【摘 要】本文主要通過我國建筑工程工程造價(jià)的現(xiàn)狀，分析影響建筑工程造價(jià)的因素，并提出控制措施。

【關(guān)鍵詞】建筑工程造價(jià) 影響因素 控制對策

進(jìn)入21世紀(jì)以來，房地產(chǎn)業(yè)取得快速發(fā)展，建筑工程造價(jià)水平雖然取得到很大提高，但滯后于建筑業(yè)的快速發(fā)展，與建筑業(yè)的現(xiàn)代化發(fā)展不相適應(yīng)。工程造價(jià)管理體系的總體管理水平不高，同發(fā)達(dá)國家相差較大，影響建筑工程的效率的提高，制約我國建筑業(yè)的發(fā)展。

一、我國建筑工程造價(jià)的現(xiàn)狀

自我國加入WTO以來，計(jì)劃經(jīng)濟(jì)逐漸向市場經(jīng)濟(jì)過渡，但對建筑工程造價(jià)缺乏整體觀念的認(rèn)識，不同地區(qū)的政府對建材市場的監(jiān)管力度不同，一些地方政府帶有地方保護(hù)主義，過渡干預(yù)建材市場，一些地方政府疏于對建材市場的監(jiān)管，缺乏對建材市場的宏觀調(diào)控。兩種情況都會造成市場競爭不規(guī)范，同時(shí)近幾年建筑施工隊(duì)伍的過速增長，造成建筑工程和施工隊(duì)伍的失衡。另一方面，建筑工程肢解發(fā)包問題嚴(yán)重，木工、鋼筋工、瓦工、水泥工被多方分包，影響施工的統(tǒng)一管理；一些行業(yè)依靠特權(quán)壟斷承包工程，或一些企業(yè)依靠關(guān)系取得工程承包權(quán)，影響市場的公平競爭。最后法律法規(guī)不健全，且存在有法不依，執(zhí)法不嚴(yán)的現(xiàn)象，影響工程造價(jià)的真實(shí)性，同時(shí)對中介組織的監(jiān)管力度不足，對其資格認(rèn)定不嚴(yán)格，影響招標(biāo)工作的順利進(jìn)行。

二、影建筑工程造價(jià)的影響因素

建筑工程造價(jià)費(fèi)用分為四大部分組成：直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金。直接費(fèi)用包括直接工程費(fèi)（人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、構(gòu)建增值費(fèi)）和措施費(fèi)（施工技術(shù)管理費(fèi)、施工組織措施費(fèi)）；間接費(fèi)用包括施工管理費(fèi)（管理人員工資、辦公費(fèi)、交通差旅費(fèi)、固定資產(chǎn)使用費(fèi)、工具使用費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)、稅金等）和規(guī)費(fèi)（工程排污費(fèi)、工程定額測定費(fèi)、勞動(dòng)保險(xiǎn)、醫(yī)療等）；稅金包括營業(yè)稅、城市建設(shè)維護(hù)稅、教育費(fèi)。

（一）建筑工程造價(jià)受圖紙?jiān)O(shè)計(jì)和施工監(jiān)管的影響

建筑工程的設(shè)計(jì)圖紙是工程造價(jià)的基礎(chǔ)，起影響工程造價(jià)的主要因素為建筑面積、建筑的結(jié)構(gòu)、建筑的功能、建筑的規(guī)模和施工工藝水平等。設(shè)計(jì)圖紙時(shí)，在滿足設(shè)計(jì)要求的前提下，進(jìn)行科學(xué)合理的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)和施工工藝的編制，選取經(jīng)濟(jì)合理的方案后進(jìn)行最優(yōu)設(shè)計(jì)，減少施工過程中更改圖紙對預(yù)算的影響。造價(jià)員是否去工地實(shí)地考察和能否準(zhǔn)確了解建材和當(dāng)?shù)亟ú膬r(jià)格、社會環(huán)境，也會影響工程造價(jià)的準(zhǔn)確性。施工過程監(jiān)管力度影響工程造價(jià)，工地一般很少對木工、鋼筋工、瓦工進(jìn)行有效監(jiān)管，存在不同程度的木料、鋼筋和磚石的浪費(fèi)。

（二）建筑工程當(dāng)?shù)厣鐣?、自然環(huán)境的影響

建筑工程施工階段時(shí)所需的建材、人工、機(jī)械設(shè)備租用等價(jià)格的波動(dòng)對工程造價(jià)影響很大，材料費(fèi)涉及建筑材料的價(jià)格和運(yùn)輸成本，不同地區(qū)不同時(shí)間段的建筑材料差異不同，能否準(zhǔn)確計(jì)算建筑材料的用量，大量低價(jià)購買材料，可以有效降低材料費(fèi)，從而減少材料的預(yù)算，但過量采購建材，會增加材料存儲和管理的費(fèi)用；人工成本主要是建筑工人的工資，一是人員管理上合理分配各工種的人數(shù)，確保人員的高效利用，二是夏收和秋收時(shí)大部分工人請假回家，影響工程進(jìn)度，并且此時(shí)間段工人工資翻倍；設(shè)備租用除了地區(qū)差異外還受工期的影響。影響工期的自然因素主要有雨澇災(zāi)害導(dǎo)致的工程的壞、質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、工程返工和工期的延長，這些因素都會導(dǎo)致實(shí)際工程造價(jià)的增加。

三、建筑工程造價(jià)控制的對策

（一）加強(qiáng)宏觀調(diào)控，完善建筑行業(yè)的法律法規(guī)，并加強(qiáng)執(zhí)法的監(jiān)管力度

通過合理的宏觀調(diào)控政策，配合法律法規(guī)的監(jiān)督機(jī)制，完善建筑市場的競爭機(jī)制，杜絕不公平競爭現(xiàn)象。規(guī)范建筑建造程序，尤其是大型建筑項(xiàng)目，投資大、周期長、施工工藝復(fù)雜，一旦決策失誤可能造成巨大經(jīng)濟(jì)損失，所以嚴(yán)格按照建設(shè)程序的要求，合理確定不同施工階段的造價(jià)，并多次計(jì)價(jià)，充分體現(xiàn)造價(jià)放的科學(xué)性、合理性。嚴(yán)格審查服務(wù)中介的資質(zhì)，實(shí)行資質(zhì)年檢制度，中介從業(yè)人員持證上崗，制定中介機(jī)構(gòu)的職業(yè)規(guī)范，提高服務(wù)質(zhì)量。加強(qiáng)對詢價(jià)市場的管理，懲治違規(guī)行為，確保詢價(jià)市場的公平競爭，提高詢價(jià)服務(wù)質(zhì)量。

（二）加強(qiáng)建筑工程設(shè)計(jì)階段造價(jià)的控制

設(shè)計(jì)階段是整個(gè)建筑工程造價(jià)的關(guān)鍵，在滿足項(xiàng)目和國家安全系數(shù)要求的情況下，選擇最節(jié)約材料的結(jié)構(gòu)，并通過壽命預(yù)測技術(shù)，減少材料的浪費(fèi)，做到方案的最優(yōu)化設(shè)計(jì)。多種設(shè)計(jì)方案進(jìn)行比較，選出最經(jīng)濟(jì)可靠的方案，同時(shí)推行限額設(shè)計(jì)，杜絕隨意加大安全系數(shù)的不科學(xué)設(shè)計(jì)。工程招標(biāo)時(shí)，制定招標(biāo)文件規(guī)范，加強(qiáng)投標(biāo)書和施工單位的審查，重點(diǎn)審核工程量清單，審查每個(gè)項(xiàng)目費(fèi)用的合理性以及有無遺漏或多算的項(xiàng)目。

（三）施工階段工程造價(jià)的控制

施工階段應(yīng)加強(qiáng)人工、材料、設(shè)備的控制，首先，不同施工階段需要的工人數(shù)量不同，所以合理調(diào)配工人，提高工人的工作效率，同時(shí)注意夏收和秋收兩個(gè)時(shí)間段工人短缺的情況，避免缺工現(xiàn)象；其次，加強(qiáng)施工材料的監(jiān)管，避免材料的丟失、浪費(fèi)，提高材料的利用率，還需掌控材料的價(jià)格，與供貨單位達(dá)成價(jià)格協(xié)議，避免材料價(jià)格上漲增加造價(jià)；最后，在滿足施工需求的情況下，確定最佳設(shè)備數(shù)量，降低設(shè)備租賃、購買的費(fèi)用。除此之外，還應(yīng)分析當(dāng)?shù)氐臍夂蚝吞鞖?，?jì)算天氣因素影響的工期，以及做好與監(jiān)管部門的協(xié)調(diào)工作，防止安全、環(huán)境等因素不合格造成的工期延誤。

四、小結(jié)

文章分析了我國工程造價(jià)行業(yè)的現(xiàn)狀，指出從設(shè)計(jì)階段到施工階段影響工程造價(jià)的因素，從多個(gè)方面提出了建筑工程造價(jià)控制的對策。隨著我國工程造價(jià)體系的發(fā)展與完善，將會提高建筑工程的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。

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