資源不均衡導(dǎo)致部分城市房?jī)r(jià)放開(kāi)就會(huì)飛漲，因?yàn)橘I(mǎi)房子就是搶資源，不是搶房子本身。

這種資源不均等是怎么造成的？我們一共就經(jīng)歷了三十多年年改革開(kāi)放，我們國(guó)家1978年的時(shí)候GDP排在世界第180位，當(dāng)時(shí)接近中等發(fā)達(dá)地區(qū)的城市，估計(jì)只有二三十個(gè)。在這樣的大歷史背景下，就是人往這兒擠，資源太少了，搶空間、搶房子，但不是搶房子本身，而是搶醫(yī)院、學(xué)校、電視媒體、教育這些東西。

在北京，公園是極為稀缺的資源。尤其當(dāng)前，面對(duì)層出不窮的政策調(diào)控、嚴(yán)重通脹，公園地產(chǎn)因?yàn)檎加歇?dú)特且無(wú)法復(fù)制的稀缺公園資源而價(jià)值堅(jiān)挺，構(gòu)建了一個(gè)天然的資產(chǎn)保值屏障。據(jù)統(tǒng)計(jì)，即使是在世界經(jīng)濟(jì)大衰退的2008年，美國(guó)紐約中央公園區(qū)的房?jī)r(jià)卻逆勢(shì)上漲了近15倍，在北京愈來(lái)愈向世界城市看齊時(shí)，朝陽(yáng)公園的城市中央公園景觀顯得尤為稀缺。

相比趨于飽和的東三環(huán)區(qū)域，朝陽(yáng)公園板塊的宜居氛圍更濃，地段優(yōu)勢(shì)更佳且樓盤(pán)性價(jià)比高，同時(shí)生活配套更為成熟、完善，可滿足東部置業(yè)者的所有生活需求。重要的是，朝陽(yáng)公園板塊正是CBD東擴(kuò)區(qū)域的第一輻射區(qū)，可以充分享受到政策帶來(lái)的各項(xiàng)利好。

靠近主景觀的物業(yè)都要比遠(yuǎn)離景觀的物業(yè)略高。更別說(shuō)家門(mén)口就是公園的地產(chǎn)項(xiàng)目。雖說(shuō)公園是地產(chǎn)抗跌的一個(gè)關(guān)鍵因素，但卻不是唯一因素，說(shuō)到抗跌性，還會(huì)要考慮項(xiàng)目所處的區(qū)位，以及周邊的配套以及生活的便利性等。公園是地產(chǎn)項(xiàng)目的增值項(xiàng)目，當(dāng)然由于現(xiàn)在土地的越來(lái)越緊缺等關(guān)鍵因素，能夠臨近公園建房子或者直接造園建房子，已經(jīng)成為稀缺資源，就像學(xué)區(qū)房一樣，有相對(duì)較高的抗跌功能。