精裝修房，原本是增加賣屋附加價(jià)值的開發(fā)策略，既為購(gòu)房者省時(shí)省力，又可以起到保護(hù)社區(qū)環(huán)境、節(jié)能減排的作用，是房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的新興產(chǎn)物。但是，面對(duì)政府調(diào)控的限價(jià)令， 精裝修的生意卻“變味”了，成了開發(fā)商變相漲價(jià)的“妙招”。

有裝修行業(yè)的人士告訴記者，即使是5星級(jí)酒店的房間裝修標(biāo)準(zhǔn)也不過是4000元/平米，前期不少北京樓盤，動(dòng)輒報(bào)出五六千元的裝修單價(jià)，已經(jīng)不能從裝修成本加利潤(rùn)的角度來(lái)計(jì)算了。

其實(shí)，捆綁精裝修的做法已經(jīng)在北京市場(chǎng)上風(fēng)行了大半年的時(shí)間，雖然輿論主流是一片指責(zé)和質(zhì)疑，怨聲載道，但是購(gòu)房者仍然樂于買單，為什么？

因?yàn)楸本┓績(jī)r(jià)上漲的強(qiáng)烈預(yù)期，高過了一切，“買到房，就是賺到了”；因?yàn)楸本┦袌?chǎng)上，特別是中低端剛需市場(chǎng)上，供需矛盾正在持續(xù)激化，許多購(gòu)房者，動(dòng)用了一切精力和能量，才能在心儀的樓盤上出手。

“人為刀俎，我為魚肉”，越來(lái)越突出的供需矛盾，讓購(gòu)房者別無(wú)選擇。

“和前幾年維權(quán)動(dòng)不動(dòng)就要求‘退房’相比，現(xiàn)在維權(quán)的人，哪有這么硬氣呢？”一個(gè)維權(quán)領(lǐng)域人士認(rèn)為，就算捆綁精裝修再不合理，照樣有人會(huì)掏錢埋單；就算交房時(shí)業(yè)主對(duì)裝修再不滿意，最終也不得不接受。

如今，捆綁精裝修禁令已出，能起到多大的警示禁止作用，會(huì)不會(huì)依然“禁而不止”？對(duì)于房?jī)r(jià)上漲，堵不如疏。行政化的調(diào)控手段，已經(jīng)越來(lái)越捉襟見肘。著眼于增加供給、優(yōu)化結(jié)構(gòu)的長(zhǎng)效手段，才能讓這種種“亂象”徹底消失。