摘要：隨著經(jīng)濟的快速發(fā)展，人們的生活水平有很大程度的改善和提高，人們對生活住房的質(zhì)量要求也有所提高。針對房屋建筑工程滲漏問題的原因進(jìn)一步分析，并對如何防滲漏的施工技術(shù)措施進(jìn)一步探究分析，有利于給人們的生活住房提供良好的保障。

關(guān)鍵詞：施工技術(shù)；建筑工程；防漏措施

最近經(jīng)過改革采用新型可靠的墻體材質(zhì)，然而一些滲漏問題仍不可避免，例如房屋的外墻和廚衛(wèi)常常會出現(xiàn)滲漏。因此，我們需要探究房屋建筑工程滲漏的原因以及解決滲漏問題的措施，對房屋建設(shè)的材料以及質(zhì)量把好關(guān)，以免出現(xiàn)意想不到的滲漏等問題。

一、房屋建筑工程滲漏的原因

房屋滲漏問題越來越受到廣大市民的關(guān)注，房屋滲漏主要包括屋面滲漏、外墻滲漏和廚衛(wèi)滲漏等問題。針對以上問題我們需要進(jìn)行研究分析，找到問題的根源所在，并對此做出相應(yīng)的防治措施，改善房屋的滲漏問題。

（一）屋面滲漏的原因分析

屋面滲漏的原因如下：第一，房屋建設(shè)的材料沒有達(dá)到規(guī)定的要求，防水效果沒有預(yù)想的好，影響房屋的壽命和質(zhì)量。一般來說，房屋建設(shè)采用的材料質(zhì)量有了一定的保障，通過國家的檢測標(biāo)準(zhǔn)，那么房屋的性能和質(zhì)量將會遠(yuǎn)遠(yuǎn)好于低等偽劣材質(zhì)建造的房屋。因此，材料的選擇一定程度上影響了房屋的防水性能，造成了房屋不同程度的滲漏問題。第二，由于一些材料的含水量很大，沒有經(jīng)過適當(dāng)?shù)牧栏烧舭l(fā)就進(jìn)行施工，當(dāng)氣溫激增的情況出現(xiàn)時，房屋的材料遇熱發(fā)揮本身的特性便出現(xiàn)鼓泡的現(xiàn)象從而造成漏水。第三，屋面的設(shè)計結(jié)構(gòu)也一定程度上造成了屋面滲漏現(xiàn)象。第四，房屋屋面的滲漏問題不能得到盡快解決，施工人員不能及時發(fā)現(xiàn)問題，長期不能得到預(yù)防和治理，滲漏問題會越來越嚴(yán)重。

（二）外墻滲漏的原因分析

首先，外墻在涂抹的過程中沒有考慮螺栓及其他連接裝置，涂抹不均勻，封堵處不合理，會造成漏縫現(xiàn)象。一旦發(fā)生漏水，這些不嚴(yán)密的漏縫處就會為其提供良好的出處，使?jié)B漏現(xiàn)象越來越嚴(yán)重。其次，外墻的填充材料的質(zhì)量好壞影響外墻的防水性能，由于鋼筋混凝土的膨脹系數(shù)達(dá)到磚砌體的兩倍，在外界環(huán)境的影響下，材料很容易變形從而出現(xiàn)漏縫，給雨水滲漏提供了良好的條件。最后，房屋建設(shè)期間，由于技術(shù)有限施工人員很難把填充物填嚴(yán)實，鋼筋在墻和梁底沒有連接，是滲漏經(jīng)常發(fā)生的位置。施工的人員技術(shù)水平制約著房屋建設(shè)的質(zhì)量，技術(shù)水平低下很容易造成滲透等問題。

（三）廚衛(wèi)滲透的原因分析

第一，廚衛(wèi)本身質(zhì)量差，經(jīng)過一段時間的破損，質(zhì)量問題就會凸顯出來，再加上在安裝過程中沒有注意連接處，會出現(xiàn)漏洞導(dǎo)致廚衛(wèi)滲漏。第二，施工人員的技術(shù)不到位，不能使得廚衛(wèi)安裝得當(dāng)，會出現(xiàn)偷工減料的現(xiàn)象，導(dǎo)致防水措施不當(dāng)，出現(xiàn)滲漏。第三，施工人員在安裝廚衛(wèi)之前沒有對房屋的建筑進(jìn)行全面的檢查，準(zhǔn)備工作沒有做好，灌水裝置安裝不合理造成漏水的現(xiàn)象發(fā)生。

二、房屋防漏的施工措施

（一）屋面防漏治理

提高房屋選材的質(zhì)量，必須達(dá)到國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，對材料進(jìn)行嚴(yán)格檢測，將不合格的材料進(jìn)行恰當(dāng)處理。這樣一來，房屋的防水和其他性能都能很好地發(fā)揮，給人們的住房提供了良好的保障。加強對施工人員的培訓(xùn)，提高他們的技術(shù)水平和個人綜合素質(zhì)，增強他們對房屋建設(shè)的責(zé)任心，先進(jìn)的設(shè)備和高水平高素質(zhì)的施工人員共同促進(jìn)房屋的良好建設(shè)，從而把房屋滲漏的可能性降到最小。更重要的是在施工前制定一套完整合理而且可行的設(shè)計方案，對房屋的設(shè)計結(jié)構(gòu)進(jìn)行嚴(yán)格分析探索，將房屋的各個細(xì)節(jié)都做的天衣無縫。良好的設(shè)計方案會引導(dǎo)施工的順利進(jìn)行。對樓上樓下的住戶要深刻提醒和建議，不要進(jìn)行深鑿和鉆孔，這是導(dǎo)致滲水的必要因素，因此要盡量減少穿鑿的次數(shù)，保持房屋本身的防水性能。

（二）外墻滲漏的治理

加強外墻的監(jiān)管制度，對涂抹不均勻和不嚴(yán)密的地方加以整治和返工，經(jīng)過多次整修提高外墻的防水性能，以免滲漏更加嚴(yán)重。同時，施工人員也要加強防范和整治措施，對外墻的材料嚴(yán)格選材，要選擇質(zhì)量有保障的材料進(jìn)行填充。外墻的設(shè)計也很重要，設(shè)計有利于排水的結(jié)構(gòu)，防止積水過多導(dǎo)致滲漏。在填充時也要注意嚴(yán)密度，不要使鋼筋之間留有縫隙，也對預(yù)防漏水有一定的作用。對于突變的天氣也要做好防護(hù)準(zhǔn)備工作，不要在天氣非常潮濕的情況下施工，影響墻面的正常性能。及時清理雨水留下的殘余，在雨后及時擦除雨水痕跡，不要泡壞窗戶的凹槽，影響窗戶的正常性能發(fā)揮。

（三）廚衛(wèi)滲漏的策略

首先，選購質(zhì)量可靠持久耐用的廚衛(wèi)，選擇優(yōu)質(zhì)的廚衛(wèi)進(jìn)行安裝，不但防水效果好，而且也增加安全感和舒適度。其次，廚衛(wèi)安裝要合理，按照規(guī)范程序進(jìn)行安裝，決不能偷工減料，以次充好，影響廚衛(wèi)的防水功能。廚衛(wèi)的設(shè)計要合理，對廚衛(wèi)的結(jié)構(gòu)進(jìn)行仔細(xì)探究，有利于排水通暢，房屋干燥清爽，給人們的居住環(huán)境營造一個良好的氛圍。最后，施工人員要做好預(yù)防和整治工作，對不符合規(guī)定的地方要嚴(yán)格進(jìn)行整修，防微杜漸，防患于未然，以免發(fā)生意外的現(xiàn)象出現(xiàn)。對需要鑿孔和挖洞的地方一定要特別注意，避免破壞房屋的防水層構(gòu)造，導(dǎo)致漏水滲水等不良現(xiàn)象發(fā)生。對已經(jīng)建造好的房屋進(jìn)行試驗檢測，施工階段嚴(yán)格按照一定程序進(jìn)行，只有通過重重檢驗才能順利完工，否則要重新返工，直到符合標(biāo)準(zhǔn)為止。

三、結(jié)語

雖然房屋建筑工程的技術(shù)有所提高，房屋的滲漏等問題仍然亟待解決，所以我們還要堅持提高施工技術(shù)，對房屋的滲漏進(jìn)行深入調(diào)查研究，分析存在的問題和解決問題的措施和方法，選材要精心，對屋面和外墻以及廚衛(wèi)等進(jìn)行合理的設(shè)計，對房屋建設(shè)進(jìn)行嚴(yán)格的監(jiān)管，為居民的住房安全提供良好的保障。

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【作者單位：江西興宇建設(shè)工程有限公司】