海南：農(nóng)村危房改造開工率超100%

記者日前從海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳獲悉，截至8月底，海南省農(nóng)村及庫區(qū)移民危房改造工作總體進(jìn)展良好，其中農(nóng)村危房改造已開工建設(shè)25395戶、開工率101.5%，庫區(qū)移民危房改造已開工建設(shè)2851戶、開工率88.5%。

據(jù)了解，今年海南省農(nóng)村危房改造任務(wù)為25000戶，庫區(qū)移民危房改造任務(wù)為3219戶。

為確保各市縣保質(zhì)按時完成年度危房改造任務(wù)，海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳近日會同省政府督察室、省水務(wù)廳、省財政廳、省林業(yè)廳、省農(nóng)墾總局、省質(zhì)監(jiān)局等單位，對海南省農(nóng)村及庫區(qū)移民危房改造情況進(jìn)行督查。

督查結(jié)果顯示，農(nóng)村危房改造共需18750萬元中央補(bǔ)助資金已落實17550萬元，并全部下?lián)苁锌h；18750萬元省級補(bǔ)助資金已全部下?lián)苁锌h；15000萬元市縣配套資金已落實32077萬元。庫區(qū)移民危房改造共需18418萬元省級補(bǔ)助資金已全部撥付到位；3279萬元市縣配套資金已落實3849萬元。農(nóng)村危房改造已竣工13856戶、竣工率55.4%。庫區(qū)移民危房改造已竣工1017戶、竣工率31.6%。

合肥市創(chuàng)新社區(qū)物業(yè)服務(wù)模式

隨著城市建設(shè)的快速發(fā)展，不少老舊小區(qū)、回遷安置小區(qū)等社區(qū)因為基礎(chǔ)設(shè)施落后、公共配套欠維護(hù)、物業(yè)收費(fèi)率低等主客觀原因，讓物業(yè)服務(wù)企業(yè)“望而生畏”、不愿涉足，如何維護(hù)這些老舊小區(qū)的最低物業(yè)服務(wù)，成了所屬街道、社區(qū)和社區(qū)百姓的“心病”。對此，合肥市積極學(xué)習(xí)先進(jìn)城市的物業(yè)服務(wù)經(jīng)驗，大膽探索，建立普通物業(yè)服務(wù)企業(yè)和社區(qū)物業(yè)服務(wù)中心雙軌服務(wù)的新模式。

一、將老舊小區(qū)、回遷安置小區(qū)等無物業(yè)服務(wù)企業(yè)服務(wù)的社區(qū)交由所屬街道或社區(qū)的社區(qū)物業(yè)服務(wù)中心管理，但社區(qū)物業(yè)服務(wù)中心不得承接所屬街道或社區(qū)以外的物業(yè)服務(wù)項目和需要招投標(biāo)的服務(wù)項目，以及所屬街道或社區(qū)內(nèi)的獨(dú)立非住宅項目。

二、鼓勵社區(qū)物業(yè)服務(wù)中心聘用下崗再就業(yè)職工、低保人員，解決社區(qū)弱勢群體的就業(yè)問題，維護(hù)社會穩(wěn)定。

三、將社區(qū)物業(yè)服務(wù)中心納入《合肥市物業(yè)管理若干規(guī)定》第38條中應(yīng)急物業(yè)服務(wù)單位范圍，增強(qiáng)社區(qū)應(yīng)對物業(yè)服務(wù)企業(yè)突然退出、自然災(zāi)害等突發(fā)情況的能力。

四、社區(qū)物業(yè)服務(wù)中心的服務(wù)收費(fèi)方式可按照《合肥市住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》第三十五條規(guī)定“未選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供物業(yè)服務(wù)的住宅小區(qū)、單位宿舍、業(yè)主自行組織的物業(yè)管理，可參照本辦法自行協(xié)商，并在物業(yè)所在街道辦事處（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）的指導(dǎo)下具體實行?！眻?zhí)行。

內(nèi)蒙古：住房保障將實行“租補(bǔ)分離”

記者日前從內(nèi)蒙古自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳了解到，適應(yīng)建立以公共租賃住房為主的住房保障體系的需要，今后內(nèi)蒙古將通過“租補(bǔ)分離、分類補(bǔ)貼”的方式，推動對各類保障性住房的并軌管理。

據(jù)介紹，今后內(nèi)蒙古將以“租補(bǔ)分離、分類補(bǔ)貼”的方式，推動廉租住房和公共租賃住房并軌管理，即在政府和用人單位為住房保障對象發(fā)放住房保障補(bǔ)貼的基礎(chǔ)上，由保障性住房管理經(jīng)營主體按照市場或略低于市場的租金水平向住房保障對象收租金。

此外，內(nèi)蒙古規(guī)定各盟市、旗縣還可以根據(jù)地方實際，把經(jīng)濟(jì)適用住房和限價商品房一并納入公共租賃住房管理，逐步適應(yīng)不再興建經(jīng)濟(jì)適用住房和限價商品房的形勢。

與并歸管理政策相配套，今后凡是符合廉租住房保障條件的低保家庭，其保障性住房租賃補(bǔ)貼由政府承擔(dān)，其他低收入家庭的房租金額如果超過家庭月收入的30%，超出部分由保障對象所在單位承擔(dān)；凡是符合經(jīng)濟(jì)適用住房、限價商品房購買條件的家庭，將一律改為以公共租賃住房實施保障。

山西：2015年建筑市場實現(xiàn)省市縣三級聯(lián)網(wǎng)

日前，山西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳與山西省發(fā)改委聯(lián)合出臺《山西省建筑市場信用體系建設(shè)行動方案（試行）》，以提高山西省建筑市場誠信意識和誠信水平、改善建筑市場運(yùn)行環(huán)境為目的，建立與現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)發(fā)展相適應(yīng)的建筑市場誠信環(huán)境，促進(jìn)山西省建筑業(yè)可持續(xù)發(fā)展，逐步形成政府監(jiān)管、行業(yè)自律、企業(yè)內(nèi)控和社會監(jiān)督“四位一體”的覆蓋全省建筑市場的信用體系，最終建立起省、市、縣三級聯(lián)網(wǎng)管理、信息共享的山西省建筑市場信用信息系統(tǒng)，做到全省建筑市場監(jiān)管信息全覆蓋。

根據(jù)試行方案的目標(biāo)：到2015年，山西省將完成建筑市場信用體系建設(shè)試點(diǎn)工作，建立較為完善的企業(yè)和人員信用信息公開發(fā)布機(jī)制及適應(yīng)住房城鄉(xiāng)建設(shè)行業(yè)特點(diǎn)的誠信激勵和失信懲戒機(jī)制，制定信用評價管理辦法，實現(xiàn)建筑市場監(jiān)管、企業(yè)和人員信用管理、監(jiān)管信息和公共信息查詢、信息數(shù)據(jù)的統(tǒng)計分析等功能，建立行政監(jiān)管和社會監(jiān)督相結(jié)合的誠信激勵和失信懲戒機(jī)制，營造全省住房城鄉(xiāng)建設(shè)行業(yè)誠實守信的良好氛圍。

試行方案確定，山西省將建設(shè)類企業(yè)管理系統(tǒng)、執(zhí)業(yè)注冊人員管理系統(tǒng)、房屋建筑與市政公用工程項目管理系統(tǒng)、建筑市場誠信評價及管理系統(tǒng)、建筑市場信息公開系統(tǒng)等五個應(yīng)用系統(tǒng)。

包頭市出臺保障性住房裝修標(biāo)準(zhǔn)

為貫徹落實國家、內(nèi)蒙古自治區(qū)關(guān)于保障性住房“應(yīng)提供簡約、環(huán)保裝修，具備入住條件”的要求，結(jié)合內(nèi)蒙古自治區(qū)《關(guān)于推進(jìn)住宅全裝修工作的意見》精神，近日，包頭市出臺了《包頭市保障性住房室內(nèi)裝修標(biāo)準(zhǔn)（試行）》，統(tǒng)一全市保障性住房裝修標(biāo)準(zhǔn)，改變過去旗縣區(qū)自行裝修、標(biāo)準(zhǔn)不一的現(xiàn)狀，使被保障家庭不僅“住得起”，同時還“住得好，住得舒適”。

據(jù)了解，《包頭市保障性住房室內(nèi)裝修標(biāo)準(zhǔn)》從裝修設(shè)計、材料把關(guān)、裝修施工到交付使用進(jìn)行了全程規(guī)范，不僅規(guī)定了保障性住房室內(nèi)裝修必須遵循“整體設(shè)計、整體裝修、一次到位、方便使用”的原則，同時還要求裝修所用材料及配套設(shè)施必須選用綠色環(huán)保、低污染、低能耗、高性能、高耐久性產(chǎn)品，更重要的是在裝修施工結(jié)束后必須進(jìn)行分戶驗收，包括住宅室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量驗收，使入住家庭真正住上“放心房”。

青海：力爭10年解決城市“內(nèi)澇”問題

9月6日，青海省政府辦公廳印發(fā)《關(guān)于加強(qiáng)城市排水防澇設(shè)施建設(shè)工作的實施意見》?！秾嵤┮庖姟诽岢觯?014年，西寧市、海東市、格爾木市、德令哈市要在摸清現(xiàn)狀基礎(chǔ)上，編制完成城市排水防澇設(shè)施建設(shè)規(guī)劃，力爭用5年時間完成排水管網(wǎng)的雨污分流改造，用10年左右的時間建成較為完善的城市排水防澇工程體系。

為完成上述目標(biāo)任務(wù)，《實施意見》對各地提出四項要求，一是抓緊編制城市排水防澇設(shè)施建設(shè)規(guī)劃，在全面普查摸清現(xiàn)狀，合理確定城市排水防澇設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，建立管網(wǎng)等排水設(shè)施地理信息系統(tǒng)。二是加快排水設(shè)施建設(shè)，扎實做好項目技術(shù)論證和審核把關(guān)工作，建立相應(yīng)工作機(jī)制，提高建設(shè)項目立項、建設(shè)用地、環(huán)境影響評價、節(jié)能評估、可行性研究和初步設(shè)計等環(huán)節(jié)的審批效率。著力加快城市舊城區(qū)、特別是社會要求強(qiáng)烈和影響面廣的易澇區(qū)段排水設(shè)施的改造與建設(shè)。三是要加強(qiáng)對城市排水防澇設(shè)施建設(shè)和運(yùn)行狀況的監(jiān)管，將規(guī)劃編制、設(shè)施建設(shè)和運(yùn)行維護(hù)等方面的要求落到實處。強(qiáng)化數(shù)字信息技術(shù)對排水防澇工作的支撐，盡快建立暴雨內(nèi)澇監(jiān)測預(yù)警體系，進(jìn)一步健全互聯(lián)互通的信息共享與協(xié)調(diào)聯(lián)動機(jī)制。四是要把城市排水防澇工作作為改善民生、保障城市安全和推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化的緊迫任務(wù)，切實落實城市人民政府的主體責(zé)任，加強(qiáng)排水防澇工作行政負(fù)責(zé)制，將其納入政府工作績效考核體系。

安徽：對新建住宅小區(qū)綜合查驗

安徽省近日出臺了《安徽省新建住宅小區(qū)綜合查驗辦法》，明確規(guī)定開發(fā)商交房除了要通過專業(yè)驗收、竣工驗收之外，還要通過一項更全面的綜合查驗，以確保商品房質(zhì)量及配套設(shè)施的完善。該辦法于10月1日起施行。

收房驗房是購房者入住前最重要的環(huán)節(jié)，但多數(shù)購房者對于房屋驗收有哪些具體規(guī)定并不清楚。據(jù)安徽省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，目前交房一般須經(jīng)過專業(yè)驗收和竣工驗收，專業(yè)驗收只對樓宇是否具備水、電等項目進(jìn)行驗收，不包括永久水電、配套等；而竣工驗收則是對房屋質(zhì)量的驗收，一般來說，不存在重大安全隱患的房子，交房時開發(fā)商出具《商品房使用說明書》和《商品房質(zhì)量保證書》，就基本符合交房條件。但對于消費(fèi)者經(jīng)常遇見的“開發(fā)商允諾配套不到位”等棘手問題，一直缺少明確的文件規(guī)定。

此次安徽省出臺查驗新規(guī)，明確要求新建住宅小區(qū)經(jīng)綜合查驗合格后，才可交付使用。綜合驗收的內(nèi)容共有10項。如果沒按照規(guī)劃要求完成，就視為驗收不過關(guān)。作為購房人，在與開發(fā)商訂立書面物業(yè)買賣合同時，應(yīng)約定以通過綜合查驗備案作為交付使用條件。一旦交房時發(fā)現(xiàn)小區(qū)配套等要求未達(dá)到，購房者就可以拒絕收房，并到當(dāng)?shù)胤抗懿块T投訴來維護(hù)自身合法權(quán)益。