“十大發(fā)展基地”已經(jīng)成為朝陽區(qū)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展的重要承載空間

CBD三大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)聚集發(fā)展，商務(wù)服務(wù)企業(yè)超過9000家；東壩國際商貿(mào)中心區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃通過市規(guī)委審查，將建設(shè)成為匯集全球頂級高端產(chǎn)品的國際商貿(mào)中心；大望京科技商務(wù)創(chuàng)新區(qū)31.3%項目主體結(jié)構(gòu)封頂，吸引25家企業(yè)意向入駐；CBD-定福莊國際傳媒走廊空間和產(chǎn)業(yè)規(guī)劃已經(jīng)完成，重點地塊詳規(guī)編制工作正式啟動……

記者從朝陽區(qū)發(fā)改委獲悉，朝陽區(qū)“十大發(fā)展基地”建設(shè)正穩(wěn)步推進(jìn)。

“十二五”期間，朝陽區(qū)在原有六大功能區(qū)基礎(chǔ)上進(jìn)一步推出“十大發(fā)展基地”建設(shè)，包括CBD核心區(qū)、CBD東擴(kuò)區(qū)、奧林匹克公園核心區(qū)、電子城北擴(kuò)區(qū)、大望京科技商務(wù)創(chuàng)新區(qū)、金盞金融服務(wù)園區(qū)、溫榆河生態(tài)綠色休閑區(qū)、CBD—定福莊國際傳媒走廊、垡頭環(huán)渤?？偛可虅?wù)基地和東壩國際商貿(mào)中心區(qū)。目前，“十大發(fā)展基地”已經(jīng)成為朝陽區(qū)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展的重要承載空間。

東壩國際商貿(mào)中心區(qū)控規(guī)通過審查

記者了解到，東壩國際商貿(mào)中心區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃已通過市規(guī)劃委審查，這里將建設(shè)成為匯集全球頂級高端產(chǎn)品的國際商貿(mào)中心。同時，東壩地區(qū)市政基礎(chǔ)設(shè)施專項規(guī)劃也已編制完成，將開通3條地鐵線，規(guī)劃6條對外聯(lián)系通道和7公頃公共交通設(shè)施，形成連接?xùn)|壩、望京、首都機(jī)場等重要節(jié)點的城市軌道交通聯(lián)絡(luò)線。目前，東壩大街、東壩快速路和北京中學(xué)等項目已列入園區(qū)重點項目建設(shè)計劃。第四使館區(qū)拆遷騰退方案研究工作已經(jīng)啟動。

按照規(guī)劃，東壩國際商貿(mào)中心區(qū)將由國際商品交易中心、國際會展中心、世界文化交流中心和高品質(zhì)國際社區(qū)等部分組成，其中包括一條專門吸引國際奢侈品牌設(shè)立地區(qū)總部的街區(qū)。據(jù)了解，在去年的京港洽談會上，香港OMNI投資已經(jīng)就東壩國際商貿(mào)中心區(qū)頂級品牌總部街區(qū)項目與朝陽區(qū)政府簽約，旨在將頂級品牌總部街區(qū)打造成為集國際頂級品牌研發(fā)、設(shè)計、推廣、營銷于一體，定期發(fā)布國際時尚流行趨勢，引領(lǐng)內(nèi)地高端消費的重點區(qū)域。

該街區(qū)將重點引入國際一線奢侈品集團(tuán)總部及國際知名設(shè)計品牌企業(yè)總部，為全球消費者提供高端定制服務(wù)，打造具有全球影響力的頂級消費品牌交易中心，該項目總投資額預(yù)計將達(dá)60億元。

按照總體規(guī)劃，東壩北區(qū)將規(guī)劃成為以高端產(chǎn)業(yè)為主，居住功能為輔的功能布局。其中，公建建筑規(guī)模達(dá)550萬平方米，占總建筑規(guī)模的68%，形成以產(chǎn)業(yè)為主的新興功能區(qū)。該區(qū)域規(guī)劃總?cè)丝诩s7.2萬人，從而實現(xiàn)東壩邊緣集團(tuán)規(guī)劃總?cè)丝跍p少的目標(biāo)，有效降低人口高度聚集壓力。

此外，東壩國際商貿(mào)中心區(qū)還將同步引進(jìn)國際化醫(yī)院、學(xué)校以及體育等設(shè)施，建設(shè)高品質(zhì)國際化社區(qū)。據(jù)了解，此次規(guī)劃范圍內(nèi)醫(yī)療衛(wèi)生用地約7.34公頃，其中保留現(xiàn)狀東壩醫(yī)院用地約2.34公頃，在北小河西岸規(guī)劃一處醫(yī)療衛(wèi)生用地約5.1公頃。按照《北京市城市建設(shè)節(jié)約用地標(biāo)準(zhǔn)》，床均用地80至100平方米核算，可提供約700至900張床位。千人床位可達(dá)10床/千人標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置，已達(dá)到《北京市“十二五”醫(yī)療衛(wèi)生專項規(guī)劃》提出的千人床均5.5床的要求。此次規(guī)劃中還包括小學(xué)用地2處，總用地約4.3公頃；中學(xué)用地2處，總用地約15公頃。

記者還了解到，東壩地區(qū)的市政基礎(chǔ)設(shè)施專項規(guī)劃編制目前也已經(jīng)完成，當(dāng)?shù)囟嗄甑能壍澜煌瞻滓布磳⒊蔀闅v史。按照綜合考慮區(qū)域交通現(xiàn)狀并適度預(yù)留發(fā)展空間的思路，東壩地區(qū)將通過加密路網(wǎng)、通行至少3條地鐵線，規(guī)劃6條對外聯(lián)系通道和7公頃各類公共交通設(shè)施，提高交通承載能力。

據(jù)悉，在路網(wǎng)方面，規(guī)劃對外聯(lián)系通道共有6條，其中快速路2條、主干路3條，次干路1條；在公共交通設(shè)施方面，規(guī)劃各類公共交通設(shè)施共約7公頃，其中公交樞紐1處，公交中心站1處，公交首末站2處；在軌道交通方面，根據(jù)軌道交通當(dāng)前階段性研究成果，規(guī)劃范圍內(nèi)包括了3號線、12號線、平谷線等線路，今后將形成連接?xùn)|壩、望京、首都機(jī)場等重要節(jié)點的城市軌道交通聯(lián)絡(luò)線。建成后的東壩國際商貿(mào)中心區(qū)將集高端商業(yè)娛樂、總部商務(wù)辦公和國際交流服務(wù)功能于一體，國內(nèi)外頂級高端產(chǎn)品將在這里集散，成為首都國際化的窗口。

CBD稅收過億樓宇達(dá)40座

記者從北京CBD管委會了解到，截至2013年4月，北京CBD區(qū)域企業(yè)數(shù)量達(dá)33500家，比“十一五”末增加9300余家，月均增加330余家，新增注冊資本過億元企業(yè)104家。其中，跨國公司地區(qū)總部近80家，世界500強(qiáng)投資企業(yè)近140家，國際高端要素進(jìn)一步聚集。

企業(yè)加速聚集的同時，北京CBD樓宇經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展。2012年，北京CBD區(qū)域89座商務(wù)樓宇中，稅收過億元樓宇達(dá)40座，比“十一五”末增加15座，其中，10億元以上6座。按單位面積核算，平均每平方米納稅額度過萬元的樓宇有9座，過五千元樓宇有16座，其中單位面積稅收貢獻(xiàn)最高者達(dá)6萬余元/平方米。

“十二五”以來，北京CBD以國際金融為龍頭、高端商務(wù)為主導(dǎo)、文化傳媒聚集發(fā)展的產(chǎn)業(yè)格局進(jìn)一步鞏固。據(jù)了解，截至2012年底，北京CBD中心區(qū)商務(wù)服務(wù)企業(yè)超過9000家，其中包括金杜律師事務(wù)所、普華永道、埃森哲公司等，主營業(yè)務(wù)收入1350億元，是“十一五”末的1.55倍；金融機(jī)構(gòu)入駐超過1200家，包括中國國際金融有限公司、豐田汽車金融（中國）有限公司等，主營業(yè)務(wù)收入555.2億元，是“十一五”末的1.9倍；文化創(chuàng)意業(yè)企業(yè)超過8000家，包括人民日報社、陽獅廣告有限公司等，主營業(yè)務(wù)收入超過651億元，是“十一五”末的1.2倍。

北京CBD管委會相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說：“2012年，國際金融、高端服務(wù)、文化傳媒三大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)合計納稅120億元，占中心區(qū)稅收總額的近44%，比‘十一五’末提高了0.8個百分點?！?/p>

此外，北京CBD高端商業(yè)蓬勃發(fā)展。據(jù)悉，目前北京CBD中心區(qū)內(nèi)商業(yè)設(shè)施規(guī)模已超過100萬平方米，包括新光天地、國貿(mào)、銀泰商城等項目。2012年，中心區(qū)批發(fā)零售業(yè)實現(xiàn)收入近1824億元，納稅合計超過35億元，是“十一五”末的2倍多，年均增長45%；功能區(qū)批發(fā)零售業(yè)實現(xiàn)收入超過6700億元，占功能區(qū)總量的一半以上，且該行業(yè)同比增長40%，對功能區(qū)收入增長的貢獻(xiàn)率達(dá)到75%以上。

據(jù)了解，全市57%的外資法人銀行、82%的外資保險公司總部、71%的國際證券交易所代表處，100%的外資再保險公司、外資汽車金融公司等國際金融機(jī)構(gòu)，以及世界銀行、亞洲開發(fā)銀行、國際貨幣基金組織等國際金融組織也聚集朝陽，國際化特色顯著。

今年上半年，包括國民銀行（中國）有限公司、中信集團(tuán)財務(wù)公司、中國中材集團(tuán)財務(wù)有限公司、首旅集團(tuán)財務(wù)有限公司在內(nèi)的28家金融機(jī)構(gòu)落戶朝陽區(qū)，注冊資金近60億元，朝陽國際金融主集聚區(qū)效應(yīng)進(jìn)一步凸顯。28家金融機(jī)構(gòu)中，法人機(jī)構(gòu)12家，外資金融機(jī)構(gòu)6家。截至目前，朝陽區(qū)金融機(jī)構(gòu)總數(shù)已達(dá)1343家，占全市四分之一；其中法人機(jī)構(gòu)277家，占全市三分之一；外資機(jī)構(gòu)283家，占全市三分之二。

上半年，朝陽區(qū)金融業(yè)GDP增長10.1%，區(qū)級收入同比增長20.6%，對區(qū)財政貢獻(xiàn)度達(dá)30%；金融業(yè)營業(yè)收入和資產(chǎn)總規(guī)模分別增長33.5%和57.3%，多項指標(biāo)再創(chuàng)新高。

中信集團(tuán)財務(wù)公司、中材集團(tuán)財務(wù)公司、首旅集團(tuán)財務(wù)公司3家大型財務(wù)公司于今年在朝陽的落戶發(fā)展，使朝陽區(qū)金融機(jī)構(gòu)數(shù)量、質(zhì)量呈現(xiàn)雙增長態(tài)勢，金融業(yè)態(tài)進(jìn)一步完善。目前，朝陽區(qū)財務(wù)公司總數(shù)達(dá)11家，約占全市財務(wù)公司總數(shù)量的20%。

大望京實現(xiàn)“十二五”

時間任務(wù)雙過半

大望京科技商務(wù)創(chuàng)新區(qū)是朝陽區(qū)“十二五”期間重點發(fā)展的“十大發(fā)展基地”之一。自項目啟動以來，規(guī)劃、拆遷、開發(fā)工作屢創(chuàng)奇跡，固定資產(chǎn)投資、建設(shè)施工、招商工作以及市政道路建設(shè)穩(wěn)步推進(jìn)，實現(xiàn)了時間、任務(wù)“雙過半”。

固定資產(chǎn)投資方面，項目累計實現(xiàn)固定資產(chǎn)投資233億元（其中土地投資147億元），占全部投資總額的80%。建設(shè)施工方面，大望京科技商務(wù)創(chuàng)新區(qū)1、2、3、4、5號地全面開工，最高在施面積172萬平方米，建設(shè)項目實現(xiàn)主體結(jié)構(gòu)封項41.46萬平方米（不含地下），約占地上總建筑面積的32%。

招商工作方面，北京綠地中心1、2、3號樓、保利國際廣場16、17號辦公及商業(yè)樓、保利中央大道等項目取得預(yù)售許可證，吸引意向入駐企業(yè)25家。大望京科技商務(wù)創(chuàng)新區(qū)累計實現(xiàn)銷售收入130.3億元，實現(xiàn)區(qū)級收入3.73億元。

市政道路建設(shè)方面，已完成鋪設(shè)粗油道路總長約7500米（不含望京中環(huán)路），占全部道路的88.8%；已完成道路管線敷設(shè)3萬余米（不含望京中環(huán)路），約占全部管線的90%。

“大望京科技商務(wù)創(chuàng)新區(qū)地標(biāo)建筑‘中國錦’，于近期取得了北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會頒發(fā)的施工許可證，這將給大望京的快速發(fā)展再添新助力?！彪娮映枪芪瘯嚓P(guān)負(fù)責(zé)人介紹說，未來，以“中國錦”為中心，大望京將形成一個高端企業(yè)云集、科技商務(wù)活動繁榮、配套商業(yè)齊全的高科技商務(wù)創(chuàng)新區(qū)，成為朝陽區(qū)乃至北京市新的經(jīng)濟(jì)增長點。

另據(jù)了解，作為望京第一高樓的“中國錦”項目地上共55層，高260米，建設(shè)規(guī)模約10.7萬平方米，由世界聞名的迪拜塔設(shè)計師設(shè)計。設(shè)計師利用人體視覺差異，通過建筑物表面不同方向的玻璃，使整體建筑無論從那一個角度看，都呈現(xiàn)出中式織錦的圖案，“中國錦”預(yù)計將于2015年年底完成建設(shè)。

傳媒走廊新增700萬平米

產(chǎn)業(yè)空間

記者從朝陽區(qū)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展中心獲悉，在歷經(jīng)一年多的基礎(chǔ)調(diào)查和科學(xué)研究的基礎(chǔ)上，朝陽區(qū)近期相繼完成了《北京CBD-定福莊國際傳媒產(chǎn)業(yè)走廊空間規(guī)劃》和《北京CBD-定福莊國際傳媒產(chǎn)業(yè)走廊產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃》的編制工作，并按照土地、空間、產(chǎn)業(yè)、人口、生態(tài)“五規(guī)合一”的理念，對“傳媒走廊”的產(chǎn)業(yè)空間和產(chǎn)業(yè)布局進(jìn)行了全面梳理和整體規(guī)劃。

據(jù)了解，北京CBD-定福莊國際傳媒產(chǎn)業(yè)走廊西起東二環(huán)，東至與通州區(qū)交界處，北到姚家園路，南至廣渠路，行政區(qū)域面積約80平方公里，由北京CBD商務(wù)中心區(qū)、定福莊傳媒文化產(chǎn)業(yè)區(qū)兩個產(chǎn)業(yè)功能區(qū)構(gòu)成?！皬倪@次規(guī)劃研究成果來看，在‘傳媒走廊’的東部地區(qū)，也就是東四環(huán)以東的定福莊區(qū)域，未來，通過改建、擴(kuò)建、新建和‘騰籠換鳥’等方式，將新增700萬平方米的產(chǎn)業(yè)空間，可用于文化產(chǎn)業(yè)等高端產(chǎn)業(yè)發(fā)展，將重點吸引傳媒、廣告會展、影視、動漫、新媒體等文化傳媒類企業(yè)入駐?！背枀^(qū)文創(chuàng)中心相關(guān)負(fù)責(zé)人說。

“根據(jù)規(guī)劃計劃，朝陽區(qū)將圍繞文化傳媒核心產(chǎn)業(yè)，逐步完善這一區(qū)域的產(chǎn)業(yè)鏈、服務(wù)鏈、供應(yīng)鏈，打造一條從人才培養(yǎng)、內(nèi)容原創(chuàng)、策劃設(shè)計、節(jié)目制作、包裝咨詢、投資交易到內(nèi)容傳播的傳媒產(chǎn)業(yè)鏈條和傳媒產(chǎn)業(yè)走廊，使之成為北京市文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)功能區(qū)中的實驗區(qū)，成為中國傳媒產(chǎn)業(yè)信息傳播中心、產(chǎn)品交易中心、人才交流中心和文化產(chǎn)業(yè)‘走出去’的重要窗口，逐步建設(shè)成為中國國際信息傳媒中心和具有世界影響力的國際信息傳播樞紐?！背枀^(qū)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展中心相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者。

在產(chǎn)業(yè)發(fā)展定位上，CBD-定福莊國際傳媒產(chǎn)業(yè)走廊重點以信息的傳播、交易、創(chuàng)意制作為核心，同時兼顧音樂、動漫、設(shè)計服務(wù)、文化消費等多元發(fā)展的模式，打造中國國際信息傳媒中心和國際信息傳播樞紐。在產(chǎn)業(yè)空間布局上，CBD及東擴(kuò)區(qū)將主要承擔(dān)展示交易、信息采編、媒介傳播以及投融資功能，是傳媒產(chǎn)業(yè)的商務(wù)功能核心區(qū)；定福莊地區(qū)則主要承擔(dān)傳媒產(chǎn)業(yè)人才培養(yǎng)、內(nèi)容原創(chuàng)、技術(shù)服務(wù)、信息服務(wù)、生產(chǎn)制作和商務(wù)服務(wù)功能，在傳媒走廊不同區(qū)域之間，實現(xiàn)錯位、協(xié)同、融合發(fā)展的布局，營造良好的文化傳媒產(chǎn)業(yè)發(fā)展的生態(tài)環(huán)境。

目前，“傳媒走廊”區(qū)域集聚了北京國家廣告產(chǎn)業(yè)園、國家版權(quán)貿(mào)易基地、國家音樂文化產(chǎn)業(yè)基地、國家動畫產(chǎn)業(yè)基地等國家級產(chǎn)業(yè)基地，以及萊錦文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園、郎園文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園、競園圖片產(chǎn)業(yè)基地、1919影視傳媒產(chǎn)業(yè)園、718傳媒產(chǎn)業(yè)園、北京懋隆文化產(chǎn)業(yè)創(chuàng)意園、東方梅地亞中心等一批文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地和專業(yè)樓宇；“傳媒走廊”區(qū)域聚集了廣告會展、影視、動漫、新媒體等文化傳媒類企業(yè)超過了15000家，是中國文化傳媒類企業(yè)最聚集的區(qū)域。

據(jù)了解，從2009年11月朝陽區(qū)首次提出建設(shè)“傳媒走廊”的初步規(guī)劃以來，短短不到4年的時間，“傳媒走廊”就成為全國首個年收入超過千億元的文化傳媒產(chǎn)業(yè)功能區(qū)。據(jù)統(tǒng)計，2012年“傳媒走廊”區(qū)域的規(guī)模以上的文化創(chuàng)意企業(yè)實現(xiàn)年收入突破1400億元，比2009年的694.3億元翻了一番，約占全區(qū)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)總收入的66%?！罢漳壳暗乃俣劝l(fā)展下去，預(yù)計到2015年，‘傳媒走廊’實現(xiàn)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)年收入將超過2000億元”。朝陽區(qū)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展中心相關(guān)負(fù)責(zé)人充滿信心地說。

“十大發(fā)展基地”

形成新的增長空間

記者從朝陽區(qū)了解到，目前，除東壩國際商貿(mào)中心區(qū)、大望京、傳媒走廊等功能區(qū)建設(shè)取得重大進(jìn)展外，其它發(fā)展基地也正有序推進(jìn)，形成了新的經(jīng)濟(jì)增長空間。

據(jù)了解，圍繞“十二五”規(guī)劃目標(biāo)，朝陽區(qū)加大了要素引進(jìn)和產(chǎn)業(yè)聚集力度，CBD核心區(qū)三星等6個項目取得核準(zhǔn)批復(fù)，東擴(kuò)區(qū)規(guī)劃綜合方案進(jìn)一步深化；電子城北擴(kuò)區(qū)9個項目簽署意向協(xié)議；大望京科技商務(wù)創(chuàng)新區(qū)31.3%項目主體結(jié)構(gòu)封頂，吸引25家企業(yè)意向入駐；奧林匹克公園核心區(qū)中國國學(xué)中心項目建議書已獲批復(fù)，觀光塔主體竣工，國家體育產(chǎn)業(yè)示范基地創(chuàng)建成功。

與此同時，垡頭核心區(qū)被納入中關(guān)村國家自主創(chuàng)新示范區(qū)，形成了朝陽園“一區(qū)六園”的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展格局，范圍包括電子城東區(qū)、西區(qū)、北擴(kuò)區(qū)、健翔園、大望京、垡頭、總面積達(dá)26.1平方公里。CBD-定福莊國際傳媒走廊空間和產(chǎn)業(yè)規(guī)劃已經(jīng)完成，重點地塊詳規(guī)編制工作正式啟動。金盞金融園區(qū)民航清算中心、中信金融后臺完成前期立項。溫榆河綠色生態(tài)休閑區(qū)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃進(jìn)一步完善，孫河商貿(mào)中心、金盞小店110千伏電站等項目加快推進(jìn)。

十大基地建設(shè)穩(wěn)步推進(jìn)、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化，為區(qū)域持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展提供了支撐，區(qū)域國際化進(jìn)程的推進(jìn)，也有利于朝陽區(qū)市場要素聚集，持續(xù)吸引優(yōu)質(zhì)企業(yè)，成為新的增長動力和經(jīng)濟(jì)增長點。

據(jù)了解，“十二五”規(guī)劃中期，朝陽區(qū)區(qū)級財政收入年均增速達(dá)22%，超過預(yù)期13個百分點，2012年達(dá)到348.6億元，比“十一五”末增長48.8 %，總量繼續(xù)居全市第一。地區(qū)生產(chǎn)總值年均增速13.8%，超過預(yù)期5.8個百分點，2012年達(dá)到3632.1億元，比“十一五”末增長29.5%，位居全市首位。累計新增33家跨國公司地區(qū)總部，完成總?cè)蝿?wù)量的55%。實際利用外資年均增速達(dá)到15.6%，超過預(yù)期9.6個百分點，2012年實現(xiàn)32億美元，比“十一五”末增長33.7%，占全市的39.8%。

截至目前，朝陽區(qū)“十二五”規(guī)劃提出的18項指標(biāo)有2項已經(jīng)達(dá)到規(guī)劃目標(biāo)，16項完成了中期目標(biāo)，還在繼續(xù)實施。預(yù)計通過后兩年的繼續(xù)努力，朝陽區(qū)“十二五”規(guī)劃的各項指標(biāo)能夠如期完成。

新聞鏈接：

朝陽舉辦三場國際化論壇

9月6日至8日，2013北京CBD國際論壇、北京CBD國際金融論壇、中國文化產(chǎn)業(yè)高端峰會三場論壇分別在朝陽區(qū)規(guī)劃藝術(shù)館舉辦，論壇結(jié)合朝陽區(qū)經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展形勢，深入探討了當(dāng)下熱點經(jīng)濟(jì)問題，吸引了來自國內(nèi)外的諸多專家學(xué)者和企業(yè)高管參加。