知名財經評論家、財經專欄作家葉檀稱：

近日，取消經濟適用房傳播盛廣，同時公租房與廉租房并軌運行，通過財政發(fā)放房租補貼的方式，區(qū)別對“城市低保人群”“城市中低收入人群”等進行住房保障的手段，對于“低?！比巳禾峁┐蟊壤饨鹧a貼，并逐級根據(jù)保障對象收入水平，制定與之對等的租金補貼政策，完成對應人群的住房保障。不僅如此，此前，北京已決定開始提供自住型商品房，上海早已提供購買者與政府共有產權住房。

住者有其居，而不是住者有其屋，首先擺脫了政府提供產權住房的束縛，政府的補貼給予無力購買商品房的低收入階層。據(jù)《中國經營報》報道，目前，上海、合肥、石家莊等特大型城市和省會城市已經開始進行“公租房并軌”試點工作。住建部已經著手匯總這些試點城市的有關情況。在住建部著手考慮提速公租房并軌的可能性之后，北京市已經開始籌備在相關公租房項目試點廉租房公租房并軌運行和管理，并逐步推廣到全市。

由于公租房等不能對外銷售，實際上將加大地方政府的財政負擔。但租賃房可以全部用在保障低收入階層居住的刀刃上，實際上是提高了補貼資金使用效率。如果輔之以居住租賃房者的信用審核，自住率審核，以及對失信者的嚴厲懲處，可以將欺詐比例降到最低。如果媒體報道屬實，住建部已經開始著手研究制定吸引企業(yè)和其他機構參與公共租賃住房建設和運營相關指導和引導政策，地方政府適當讓度土地出讓金比例，則可以解決公租房的資金難題。

門檻降低，受益者增加，卻沒有出現(xiàn)瘋狂爭搶的局面，原因就是尋租空間下降，保障效率提升，這對于夾心收入階層是福音：當他們擁有一定的經濟實力后，可以進入商品房市場；如果他們不愿意為房屋費神，可以安心地住在共有產權房內，不必擔心有人趕他們走。

我們依然會在廉租房、未來會在自住型商品房中看到造假與欺詐，但這無關大局，大規(guī)模的制度性漏洞已被堵上，只要逐漸改進，就能更趨完善，找到一個適合我們這個人口大國、城市化快速發(fā)展的大國的高效保障之路。