亚洲免费av电影一区二区三区,日韩爱爱视频,51精品视频一区二区三区,91视频爱爱,日韩欧美在线播放视频,中文字幕少妇AV,亚洲电影中文字幕,久久久久亚洲av成人网址,久久综合视频网站,国产在线不卡免费播放

        ?

        市政基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目建設(shè)工程造價(jià)全過程控制的案例與分析

        2013-08-08 08:10:14杜慶鋒賈學(xué)剛
        中國建筑科學(xué) 2013年4期
        關(guān)鍵詞:造價(jià)控制全過程項(xiàng)目管理

        杜慶鋒 賈學(xué)剛

        摘要:市政基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目建設(shè)工程造價(jià)的控制與管理貫穿于工程建設(shè)的全過程。文章通過作者參建的某市政工程案例論述了如何從工程招標(biāo)評(píng)標(biāo)方法、招標(biāo)工程量清單計(jì)算規(guī)則的編寫、合同的簽訂三方面來進(jìn)行工程造價(jià)的控制。

        關(guān)鍵詞:市政基礎(chǔ)設(shè)施;項(xiàng)目管理; 全過程; 造價(jià)控制

        Control the whole process of case analysis of the project cost of municipal infrastructure projects

        Du Qing-feng,Jia Xue-gang

        ( DaTong Municipal Construction Engineering Co., Ltd. Xuzhou,221000,China )

        Abstract: The control and management of the cost of construction of municipal infrastructure projects throughout the whole process of construction projects. Of participating in the construction of a municipal engineering case discusses how the rules from the project tender bid evaluation method, the tender BOQ preparation, the signing of the contract to carry out the project cost control.

        Keywords: municipal infrastructure; project management; whole process; Cost Control

        市政基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目建設(shè)工程項(xiàng)目的建設(shè)周期短,要求高,可變因素多,生產(chǎn)要素價(jià)格變化快,使得工程建設(shè)項(xiàng)目的造價(jià)復(fù)雜可變。建設(shè)單位對(duì)工程造價(jià)的控制與管理應(yīng)貫穿于工程建設(shè)的全過程。在項(xiàng)目建設(shè)各階段,即決策階段、設(shè)計(jì)階段、工程招標(biāo)及承、發(fā)包工程階段、施工階段以及竣工驗(yàn)收階段,通過工程造價(jià)的控制,相應(yīng)形成了投資估算、設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算、標(biāo)底價(jià)、承包合同價(jià)及竣工決算,這些造價(jià)之間存在著前者控制后者、后者補(bǔ)充前者的相互作用關(guān)系。筆者長期從事市政基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目建設(shè)工程項(xiàng)目管理與造價(jià)管理工作,結(jié)合多年的工作實(shí)踐經(jīng)驗(yàn),以徐州市沛縣新城區(qū)福州路工程為例,按工程建設(shè)的招標(biāo)階段管理、施工階段管理進(jìn)行簡單論述。

        1.工程概況

        沛縣新城區(qū)福州路工程西起中心大道,東至正陽路。工程總造價(jià):3175萬元。該工程于2006年5月開工建設(shè),建設(shè)單位為沛縣國有資產(chǎn)經(jīng)營有限公司,監(jiān)理單位為江蘇國信工程咨詢監(jiān)理有限公司。由我公司承建,于2007年7月11日一次順利驗(yàn)收通過,并交付使用。該工程為沛縣新城區(qū)起步建設(shè)的第一批工程,列入沛縣當(dāng)年度重點(diǎn)工程,該工程的成功建設(shè)與通車,標(biāo)志著沛縣新城區(qū)建設(shè)全面拉開了帷幕。

        該工程道路設(shè)計(jì)為城市主干道II級(jí),時(shí)速50KM/H。道路紅線寬40M。其中:兩側(cè)人行道各為4M,兩側(cè)非機(jī)動(dòng)車道各為4M,機(jī)動(dòng)車道于非機(jī)動(dòng)車道分隔帶兩側(cè)各為2.5M,機(jī)動(dòng)車道寬度為19M。在距離中心大道470M處有現(xiàn)澆鋼筋混凝土過路箱涵一座(43×6×4M)??燔嚨澜Y(jié)構(gòu)層為:灰土基層40CM,二灰土層20CM,二灰碎石層30CM,下封層0.5CM,粗粒式瀝青混凝土6CM,細(xì)粒式瀝青混凝土4CM;道路全長1910M。

        主要工程量:6cm粗粒式瀝青混凝土61120m2;4cm細(xì)粒式瀝青混凝土61120m2;人行道板15280m2;現(xiàn)澆鋼筋混凝土過路箱涵一座(43×6×4M)。

        2.招標(biāo)階段管理

        建設(shè)工程招投標(biāo)制度是建設(shè)單位控制工程造價(jià)的高效手段,在《中華人民共和國招投標(biāo)法》、江蘇省關(guān)于建設(shè)工程的市政基礎(chǔ)設(shè)施工程招投標(biāo)管理規(guī)章制度和辦法的頒布和實(shí)施后,招投標(biāo)活動(dòng)在實(shí)際操作中更加規(guī)范化、法制化。建設(shè)單位要充分利用招投標(biāo)這一有效競爭手段進(jìn)行工程造價(jià)控制,乙方在對(duì)此過程中的招標(biāo)文件編制的規(guī)范、嚴(yán)謹(jǐn)性進(jìn)行解讀和領(lǐng)會(huì)就顯得尤其重要。

        2.1工程招標(biāo)評(píng)標(biāo)方法

        本工程由于不涉及太多的技術(shù)、質(zhì)量問題,從節(jié)約造價(jià)方面、符合江蘇省和徐州市建設(shè)工程招投標(biāo)條例方面考慮,該工程甲方計(jì)劃采用“經(jīng)評(píng)審的最低投標(biāo)價(jià)法1-A(不限定幅度)。這樣,就可以最大限度的降低工程造價(jià),為企業(yè)節(jié)約資金,同時(shí)也最大可能的挖掘了投標(biāo)方的潛能,達(dá)到雙贏的效果。

        2.2招標(biāo)工程量清單計(jì)算規(guī)則的編寫

        目前江蘇省均要求公開招標(biāo)工程要參照招投標(biāo)示范文本條款編制招標(biāo)文件,其中包括:投標(biāo)人須知、合同條件的通用條件和專用條件、技術(shù)規(guī)范、投標(biāo)文件格式、工程量清單、圖紙資料等。招標(biāo)文件要明確工程地址、現(xiàn)場條件、狀況、工程概要、工程招標(biāo)范圍、工程承包方式、計(jì)價(jià)依據(jù)、工程預(yù)付款進(jìn)度款支付及結(jié)算方式、工期質(zhì)量要求、技術(shù)要求、評(píng)標(biāo)細(xì)則、截標(biāo)、開標(biāo)、評(píng)標(biāo)時(shí)間、投標(biāo)報(bào)價(jià)要求、合同價(jià)的確定方式、投標(biāo)書的符合性要求、主要合同條款、工程量清單等實(shí)質(zhì)性的內(nèi)容,另外還要明確投標(biāo)人統(tǒng)一計(jì)價(jià)口徑、統(tǒng)一計(jì)量依據(jù),以標(biāo)價(jià)合理等綜合條件選擇合適的施工單位,簽訂嚴(yán)密的施工承包合同,從而提高招標(biāo)工作質(zhì)量。

        考慮到該工程的特點(diǎn),除了參照范文本條款編制招標(biāo)文件外,我們還特地為該工程的分部分項(xiàng)工程量清單報(bào)價(jià)編寫的補(bǔ)充計(jì)算規(guī)則。

        例如:清單子目挖一般石方,工程量計(jì)算規(guī)則為:石方不再區(qū)分巖石類別、開挖深度。單價(jià)工作內(nèi)容包括:(1)石方爆破開挖、解小、裝車、卸車;(2)巖石開鑿、底面平整、邊坡修整;(3)維護(hù)、支撐;(4)石方場內(nèi)運(yùn)輸(含多次倒運(yùn));(5)不分填海石方的推平、碼砌、碾壓;(6)堆存石方堆放、碼砌平整及防護(hù)加固;(7)多余棄方或不良材料的處理及其防護(hù)加固;(8)排除地表水,處理滲水、積水;(9)安全防護(hù)、警示;(10)辦理爆破的手續(xù)費(fèi)用等政府有關(guān)收費(fèi)。

        上述計(jì)算規(guī)則把挖一般石方所包括的工作內(nèi)容詳細(xì)的描述出來,一方面方便建設(shè)單位對(duì)分部分項(xiàng)單價(jià)的管理,另一方面也提醒投標(biāo)單位投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)需要考慮的因素,這樣可以有效避免日后承包方增加一些不必要的簽證,從而增加工程造價(jià);同時(shí)一定程度上降低了建設(shè)單位的風(fēng)險(xiǎn),增加了承包方的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任,從而使實(shí)現(xiàn)工程的風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān),有利于工程建設(shè)的良性發(fā)展。又如:清單子目土方場外運(yùn)輸,每運(yùn)1KM,單價(jià)中工作內(nèi)容包括:土方(包括腐植土)的場外運(yùn)輸及相關(guān)作業(yè)。該條規(guī)則就為以后土方場外運(yùn)輸?shù)攸c(diǎn)的選擇留有足夠的空間,在情況不是很明朗的情況下,利用增運(yùn)1KM的清單子目,以后實(shí)際施工中運(yùn)輸距離以簽證為準(zhǔn),1KM的價(jià)格以投標(biāo)報(bào)價(jià)為準(zhǔn),這樣同時(shí)降低了建設(shè)單位和承包方的風(fēng)險(xiǎn),對(duì)已明確的東西予以確定,對(duì)于未明確的東西待實(shí)際施工中確定,使工程造價(jià)控制更為科學(xué)化、合理化。

        再如:計(jì)算規(guī)則中“開挖線的原地面標(biāo)高按實(shí)際測量的標(biāo)高,開挖斷面的放坡破度按設(shè)計(jì)坡度,任何超出設(shè)計(jì)坡度、超出設(shè)計(jì)開挖深度的超挖工作量,業(yè)主不承擔(dān)任何費(fèi)用,由承包方自己承擔(dān)費(fèi)用?!保?jì)算規(guī)則中也多次提到“單價(jià)中工程作內(nèi)容包括場內(nèi)運(yùn)輸(含場內(nèi)多次倒運(yùn))”。這些計(jì)算規(guī)則的制定很好的督促了承包方采用合理科學(xué)的施工方案,盡可能減少場內(nèi)倒運(yùn)次數(shù),爭取自己利潤的最大化,最大限度的降低施工成本;“任何超出設(shè)計(jì)坡度、超出設(shè)計(jì)開挖深度的超挖工作量,業(yè)主不承擔(dān)任何費(fèi)用,由承包方自己承擔(dān)費(fèi)用”,這條規(guī)則制定避免日后因承包方施工方法不當(dāng)造成的損失轉(zhuǎn)嫁給建設(shè)單位,促使承包方增強(qiáng)自己的責(zé)任性,杜絕建設(shè)工程中不必要的浪費(fèi),最大可能的調(diào)動(dòng)承包方的積極性和潛能。

        猜你喜歡
        造價(jià)控制全過程項(xiàng)目管理
        全過程人民民主與全過程民主立法
        公民與法治(2023年2期)2023-03-31 03:18:14
        裝配式EPC總承包項(xiàng)目管理
        基于大數(shù)據(jù)分析的集合式EPC總承包項(xiàng)目管理軟件技術(shù)的應(yīng)用
        項(xiàng)目管理在科研項(xiàng)目管理中的應(yīng)用
        土建工程中全過程造價(jià)管理的有效應(yīng)用
        未來如何更高效地進(jìn)行工程項(xiàng)目管理
        電力工程造價(jià)管理在施工階段中的控制分析
        論全過程造價(jià)控制要點(diǎn)
        建筑工程造價(jià)控制中工程預(yù)算的潛在價(jià)值和應(yīng)用
        淺析建筑工程造價(jià)控制的要點(diǎn)
        99亚洲女人私处高清视频| 三年片在线观看免费大全电影| 九九精品无码专区免费| 久久国产高潮流白浆免费观看| 亚洲国产精品悠悠久久琪琪| 日本一区二区在线播放| 少妇饥渴xxhd麻豆xxhd骆驼| 亚洲一区二区三区精品网| 久久中文字幕av一区二区不卡| 亚洲精品无码久久久久y| 日本做受高潮好舒服视频| 精品一区二区av天堂| 日本免费a一区二区三区| 国产免费av手机在线观看片| 国产精品自在线拍国产手机版| 久精品国产欧美亚洲色aⅴ大片| 亚洲素人av在线观看| 精品国产一区二区三区三| 一性一交一口添一摸视频| 伊人精品无码AV一区二区三区| 色婷婷精久久品蜜臀av蜜桃| 狂猛欧美激情性xxxx大豆行情 | 国产在线精品一区二区在线看| 一区二区三区在线视频爽| 色佬精品免费在线视频| 久久久久久国产精品无码超碰动画| 亚洲中文字幕久久精品蜜桃| 亚洲一区二区三区av天堂| 一边摸一边抽搐一进一出口述 | 天天做天天添av国产亚洲| 中国丰满大乳乳液| 日韩人妻无码精品二专区| 91三级在线观看免费| 精品人妻午夜一区二区三区四区 | 亚洲天堂无码AV一二三四区 | 国产丝袜免费精品一区二区 | 男人和女人做爽爽视频| 99久久久无码国产精品9| 伊人久久婷婷综合五月97色| 精品久久亚洲中文字幕| 国产熟妇人妻精品一区二区动漫|