摘要：本論文主要對(duì)房屋滲漏的原因進(jìn)行了了解，結(jié)合實(shí)際情況，對(duì)建筑工程建設(shè)技術(shù)中房屋的滲漏措施進(jìn)行了探討。

關(guān)鍵詞：建筑施工；關(guān)鍵位置；防滲漏技術(shù)

一、房屋滲漏的原因

1、設(shè)計(jì)方面的原因

一是設(shè)計(jì)不合理導(dǎo)致施工完成后，出現(xiàn)各種結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)失誤造成的裂縫等問(wèn)題，這是一個(gè)我們經(jīng)常遇到的問(wèn)題；二是坡度選擇不合理導(dǎo)致排水不暢，形成積水滲漏，一般為了保證排水效果，應(yīng)該將找平層的排水坡度設(shè)計(jì)為2%。在選擇材料時(shí)，很多時(shí)候我們都沒(méi)有根據(jù)房屋所在地區(qū)的氣候條件、地理位置和施工情況等做出具體的分析；對(duì)于材料之間的配合沒(méi)有進(jìn)行具體的研究，比如各材料的膨脹系數(shù)配合不得當(dāng)就可能引起裂縫等；而且對(duì)于防水材料的性能和指標(biāo)沒(méi)有一個(gè)明確的認(rèn)識(shí)，導(dǎo)致在選擇使用的時(shí)候出現(xiàn)材料不合要求的情況。

2、材料控制方面的原因

我們都知道材料具有熱脹冷縮的性質(zhì)，所以溫差的變化就會(huì)導(dǎo)致各材料產(chǎn)生不同的變形。如果不控制好各個(gè)材料的變形量，就不能保證房屋防滲漏的質(zhì)量，尤其是溫差較大的地區(qū)在這方面更應(yīng)該加以重視。

3、施工方面的原因

（一）、施工技術(shù)差、設(shè)備落后

房屋建筑施工技術(shù)一直是我們防滲漏進(jìn)一步完善的瓶頸，由于我國(guó)現(xiàn)代房屋防滲漏技術(shù)發(fā)展較晚，所以一些技術(shù)還不成熟，而且設(shè)備的研發(fā)也有待加強(qiáng)，比如在屋面防水層鋪貼完后的質(zhì)量檢查中往往發(fā)現(xiàn)卷材防水層搭接縫處粘接不牢固、焊縫部位卷材開(kāi)裂的情況比較普遍。

（二）、施工管理有待加強(qiáng)

在防水施工中，對(duì)于施工的管理也是很重要的，有效的施工管理可以使工程能夠按時(shí)、保質(zhì)、保量的完成。而現(xiàn)在很多工程在這方面都做得不好，導(dǎo)致在實(shí)施過(guò)程中的一些質(zhì)量把控沒(méi)有做到位。

（三）、施工人員整體素質(zhì)有待提高

許多防水施工隊(duì)伍的技術(shù)水平低下，施工專業(yè)不配套，這些都是造成防水施工質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的原因。而目前很多防水施工人員都是臨時(shí)招的民工，沒(méi)有經(jīng)過(guò)正規(guī)的技能培訓(xùn)，所以很多技術(shù)細(xì)節(jié)都做得很粗糙，不能達(dá)到規(guī)范驗(yàn)收的質(zhì)量要求。

二、建筑工程建設(shè)技術(shù)中房屋的滲漏措施

1、建筑物外墻施工中的防滲漏技術(shù)

導(dǎo)致建筑物外墻發(fā)生滲漏的原因主要包括外墻施工中混凝土的質(zhì)量問(wèn)題和外墻粉刷工序控制不嚴(yán)

（一）、要保證外墻施工中使用的小砌塊的質(zhì)量

由于砌體材料的干收縮性較大，因此必須保證在施工中使用的砌塊均為養(yǎng)護(hù)超過(guò)28天、物理化學(xué)性質(zhì)已經(jīng)得到穩(wěn)定，避免砌塊在上墻之后發(fā)生收縮而導(dǎo)致墻面產(chǎn)生裂縫，使墻面產(chǎn)生漏水現(xiàn)象。同樣，進(jìn)場(chǎng)后的砌塊也必須得到妥善的保存，避免被雨淋濕，并采取嚴(yán)格的防潮措施。在澆筑前不應(yīng)對(duì)砌塊進(jìn)行澆水潤(rùn)濕，防止受潮后的小砌塊產(chǎn)生膨脹，并在建筑過(guò)程總發(fā)生干縮，形成墻體裂縫并降低建筑物的質(zhì)量。嚴(yán)格的按照施工的技術(shù)規(guī)范來(lái)控制砂漿的配合比，以及水泥與砂漿的攪拌工序，提高砌塊本身的質(zhì)量，也是提高建筑物外墻施工質(zhì)量，避免建筑物外墻發(fā)生滲漏的有效手段。同時(shí)，要避免砌塊與其他的材料混合使用，以防止外墻因材料膨脹系數(shù)的差別而造成的墻體裂縫，保證建筑物外墻混凝土的強(qiáng)度與耐久度不受到影響。此外，控制砌塊的砌筑速度、限制小砌塊的砌筑高度，也是控制墻體裂縫產(chǎn)生的有效措施之一。

（二）、防止混凝土墻板發(fā)生滲漏

為了保證混凝土墻板的施工質(zhì)量，關(guān)鍵是要確?；炷翂Π宓臐仓|(zhì)量，令每層樓外墻模板的高度高于樓面100mm，使外墻的混凝土模板可以與樓層的平臺(tái)同時(shí)進(jìn)行澆筑振搗，避免樓層連接處的外墻模板發(fā)生漏漿而造成該部位出現(xiàn)流墜混凝土漿現(xiàn)象。在對(duì)位于墻板筋部分的混凝土進(jìn)行澆筑振搗時(shí)，為了保證混凝土板面的標(biāo)高，應(yīng)使用短頭鋼筋與板筋進(jìn)行焊接來(lái)作為限位筋，以準(zhǔn)確的對(duì)混凝土板面進(jìn)行定位，同時(shí)也可以起到提升墻體質(zhì)量、預(yù)防混凝土發(fā)生“爛根”現(xiàn)象的作用。在對(duì)建筑物外墻進(jìn)行封模前，應(yīng)當(dāng)仔細(xì)的對(duì)墻面進(jìn)行清理，去除浮漿和多余的混凝土，并使用空壓機(jī)進(jìn)行沖凈，確?；炷恋慕涌p結(jié)合緊密，不發(fā)生滲漏現(xiàn)象。另外，根據(jù)施工地點(diǎn)的氣候狀況和工程的性質(zhì)合理的確定混凝土坍落度，并保證混凝土的養(yǎng)護(hù)質(zhì)量，也是增強(qiáng)混凝土墻板防滲透能力的重要措施。

2、建筑物外墻窗口的防滲漏技術(shù)

對(duì)窗框四周的孔洞，應(yīng)當(dāng)使用發(fā)泡劑柔性材料進(jìn)行噴涂填充，并用密封膠加以密封，此外，外窗的型材拼接位置以及緊固螺栓所在處，也應(yīng)當(dāng)予以密封。在床下下部需要開(kāi)設(shè)泄水口，確保雨水不會(huì)發(fā)生淤積而導(dǎo)致窗體發(fā)生滲漏。

同時(shí)，保證窗框與窗洞連接處的密封性，也是確保外墻窗口不會(huì)發(fā)生漏水的關(guān)鍵。在接合處進(jìn)行封閉時(shí)，發(fā)泡劑既不可漏打，也不能打得過(guò)滿。在外墻窗口全部安裝完畢之后，需要進(jìn)行全數(shù)檢查和抽樣噴淋試驗(yàn)，一旦發(fā)現(xiàn)窗體有漏水的現(xiàn)象發(fā)生，必須準(zhǔn)確的分析問(wèn)題所產(chǎn)生的原因并及時(shí)進(jìn)行補(bǔ)救。

3、建筑物屋面的防滲漏技術(shù)

（一）、應(yīng)當(dāng)保證屋面板的施工質(zhì)量

在對(duì)屋面板進(jìn)行施工時(shí)。需要正確的預(yù)留出合適的空間作為屋面板保護(hù)層。在進(jìn)行澆筑振搗時(shí)，應(yīng)當(dāng)事先采取合理的預(yù)防措施，防止鋼筋被踩踏擠壓變形。另外，混凝土的教主必須連續(xù)進(jìn)行并振搗緊密，保證屋面板無(wú)蜂窩、麻面，不漏漿、露筋，同時(shí)做好混凝土澆筑后的養(yǎng)護(hù)工作，待混凝土的強(qiáng)度達(dá)到要求的標(biāo)準(zhǔn)后才可對(duì)其進(jìn)行下一道工學(xué)的施工。

（二）、屋面的施工中

要確保找平層的施工質(zhì)量保證找平層具備相應(yīng)的剛度以及較好的結(jié)構(gòu)整體性。因此，施工進(jìn)行前應(yīng)當(dāng)對(duì)屋面進(jìn)行仔細(xì)的清理，確?，F(xiàn)場(chǎng)清潔無(wú)雜物，同時(shí)合理的確定分隔縫的位置，其間距要保持在6m以內(nèi)，并嚴(yán)格的按照設(shè)計(jì)圖紙確定找平層的坡度和標(biāo)高，在澆筑后，在常溫下養(yǎng)護(hù)24h。

（三）、制作屋面的保溫層

要防止含水量過(guò)大引起保溫層發(fā)生膨脹，從而喪失其防水的能力。因此，保溫層的內(nèi)部需要正確的設(shè)置分倉(cāng)縫，并令其與屋面的透氣管相連接，形成方便空氣流通的網(wǎng)絡(luò)，將保溫層的含水量控制在一定范圍以內(nèi)。此外，保溫材料最好選用吸水率較低的聚苯烯泡沫板、水泥瀝青珍珠巖板等，從而進(jìn)一步的提高屋面的保溫與防水性能。

4、對(duì)施工人員的要求

（一）、技術(shù)人員要對(duì)工人進(jìn)行技術(shù)交底。

技術(shù)人員應(yīng)將施工的各項(xiàng)指標(biāo)向工人交待清楚。嚴(yán)禁干磚上墻，嚴(yán)格控制砂漿配合比，保證砂漿飽滿度，水平縫要填滿砂漿，用勾縫抹子仔細(xì)補(bǔ)喂灰漿的方法來(lái)保證外側(cè)豎縫質(zhì)量。上下灰縫應(yīng)在抹灰前仔細(xì)檢查一次，遇到未勾或沉裂的應(yīng)補(bǔ)勾填實(shí)，沉裂縫寬度不小于10mm.另外，技術(shù)人員還應(yīng)不定時(shí)抽查工人的操作，對(duì)不按要求施工的人員應(yīng)嚴(yán)肅處理，確保不是人為故意而出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題。

（二）、加強(qiáng)對(duì)工人的培訓(xùn)。

前文已述，房屋滲漏很多情況下是人為原因造成的。人為原因無(wú)非有兩種：其一故意投機(jī)取巧，不按工藝步驟操作；其二自身技術(shù)和能力有限，未能達(dá)到預(yù)期的效果。這兩個(gè)因素歸根結(jié)底是施工工人的個(gè)人素質(zhì)不高造成的，為了提高工人的素質(zhì)，應(yīng)加強(qiáng)培訓(xùn)工作。培訓(xùn)的內(nèi)容應(yīng)注重專業(yè)素質(zhì)和職業(yè)道德修養(yǎng)兩方面。另外，應(yīng)同時(shí)建立相應(yīng)的激勵(lì)機(jī)制，從物質(zhì)與精神兩個(gè)層次激發(fā)工人的積極向上、拼搏進(jìn)取的精神。

（三）、加強(qiáng)施工設(shè)計(jì)。

首先，建議結(jié)合各地區(qū)的實(shí)際情況制定適合本地的施工工法，以便設(shè)計(jì)和施工單位在工程建設(shè)中應(yīng)用。其次，在外墻設(shè)計(jì)中應(yīng)堅(jiān)持遵循現(xiàn)有建筑防水技術(shù)規(guī)范的原則，此規(guī)范要求不論是地下工程還是屋面工程，均應(yīng)強(qiáng)調(diào)在滿足結(jié)構(gòu)承載力強(qiáng)度要求外，還要滿足限制建筑物各種物各種變形或產(chǎn)生裂縫的要求。

三、結(jié)束語(yǔ)

建筑施工中關(guān)鍵位置防滲漏技術(shù)是一項(xiàng)全面系統(tǒng)復(fù)雜的綜合性技術(shù)，尤其要加強(qiáng)對(duì)防滲漏施工中常見(jiàn)問(wèn)題的認(rèn)識(shí)與研究，提高施工水平，加強(qiáng)對(duì)關(guān)鍵位置防滲漏技術(shù)的把控。

參考文獻(xiàn)

[1]張錦旺.房屋建筑工程防滲漏施工技術(shù)探究[j].中國(guó)新技術(shù)新產(chǎn)品，2012