2013年10月，北京二手住宅交易均價突破每平米3萬大關(guān)，為30950元/平方米，環(huán)比上月同期上漲了3.4%。其中，城六區(qū)10月份的交易均價為41908元/平方米，環(huán)比上月同期上漲了3.8%，近郊和遠郊區(qū)縣10月份的交易均價為23726元/平方米，環(huán)比上月同期下跌了1%。

房價的上漲、信貸支持力度的減小，使得部分資金實力較弱的首次置業(yè)人群逐步延緩或取消購房計劃，一些著急購房又有一定資金實力的剛性購房人群，則更傾向于一步到位的置業(yè)方式，使得逾六成的購房需求都集中在城市核心區(qū)，造成了城六區(qū)以及全市房價的持續(xù)上漲。朝陽公園地處東三環(huán)與東四環(huán)之間，地理區(qū)位優(yōu)越，由于毗鄰第三使館區(qū)和北京商務中心區(qū)，具有“CBD后花園”的美譽。在交通方面，東三環(huán)、東四環(huán)之間和機場高速路等城市交通主干線，以及地鐵10號線、豐富的公交線網(wǎng)等，一起構(gòu)成了區(qū)域內(nèi)地上、地下的立體式交通路網(wǎng)，該區(qū)域可以說是京城交通最為便利的區(qū)域之一。

毗鄰朝陽公園這個北京四環(huán)內(nèi)最大的城市公園，朝陽公園區(qū)域的環(huán)境優(yōu)勢毋庸置疑?！芭R園觀景”是很多在市內(nèi)購房的人群所青睞的重要條件。按照大都市發(fā)展的國際慣例，像朝陽公園這樣的獨享地段，物業(yè)價值長線是肯定上漲的。

朝陽公園區(qū)域的項目大多為高端樓盤，如棕櫚泉國際公寓、觀湖國際、博雅園、泛海國際、公園大道等等。區(qū)域內(nèi)由于高檔項目較多，所以購買者多為改善型自住金領(lǐng)階層，門店房源掛牌多以兩居室、三居室為主，小戶型出房率非常低。

北京樓市沒有所謂的“最佳購買時期”，買房主要還是看地段和配套。不管政策如何，購房者有需求就應該出手。朝陽公園區(qū)域的房價長期來看會保持上漲的趨勢，有合適房源就應該果斷出手。