行的實(shí)施措施來實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目節(jié)能減排管理措施標(biāo)準(zhǔn)化。”此外，項(xiàng)目實(shí)施前周密策劃對(duì)于節(jié)能減排也有重要意義。

3.2建筑運(yùn)作節(jié)能減排

在建筑耗能中，建筑暖通與空調(diào)占有最大的比例，約為三分之二，換言之，人們?cè)谌粘Ｉ钪械哪茉醋钪饕糜诟纳剖覂?nèi)氣候，因此，使建筑物形成室內(nèi)微氣候是未來十多年中最好的解決方式，充分利用植被水文的氣候調(diào)節(jié)能力與采取節(jié)能新技術(shù)成為建筑運(yùn)作過程中節(jié)能減排的重要方式。

3.3建筑設(shè)計(jì)節(jié)能減排

建筑的圍護(hù)構(gòu)件，包括屋頂、地基、墻體、密封材料、門窗，其材料的選擇對(duì)于室內(nèi)氣候的調(diào)節(jié)起著至關(guān)重要的作用。歐盟的熱二極管墻技術(shù)通過加入低費(fèi)用的薄片熱二極管限制傳熱方向來提高圍護(hù)構(gòu)件的熱工性能以達(dá)到減少冬季熱能的流失及夏季室外熱量侵入室內(nèi)；門窗作為能耗散失最薄弱的部位，門窗面積約占1/3，其能耗卻是建筑總能耗的2/3，其能量的損耗如果得以控制，對(duì)建筑節(jié)能的實(shí)現(xiàn)具有很大的意義，隨著玻璃制作工藝的提高，高日光透射率和低反射率的玻璃將會(huì)逐漸在民用建筑中普及。

4.建筑翻新

“目前我國正處在快速發(fā)展時(shí)期，在城市不斷發(fā)展、新建筑不斷涌現(xiàn)的同時(shí)，老舊建筑也開始不斷的出現(xiàn)，在不可能全部拆除重建的情況下，勢必需要一種手段來對(duì)其進(jìn)行翻新整治?！彪S著中國部分地區(qū)，尤其是東南沿海地區(qū)，建筑行業(yè)趨于飽和，未來建筑工程數(shù)量將會(huì)減少，建筑翻新作為一個(gè)建筑業(yè)的二級(jí)產(chǎn)業(yè)將會(huì)逐步成為建筑行業(yè)的主流。

4.1建筑壽命

中國建筑受龐大人口帶來的高頻高強(qiáng)度使用影響，壽命低于國外；與此同時(shí)，中國現(xiàn)階段受偷工減料、監(jiān)管制度不嚴(yán)等因素的影響，國內(nèi)建筑業(yè)水泥消耗占全球40%，但平均壽命卻只有30年。因此，要應(yīng)對(duì)30年后大量達(dá)到使用壽命的舊建筑，需要在大量推廣框架結(jié)構(gòu)的同時(shí)，提高框架結(jié)構(gòu)承重構(gòu)件的質(zhì)量與使用壽命；對(duì)于分隔構(gòu)件，隨著時(shí)代的變遷與文化的發(fā)展，未來人們對(duì)于建筑外觀與建筑功能的要求也會(huì)發(fā)生變化，因此不排除頻繁翻新的可能，因此分隔構(gòu)件以輕質(zhì)、低熱工性能為好。建筑翻新可以分為立面翻新與結(jié)構(gòu)翻新。

4.2立面翻新

立面翻新可以通過兩種方式實(shí)現(xiàn)?！暗谝?，更換分隔構(gòu)件外部材質(zhì)與色彩。這種方式在現(xiàn)今也較為多見，有造價(jià)低廉、施工簡單的優(yōu)點(diǎn)，不做贅述；第二，拆除原有分隔構(gòu)件，重做構(gòu)件或更換立面，例如將原有墻體更換成玻璃幕墻，同時(shí)更換室內(nèi)空間的分隔與功能。”

4.3結(jié)構(gòu)翻新

作為墻體不承重的結(jié)構(gòu)，框架結(jié)構(gòu)對(duì)于建筑翻新改造有著不可忽視的優(yōu)勢，但同時(shí)要注意對(duì)框架結(jié)構(gòu)承重構(gòu)件的檢測、養(yǎng)護(hù)與更換，對(duì)于框架結(jié)構(gòu)的分隔構(gòu)件，裝配整體式靈活而方便，安裝施工簡便；而對(duì)于多震地區(qū)，考慮到建筑的整體剛度要求，現(xiàn)澆整體式構(gòu)件更為適用，但需要留出承重結(jié)構(gòu)與分隔結(jié)構(gòu)分隔面以方便翻新改造。

4.4承重構(gòu)件加固

鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)作為混合材料取長補(bǔ)短而充分發(fā)揮了材料性能的成功突破，將會(huì)繼續(xù)廣泛應(yīng)用于建筑業(yè)，采用新技術(shù)，“例如纖維布加固法，使用纖維增強(qiáng)聚合物（FRP）對(duì)鋼筋混凝土橫向包裹，在和箍筋一起限制混凝土橫向變形的同時(shí)，增強(qiáng)構(gòu)件的抗腐蝕能力?！?/p>

5.結(jié)論

綜上所述，未來民用建筑將會(huì)呈現(xiàn)出框架結(jié)構(gòu)主導(dǎo)，形態(tài)柔和化，多功能化以及低能耗化的發(fā)展趨勢，建筑行業(yè)也會(huì)逐漸轉(zhuǎn)向其二級(jí)市場，即建筑改造業(yè)；對(duì)于現(xiàn)有工程，加強(qiáng)監(jiān)督與管理，提升技術(shù)水平以及加固承重構(gòu)件以應(yīng)對(duì)未來的產(chǎn)業(yè)變化也顯得尤為重要；再者，建筑節(jié)能是未來變化最需要關(guān)注的點(diǎn)，關(guān)注新能源的出現(xiàn)，時(shí)刻了解能源結(jié)構(gòu)的變化并及時(shí)反饋到建筑技術(shù)中也是時(shí)代的必然要求。

參考文獻(xiàn)：

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