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        以武漢嘉年華為例談城郊超大型購(gòu)物中心設(shè)計(jì)

        2013-08-15 00:51:18李光前
        山西建筑 2013年2期
        關(guān)鍵詞:步行街商業(yè)街業(yè)態(tài)

        李光前

        (華東建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司建筑一所,上海 200002)

        1 商業(yè)設(shè)計(jì)定位——以室內(nèi)主題公園作為娛樂焦點(diǎn),合理的業(yè)態(tài)組合

        作為商業(yè)建筑類型的一種——城郊超大型購(gòu)物娛樂中心具有用地和建筑規(guī)模大、交通便捷、商圈輻射范圍廣、娛樂休閑業(yè)態(tài)比例高等特點(diǎn)。此種類型的商業(yè)常見于北美,如美國(guó)的Mall of A-merica和加拿大的West Edmonton Mall,前者位于美國(guó)布魯明頓市,建筑面積約39萬(wàn)m2,是美國(guó)規(guī)模最大的購(gòu)物娛樂中心,年客流量為4 200萬(wàn)人次,它的一個(gè)主要特色是娛樂及休閑設(shè)施的比例特別高,包括一個(gè)占地7 hm2的Knott’s Camp史路比主題公園、一個(gè)120萬(wàn)t的水族館、一個(gè)兩層高18洞的迷你高爾夫球場(chǎng)和一些常見的商業(yè)娛樂設(shè)施如14個(gè)屏幕的電影院,Mall of America不僅改變了美國(guó)西北部地區(qū)人們的購(gòu)物習(xí)慣,也成了知名的旅游景點(diǎn)。

        與Mall of America相似,同樣定位于城郊超大型購(gòu)物娛樂中心的武漢嘉年華商業(yè)中心由美國(guó)A+P建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所設(shè)計(jì),項(xiàng)目位于武漢市蔡甸區(qū)文嶺半島,西臨知音大道,東側(cè)為后官湖,總建筑面積約53.2萬(wàn)m2,地上商業(yè)4層,酒店15層,地下1層,其目標(biāo)消費(fèi)群覆蓋半徑30 km~50 km的范圍,將未來(lái)規(guī)劃人口30萬(wàn)人的武漢后官湖生態(tài)宜居新城包含在內(nèi),并可輻射至整個(gè)武漢城區(qū)。在業(yè)態(tài)配置上,購(gòu)物中心內(nèi)的娛樂焦點(diǎn)是帶動(dòng)長(zhǎng)距離來(lái)訪客流的一個(gè)關(guān)鍵因素,武漢嘉年華以超過(guò)3萬(wàn)m2的室內(nèi)主題樂園為核心,在其周圍布置了900 m長(zhǎng)的環(huán)形室內(nèi)兩層商業(yè)步行街,并通過(guò)步行街將量販店、百貨、影院、家居店、家電店、兒童店、運(yùn)動(dòng)店、餐飲樓等大型主力店和室外商業(yè)街及酒店串聯(lián)起來(lái)。娛樂、休閑、購(gòu)物、餐飲、健身、酒店等豐富的業(yè)態(tài)讓一站式的消費(fèi)得以完成。配置了4 000輛機(jī)動(dòng)車停車位的室外停車場(chǎng)及地下車庫(kù),以及位于地塊西北側(cè)的軌道交通車站為大范圍商圈覆蓋半徑提供了交通上的可能。

        2 商業(yè)平面設(shè)計(jì)——以室內(nèi)主題公園為核心,中部環(huán)形商業(yè)街串聯(lián)多個(gè)主力店

        在商業(yè)定位、業(yè)態(tài)、建筑體量、層數(shù)等基本條件確定后,如何在這樣一個(gè)單層十幾萬(wàn)平方米的建筑內(nèi)布置商業(yè)動(dòng)線是設(shè)計(jì)的關(guān)鍵。武漢嘉年華商業(yè)中心單體建筑南北向長(zhǎng)560 m,東西向?qū)?10 m,在東、西、南、北方向各設(shè)置了四個(gè)人行主入口,在東南、東北、西南、西北四個(gè)方向設(shè)置了四個(gè)次入口,可以使在周圍停車場(chǎng)停車的顧客迅速進(jìn)出這個(gè)體量龐大的建筑。同樣由于單層面積巨大,難以實(shí)現(xiàn)單動(dòng)線的商業(yè)布置最佳方式,設(shè)計(jì)中根據(jù)以?shī)蕵窐I(yè)態(tài)為中心的設(shè)計(jì)原則,將室內(nèi)主題公園布置在了建筑的核心,環(huán)其一周設(shè)置了商業(yè)步行街作為主動(dòng)線。它既有單動(dòng)線不會(huì)錯(cuò)過(guò)任何一個(gè)店鋪的優(yōu)點(diǎn),又能增加空間的回游性。兩層的室內(nèi)步行街中間挑高,整圈長(zhǎng)度約900 m,地上1層面積約5.2萬(wàn)m2。商業(yè)街商鋪沿街面對(duì)面設(shè)置,1層街道寬9.5 m,2層退臺(tái),商鋪兩側(cè)設(shè)置寬約4 m的走廊,每隔30 m設(shè)置連接兩側(cè)商業(yè)走廊的天橋,1層,2層外側(cè)商鋪將家居店、量販店、百貨、影院、室外商業(yè)街及公寓式酒店等各種業(yè)態(tài)連為一體。在商業(yè)街轉(zhuǎn)角處設(shè)置長(zhǎng)軸48 m、短軸36 m的橢圓形中庭,各種類型中庭以不同的主題進(jìn)行設(shè)計(jì),使消費(fèi)者獲得不同的體驗(yàn),以緩解單一動(dòng)線過(guò)長(zhǎng)的問題。

        室內(nèi)主題公園作為本項(xiàng)目業(yè)態(tài)組合中重要組成部分,位于整個(gè)建筑的中心位置。這部分采用單層大空間設(shè)計(jì),南北方向長(zhǎng)約230 m,東西方向?qū)捈s140 m,平面呈酒桶形,南北兩側(cè)為直線短邊,東西兩側(cè)為弧形長(zhǎng)邊,總面積約3萬(wàn)m2,可有效利用高度25 m,東西南北四個(gè)入口與整個(gè)建筑的四個(gè)主入口中庭空間相連。中間屋面為橢球體,球頂距地面40 m,四個(gè)角部為平屋面,屋面高11.4 m,與室內(nèi)商業(yè)街連為一體。橢球體屋頂主結(jié)構(gòu)采用空間三角形管桁架,桁架截面中部高約5 m,端部高約3 m。橢球體中柱采用樹形鋼管柱,四根鋼管構(gòu)成一個(gè)組合柱,下部與基礎(chǔ)剛接,上部與管桁架鉸接。橢球屋面邊設(shè)置環(huán)桁架,桁架下弦鉸接支撐于鋼管柱。室內(nèi)主題公園內(nèi)部將進(jìn)駐時(shí)尚的品牌主題游樂項(xiàng)目,如過(guò)山車、冰場(chǎng)等大型設(shè)備,由于為全封閉設(shè)計(jì),不受天氣影響,可保證各種設(shè)備全時(shí)段運(yùn)營(yíng)。

        室外商業(yè)街位于整個(gè)建筑的南側(cè),人行動(dòng)線東西向布置,平面大致呈S形,各出入口和中庭位置均與室內(nèi)步行街的布置相對(duì)應(yīng),使人流可以毫無(wú)阻隔地在室內(nèi)與室外之間通行,剖面設(shè)計(jì)同為2層退臺(tái)式設(shè)計(jì),空間尺度與室內(nèi)步行街相同,整個(gè)步行街上方雖無(wú)完全封閉屋蓋,但仍設(shè)置了采光膜雨篷,可將雨水和烈日阻擋在步行街之外。室外步行街造型豐富,2層設(shè)計(jì)了許多露臺(tái),可方便2層餐飲業(yè)態(tài)設(shè)置宜人的室外空間。為適應(yīng)地塊高差,面向室外的步行街首層地坪標(biāo)高與相連北側(cè)的地下1層標(biāo)高相同。室外步行街的業(yè)態(tài)將結(jié)合此部分退臺(tái)的建筑造型,以休閑觀景餐飲為主,輔以綜合零售。

        各主力店包括家居店、大型量販店、百貨、影院娛樂、家電店、兒童館、運(yùn)動(dòng)店、餐飲樓等。層高5.7 m(家居店1層高8 m)。其中家居店3層、百貨4層、影院娛樂3層,其余均為2層,所有主力店柱網(wǎng)均為9 m×9 m,每個(gè)主力店均設(shè)置獨(dú)立對(duì)外的出入口和面向室內(nèi)步行街的出入口以及垂直交通,使各自內(nèi)部流線可以與整個(gè)商業(yè)街的流線相結(jié)合。

        3 商業(yè)立面設(shè)計(jì)——將超大體量進(jìn)行分解,結(jié)合環(huán)境,材料和手法的變化及統(tǒng)一

        巨大的建筑體量和超長(zhǎng)的建筑延展面為如何實(shí)現(xiàn)的動(dòng)人的商業(yè)建筑立面提出了極大的挑戰(zhàn)。武漢嘉年華在設(shè)計(jì)中根據(jù)功能將大體量分解為合適的大小,并采用了醒目而生動(dòng)的立面材料,結(jié)合自然環(huán)境優(yōu)異的后官湖畔,創(chuàng)造出富有現(xiàn)代感的商業(yè)中心特質(zhì)。設(shè)計(jì)過(guò)程中考慮盡量使用當(dāng)?shù)厣a(chǎn)、加工的材料,使之符合成本、環(huán)保效益。同時(shí)將建筑裝飾及細(xì)部,例如雨篷、棚架、遮陽(yáng)板、格柵、陽(yáng)臺(tái)以及招牌與窗戶等等元素進(jìn)行了深入的細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)。

        橢圓形的主題公園位于項(xiàng)目核心位置,將成為整個(gè)區(qū)域的標(biāo)志點(diǎn)。建筑表面由菱形的鋁合金板組成,由大型天窗將自然光引入內(nèi)部。銀灰的金屬表皮顯得簡(jiǎn)潔大方。在日光下,鋁板橢球體猶如一個(gè)發(fā)光的天外之物。在黃昏后,隱藏在鋁板接縫里的LED會(huì)制造出動(dòng)感的燈光效果,讓武漢嘉年華日夜不失聲色。

        由于室內(nèi)商業(yè)街被各主力店和室外步行街所包圍,此部分立面設(shè)計(jì)主要集中在幾個(gè)入口上。東南、東北、西南、西北四個(gè)次入口以“園林”為主題由一系列自然空間要素組成,利用棚架、格柵等質(zhì)樸的材料創(chuàng)造出寧?kù)o、舒適的環(huán)境。東、南、西、北四個(gè)用主入口以“河流”為主題,設(shè)計(jì)上比次入口的園林更富現(xiàn)代感。正面以超大玻璃幕墻面向游客,高透明度玻璃的選用讓建筑內(nèi)外游客在視覺上有連貫性。既可以讓室外的游客看見室內(nèi)現(xiàn)代環(huán)境的同時(shí),也讓室內(nèi)的游客能欣賞戶外的自然風(fēng)景。主入口擁有超高的空間,屋頂猶如微微起伏的波浪,使人聯(lián)想到周邊湖泊的水面,四周由樹干形巨柱撐起屋頂,側(cè)面形成天窗,猶如綠樹構(gòu)成檐篷的意象,營(yíng)造多元、優(yōu)雅和自然的空間感受。

        室外商業(yè)步行街雖然以商業(yè)為主,但設(shè)計(jì)上利用了山丘的地形和后官湖的景色,在商業(yè)的區(qū)域顯露出自然氣色。室外步行街由北面與室內(nèi)商業(yè)街的交接處,自上而下延伸,以高低錯(cuò)落的建筑空間與最南面的獨(dú)立建筑群營(yíng)造出有活力的陽(yáng)光生活時(shí)尚帶。室外步行街由上方波浪起伏的屋頂采光膜保護(hù),可以帶來(lái)更舒適的戶外環(huán)境,同時(shí)也能享受自然的陽(yáng)光。步行街建筑群外墻由多種材料配搭而成,包括具有現(xiàn)代感的金屬和玻璃幕墻,代表自然元素的天然石、木材,加上雨篷、遮陽(yáng)板、觀景臺(tái)等設(shè)施,讓步行街成為一個(gè)有趣的“游園”。

        主力店多為大體量、長(zhǎng)立面延展面,而且大部分沒有窗戶的需要。在設(shè)計(jì)中利用了建筑的造型和外墻材料來(lái)解決原本刻板的建筑體塊。在造型上運(yùn)用了高低結(jié)合,凹凸變化的立面設(shè)計(jì),讓平面上的單體建筑可以在人視角度上看起來(lái)是由多個(gè)建筑組合而成的效果。在室內(nèi)空間允許的位置盡量設(shè)窗采光,同時(shí)也在某些室內(nèi)空間不可設(shè)窗的位置,恰當(dāng)?shù)厥褂貌煌该鞑Aё龀雠c窗相似的效果。與室外步行街的概念相同,主力店外墻也是由多種材料搭配而成,如金屬板、金屬橫條、玻璃幕墻、石材、木材、木條。另外,雨篷、遮陽(yáng)板、大型廣告板等元素也都進(jìn)行了精心的設(shè)計(jì),力求為這些主力店披上富有變化卻完整統(tǒng)一的外衣。

        酒店塔樓位于建筑的東側(cè),南北對(duì)稱的弧形設(shè)計(jì)為酒店提供了最大的湖景觀賞角度。建筑立面上分為三段,東段最高,共15層,中段14層,西段13層,呈梯階形狀依次降低。酒店外立面材質(zhì)以落地玻璃為主,每間客房設(shè)有欄桿為玻璃的陽(yáng)臺(tái)以供住客觀賞湖景和室外活動(dòng)。建筑東、中、西三段和客房之間采用了恰當(dāng)?shù)牟噬魤?。加上弧形的建筑外形,讓兩棟塔樓顯得格外生動(dòng),也為整個(gè)項(xiàng)目添加一份活潑的色彩。

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