公園地產(chǎn)對(duì)大多數(shù)中國人而言，是一個(gè)新的概念。在國際上，它卻早已是一種成熟的地產(chǎn)開發(fā)模式。它帶來的深遠(yuǎn)影響，不僅是一個(gè)升級(jí)版城區(qū)的形成，也不僅是對(duì)周邊區(qū)域價(jià)值的提升，而是提供一種全新的健康時(shí)尚的生活方式，一種在現(xiàn)代化大都市中最稀缺的“綠色生活”。

聞名于世的紐約中央公園，其周邊地產(chǎn)價(jià)值在短短數(shù)年內(nèi)迅速飆升。此刻的北京朝陽公園板塊，地產(chǎn)價(jià)值雖不可與前者同日而語，但無論是在硬件還是軟件上都不輸給前者，因此其周邊物業(yè)價(jià)值也必然直追前者。在空間的距離感變得越來越微不足道的飛行時(shí)代，從北京朝陽公園到紐約中央公園的價(jià)值轉(zhuǎn)換，也絕不會(huì)是一個(gè)緩慢的過程。

大城市市中心的土地必然是寸土寸金。因此，作為城市綠肺的位于城市中心的城市公園，自然是彌足珍貴。說到城市公園，首屈一指的非紐約中央公園莫屬。其340公頃的宏大面積使它與自由女神、帝國大廈等同為紐約乃至美國的象征。

作為北京的“中央公園”，朝陽公園同樣擁有優(yōu)越的自然、人文條件：周邊被朝陽高爾夫球場、紅領(lǐng)巾公園、團(tuán)結(jié)湖公園、農(nóng)展館、嘉林花園等大小公園綠地環(huán)繞；在北京綠化隔離帶七大綠色板塊中，朝陽公園至東風(fēng)再至將臺(tái)綠色板塊，包括朝陽公園、東風(fēng)農(nóng)業(yè)園區(qū)、將臺(tái)森林公園，在北京東北部形成了一個(gè)巨大的綠色生態(tài)圈。這個(gè)區(qū)域北面緊鄰燕莎商圈、南面連接CBD，周邊有非常便利的生活?yuàn)蕵吩O(shè)施，有以美式酒吧文化、國際風(fēng)情街等為代表的國際化、現(xiàn)代化的文化氛圍。

優(yōu)越的景觀資源與成熟的配套，將使朝陽公園板塊成為城市中最具優(yōu)勢的高端區(qū)域，使這里成為與紐約上東區(qū)相似的新興城市高尚住區(qū)。