2003年，22歲剛剛大學畢業(yè)的孫煜航開了一家老年公寓，所有輿論都在說“這個年輕人能堅持多久？”10年后，這個80后小伙子三次賣掉婚房創(chuàng)辦的濟南富翔老年公寓，成為目前為止?jié)献畲蟮拿駹I養(yǎng)老院。開辦“窮人的養(yǎng)老院”，一直是他的夢想。

三賣婚房：

一位80后的“養(yǎng)老”夢

2011年，位于濟南市天橋區(qū)的富翔老年公寓接收了一位孤寡老人：老人很早失去孩子和伴侶，沒有工作，真正是“老無所依”。老人由所在街道辦事處托管在富翔老年公寓直至去世。此后，有數(shù)位情況類似的老人來到富翔公寓，托管人也大多是老人退休前所在單位或街道辦事處。

與很多養(yǎng)老院的高端定位不同，孫煜航希望將富翔辦成普通人甚至窮人的養(yǎng)老院。

10年前，孫煜航從山東教育學院心理系畢業(yè)，做出了讓所有人詫異的決定：開一家養(yǎng)老院?！爱敃r爺爺摔傷了，雇了保姆照顧他。有一天保姆不在家，爺爺不慎摔倒，接著去世了?！睜敔?shù)碾x世讓他萌生了辦養(yǎng)老院的想法，接著，他以求職者的身份先后去6家養(yǎng)老院“臥底取經(jīng)”。

孫煜航瞞著父母賣掉家里給他準備的婚房，24萬元房款是全部啟動資金?！伴_業(yè)前借遍親戚朋友，湊了16萬?！睂O煜航說，印象最深的是，養(yǎng)老院建鍋爐房沒錢，父親大雪天去找同事借了2萬。“父母沒辦法，也被我逼上梁山了。”

2003年11月18日，孫煜航的老年公寓開業(yè)。開業(yè)一個月，只有兩名老人入住，16位工作人員圍著兩位老人轉(zhuǎn)，一天賠600元……像每位年輕創(chuàng)業(yè)者一樣，這時的孫煜航焦灼不安。半年后，養(yǎng)老院的68個床位住滿，這讓他多了一絲欣慰。孫煜航說，現(xiàn)在回想起來，自己不一定會有當初的勇氣?！疤y了，為了籌集資金，光婚房就賣了3次。”

這個80后小伙子三次賣掉婚房創(chuàng)辦的濟南富翔老年公寓，是目前為止?jié)献畲蟮拿駹I養(yǎng)老院。富翔老年公寓由3家養(yǎng)老院合并而成，有近千張床位，入住率95%以上。

民間資本的“善力量”

從上世紀90年代開始，我國民營養(yǎng)老機構開始逐步發(fā)展，然而，20多年過去了，它們不僅難以和公立養(yǎng)老院平分天下，經(jīng)營困難、空床率高、對老人護理不周等負面新聞更是降低了老人對它們的信任度。

事實上，養(yǎng)老床位不足是一方面，每位老人入住需求的多樣性，也加劇了供不應求的局面。民間資本更注重養(yǎng)老院多樣化模式的探索。

孫煜航介紹，富翔老年公寓投資680萬元，年收益50萬—60萬元，還不包括他個人的工資，回收周期長達10年。城市中心區(qū)寸土寸金，民辦養(yǎng)老院規(guī)劃、用地不得不讓位于商業(yè)價值；失能、半失能老人被公立養(yǎng)老機構所拒，只能輾轉(zhuǎn)至此，隨之而來的是高成本、高風險；當民辦養(yǎng)老院自身造血功能遭遇不可知的未來，境遇如同“刀懸在頭上”。

孫煜航算了一筆賬。以有100張床位的民營養(yǎng)老院為例，平均每人每月收費2000元，一個月收入20萬元。中等規(guī)模的養(yǎng)老院月租6萬元，員工以40人為計，平均工資2000元，支出8萬元；加上老人的吃喝花銷，算下來所剩無幾。

在富翔老年公寓，老人每天早上都有一包牛奶和一個雞蛋。孫煜航說，一包牛奶1.62元，一個雞蛋0.5元，一年下來二三十萬?！靶⌒兔駹I養(yǎng)老院負擔不起?！彼群箝_辦了4家養(yǎng)老院，后來他將其中兩家轉(zhuǎn)為商務賓館，以此來維持養(yǎng)老院經(jīng)營?！捌鋵嶉_酒店遠比開養(yǎng)老院賺錢，但我跟自己說，做這事兒就是行善積德?！?/p>

孫煜航們的出路：

“醫(yī)養(yǎng)一體”的扶持模式？

“你給父母留了多少錢養(yǎng)老？”孫煜航曾和朋友探討這個問題。朋友夫妻倆都是公務員，家庭月收入7000多元?！梆B(yǎng)孩子2000多元，房貸2000多元，剩下2000元還得生活，根本沒有給父母的錢?！边@正是時下大多數(shù)年輕人的真實寫照?！耙粋€家庭要給四個老人養(yǎng)老，如果遇上一兩個老人生活無法自理，需要住養(yǎng)老院，許多家庭就無力承擔?！睂O煜航說。

巨大的市場潛力，這本該是民辦養(yǎng)老院蓬勃發(fā)展的良機。但卻有諸多仍待解開的結，束縛著它們前行的腳步。老年公寓區(qū)別于醫(yī)院病房，沒有治療、藥品等方面的收入，加上房屋修繕、日常生活用品的更新及水、電、暖氣的消耗等，老年公寓完全靠100多人交的居住服務費來維持根本不可能。

今年6月8日，濟南市財政撥款586.5萬元，對首批符合條件的58家養(yǎng)老機構和7家殘疾兒童康復機構發(fā)放補貼。按照政策，孫煜航的養(yǎng)老院能拿到50多萬元。“這對濟南的養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)有極大推動力，讓民營養(yǎng)老院有了堅持的信心?！痹谒磥?，“政府的集中補貼和提高養(yǎng)老市場的消費能力，是解決民營養(yǎng)老院步履維艱的兩條出路。”

“推進居家養(yǎng)老服務，也能緩解養(yǎng)老公寓床位緊張的問題?！睂O煜航說，濟南將在城市社區(qū)建立100個綜合繳費點和100個居家養(yǎng)老助餐點，每個街道都建設一所具有老年人托養(yǎng)功能的綜合性養(yǎng)老服務機構。