文/本刊記者 羅超

眾多利好消息表明，中國智能樓宇市場容量在極速擴增，與此同時，帶來一系列市場格局與市場特征的變化，可喜的是，中國力量在這個市場領(lǐng)域地們?nèi)找嫱癸@，欲與外資品牌一爭高下。

回顧上期，產(chǎn)業(yè)發(fā)展報告強調(diào)隨著中國城鎮(zhèn)化建設(shè)的推進，物聯(lián)網(wǎng)、云計算、智慧城市由概念走向?qū)嶋H應(yīng)用，在低碳、節(jié)能的大背景下，在“國家十二五規(guī)劃”加強智慧社區(qū)建設(shè)的指示下，這眾多信息表明，中國智能樓宇產(chǎn)業(yè)即將壯大，乃至興旺。與此同時，激增的市場需求帶來產(chǎn)業(yè)中各個生產(chǎn)鏈環(huán)節(jié)競爭加劇，在良性有序的市場秩序下，中國智能樓宇將出現(xiàn)多樣化的競爭格局，中國的民族企業(yè)都有各自的生存之道與競爭優(yōu)勢，市場份額逐步增加，外資品牌不再獨大。不管怎樣，這些都是一個可喜的信號，都是目前的產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀，本期產(chǎn)業(yè)報告主要就中國智能樓宇的市場發(fā)展與競爭格局進行介紹與分析。

建設(shè)步伐加快 市場激增明顯

科學(xué)技術(shù)快速發(fā)展，信息化時代到來，為了適應(yīng)激烈的國際競爭，集各種現(xiàn)代高科技新技術(shù)于一體的智能樓宇應(yīng)運而生。1984年，北京發(fā)展大廈誕生標(biāo)志著中國第一棟智能樓宇問世。近三十年來，中國國內(nèi)智能建筑領(lǐng)域的研究、開發(fā)與實踐蓬勃發(fā)展，市場已經(jīng)基本形成。上世紀(jì)90年代中期，智能樓宇在我國經(jīng)濟發(fā)達城市興起建筑新潮流，其目標(biāo)是讓一棟本來死板的建筑具有一種人性化的設(shè)計。智慧樓宇在我們這個時代產(chǎn)生不是偶然的，它的市場發(fā)展有其深刻的經(jīng)濟、社會和技術(shù)背景，歸納起來，有以下四個方面：

社會背景。信息時代的到來，社會發(fā)生變革，國家壟斷經(jīng)營的交通郵電等行業(yè)轉(zhuǎn)向自由競爭，國際貿(mào)易和市場開放，信息技術(shù)市場的競爭日趨激烈，為智慧樓宇的技術(shù)和設(shè)備選擇提供了更多的機會。

經(jīng)濟背景。第三產(chǎn)業(yè)迅速崛起，世界經(jīng)濟全球化。世界經(jīng)濟由總量增長型向質(zhì)量效益增長型轉(zhuǎn)變。

技術(shù)背景。計算機技術(shù)、安防技術(shù)、通信技術(shù)、控制技術(shù)的發(fā)展，為智慧樓宇的實現(xiàn)提供了技術(shù)保證。安全是智能樓宇最為重要的建設(shè)部分，中國安防產(chǎn)業(yè)在高清風(fēng)暴之后極速發(fā)展，一批國字號龍頭企業(yè)已經(jīng)將市場拓展點關(guān)注到智能樓宇產(chǎn)業(yè)；自動化儀表技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)的發(fā)展使自動控制技術(shù)從過去分散個別的控制系統(tǒng)發(fā)展成分散控制、集中管理的集散型系統(tǒng)分散控制DCS。

工作和生活的客觀需求。隨著現(xiàn)代生活水平的提高，人們對生活質(zhì)量有了更高的要求，智慧樓宇的出現(xiàn)正迎合了這種需求，提供了更加方便、舒適、高效和節(jié)能的生產(chǎn)與生活條件。

客觀而言，影響我國智能樓宇市場發(fā)展的有利因素也主要體現(xiàn)在四個方面。隨著社會、經(jīng)濟和信息技術(shù)的發(fā)展，中國智能樓宇產(chǎn)業(yè)也在同步發(fā)展。具體來說，國家對公共部門固定資產(chǎn)投資規(guī)模的調(diào)控主要通過財政政策的調(diào)整進行，政府的基礎(chǔ)設(shè)施投資規(guī)模受財政政策影響較大，進而影響到建筑行業(yè)的整體市場容量。近年來我國GDP保持強勁增長、固定資產(chǎn)投資持續(xù)高投入。2005—2012年間我國GDP年均增長率達到11.07%。與此同時，全社會固定資產(chǎn)投資增長也保持在較高的水平，由2005年的8.88億元上升至2012年的47.81萬億元，年均增速高達25.73%。房地產(chǎn)開發(fā)投資由2005年的1.59萬億元增長至2012年的6.83萬億元，年均增速達到24.88%。在固定資產(chǎn)投資強勁增長的背景下，中國智能樓宇隨之高速發(fā)展，其總產(chǎn)值從2005年的3.46萬億元增長至2012年的1.52萬萬億元，年復(fù)合增長率達22.47%，高于GDP增速；從財政支出來看，2012年全國公共財政收入117210億元，比上年增加13335億元，增長12.8%；全國公共財政支出125712億元，比上年增加16464億元，增長15.1%，住房保障支出4446億元，比上年增加625億元，增長16.4%(其中保障性安居工程支出3123億元，增長19.7%)；城鄉(xiāng)社區(qū)事務(wù)支出9020億元，比上年增加1399億元，增長18.4%；節(jié)能環(huán)保支出2932億元，比上年增加291億元，增長11%。在現(xiàn)階段，“民生”和“轉(zhuǎn)型”對我國而言是高度關(guān)聯(lián)的兩個概念。在財政部統(tǒng)計的民生支出中，涵蓋的部分領(lǐng)域明顯具有“調(diào)結(jié)構(gòu)，促轉(zhuǎn)型”的性質(zhì)，如農(nóng)林水利、環(huán)境保護、交通運輸?shù)?。而這些既與改善民生息息相關(guān)，又有利于促進結(jié)構(gòu)調(diào)整和經(jīng)濟轉(zhuǎn)型，該領(lǐng)域的財政支出規(guī)模在近年來都保持了較快增長，占財政支出比重不斷提高。

智能樓宇行業(yè)復(fù)雜，不僅包括一磚一瓦的土建領(lǐng)域，還涉及安防方面的內(nèi)容。我們產(chǎn)業(yè)報告探討的安全防范自動化系統(tǒng)、建筑設(shè)備自動化系統(tǒng)和通訊自動化系統(tǒng)。這些系統(tǒng)通過綜合布線進行有機的綜合，使樓宇具有了安全、便利、高效、節(jié)能的特點，我們產(chǎn)業(yè)發(fā)展報告也以這個三個集成市場為介紹，這個集成市場占智能樓宇總投資的5%-8%，有的已高達10%。雖然影響中國樓宇對講市場有四個方面的因素，但實際上新增建筑是智能樓宇建設(shè)最主要的推動力。據(jù)統(tǒng)計，全國建筑新增面積由2007年20.40億平方米增長至2010年25.60億平方米，保持平穩(wěn)增長態(tài)勢，我們預(yù)計2013年新增房屋建筑竣工面積將分別達到31.07億平方米。由此，2011—2013年全國建筑總面積將分別達到520.54億平方米、549.79億平方米和580.86億平方米。

2007—2013年全國建筑新增面積

2007—2013年全國建筑總面積

2006—2008年智能建筑占新增建筑面積的比例

建筑智能行業(yè)發(fā)展?jié)摿艽?，被認(rèn)為是中國經(jīng)濟發(fā)展中一個非常重要的產(chǎn)業(yè)，其產(chǎn)業(yè)帶動作用更是不容小覷。據(jù)統(tǒng)計，目前，智能建筑占新建建筑的比例，美國為70%，日本為60%，而中國，2006年僅為10%左右，2012年提升至33%。分別為10.08%、10.72%、14.03% 。預(yù)計2013年智能建筑占新增建筑面積的比例將達到24.26%。按新建項目智能建筑部分平均造價120 元/平方米估算，2013年新增智能建筑市場規(guī)模將分別達到583.06億元、724.86億元、904.49億元，以2010年市場規(guī)模為基礎(chǔ)，年復(fù)合增速為19.91%。

2007—2013年新增建筑帶來的智能樓宇集成市場規(guī)模統(tǒng)計

中國智能樓宇產(chǎn)業(yè)經(jīng)歷了從無到有、從小到大，從依賴進口到自主研發(fā)乃至出口海外的發(fā)展歷程。二十多年間，建筑更智能，城市更宜居。產(chǎn)業(yè)發(fā)生了翻天覆地的變化，實現(xiàn)了立足建筑、面向城市，立足國內(nèi)、面向國際的跨越式發(fā)展。2013年以來，中國智能樓宇市場增長勢頭明顯，由徘徊期進入了新一輪的融合演變期。產(chǎn)業(yè)也開始出現(xiàn)了許多新的技術(shù)趨勢，如云社區(qū)、智能一體化等。業(yè)內(nèi)也出現(xiàn)了不少實際運行效果良好的智能系統(tǒng)項目。誠然，與歐、美、日等發(fā)達國家相比，我國的智能樓宇普及程度目前還比較低，具有巨大的成長空間。未來，隨著我國現(xiàn)代化步伐的加快，建筑行業(yè)發(fā)展將繼續(xù)推進，將大大驅(qū)動樓宇智能化行業(yè)的發(fā)展進程。

總而言之，2012年，中國智能樓宇產(chǎn)業(yè)其總產(chǎn)值1.52萬萬億元，而中國智能樓宇產(chǎn)業(yè)集成市場占總投資的5%—8%也高達到961億元，在2013年第一季度，我國智能樓宇產(chǎn)業(yè)完成產(chǎn)值37243億元,，與去年同比增長率為18.5%，中國智能樓宇產(chǎn)業(yè)市場在2005年首次突破200億元之后，也以每年20%以上的增長態(tài)勢發(fā)展，預(yù)計到2020年中國在智能樓宇產(chǎn)業(yè)將成為全球最大的智能樓宇市場，約占全球市場的1/3。

市場特征：多樣化應(yīng)用 中國力量的崛起

在我國新增建筑產(chǎn)業(yè)不斷發(fā)展的背景下，樓宇智能化市場迅速成長，已經(jīng)頗具規(guī)模，與此同時，智能樓宇的概念越發(fā)深入人心。經(jīng)過多年的探索、推進，我國樓宇智能化理論、建設(shè)法規(guī)、設(shè)計施工、物業(yè)管理等方面，也隨之得到較大發(fā)展。從摩天大樓到家庭住宅，從集中布局的樓房到規(guī)劃分散的住宅小區(qū)，都被統(tǒng)稱為智能樓宇。智能樓宇產(chǎn)業(yè)的外延在擴大，中國智能樓宇產(chǎn)業(yè)市場的發(fā)展呈現(xiàn)出多樣化的特征，具體體現(xiàn)為：

集成化

智能樓宇是體現(xiàn)高度集成性的建筑物，其系統(tǒng)集成主要通過建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)和計算機網(wǎng)絡(luò)技術(shù)，使構(gòu)成智能建筑的各個主要子系統(tǒng)具有開放式結(jié)構(gòu)、協(xié)議和接口都標(biāo)準(zhǔn)化和規(guī)范化。目前我國在智能樓宇的集成方式主要采用以BAS為中心，通過LonWorks或BACnet等技術(shù)實現(xiàn)和集成模式。當(dāng)前BAS的結(jié)構(gòu)大多采用二級網(wǎng)絡(luò)形式，即上層為以太網(wǎng)，下層采用RS485、LonWorks等速率較低的標(biāo)準(zhǔn)工控總線方式，具備集成的有利條件。此外，以BAS為中心的集成模式還可通過開發(fā)與第三方系統(tǒng)的網(wǎng)絡(luò)接口（網(wǎng)關(guān)或網(wǎng)絡(luò)控制器），將各種系統(tǒng)數(shù)據(jù)集成到網(wǎng)絡(luò)主干上，這樣BAS網(wǎng)關(guān)就能將SAS、FAS等第三方系統(tǒng)的協(xié)議轉(zhuǎn)化為BAS級通信主干協(xié)議，從而實現(xiàn)了以BAS為中心的集成目的。各樓宇自控系統(tǒng)廠家基本都依照以上的集成原理進行系統(tǒng)集成，有的樓宇自控系統(tǒng)廠家還專門開發(fā)了系統(tǒng)集成的管理軟件。此外，智能樓宇中包括多個子系統(tǒng)，涉及實時控制和分時管理兩個不同的信息處理領(lǐng)域。由于處理對象差異，各個子系統(tǒng)無論在硬件和軟件結(jié)構(gòu)上都有著很大的不同。系統(tǒng)集成的實質(zhì)是一種橫向集成，是把各個子系統(tǒng)通過物理集成、網(wǎng)絡(luò)集成、應(yīng)用集成而連接成一個完整的大系統(tǒng)。對于智能樓宇來說，實時數(shù)據(jù)的集成是最為重要的，也是首先實現(xiàn)的要充分利用先進的產(chǎn)品和技術(shù)，實現(xiàn)對建筑物消防、安全防范、電梯控制、燈光控制、停車等諸多子系統(tǒng)實時數(shù)據(jù)的集成，并完成各子系統(tǒng)之間的聯(lián)動控制。

安全，舒適和便捷的環(huán)境

智慧樓宇首先確保人，財，物的高度安全以及具有對災(zāi)害和突發(fā)事件的快速反應(yīng)能力。智慧樓宇提供室內(nèi)適宜的溫度，濕度和新風(fēng)以及多媒體音像系統(tǒng)，裝飾照明，公共環(huán)境背景音樂等，可大大提高人們的工作學(xué)習(xí)和生活質(zhì)量。智慧樓宇通過建筑內(nèi)外四通八達的電話，電視，計算機局域網(wǎng)，因特網(wǎng)等現(xiàn)代通信手段和各種基于網(wǎng)絡(luò)的業(yè)務(wù)辦公自動化系統(tǒng)，為人們提供一個高效便捷的工作，學(xué)習(xí)和生活環(huán)境。智慧樓宇一體化集成管理能力是其最重要的特點，是區(qū)別智慧樓宇與傳統(tǒng)建筑的分水嶺。同樣一體化集成管理的能力大小，也反映了智慧樓宇的“智商”程度。

綠色節(jié)能

以現(xiàn)代化樓宇為例，其空調(diào)與照明系統(tǒng)的能耗很大，約占大廈總能耗的70%。在滿足使用者對環(huán)境要求的前提下，智慧樓宇應(yīng)通過其“智能”，盡可能利用自然光和大氣冷量（或熱量）來調(diào)節(jié)室內(nèi)環(huán)境，以最大限度地減少能源消耗。按事先在日歷上確定的程序，區(qū)分工作與非工作時間，對室內(nèi)環(huán)境實施不同標(biāo)準(zhǔn)的自動控制，下班后自動降低室內(nèi)照度與溫濕度控制標(biāo)準(zhǔn)，已成為智慧樓宇的基本功能。利用空調(diào)與控制等行業(yè)的最新技術(shù)，最大限度地節(jié)省能源是智慧樓宇的主要特點之一，其經(jīng)濟性也是該類建筑得以迅速推廣的重要原因。

目前我國巨大的房屋基建投資也促進了智能樓宇技術(shù)的發(fā)展，由于巨大的市場需求，建筑智能化技術(shù)也日趨成熟，不少研發(fā)成果接近國際水平的同時也催生了一批新技術(shù)新產(chǎn)品進入建筑智能化領(lǐng)域。從長遠來看，我國智能樓宇市場正處于成長期，未來行業(yè)集中度將逐漸提高。大浪淘沙后，低端市場的競爭將日趨激烈，規(guī)模較小不具備核心能力的廠商將會被淘汰。高端市場的增長將超過行業(yè)平均水平，但對進入者的資金實力和技術(shù)能力都將提出很高的要求。未來本土一些具備較強資本實力和技術(shù)能力的企業(yè)將能充分分享行業(yè)的成長，獲得較快的發(fā)展。因此，中國力量在我國智能樓宇產(chǎn)業(yè)的崛起是其另一大市場特征。

由于市場份額激增，行業(yè)競爭加劇，國際知名品牌強勢進軍中國智能樓宇產(chǎn)業(yè)，并成為最活躍的部分。比如，霍尼韋爾利用其強大的品牌優(yōu)勢，整合器樓宇自控、安防領(lǐng)域的優(yōu)勢資源成為中國智能建筑行業(yè)重要廠商和服務(wù)商。施耐德電氣在建筑方面，融合了消防、安防、自控等綜合樓宇控制信息，在國內(nèi)智能建筑領(lǐng)域有很強品牌效用。美國江森公司、德國西門子公司在中國已經(jīng)有多年的樓宇自控產(chǎn)品銷售與服務(wù)經(jīng)驗，以智能樓宇集成作為重要的服務(wù)起點。思科在中國成立專門的只能建筑市場拓展部門，通過與其他智能建筑子系統(tǒng)廠商聯(lián)合，共同進軍智能建筑市場。同時還有GE、松下、日立等國際巨頭也頻頻亮相各種智能建筑展會、研討會，這些公司正是看到了中國智能樓宇的誘人商機，為進軍積蓄力量。而從海爾集團宣布進軍國內(nèi)智能建筑行業(yè)開始，中國的民族企業(yè)不甘人后也紛紛進入這個競爭市場，清華同方、匯通融業(yè)、四通都成等這些公司都在智能樓宇領(lǐng)域打拼多年，積累了豐富的經(jīng)驗，有了成熟的解決方案。此外，還有一些國內(nèi)的智能樓宇控制的設(shè)備提供商，現(xiàn)在考慮在樓宇控制的系統(tǒng)集成上有所作為，他們通過自己和同行業(yè)之間的互相合作，來完成整個系統(tǒng)的方案設(shè)計，是一支不可小覷的力量。

雖然我國智能樓宇產(chǎn)業(yè)的發(fā)展方興未艾，但建尚存在一些問題，必須引起高度重視。

市場準(zhǔn)入。我國的智能樓宇設(shè)計單位由于長期受計劃經(jīng)濟的影響，經(jīng)營管理不夠靈活，且與國外相比在掌握世界先進技術(shù)方面也存在不少差距，因此國內(nèi)智能樓宇的設(shè)計市場大部分被國外的設(shè)計單位和集成商所占領(lǐng)，加上所選用的智能化產(chǎn)品有70%以上是國外產(chǎn)品，使得我國在這一技術(shù)領(lǐng)域長期受到國外的制約，為此付出了高昂的代價。國外的智能化產(chǎn)品五花八門，各種標(biāo)準(zhǔn)也不統(tǒng)一，一些生產(chǎn)廠商并不愿意把通訊格式和通訊協(xié)議公開，即使公開，其開放的程度、內(nèi)容也往往受到諸多限制。此外，部分設(shè)備不能達到或滿足國內(nèi)有關(guān)消防和保安等方面的要求。更嚴(yán)重的是，目前并沒有切實可行的措施來阻止不符合要求的產(chǎn)品進入國內(nèi)市場。

建設(shè)導(dǎo)向。有不少投資商、設(shè)計單位和系統(tǒng)集成商對樓宇智能化存在理解上的偏差，不知智能樓宇的真正含義，搞不實宣傳，有的投資商在已建、在建的智能樓宇中提出了不切實際的智能化要求，在具體建設(shè)中還帶有一些盲目性，特別是在設(shè)備選擇或系統(tǒng)集成方面往往屈從潮流或隨意拔高，導(dǎo)致設(shè)備和設(shè)施不能正常運轉(zhuǎn)，造成投資上的極大浪費。由于存在這種盲目性，使得當(dāng)前智能樓宇在輿論導(dǎo)向上存在過熱現(xiàn)象。

資質(zhì)管理。目前全國還沒有完善的智能建筑設(shè)計與施工資質(zhì)管理的具體規(guī)定。一些系統(tǒng)集成商在沒有接受有效資質(zhì)的情況下，打著“國內(nèi)領(lǐng)先、國際先進”等旗號，到處承攬工程，致使在全國范圍內(nèi)智能建筑的設(shè)計與施工存在質(zhì)量管理上的失控。與此同時，當(dāng)前我國智能樓宇產(chǎn)業(yè)“重建輕管”的現(xiàn)象相當(dāng)普遍。由于物業(yè)管理是薄利甚至微利企業(yè)，多數(shù)業(yè)主還不易接受智能化建筑的物業(yè)管理是知識管理的體現(xiàn)這一觀念，以至物業(yè)公司的運行成本合理支出受到影響，不得不減少專業(yè)工程技術(shù)人員的配置和降低管理人員的知識層次來彌補開支上的不足，最終使只能化系統(tǒng)不能運行。

存在的不利因素有些是需要國家的政策引導(dǎo)和行業(yè)的漸續(xù)規(guī)范，而有些不利因素我們可以通過建設(shè)來彌補。隨著智能樓宇應(yīng)用趨勢進入IP化時代以后，傳統(tǒng)弱電行業(yè)或安防系統(tǒng)集成商與IT方案商逐漸走入互相融合的時代。因為兩者在所擅長的技術(shù)與產(chǎn)品上存在著比較大的差別，而在智能樓宇行業(yè)，建設(shè)部與信息產(chǎn)業(yè)部又同時規(guī)定兩套準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)，這也就為業(yè)界大大小小的項目參與者提高了資質(zhì)上的“門檻”，這不僅考驗著他們的方案整合能力同時也在規(guī)?；I(yè)化、集成化上提出了更高的要求。所以，我們可以做出一些努力，比如：

管理監(jiān)控上的應(yīng)用。管理監(jiān)控系統(tǒng)是智能化小區(qū)的重要組成部分，它主要負責(zé)管理與日常生活緊密相關(guān)的問題，未來的智能建筑在管理監(jiān)控上將更加的智能化和人性化，主要體現(xiàn)在：智能多表遠程抄收計量的普及；智能設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)；智能停車管理系統(tǒng)；緊急廣播與背景音樂。而小區(qū)和住宅的安全是智能小區(qū)首先要解決的問題。主要通過科技手段和有效的物業(yè)管理、改變“自我保護”這一自閉模式、被動型安全防范模式、向多元化、綜合化、電控化及主動報警處理?？梢灶A(yù)見，在未來，數(shù)字化、網(wǎng)絡(luò)化、智能化、集成化、規(guī)范化必將是安全防范技術(shù)的發(fā)展方向。

在智能家居上的應(yīng)用。智能樓宇界定為具有適應(yīng)性、預(yù)測性的智能服務(wù)系統(tǒng)，其將來的實現(xiàn)目標(biāo)是將家庭中各種與信息有關(guān)的通信設(shè)備、電器和家庭保安裝置等所有設(shè)備，與網(wǎng)絡(luò)連接，進行集中或異地的監(jiān)視、控制和家庭事務(wù)管理，并保持這些家庭設(shè)施與住宅環(huán)境的和諧與協(xié)調(diào)。

金融創(chuàng)新從宏觀層面講，就是將金融創(chuàng)新與金融史上的重大歷史變革等同起來，整個金融業(yè)的發(fā)展史就是一部不斷創(chuàng)新的歷史，金融業(yè)的每項重大發(fā)展都離不開金融創(chuàng)新。從這個角度看，農(nóng)業(yè)銀行服務(wù)“三農(nóng)”使命的確立，契合了金融創(chuàng)新的理念，“三農(nóng)”的根本在于農(nóng)業(yè)，農(nóng)業(yè)的根本在于水利，服務(wù)水利即是服務(wù)“三農(nóng)”。在這方面《意見》對農(nóng)業(yè)銀行提出了明確要求，“在財務(wù)可持續(xù)的前提下，中國農(nóng)業(yè)銀行要加強和水利、農(nóng)業(yè)等部門的溝通，及時了解水利項目儲備和安排的特點，積極參與對水利改革發(fā)展的金融支持和服務(wù)”。

在通信網(wǎng)絡(luò)上的應(yīng)用。信息化的建筑將進一步推進智能化建筑的發(fā)展，因此，使用最新的通信網(wǎng)絡(luò)技術(shù)進一步發(fā)展智能建筑是必然趨勢。

市場格局：緊跟經(jīng)濟的區(qū)域性強弱 眾多廠家參與樓宇建設(shè)

中國智能樓宇市場方興未艾，中國力量在迅猛發(fā)展，整個區(qū)域市場與產(chǎn)業(yè)鏈也將發(fā)生變化。

中國智能樓宇市場，區(qū)域分布主要集中在一些大城市，如北京、上海、廣州、深圳等地。這些地區(qū)一般經(jīng)濟比較發(fā)達，人民生活水平比較高，另一方面，大城市現(xiàn)代化程度較高，對智能樓宇需求比較大。現(xiàn)在的智能樓宇的市場重心還在東部，以后會向中部和西部轉(zhuǎn)移，從增長的速度來看，中部、西部高于東部，中部是38%，西部是39%，東部是23%。目前，東部的智能樓宇市場占了大概50%，中部其次，西部最少。智能建筑隨著經(jīng)濟的持續(xù)穩(wěn)健增長，其數(shù)量和水平正逐年提高，深圳居民對智能建筑的認(rèn)可度也越來越高。目前深圳的安防覆蓋率居全國之首。深圳還是國家發(fā)改委選定的全國社區(qū)信息化建設(shè)試點城市，深圳信息化社區(qū)的技術(shù)裝備程度走在全國前列。深圳智能建筑及相關(guān)行業(yè)的企業(yè)有數(shù)千家，一些國際上最新的技術(shù)、產(chǎn)品都能在深圳同步上市。比如，深圳地區(qū)是全國安防產(chǎn)業(yè)的重要發(fā)源地和產(chǎn)品集散地，吸引許多國外知名品牌中國總代理在此落戶，并集中了全國70%左右的安防一級代理商，各類安防企業(yè)（生產(chǎn)企業(yè)加工程企業(yè)）的年營業(yè)額超過850億元。依托 “安防之都”的優(yōu)勢，深圳的智能樓宇產(chǎn)業(yè)將迎來新的高峰期，其區(qū)域優(yōu)勢越加明顯。但就目前而已，雖然智能樓宇區(qū)域市場在轉(zhuǎn)移，但華東地區(qū)依舊占據(jù)頭號位置，以上海輻射的華東地區(qū)為例，2011-2012年華東地區(qū)智能建筑市場總量分別達220.76、268.72，2013年預(yù)計突破 331.12億元，相對于2010年，復(fù)合增速為22.29%。上海的智能樓宇市場起步早，規(guī)模大，且大部分智能建筑項目在功能實現(xiàn)、設(shè)計施工等方面都屬于高水平、高造價項目。上海智能樓宇市場規(guī)模約占華東市場的1/4，預(yù)計2013年上海智能建筑市場容量將達到82.78億元。

2007-2013年華東地區(qū)智能樓宇集成市場規(guī)模統(tǒng)計及預(yù)測

在產(chǎn)業(yè)鏈方面，中國智能樓宇對講產(chǎn)業(yè)鏈主要包括設(shè)備制造商、網(wǎng)絡(luò)運營商、軟件提供商和系統(tǒng)集成商。據(jù)中國智慧樓宇產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，目前我國專業(yè)的產(chǎn)品供應(yīng)商近4100家（不包括安防產(chǎn)品應(yīng)用小區(qū)或樓宇項目的產(chǎn)品提供商），專業(yè)從事樓宇智能化施工企業(yè)約3000家（不包括安防類從事小區(qū)或樓宇工程施工單位），具備智能化工程承包資質(zhì)的1100家左右，已經(jīng)獲得建設(shè)部智能建筑系統(tǒng)集成技術(shù)專項甲級資質(zhì)的單位198家，獲得建筑智能承包 級資質(zhì)的企業(yè)674家。具備智能化工程承包資質(zhì)的1100家左右，已經(jīng)獲得建設(shè)部智能建筑系統(tǒng)集成技術(shù)專項甲級資質(zhì)的單位198家，獲得建筑智能承包 級資質(zhì)的企業(yè)674家。截至目前，同時具備建筑智能化系統(tǒng)集成設(shè)計甲級資質(zhì)、安防工程一級資質(zhì)、建筑智能化工程專業(yè)承包 級資質(zhì)、計算機信息系統(tǒng)集成 級資質(zhì)的4甲企業(yè)個數(shù)只有29家，在中國從事樓宇智能化業(yè)務(wù)的外資企業(yè)主要有西門子、江森自控、IBM、霍尼韋爾四大巨頭，這些外資企業(yè)主要以產(chǎn)品生產(chǎn)和銷售為主，他們更多的是將產(chǎn)品銷售給國內(nèi)的樓宇智能化系統(tǒng)解決方案提供商。目前中國智能樓宇的主要業(yè)務(wù)模式還是提供系統(tǒng)集成和相關(guān)軟硬件設(shè)備。根據(jù)有關(guān)調(diào)查，采用與系統(tǒng)集成商（弱電總包）合作的占到了85%，這個數(shù)字說明，在目前的智能樓宇市場中大多數(shù)項目采用弱電總包，只有極少數(shù)項目中樓控、安防、消防等部分分別由幾家工程商完成。中國智能樓宇集成商的工作主要包括：幫助甲方合理表達自己的需求、根據(jù)軟件開發(fā)商需求提供建議方案、提供具體的系統(tǒng)設(shè)計圖紙資料、系統(tǒng)硬件和軟件選型及配套、接口軟件硬件的開發(fā)和系統(tǒng)的安裝調(diào)試。然而，市場競爭的進一步加劇，以及市場需求的變化各大主流智能樓宇產(chǎn)品提供商都在擴大業(yè)務(wù)范圍，很多集成商也開始尋找新的商業(yè)盈利模式。我國大型的智能樓宇集成商有北京奧特維科技開發(fā)總公司、南京恒天偉智能技術(shù)有限公司、上海延華智能科技股份有限公司、深圳達實智能股份有限公司、太極計算機股份有限公司、同方股份有限公司、武漢安通科技產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司等。

設(shè)備制造商永遠是產(chǎn)業(yè)鏈最核心的組成環(huán)節(jié)，之前也提到從我們探討的是中國樓宇對講產(chǎn)業(yè)集成市場部分，其包括安全防范自動化、建筑設(shè)備自動化和通訊自動化。那么，涉及中國智能樓宇設(shè)備制造的國內(nèi)企業(yè)有：

樓宇自控設(shè)備制造企業(yè)：泰康（同方）、柏斯頓自控、郎德華自控、利達自控、獅島索龍、海灣自控等三十家。

軟件提供商：西安協(xié)同、清華同方、北京中創(chuàng)立方、北京三維力控、浙大中控、太極公司、北京樓控中心、深圳太極等二百余家。

監(jiān)控產(chǎn)品設(shè)備制造商：?？低?、大華股份、天地偉業(yè)、天津亞安、美電貝爾、明日實業(yè)、CSST、英飛拓等三百余家。

樓宇對講產(chǎn)品制造商：廣州安居寶、視得安羅格朗、福建冠林、青島海爾e家、廈門立林、深圳松本智能、深圳慧銳通、深圳思源、杭州智能天工、狄耐克、ABB振威、珠海太川、珠海柔樂等近五十家。

門禁一卡通設(shè)備制造商：深圳捷順、深圳披克、廣州瑞立德、深圳科松、達實智能、深圳門吉利、杭州立方、中控科技等七十家。

防盜報警設(shè)備制造商：深圳豪恩、安居寶、泉州時刻、深圳領(lǐng)航衛(wèi)士、深圳美安、艾禮富、艾禮安、泉州宏泰、泉州科立信等四十家。

視頻會議設(shè)備制造企業(yè)：華為、中興、華三、華平、科達、明日實業(yè)、迪威視訊、全時、視高等四十家。

消防產(chǎn)品制造商：同方、北京利達、北京世宗、北京索龍、上海淞江、秦皇島海灣、西安圣賽爾、南京消防集團、海灣等六十家。

通信網(wǎng)絡(luò)運營商：大唐電信、中興通訊、華為、華三、星網(wǎng)銳捷、深圳日海、南京普天、東方大金、TCL、上海天誠、鴻雁電氣等三十家。

結(jié)束語

我們已經(jīng)進入了二十一世紀(jì)第二個十年。當(dāng)下，在多方利好消息的帶動下，中國智能樓宇產(chǎn)業(yè)將迎來新一期的建設(shè)熱潮，民族企業(yè)紛紛崛起為這個產(chǎn)業(yè)的競爭提供了多樣性，國外品牌一家獨大的局面將一去不復(fù)返?？梢韵嘈?，今后隨著科學(xué)技術(shù)的不斷發(fā)展和人民群眾物質(zhì)文化水平的日益提高，我國樓宇智能化技術(shù)將會有更大的發(fā)展空間。利用各種新技術(shù)，不斷發(fā)展和完善樓宇自動化技術(shù)，可以造就一個智能、便利的新世紀(jì)。