問：

6年前，我和丈夫拿出婚后積蓄，一次性付款買了一套商品房，登記在剛剛出生的兒子名下。如今我和丈夫因感情破裂欲離婚，在分割房產(chǎn)時(shí)發(fā)生糾紛。請(qǐng)問：登記到孩子名下的房產(chǎn)，離婚時(shí)可否分割？

答：

《物權(quán)法》第十七條規(guī)定：“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。”決定房產(chǎn)所有人的因素，不看房子是誰購(gòu)買，不看買房子的錢是誰支付，不看房子由誰占有使用，它只認(rèn)一個(gè)事實(shí)，就是房產(chǎn)登記在誰的名下。登記在誰的名下，誰就是房產(chǎn)所有人。你和丈夫以婚后收入購(gòu)房，在房子還沒有登記到你兒子名下時(shí)，這房子是你們的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但是一旦登記到兒子名下，就等同于你和丈夫與兒子之間成立了一個(gè)房產(chǎn)贈(zèng)予合同，而且這合同已經(jīng)履行完畢，房子不再是你們的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，兒子成為了房子唯一的所有人。

你和丈夫離婚，這房子是兒子的，你們無權(quán)分割。不過，由于兒子才6歲，是未成年人，這房子要由父母監(jiān)管，誰撫養(yǎng)孩子誰就監(jiān)管。