據(jù)中國證券報消息 中國人民銀行調(diào)查統(tǒng)計司司長盛松成日前稱，房價并不決定于貨幣供應(yīng)量，而決定于房地產(chǎn)供求關(guān)系。

盛松成表示，人口增長、國民收入增加、城市化發(fā)展、國際需求等因素均會提高房地產(chǎn)市場的需求，同時房地產(chǎn)又受稀缺性、壟斷性、基本價值的不確定性等供給因素的制約。近十年，我國M2和房價均保持較快增長速度，但由于我國住房商品化時間還不長，還未經(jīng)歷一個完整的房地產(chǎn)周期，不能從表象判斷房價上漲是由M2高增長導(dǎo)致。事實上，M2與房價也會出現(xiàn)背離。我國房價上漲最快的時期并不是M2增速最高的時期。

我國貨幣政策同時考慮經(jīng)濟(jì)增長與穩(wěn)定物價，針對房價的是結(jié)構(gòu)性信貸政策。2009-2010年，我國房價漲幅高于物價漲幅，但由于通脹率不高，保持經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)增長壓力較大，央行實施了適度寬松貨幣政策。對于房價上漲，央行配合相關(guān)行業(yè)政策，通過結(jié)構(gòu)性信貸政策加以調(diào)控。2011-2012年，央行連續(xù)兩年實施穩(wěn)健貨幣政策，有效遏制了物價快速上漲勢頭，同時繼續(xù)實行結(jié)構(gòu)性信貸政策調(diào)控房價。但由于這幾年物價和經(jīng)濟(jì)運行情況有所不同，貨幣政策取向也不相同。