【摘要】經(jīng)濟(jì)的日漸發(fā)展促使人們追求高質(zhì)量生活方式的想法滲入住宅建筑，加之城市人口逐日增多，土地資源有限，因此容積率較大的高層住宅在住宅產(chǎn)業(yè)中的位置越來(lái)越重要。如何設(shè)計(jì)空間舒適、便捷，環(huán)境優(yōu)美的住宅區(qū)成為近年來(lái)高層住宅小區(qū)設(shè)計(jì)的關(guān)鍵之一。本文從環(huán)境、占地面積、交通和綠化等角度出發(fā)探討了高層住宅建筑設(shè)計(jì)的影響因素，為實(shí)踐設(shè)計(jì)提供理論支持。

【關(guān)鍵詞】高層；住宅小區(qū)；建筑設(shè)計(jì)

引言

隨著經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展，城市也處在不斷變化發(fā)展的過(guò)程中。由于土地資源有限，人均占有面積率降低，由此激發(fā)了城市住宅建設(shè)逐漸由平面擴(kuò)建模式發(fā)展到立體拔高的發(fā)展模式，高層住宅逐漸進(jìn)入大眾的視線并得到城市住宅市場(chǎng)的一致認(rèn)可。目前多數(shù)城市高層小區(qū)的設(shè)計(jì)過(guò)于追求空間容積率而忽略住宅環(huán)境的設(shè)計(jì)性，因此，對(duì)高層住宅設(shè)計(jì)進(jìn)行深入研究并進(jìn)行合理的理論規(guī)劃，對(duì)實(shí)踐建設(shè)具有十分重要的意義。

1.高層住宅小區(qū)設(shè)計(jì)理念

考慮到近幾年城市發(fā)展和設(shè)計(jì)理念的轉(zhuǎn)變，研究資源、經(jīng)濟(jì)和政策的綜合性，從環(huán)境、空間、文化和效益四個(gè)方面對(duì)高層住宅建筑進(jìn)行設(shè)計(jì)。

1.1環(huán)境設(shè)計(jì)要與時(shí)俱進(jìn)，符合時(shí)代的發(fā)展，尋求人與自然和諧共生，并與社會(huì)資源協(xié)同有效地共享，環(huán)境因新的建筑及相關(guān)設(shè)施的出現(xiàn)而得到改善。

1.2空間設(shè)計(jì)構(gòu)成建筑的核心，把單純的平面設(shè)計(jì)轉(zhuǎn)化為空間的序列組合，一個(gè)社會(huì)公共機(jī)構(gòu)的空間必須不僅容納人群的活動(dòng)，而且還應(yīng)該更好地促進(jìn)公眾的活動(dòng)，因此應(yīng)該促使這些空間轉(zhuǎn)變?yōu)槲覀兯芙邮艿挠幸饬x的、值得改變的空間。

1.3文化設(shè)計(jì)在建筑中體現(xiàn)的是工程科技與造型藝術(shù)的結(jié)合，文化設(shè)計(jì)應(yīng)緊隨時(shí)代性、民族性，且與地區(qū)歷史文化技術(shù)傳統(tǒng)相連。一個(gè)優(yōu)秀的建筑外觀往往會(huì)成為一個(gè)地區(qū)乃至城市的象征。

1.4效益設(shè)計(jì)是住宅建筑設(shè)計(jì)的最終歸屬。效益設(shè)計(jì)首先從實(shí)用效益出發(fā)，兼顧社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益。

2.住宅小區(qū)的環(huán)境設(shè)計(jì)

2.1優(yōu)化戶(hù)型設(shè)計(jì)

住宅小區(qū)戶(hù)型設(shè)計(jì)要求住宅空間功能明確，布局合理，室內(nèi)空間舒適，便于裝修。小區(qū)住宅空間設(shè)計(jì)的關(guān)鍵是平面設(shè)計(jì)，其設(shè)計(jì)效果直接決定了樓盤(pán)未來(lái)的市場(chǎng)前景。單元設(shè)計(jì)每棟設(shè)三室一廳（改三室兩廳）、二室一廳、一室一廳等平面組合，戶(hù)型面積從40m2到120m2左右，符合不同層次的消費(fèi)者需求，每個(gè)房間都能做到自然通風(fēng)采光，陽(yáng)臺(tái)中考慮洗衣機(jī)為止及晾衣設(shè)施，餐廳與客廳連接，在細(xì)節(jié)的設(shè)計(jì)中充分考慮各種電器的位置，使居室環(huán)境潔凈舒適。力求在相對(duì)有限的空間內(nèi)做到使用功能完整合理化，為人們提供既經(jīng)濟(jì)合用，又靈活豐富的戶(hù)型空間。

2.2創(chuàng)造舒適的居住空間

住宅內(nèi)生活的舒適性取決于不同的功能空間既要有較好的聯(lián)系，又有相對(duì)的獨(dú)立性，居住空間按其特征和特定要求進(jìn)行布置，做到“動(dòng)靜分離”、“潔污分離”和“食寢分離”等。功能空間尺度的適宜性是居住舒適度的必要條件之一，住宅內(nèi)各個(gè)功能空間比例合理，在滿(mǎn)足住戶(hù)對(duì)空間面積盡量大的前提下，保證室內(nèi)絕大部分空間光照、通風(fēng)效果良好，便于進(jìn)行家居裝修裝飾，使空間組合恰當(dāng)舒適，帶來(lái)家的溫馨的感覺(jué)。

功能空間的私密度是居住舒適度的另一個(gè)必要條件。入戶(hù)設(shè)置過(guò)渡空間可避免開(kāi)門(mén)見(jiàn)廳；外廊式住宅應(yīng)避免外廊對(duì)其靠近房間的視線干擾，塔式住宅要注意前后套房間的對(duì)視、斜視現(xiàn)象；廳內(nèi)應(yīng)盡量減少臥室門(mén)的數(shù)量，注意衛(wèi)生間門(mén)不應(yīng)向廳等等。居住空間的舒適性能激發(fā)對(duì)家的歸屬感和認(rèn)同感。

2.3切實(shí)注重環(huán)境設(shè)計(jì)

傳統(tǒng)的綠化理念依靠單調(diào)刻板的植樹(shù)種草已無(wú)法滿(mǎn)足現(xiàn)代人對(duì)居住環(huán)境提出的更高要求，現(xiàn)代更多人地追求自然化的宜人環(huán)境。因此在設(shè)計(jì)住宅小區(qū)整體性時(shí)，貫穿以自然為本，實(shí)現(xiàn)住宅區(qū)環(huán)境景觀與住宅設(shè)計(jì)、建筑空間的有機(jī)結(jié)合，兼顧高層住宅的建筑特點(diǎn)，體現(xiàn)人文環(huán)境的一致性，合理開(kāi)發(fā)利用原有地形、地貌，保護(hù)原有的地區(qū)環(huán)境。

3.住宅小區(qū)的平面設(shè)計(jì)

樹(shù)立以人為本的設(shè)計(jì)理念，將平面布置的藝術(shù)性和實(shí)用性功能合理地完美結(jié)合。住宅建筑群和小區(qū)空間按由北往南逐漸降低，中間向東西兩側(cè)逐步降低的次序進(jìn)行布局，注重空間聯(lián)系，平面設(shè)計(jì)盡量降低斜向，力求方正；合理分期開(kāi)發(fā)，布局各類(lèi)建筑用地，以形成安全、舒適、高效、優(yōu)美的居住環(huán)境。

3.1住宅小區(qū)的設(shè)計(jì)應(yīng)做到層次分明，布置得當(dāng)，突出空間布局的結(jié)構(gòu)特征和內(nèi)涵。住宅小區(qū)在保證居住舒適為主要前提條件下，同時(shí)要盡量做到交通、園林綠化、醫(yī)療、文化娛樂(lè)和體育等功能區(qū)域合理布置在周?chē)?/p>

3.2“園林式的小區(qū)道路和人車(chē)分流系統(tǒng)”是“以人為本”設(shè)計(jì)思想的主要體現(xiàn)。園林式的羊腸小徑蜿蜒有趣，聯(lián)系各個(gè)景觀節(jié)點(diǎn)，是一條景觀軸線，步移景異，美景盡收眼底。小區(qū)以地下停車(chē)為主，地面停車(chē)為輔，行車(chē)道沿小區(qū)的外緣線布置，除消防車(chē)外其余機(jī)動(dòng)車(chē)輛不得在小區(qū)內(nèi)通行。人車(chē)分流的設(shè)計(jì)既保障住宅區(qū)內(nèi)的環(huán)境指數(shù)和安全性，又要降低噪音帶來(lái)的不良影響。整體布局設(shè)計(jì)除滿(mǎn)足通風(fēng)、采光，保證消防安全等要求外，還要使得絕大部分住宅用戶(hù)在取得好朝向的前提下均可享受到住宅區(qū)內(nèi)的園林景色。

4.交通組織設(shè)計(jì)

根據(jù)高層住宅附近地形特征，充分考慮人車(chē)分流，地下停車(chē)的概念。人流主入口與車(chē)輛次入口分開(kāi)，避免相互交叉相互干擾，車(chē)行主干道采用柔性路面，駛?cè)胲?chē)輛由次入口直接進(jìn)入地下室，盡量減少機(jī)動(dòng)車(chē)對(duì)小區(qū)造成的污染。消防車(chē)道設(shè)于園林當(dāng)中另行標(biāo)記，留有一定硬質(zhì)鋪地設(shè)計(jì)和回車(chē)道，可直達(dá)各單元住宅，保證快捷、安全、方便。住宅內(nèi)一切交通均嚴(yán)格秉承先人后車(chē)的宗旨，旨在創(chuàng)建祥和、安全的居住環(huán)境。

5.綠地規(guī)劃設(shè)計(jì)

綠地規(guī)劃系統(tǒng)由公共綠地、道路綠地、宅旁綠地和公共設(shè)施附屬綠地等四類(lèi)系統(tǒng)組成，綠地規(guī)劃統(tǒng)籌居住宅小區(qū)的用地布局和建筑布局，形成以集中綠化系統(tǒng)為主，分散塊狀、點(diǎn)狀分布為輔的綠化系統(tǒng)。

公共綠地以小區(qū)級(jí)公共綠地為主。住宅區(qū)內(nèi)中心花園由主題綠化群搭配園林小品，主題綠化群包括綠地、草叢、花卉和樹(shù)群，園林小品由石徑、綠蔭、假山、噴泉、亭臺(tái)組成，營(yíng)造出一個(gè)由住宅區(qū)步行帶進(jìn)入中心花圈進(jìn)行休憩及娛樂(lè)活動(dòng)的園林環(huán)境。

小區(qū)的綠化環(huán)境強(qiáng)調(diào)綠色園林、休閑設(shè)施與樓宇建設(shè)的結(jié)合。園林綠化布置合理搭配各類(lèi)物種，充分體現(xiàn)各種植被的生態(tài)價(jià)值，層次分明，由外及內(nèi)透視整個(gè)綠化體系，樓宇之間的綠化庭院形成多層次的立體綠化空間。住宅區(qū)廣場(chǎng)的園林式布局采用硬鋪地和草地的剛?cè)峤Y(jié)合，以植草板作為兩者的過(guò)渡，使得環(huán)境不會(huì)過(guò)硬或過(guò)軟。在嘈雜的城市環(huán)境中使居住者盡量感覺(jué)到遠(yuǎn)離塵囂，自然清新的景觀。

6.結(jié)語(yǔ)

經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展加快了我國(guó)城市化的進(jìn)程，人均土地占有率的降低使高層建筑的發(fā)展蒸蒸日上，高層小區(qū)的建筑設(shè)計(jì)（環(huán)境、空間和交通等）成為我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的主要趨勢(shì)。但高層住宅設(shè)計(jì)不應(yīng)是機(jī)械式的盲目砌筑和不加思考的組織，鑒于當(dāng)前城市化建筑的發(fā)展趨勢(shì)，一句（是不是寫(xiě)錯(cuò)字了）建筑設(shè)計(jì)方法和原理，應(yīng)當(dāng)充分考慮住宅環(huán)境、經(jīng)濟(jì)、空間、布局、環(huán)保等各方面的因素，考察高層住宅區(qū)的地區(qū)環(huán)境，進(jìn)行系統(tǒng)分析，使設(shè)計(jì)的住宅小區(qū)在滿(mǎn)足現(xiàn)階段居住和生活要求的前提下，更能使人們?cè)趩握{(diào)的鋼筋混凝土中滿(mǎn)足更高層次的精神生活和社會(huì)生活的要求，實(shí)現(xiàn)建筑的可持續(xù)發(fā)展。

參考文獻(xiàn)

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