安 悅

1 研究背景

當前世界進入新經(jīng)濟時代，創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)已成為衡量一個國家綜合創(chuàng)新能力和整體競爭力的標志。隨著改革開放的深入，以上海為代表的大城市已進入后工業(yè)化時代，具備發(fā)展創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的三大條件。

第一，在“退二進三”的政策背景下，上海常規(guī)制造業(yè)向郊區(qū)轉(zhuǎn)移，中心區(qū)主要發(fā)展服務業(yè)，工廠遷出留下的廠房為創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚提供良好空間載體。

第二，全球經(jīng)濟一體化加強了各國聯(lián)系，上海是中國大陸經(jīng)濟中心和開放門戶，加上海派文化魅力，吸引了全世界“創(chuàng)意階層”（creative class）匯集、創(chuàng)業(yè)。

第三，上海城市居民“中產(chǎn)階層化”趨勢逐漸明顯，對精神文化層面產(chǎn)品的需求不斷增長。

創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的“生產(chǎn)者”、“消費者”、“生產(chǎn)車間”同時具備，上海創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的發(fā)展也就是歷史必然。

上海自2005年開始官方認證“創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)”，分4批共掛牌75家園區(qū)。以往針對創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚現(xiàn)象的研究多缺乏對園區(qū)的產(chǎn)業(yè)分類，本文從園區(qū)產(chǎn)業(yè)分異特征出發(fā)，從產(chǎn)業(yè)構(gòu)成角度探求不同類園區(qū)分布的影響因素，有一定創(chuàng)新價值。

2 上海創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)總體空間分布特征

2.1 概念解析與研究對象

不同學者對創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)（creative industry）有不同定義，分析不同定義可歸納出共性。

創(chuàng)意（智慧、才華、創(chuàng)造力）是核心；偏重藝術(shù)、文化及娛樂領域；在新時代，產(chǎn)品的生產(chǎn)要借助高科技手段；產(chǎn)品受知識產(chǎn)權(quán)保護。

創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)（creative industrial park）是創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)（creative industrial cluster）的一種形式，政府通過劃定園區(qū)鼓勵企業(yè)進駐。上海官方認證的園區(qū)有以下共性：獨立單位、邊界清晰、有物業(yè)管理。

本文研究對象是上海外環(huán)線內(nèi)的73家園區(qū)，通過調(diào)研發(fā)現(xiàn)9家園區(qū)已摘牌或拆除，研究對象縮小到64家園區(qū)。

圖1 上海創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)空間分布圖

圖2 浦西內(nèi)環(huán)線周邊園區(qū)分布圖

圖3 蘇州河沿岸園區(qū)分布圖

圖4 園區(qū)集中分布的3個區(qū)域

2.2 園區(qū)總體空間分布特征

對64家園區(qū)空間分布情況進行分析（圖1），發(fā)現(xiàn)3個特征。

（1）園區(qū)沿浦西內(nèi)環(huán)線集中（圖2）

浦西內(nèi)環(huán)線兩側(cè)2km范圍內(nèi)分布著33家園區(qū)，占總數(shù)的51.6%。

（2）若干園區(qū)在蘇州河沿岸集中（圖3）

蘇州河沿線兩側(cè)1km范圍內(nèi)分布著14家園區(qū)，占總數(shù)的21.9%。

（3）浦西東北部、南部和西南部，存在3個集中區(qū)域（圖4）

東北部區(qū)域集中8家園區(qū)，南部區(qū)域集中6家，西南部區(qū)域集中6家。3個集中區(qū)域共20家園區(qū)，占總數(shù)的31.3%。

2.3 總體空間分布特征的解析

超過50%的園區(qū)分布在浦西內(nèi)環(huán)線附近，原因有3點。

（1）大量遺留工業(yè)廠房為創(chuàng)意型企業(yè)集聚提供空間載體。

（2）地處上海內(nèi)城邊緣區(qū)，條件便利，文化氛圍濃厚，適合創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展。

（3）相較城市核心區(qū)而言，租金較低，利于以中小企業(yè)為主的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)成長。

蘇州河兩岸也具備以上3個優(yōu)勢。

3個相對集中的區(qū)域，各自有不同特點和原因。

（1）西南部區(qū)域內(nèi)園區(qū)圍繞上海交通大學分布，主要為軟件研發(fā)產(chǎn)業(yè)為主的園區(qū)，上海交通大學的學科優(yōu)勢帶動該類產(chǎn)業(yè)發(fā)展。

（2）南部區(qū)域保留高質(zhì)量的廠房和石庫門建筑，文化氛圍濃厚，園區(qū)以藝術(shù)創(chuàng)作、產(chǎn)品設計為主，有很高的知名度和影響力。

（3）東北部區(qū)域內(nèi)園區(qū)集中在同濟大學周邊，借助高校的學科優(yōu)勢，以建筑設計類產(chǎn)業(yè)為主。

3 上海創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)分異特征

研究上海創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的產(chǎn)業(yè)分異（industrial differentiation），實質(zhì)上是分析不同園區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的差異性，明確主導產(chǎn)業(yè)類型，對園區(qū)分類。

3.1 創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)分類標準

2005年上海市發(fā)布《上海創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展重點指南》，確定創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)5大重點行業(yè)：研發(fā)設計、建筑設計、文化傳媒、咨詢策劃、時尚消費。本文對官方標準進行適度修改和整合，將創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)分為7大類，確定適合上海創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展情況的分類標準（表1）。

3.2 用“創(chuàng)意度”評價園區(qū)

通過調(diào)研，筆者掌握64家園區(qū)中企業(yè)名錄和基本情況，依據(jù)分類標準分析園區(qū)內(nèi)企業(yè)。由于缺乏產(chǎn)值數(shù)據(jù)，本文從企業(yè)數(shù)量入手，提出“創(chuàng)意度”概念，即創(chuàng)意型企業(yè)占園區(qū)企業(yè)總數(shù)的比例，衡量園區(qū)發(fā)展情況。園區(qū)按創(chuàng)意度分4個檔次。

（1）創(chuàng)意型企業(yè)占園區(qū)企業(yè)總數(shù)的比例≥80%——創(chuàng)意度“高”；

（2）50%≤比例＜80%——創(chuàng)意度“較高”；

（3）30%≤比例＜50%——創(chuàng)意度“一般”；

（4）比例＜30%——創(chuàng)意度“較低”。

表1 上海創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)分類標準（本文使用）

表2 軟件研發(fā)類園區(qū)基本信息

第一檔16家園區(qū)，占總數(shù)的25%；第二檔29家，占總數(shù)的45.3%；第三檔8家，占總數(shù)的12.5%；第四檔11家，占總數(shù)的17.2%。

排除第4檔和1處企業(yè)入駐率不足50%的園區(qū)，剩余52家作為分析主導產(chǎn)業(yè)的研究對象。

3.3 按主導產(chǎn)業(yè)劃分園區(qū)

受數(shù)據(jù)限制，本文用企業(yè)數(shù)量確定園區(qū)主導產(chǎn)業(yè)，標準是園區(qū)中企業(yè)數(shù)量最多的一類產(chǎn)業(yè)，且首位度（第一位的企業(yè)數(shù)量與第二位的企業(yè)數(shù)量比值）在1.5以上。52家園區(qū)按主導產(chǎn)業(yè)分為7類。

（1）軟件研發(fā)類，11家園區(qū)，占總數(shù)的21.2%；

（2）建筑設計類，5家園區(qū)，占總數(shù)的9.6%；

（3）產(chǎn)品設計類，10家園區(qū)，占總數(shù)的19.2%；

（4）藝術(shù)創(chuàng)作類，6家園區(qū)，占總數(shù)的11.5%；

（5）文化傳媒類，7家園區(qū)，占總數(shù)的13.5%；

（6）時尚消費類，5家園區(qū)，占總數(shù)的9.6%；

（7）綜合類（無明確主導產(chǎn)業(yè)），8家園區(qū)，占總數(shù)的15.4%。

受篇幅所限，選擇2類典型園區(qū)：軟件研發(fā)類和建筑設計類，進行詳細闡述。

3.4 各類園區(qū)分析

（1）軟件研發(fā)類園區(qū)

圖5 軟件研發(fā)類園區(qū)分布圖

圖6 建筑設計類園區(qū)分布圖

軟件研發(fā)類共11家園區(qū)：天山軟件園、樂山軟件園、虹橋軟件園、張江文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園、創(chuàng)意聯(lián)盟、東紡谷、天地軟件園、X2創(chuàng)意空間、數(shù)娛大廈、中環(huán)濱江128、SVA越界（圖5）。

分析基本信息可發(fā)現(xiàn)（表2）：

1）園區(qū)建筑面積都在1萬m2以上；

2）園區(qū)日租金都在3元/m2左右，中環(huán)濱江128偏低；

3）企業(yè)數(shù)量超過50家的園區(qū)有9處，占總數(shù)的81.8%；

4）園區(qū)創(chuàng)意度普遍較高，位于前兩檔的有10家，占90.9%。

軟件研發(fā)類產(chǎn)業(yè)偏重科學技術(shù)領域，該類園區(qū)在企業(yè)數(shù)量、入駐率、創(chuàng)意度上優(yōu)勢明顯，特別是上海交通大學周邊的園區(qū)表現(xiàn)突出。而SVA越界等是典型的政府主導開發(fā)園區(qū)，處在城市外圍，獨立性強。

（2）建筑設計類園區(qū)

建筑設計類共5家園區(qū)：昂立設計創(chuàng)意園、8號橋、建筑設計工場、海上海、創(chuàng)邑金沙谷（圖6）。

分析基本信息可發(fā)現(xiàn)（表3）：

1）3家園區(qū)圍繞同濟大學分布，占總數(shù)的60%；

2）園區(qū)建筑面積都在1萬m2以上；

3）8號橋租金偏高，其他園區(qū)日租金在3—3.5元/m2左右；

4）大多數(shù)園區(qū)入駐企業(yè)在50—100家。

建筑設計類產(chǎn)業(yè)具備設計行業(yè)和生產(chǎn)性服務業(yè)特點，圍繞同濟大學分布的3家園區(qū)是以高校為核心的典型；其他2家園區(qū)提供優(yōu)質(zhì)辦公環(huán)境，且地理上接近服務對象。

表3 建筑設計類園區(qū)基本信息

表4 影響因素指標體系

4 產(chǎn)業(yè)分異的影響因素解析

4.1 構(gòu)建指標體系

宏觀層面，歸納已有研究，將創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)空間集聚的驅(qū)動力分為5大維度：政府角色、社會資源、文化氛圍、相關(guān)產(chǎn)業(yè)、消費市場。

微觀層面，將創(chuàng)意型企業(yè)選址看作企業(yè)、園區(qū)經(jīng)營者、政府、智力源（高校、行業(yè)協(xié)會等）4者的互動關(guān)系（圖7）。

將微觀影響因素概括為4類：園區(qū)空間因素、園區(qū)經(jīng)營者、政府、智力源。

能全面反映宏觀的5大維度。細化影響因素體系，列出24項指標（表4）。運用指標體系分析軟件研發(fā)類、建筑設計類園區(qū)，得出園區(qū)中企業(yè)選址考慮的主要因素，進而概括創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)分異的形成機制。

圖7 創(chuàng)意性企業(yè)選址：4方面互動關(guān)系圖

4.2 軟件研發(fā)類園區(qū)

（1）園區(qū)空間因素

1）與城市中心的關(guān)系

依據(jù)《上海市中心城開發(fā)強度分區(qū)研究》（2005），上海中心城區(qū)市級中心、副中心共15處，地區(qū)級中心25處。園區(qū)與中心的關(guān)系是園區(qū)區(qū)位條件的重要方面。

分析軟件研發(fā)類園區(qū)與城市級中心的空間距離（圖8），將園區(qū)與城市級中心的距離分為5檔：500m及以內(nèi)、1km、2km、3km、5km；園區(qū)與地區(qū)級中心的距離分為3檔：1km、2km、3 km（圖9）。

根據(jù)城市級中心、地區(qū)級中心的影響將園區(qū)分為3類（表5）。

第一類與城市中心關(guān)聯(lián)緊密，有5家園區(qū)，位于中心城區(qū)西南部，靠近內(nèi)環(huán)線。第二類與城市中心關(guān)聯(lián)較緊密，有3家園區(qū)。第三類處在外圍地區(qū)，有3家園區(qū)，類似郊區(qū)產(chǎn)業(yè)園。

表5 軟件研發(fā)類園區(qū)與城市中心的聯(lián)系

2）交通區(qū)位條件

以600m服務半徑分析園區(qū)與地鐵站的空間距離（圖10），鄰近2處地鐵站的園區(qū)有5家，鄰近1處的園區(qū)有2家；范圍內(nèi)沒有地鐵站的園區(qū)有4家。

與高架路出入口的距離可反映園區(qū)在快速交通的便利程度（圖11），3家園區(qū)與高架路出入口距離在1km之內(nèi)，7家園區(qū)在2km之內(nèi)，張江文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園離高架路出入口較遠。

根據(jù)交通區(qū)位條件將園區(qū)分為3類（表6）。

第一類交通區(qū)位條件最優(yōu)越，有5家園區(qū)。

第二類處在城市外圍但鄰近地鐵站，有2家園區(qū)。

第三類軌道交通條件不便，有4家園區(qū)。

從城市中心、交通區(qū)位分析得出的最優(yōu)5家園區(qū)完全一致，證明地鐵站布局與城市中心分布一致，5家園區(qū)區(qū)位優(yōu)勢明顯。

地鐵站改善了處在城市外圍的園區(qū)的區(qū)位條件，提高了可達性。

3）租金與環(huán)境質(zhì)量

租金是企業(yè)選址的重要因素，軟件研發(fā)類企業(yè)多選擇租金較低的辦公場所。分析園區(qū)租金水平（表7），發(fā)現(xiàn)各園區(qū)租金普遍不高，園區(qū)入駐率都很高，租金與入駐率關(guān)系不明顯。

園區(qū)自身空間和周邊環(huán)境也是重要因素，軟件研發(fā)類園區(qū)對辦公空間沒有特殊要求；7家園區(qū)鄰近智力源，占總數(shù)的63.6%，說明智力源是周邊環(huán)境中的有利因素。

（2）園區(qū)經(jīng)營者

8家園區(qū)經(jīng)營者有智力源背景，占總數(shù)的72.7%；10家園區(qū)由政府開發(fā)，占總數(shù)的90.9%（表8）。

經(jīng)營者提供的服務分為人才培訓、企業(yè)孵化、投融資咨詢3類，全部覆蓋的園區(qū)7家，占總數(shù)的63.6%，沒有智力源背景的3家園區(qū)在人才培訓上不足。

政府、智力源直接經(jīng)營園區(qū)，可獲得更多的便利條件，由于軟件研發(fā)類企業(yè)的科技性質(zhì)，在科研領域有優(yōu)勢的高校起到很大作用。

（3）政府作用

政府除直接開發(fā)園區(qū)外，還可通過政策推動創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展。上海多個區(qū)政府都制定了鼓勵政策。

徐匯區(qū)通過《徐匯區(qū)軟件和信息服務業(yè)發(fā)展推進計劃》等對軟件研發(fā)類產(chǎn)業(yè)給予資金扶持、人才補貼等優(yōu)惠。

普陀區(qū)通過《普陀區(qū)信息產(chǎn)業(yè)發(fā)展扶持政策》重點扶持軟件設計、軟件服務外包等領域企業(yè)。

長寧區(qū)通過《長寧區(qū)加速發(fā)展現(xiàn)代服務業(yè)的產(chǎn)業(yè)政策意見》減免稅收，鼓勵軟件服務等產(chǎn)業(yè)發(fā)展。

圖8 軟件研發(fā)類園區(qū)與城市級中心的空間距離

圖9 軟件研發(fā)類園區(qū)與地區(qū)級中心的空間距離

（4）智力源作用

智力源對軟件研發(fā)類園區(qū)有舉足輕重的作用，分析已指出8家園區(qū)由智力源直接經(jīng)營，且大多數(shù)園區(qū)鄰近智力源。

上海交通大學利用學科優(yōu)勢，通過交大慧谷科技有限公司主導4家園區(qū)運營（虹橋軟件園、樂山軟件園、X2創(chuàng)意空間、天山軟件園）；

中環(huán)濱江128為上海理工大學科技園，是產(chǎn)學研一體的典型代表；

天地軟件園與華東師范大學軟件學院合作緊密，是該校實習基地；

東紡谷位于上海市紡織科學研究院內(nèi)，依托研究院發(fā)展。

數(shù)娛大廈通過徐匯區(qū)軟件行業(yè)協(xié)會的平臺吸引同類企業(yè)進駐。

（5）總結(jié)

軟件研發(fā)類企業(yè)由于科技屬性，在選址上有顯著特征，可概括出影響軟件研發(fā)類企業(yè)選址的主要因素。

第一，智力源起第一位作用，不僅鄰近園區(qū)，而且直接經(jīng)營園區(qū)。

第二，政府通過政策和直接經(jīng)營，為吸引企業(yè)入駐起到重要作用。

第三，空間上，地鐵和城市中心起主要作用，可改善園區(qū)區(qū)位條件；周邊環(huán)境上的積極因素為智力源和商業(yè)服務設施。

第四，園區(qū)辦公場地為普通商務樓，且租金普遍較低。

表6 軟件研發(fā)類園區(qū)交通區(qū)位條件

表7 軟件研發(fā)類園區(qū)租金水平分析

4.3 建筑設計類園區(qū)

（1）園區(qū)空間因素

1）與城市中心的關(guān)系

分析建筑設計類園區(qū)與城市級中心的空間距離（圖12），發(fā)現(xiàn)各園區(qū)與城市級中心距離分為3檔：1km、2km、3km；與地區(qū)級中心距離分為4檔：500m及以內(nèi)、1km、1.5km、3km（圖13）。

圖10 軟件研發(fā)類園區(qū)與地鐵站的空間距離

圖11 軟件研發(fā)類園區(qū)與高架路出入口的空間距離

根據(jù)城市級中心、地區(qū)級中心的影響將園區(qū)分為3類（表9）。

第一類與城市中心關(guān)系最緊密，為8號橋。

第二類與城市中心關(guān)聯(lián)較緊密，有3處，為昂立設計創(chuàng)意園、建筑設計工場和海上海。

第三類在外圍地區(qū)，為創(chuàng)邑金沙谷。

2）交通區(qū)位條件

用600m服務半徑標準分析園區(qū)與地鐵站的空間距離（圖14），發(fā)現(xiàn)8號橋鄰近3處地鐵站；昂立設計創(chuàng)意園與海上海鄰近2處地鐵站；建筑設計工場鄰近1處地鐵站；創(chuàng)邑金沙谷周邊沒有地鐵站。分析園區(qū)與高架路出入口距離（圖15），除海上海周邊2km范圍沒有高速出入口外，其他園區(qū)距高架路出入口都在2km以內(nèi)。

按交通區(qū)位條件將園區(qū)分為3類（表10）：

第一類為8號橋，處在市中心，交通區(qū)位條件優(yōu)越。

第二類包括昂立設計創(chuàng)意園、建筑設計工場、海上海，軌道交通條件便利。

第三類為創(chuàng)邑金沙谷，交通區(qū)位條件較差。

3）租金與環(huán)境質(zhì)量

建筑設計類企業(yè)以中小企業(yè)居多，租金是重要因素，分析園區(qū)租金水平（表11），除8號橋租金較高外，其他園區(qū)水平接近，整體不高。園區(qū)入駐率普遍很高，與租金關(guān)系不明顯。

建筑空間上，建筑設計類園區(qū)既有普通辦公樓，也有舊廠房改造的LOFT空間；周邊環(huán)境上，3家園區(qū)鄰近同濟大學，同濟大學在建筑設計、城市規(guī)劃領域領先全國，環(huán)同濟地帶已形成建筑規(guī)劃產(chǎn)業(yè)集聚地，智力源是建筑設計類園區(qū)周邊重要的有利因素。

（2）園區(qū)經(jīng)營者

圖12 建筑設計類園區(qū)與城市級中心的空間距離

圖13 建筑設計類園區(qū)與地區(qū)級中心的空間距離

表8 軟件研發(fā)類園區(qū)經(jīng)營者分析

分析園區(qū)經(jīng)營者情況（表12），雖然3家園區(qū)鄰近同濟大學，但經(jīng)營者沒有智力源背景；另外，3家經(jīng)營者有政府背景，占總數(shù)的60%，分別為8號橋、昂立設計創(chuàng)意園和建筑設計工場。

與軟件研發(fā)類園區(qū)相比，建筑設計類園區(qū)經(jīng)營者為企業(yè)提供的服務較少，企業(yè)進駐更多考慮靠近市場、接近同類型企業(yè)。

（3）政府作用

楊浦區(qū)政府確定“知識楊浦”戰(zhàn)略，利用同濟大學學科優(yōu)勢，打造環(huán)同濟建筑、規(guī)劃設計產(chǎn)業(yè)帶，建筑設計類企業(yè)可享受稅收減免政策。

原盧灣區(qū)利用歷史文化優(yōu)勢，與企業(yè)合作開發(fā)園區(qū)。雖然區(qū)內(nèi)沒有對建筑設計類企業(yè)有特殊政策，仍能吸引眾多企業(yè)入駐。

（4）智力源作用

同濟大學周邊已形成建筑規(guī)劃設計產(chǎn)業(yè)帶，昂立設計創(chuàng)意園、建筑設計工場、海上海就是圍繞高校分布的典型園區(qū)。

同濟大學沒有參與經(jīng)營，其作用主要體現(xiàn)在：

第一，提供人才資源，每年培養(yǎng)大批高質(zhì)量畢業(yè)生，是行業(yè)內(nèi)稀缺資源。

第二，行業(yè)技術(shù)與信息共享。同濟大學下屬的同濟建筑設計院、同濟城市規(guī)劃設計院都是行業(yè)內(nèi)龍頭，吸引大批中小型企業(yè)集聚。

第三，相關(guān)產(chǎn)業(yè)支持和配套設施。配套產(chǎn)業(yè)如效果圖公司、打印公司都匯集于此，為企業(yè)提供方便、節(jié)約成本。

（5）總結(jié)

通過分析可解讀出建筑設計類園區(qū)分布的內(nèi)在機制，概括出影響企業(yè)選址的主要因素。

第一，智力源起重要作用，不經(jīng)營園區(qū)，而是為企業(yè)提供人才和科研資源，通過下屬生產(chǎn)單位（大型設計院）產(chǎn)生輻射效應。

第二，遠離智力源的園區(qū)可通過靠近市中心以接近目標客戶，形成文化休閑場所。

表9 建筑設計類園區(qū)與城市中心的聯(lián)系

表10 建筑設計類園區(qū)交通區(qū)位條件分析

表11 建筑設計類園區(qū)租金水平分析

表12 建筑設計類園區(qū)經(jīng)營者情況分析

圖14 建筑設計類園區(qū)與地鐵站的空間距離

圖15 建筑設計類園區(qū)與高架路出入口的空間距離

第三，空間上，地鐵和城市中心起主要作用，改善了園區(qū)的區(qū)位條件。

第四，園區(qū)對辦公場地沒有硬性要求，租金水平整體不高。

5 研究結(jié)論

本文在園區(qū)尺度研究上海創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展情況，關(guān)注園區(qū)產(chǎn)業(yè)分析特征，并探尋其形成機制。通過對上海創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的實證研究，概括其總體空間分布的3個特征，即沿內(nèi)環(huán)線集聚、沿蘇州河分布、3處集中區(qū)域。

歸納各園區(qū)主導產(chǎn)業(yè)類型，并依此將園區(qū)分為7類：軟件研發(fā)類、產(chǎn)品設計類、建筑設計類、文化傳媒類、藝術(shù)創(chuàng)作類、時尚消費類和綜合類。

進而，從微觀角度審視創(chuàng)意型企業(yè)選址行為，提出創(chuàng)意型企業(yè)、園區(qū)經(jīng)營者、政府、智力源4者的互動關(guān)系，從4方面列出24項指標對園區(qū)進行評價。選擇2類典型園區(qū)（軟件研發(fā)類、建筑設計類）進行細化分析，概括出這2類園區(qū)中企業(yè)選址考慮的主要因素，分析兩者之間的區(qū)別所在，進而總結(jié)出各類園區(qū)空間分布、產(chǎn)業(yè)分異的內(nèi)在機制。

本文按照主導產(chǎn)業(yè)的不同為園區(qū)分類，并進一步探討各類園區(qū)分布的影響因素，是一種較新的思路，可為未來創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)選址及相關(guān)研究的開展提供基礎和啟發(fā)。

（文中所有表格及圖片均由作者根據(jù)調(diào)研資料和成果整理自繪。）

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