摘 要：在預(yù)算中土建預(yù)算是其中的一種元素，他是設(shè)計文件和施工圖紙的重要組成部分，在經(jīng)過審查和批準(zhǔn)后可以核實投資經(jīng)濟社會的合理性，也是工程項目投標(biāo)的基礎(chǔ)。文章對建筑工程土建預(yù)算審查的方法和依據(jù)進(jìn)行了詳細(xì)闡述和分析，對土建預(yù)算審核中注意的問題做了探討和研究，并提出了審查工作應(yīng)該注意的事項。

關(guān)鍵詞：建筑工程；土建；審查；技巧

一 引言

在建筑工程土建的預(yù)算中，他是項目實施管理中重要的經(jīng)濟技術(shù)文件，影響著工程各方面的開展。預(yù)算的準(zhǔn)確性會對施工方和建設(shè)方的經(jīng)濟都造成很嚴(yán)重的影響，同時，也會使建筑工程經(jīng)濟的合理性受到影響。也就是說，施工方要對建筑工程中土建預(yù)算進(jìn)行認(rèn)真的審核。在建筑工程的土建工作中，設(shè)計方、建筑方和施工方要對施工圖預(yù)算進(jìn)行編制，這項工作的流程是十分復(fù)雜的，那么這就要求相關(guān)工作人員要將規(guī)范簡單化，系統(tǒng)化，這樣也有利于預(yù)算人員的編制和預(yù)算，有利于工程技術(shù)后的費用結(jié)算，所以要求土建工程預(yù)算的審查工作必須得到重視，注意審核技巧。

二 土建預(yù)算審查方法

1.重點審核

審查人員在編制施工圖預(yù)算時，要將工程進(jìn)行細(xì)化，將造價高和功能多的工程作為重點，這種方法通常用在施工單位的審核設(shè)計中或是建設(shè)單位審核施工單位后的預(yù)算中。這種方法有著很好的效果，有較小的工作量，但是弊端在于，通常需要重復(fù)編制。

2.全面審核

全面審核就是將原有的預(yù)算方案進(jìn)行重新編制預(yù)算，那么這種編制內(nèi)容包括：新學(xué)者審核施工圖紙的預(yù)算或是維修投資不多的工程項目、道路類規(guī)模小的簡單工程項目，由施工單位審核設(shè)計的單位的預(yù)算或是實際單位審核的預(yù)算。全面審核的方法具有全面和穩(wěn)定的預(yù)算特征，同時它具有高精準(zhǔn)度，但是缺點在于它要不斷重復(fù)工作，嚴(yán)重還會造成對資源的浪費。

3.比較審核

這種方法是在前兩種方法的摸索上加以創(chuàng)新出來的，他具有周期長的缺點，也就是在分析總預(yù)算材料時，要對工程的造價黨和供料消耗情況進(jìn)行總結(jié)，將各自不同的用途弄清。在采用單方造價的方式來對不同的對象進(jìn)行審核分析，對分項工程的比例和專業(yè)投資比例的攻克消耗等方面來進(jìn)行具體對比，對于那些不符合規(guī)律的分項工程，要加強審核力度，找出產(chǎn)生差異的原因。

4.常見因素審核

土建工程的預(yù)算受很多因素的制約，不同的人有不同的見解和看法，那么在審核當(dāng)中也經(jīng)常會出現(xiàn)很多影響因素。一些施工單位中的施工圖預(yù)算常見的影響因素有：在工程量的計算中經(jīng)常出現(xiàn)偏差、或是在單價額定價計算中出現(xiàn)誤差。

三 土建預(yù)算審查依據(jù)

在預(yù)算開展前，審查工作人員要將預(yù)算編制所需的文件和材料進(jìn)行匯總，并根據(jù)這些材料來進(jìn)行對預(yù)算的審核。審核材料如下：

1.建筑平面圖、剖面圖、立體圖，其中包括土石方工程和擋土墻等等。

2.負(fù)責(zé)項目設(shè)計和建筑的專業(yè)工作者要提供完整的土建施工圖。

3.建筑工程所覆蓋地區(qū)的中和預(yù)算值和所需要材料的評估價格以及在規(guī)定時間內(nèi)計取費用的資料。

4.建筑工程所在地區(qū)，根據(jù)技術(shù)經(jīng)濟標(biāo)準(zhǔn)來規(guī)范工程預(yù)算的文件。

四 土建預(yù)算審核技巧

1.單價審核

在工程量和單價審核時應(yīng)該特別注意的是，在對預(yù)算進(jìn)行編制時所使用的預(yù)算定額要使用工程本身；其次，預(yù)算書中不允許出現(xiàn)重復(fù)綜合定額中工程量的現(xiàn)象。最后要按照定額規(guī)定進(jìn)行規(guī)劃工程量，禁止出現(xiàn)錯單顯現(xiàn)。

2.部分工程預(yù)算審核

審核時要將各類樁基對應(yīng)的機械等細(xì)節(jié)費用進(jìn)行標(biāo)明。在對運土量進(jìn)行查看時要把回填土的數(shù)量包含其中，對地下室土方量的工程量進(jìn)行計算時，要注意把承臺和混凝土的挖、填運土量相應(yīng)扣除；在計算土的高度時，要把原先的泥土皮線進(jìn)行標(biāo)高，不能把承臺的標(biāo)高作為挖土的高度。

3.各項費用審核

將人工費和設(shè)備費總和是各項費用的基數(shù)。企業(yè)管理費用和稅金會受到工程類別和工程地域的影響。但對于沒有定額可套而市場造又相對特殊的材料只能計取規(guī)費和稅金。對建筑工程其他費用進(jìn)行審核時，勞務(wù)分包企業(yè)要根據(jù)承、發(fā)雙方簽訂的合同來進(jìn)行。

五 做好復(fù)審工作

在對整個土建工程做好預(yù)算之后，檢驗審核是否具有可行性，需要采用對比的方法。土建工程的預(yù)算審核是一項細(xì)致的技術(shù)經(jīng)濟工作，同時也具有技巧性，積累正確的工作方法和業(yè)務(wù)知識經(jīng)驗，有重要意義。

六 結(jié)語

在建筑工程的土建工程預(yù)算審核中，審核人員要根據(jù)工程的實際情況，來對審核相關(guān)規(guī)定進(jìn)行制定。方法的選取上，要避免問題的產(chǎn)生，這就要求技術(shù)人員應(yīng)該掌握具體的解決問題的技巧，進(jìn)行科學(xué)的決策。

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