龜北路上，月湖深處，掩映著一片被廢棄的廠房，地處三鎮(zhèn)核心，卻有著難得的幽靜。百年之前的清中期，這里因為張之洞的“漢陽造”而聞名，成為中國近現(xiàn)代工業(yè)的發(fā)源地；百年之后的今天，這里再次因為新的“漢陽造”，而成為武漢藝術(shù)文化的聚集區(qū)。

百年“漢陽造”已經(jīng)在龜北路上被遺棄了20多年，在2011年，它又被藝術(shù)拾起，并賦予了新的生命和標簽，同一個名字，同樣的建筑，但此“漢陽造”已非彼“漢陽造?！?/p>

百年之后文藝范兒的“漢陽造”是否還能延續(xù)曾經(jīng)的的輝煌？歐陽莉說百年前的“漢陽造”拉開了近代工業(yè)的序幕，那么今天新生的“漢陽造”則是為振興武漢文化產(chǎn)業(yè)而戰(zhàn)，同樣功在當(dāng)代，利在千秋。雖然這條路很難走，很漫長，但我們有信心并且會一直走下去。

為何會和“漢陽造”結(jié)緣？歐陽莉回憶道，做一個文化產(chǎn)業(yè)園，是早已有之的想法，但一直沒有找到合適的項目來做，碰巧遇到漢陽區(qū)政府意將這塊寶地打造成文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園而進行招商，二者相遇，一拍即合。

第一次來到這里考察，看到的是一片廢棄了20多年的銹跡斑斑的大廠房，被漢正街一些工廠承租下來作為小作坊，偶有三兩個歸隱此處的藝術(shù)家。這里和北京798極為相似，他們心中暗暗欣喜。

于是就承接下了這片90畝土地、4萬平方建筑面積的舊廠區(qū)，進行重新翻新改造。將每間廠房屋頂?shù)那嗷疑咂黄黄∠聛?，清洗干凈，再按照原樣放上去，外墻也是盡量恢復(fù)原貌。

“漢陽會”是參考在原址上的漢陽鐵廠1906年歷史照片中的建筑風(fēng)貌設(shè)計重建的，同時結(jié)合了其他城市現(xiàn)存的洋務(wù)運動時期近代工業(yè)建筑遺產(chǎn)特征，力圖使“漢陽會”提煉出當(dāng)時的工業(yè)建筑特色。這不僅僅是一次老青磚與新玻璃的時尚碰撞，更完成了一次歷史的邂逅。

雖然上海致盛精心打造了這樣一個藝術(shù)創(chuàng)意的園區(qū)，但當(dāng)時他們對于武漢的文化市場并沒有太大把握。這里租金雖然不貴，但每間廠房裝修的費用最少是十幾萬，這個成本對于武漢的藝術(shù)家和企業(yè)而言，市場接受度如何？受北上廣深歡迎的產(chǎn)品，在武漢是否也能一炮打響？

但不久，他們這個擔(dān)心就被化解了。當(dāng)“漢陽造”要打造一個文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的消息傳出之后，園區(qū)還在建設(shè)過程中，就已經(jīng)簽約了60%的企業(yè)，第二年，入住率達到70%，今年，園區(qū)內(nèi)已經(jīng)入駐了84家企業(yè)，入住率為100%。

為了滿足市場需求，現(xiàn)正在申請二期開發(fā)，欲將后面更大的一片老廠區(qū)租賃下來進行改造開發(fā)，占地面積約為167畝，10萬方建筑面積，“二期還沒開始動工，已經(jīng)不少企業(yè)前來搶位置了，現(xiàn)在已接待了300多家意向企業(yè)來訪咨詢”，歐陽莉笑著說。

漢陽造項目在初期規(guī)劃的時候，上海致盛公司決策層就已經(jīng)非常清晰地對它的將來給予了明確的定位：商業(yè)，武漢從來就不缺乏，而文化創(chuàng)意行業(yè)的聚集，才是漢陽造項目想要的，這也是提升武漢軟實力的一種體現(xiàn)；80%的創(chuàng)意業(yè)態(tài)辦公，不超過20%的商服配套，是漢陽造項目設(shè)定的入駐客商比例，是硬性要求。不管經(jīng)濟實力有多強，非文化產(chǎn)業(yè)相關(guān)的企業(yè)一律不得入園。園內(nèi)服務(wù)配套企業(yè)嚴格控制在20%以內(nèi)。

歐陽莉表示，“文化產(chǎn)業(yè)和文化地產(chǎn)，最大的差別就是，我們不是為了單純租房子，而是通過園區(qū)的集聚效益，幫助入園的企業(yè)做大做強，合力發(fā)展。園區(qū)對企業(yè)而言，除了提供政府的資金扶持外，更重要的幫助就是打造一條文化創(chuàng)意的產(chǎn)業(yè)鏈，讓企業(yè)之間，企業(yè)和人才之間能銜接起來，以大帶小，以強帶弱?！?/p>

據(jù)介紹，目前，園內(nèi)企業(yè)包括廣告、設(shè)計、原創(chuàng)藝術(shù)、會展策劃、動漫、攝影等領(lǐng)域，其中不少企業(yè)在這里遇見了自己想要的人才，同時也有不少“千里馬”在這找到了自己的“伯樂”。

目前，文化產(chǎn)業(yè)雖然是潛力股，但是真正做文化的企業(yè)大多數(shù)卻是舉步維艱，文化產(chǎn)業(yè)是否真的很難迎合市場需要？為什么還有那么多企業(yè)蜂擁而入？

對此歐陽莉給出了自己的答案，文化產(chǎn)業(yè)并非是虧損行業(yè)，相反是很有市場潛力的，之所以會出現(xiàn)這種現(xiàn)象，是因為文化產(chǎn)業(yè)的特性而造成的。相比其他產(chǎn)業(yè)，文化產(chǎn)業(yè)運轉(zhuǎn)周期長，成本投入大，風(fēng)險高，對于文化作品沒有固定的市場標準，仁者見仁智者見智，費很大功夫精心制作出來的產(chǎn)品，不一定就能符合觀眾胃口，一旦失敗就是巨大虧損，同樣的，如果產(chǎn)品受到觀眾喜愛，則會收到巨大的市場回報。

“文化這條路是最不好走的，如果不是真信念，面對如此高投入高風(fēng)險的產(chǎn)業(yè)，很難耐得住寂寞，守得住。這就是文化產(chǎn)業(yè)市場上企業(yè)流動率大的原因”，歐陽莉說。

但對于“漢陽造”而言，目前的情形是樂觀的。除了利好政策的大背景外，近幾年，文化藝術(shù)人才已經(jīng)逐漸從北上廣深等地回歸內(nèi)地，武漢的文藝青年和文化企業(yè)越來越多，另一方面，市場對文化的剛性需求也在逐漸增加。

巢已經(jīng)建好，歐陽莉和她的新版“漢陽造”正期待著越來越多的金鳳凰飛過來。

圖說：

歐陽莉，上海致盛實業(yè)集團有限公司副總裁

漢陽會實景

“衍藝廣告” 外墻