李文婷

(上海師范大學 建筑工程學院，中國 上海 201418)

1 工程概預算

建筑工程概預算是指在工程建設過程中,根據不同設計階段的設計文件的具體內容和有關定額、指標及取費標準,預先計算和確定建設項目的全部工程費用的技術經濟文件。工程概預算主要分為設計概算、修正概算、施工圖預算、施工預算，還有招投標中的綜合單價。

1.1 設計概算

設計概算是在初步設計或擴大初步設計階段，由設計單位根據初步設計或擴大初步設計圖紙，概算定額、指標，工程量計算規(guī)則，材料、設備的預算單價，建設主管部門頒發(fā)的有關費用定額或取費標準等資料預先計算工程從籌建至竣工驗收交付使用全過程建設費用經濟文件。簡言之，即計算建設項目總費用。

主要作用是國家確定和控制基本建設總投資的依據；確定工程投資的最高限額；

工程承包、招標的依據；核定貸款額度的依據；考核分析設計方案經濟合理性的依據。

1.2 施工圖預算

施工圖預算是指擬建工程在開工之前，根據已批準并經會審后的施工圖紙、施工組織設計、現行工程預算定額、工程量計算規(guī)則、材料和設備的預算單價、各項取費標準，預先計算工程建設費用的經濟文件。

主要作用是考核工程成本、確定工程造價的主要依據；是編制標底、投標文件、簽訂承發(fā)包合同的依據；是工程價款結算的依據；是施工企業(yè)編制施工計劃的依據。

1.3 綜合單價

綜合單價是完成一個規(guī)定計量單位的分部分項工程量清單項目或措施清單項目所需的人工費、材料費、施工機械使用費和企業(yè)管理費與利潤以及一定范圍內的風險費用。

工程招投標清單報價一般是按照綜合單價進行報價的，綜合單價的計算要按照一定的順序進行。

首先，要確定工程內容，根據工程量清單項目和擬建工程的實際情況，確定該清單項目的主體及其相關工程內容并選用相應定額。

其次，要計算工程量及計算單位含量，計算工程量時，要按照工程量清單項目列出的含有每項工程內容的工程量。

計算單位含量=計算的各項工程內容的工程量/相應清單項目的工程量 （1）

其中分子計算的各項工程內容的工程量，是按照當地的地方消耗量定額來選中定額及編號，計算人工、材料和機械臺班消耗量。

同時，還要根據市場信息或參照當地工程造價管理機構發(fā)布的人工、材料和機械臺班信息價格，確定其單價，并參照工程造價主管部門發(fā)布的相關費率，確定管理費和利潤率，計算綜合單價。

建筑工程綜合單價=工程量清單項目人、材、機價款×（1+管理費率+利潤率） （2）

2 實例分析

工程量是編制預算的原始數據,是編制預算的核心和重要組成部分,也是一項復雜而又細致的工作。工程量計算的準確與否,直接影響工程直接費及工程造價的準確性。建筑工程的設計概預算是衡量工程設計的經濟性及合理性的標準,以及控制工程投資的重要依據。在計算出工程量清單之后,套取準確適用的定額子項非常重要,要使實際項目的性質和特點,以及工料機等與所選定額項目相同或接近相似。下面通過具體的實例計算，對綜合單價在實際中的應用進行一定的探討。

2.1 實例1：混凝土及鋼筋混凝土工程工程量清單計價的編制

某工廠現澆框架設備基礎：

2.1.1 業(yè)主根據設備基礎（框架）施工圖計算：

1）混凝土強度等級 C35；柱基礎為塊體，工程量6.24m3；墻基礎為帶形基礎，工程量4.16m3，基礎柱截面450mm×450mm,工程量 12.75m3；基礎墻厚度 300mm,工程量 10.85m3，基礎梁截面350mm×700mm,工程量17.01m3；基礎板厚度300mm,工程量 40.53m3；混凝土合計工程量：91.54m3。

2）螺栓孔灌漿：細石混凝土C35；

3）鋼筋：φ10以內，工程量 2.829t；φ10以外，工程量4.362t。

表1 分部分項工程量清單

2.1.2 投標人報價計算：

1）柱基礎：

①人工費：22.5/m3×6.24m3=140.4 元

②材料費：237.35/m3×6.24m3=1479.19 元

③機械費：14.00/m3×6.24m3=87.36 元

④合計：1706.95元

2）帶形墻基：

①人工費：21.18/m3×4.16m3=88.11 元

②材料費：237.35/m3×4.16m3=987.38 元

③機械費：14.00/m3×4.16m3=59.24 元

④合計：1134.73元

3）基礎墻：

①人工費：26.65/m3×10.85m3=278.30 元

②材料費：237.05/m3×10.85m3=2571.99 元

③機械費：22/m3×10.85m3=238.70 元

④合計：3088.99元

4）基礎柱：

①人工費：36.10/m3×12.75m3=460.28 元;

②材料費：237.15/m3×12.75m3=3023.66元

③機械費：21.90/m3×12.75m3=279.23 元

④合計：3763.17元

5）基礎梁：

①人 工 費 ：30.10/m3×17.01m3=529.01元;

② 材 料 費 ：237.75/m3×17.01m3=4044.13元

③機 械 費 ：21.90/m3×17.01m3=372.52元

④合計：4945.66元

6）基礎板：

①人工費：26.83/m3×40.53m3=1087.42 元

②材料費：237.13/m3×40.53m3=9691.94 元

③機械費：22/m3×40.53m3=891.66 元

④合計：11671.02元

7）錨栓孔灌漿：

①人工費：5.54元/個×28個＝155.12元

②材料費：13.86 元/個×28 個＝388.08 元

③機械費：0.16元/個×28個＝4.48元

④合計：547.68元

8）基礎綜合：

①直接費合計：26658.20元

②管理費：直接費×34%=26858.20×34%=9131.79元

③利潤：直接費×8%=26858.20×8%=2148.66 元

④總計：38138.65元

⑤綜合單價：38138.65/91.54m3=416.63元

9）鋼筋：

①鋼筋φ10以內：

人工費：132.3 元/t×2.829t=374.28 元

材料費：2475.4 元/t×2.829t=7002.91 元

機械費：4 元/t×2.829t=11.32 元

合計：7388.51元

②鋼筋φ10以外：

人工費：141.62 元/t×4.362t=617.72 元

材料費：2475.4 元/t×4.362t=10979.69 元

機械費：4 元/t×4.362t=17.45 元

合計：11432.86元

10)鋼筋綜合：

①直接費合計：18821.37元

②管理費：直接費×34%=18821.37×34%=6399.27元

③利潤：直接費×8%=18821.37×8%=1505.71 元

④總計：26726.35元

⑤綜合單價：26726.35元/7.191t=3716.64元

3 結論

表2 分部分項工程量清單計價表

表3 分部分項工程量清單綜合單價計算表

表4 分部分項工程量清單綜合單價計算表

工程量計算的準確與否,直接影響工程直接費及工程造價的準確性,工程量清單報價，對于分部分項工程量清單計價表中的項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位、工程量須按分部分項工程量清單的相應內容填寫，綜合單價的確定是衡量工程設計的經濟性及合理性的標準,以及控制工程投資的重要依據。目前，工程量清單計價的推行已經有了一個階段，工程量清單計價規(guī)范也修訂了幾次，但還有許多內容需要細化和探討，因此掌握工程量清單計價的實質，是工程建設招投標的重要步驟。

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