文∕特約撰稿 紅塵

幾年前到北京，從機場進市區(qū)經(jīng)過建國門外大街，接機的朋友對我說：“紅塵，這里有一座北京最著名的爛尾樓，你有時間一定要研究一下?！睆哪谴伍_始，每次到北京，每次有不同的朋友來接機，經(jīng)過建國門外大街就把這句話說一次，說得我好奇不已。原來這個外號全北京人民都知道，對于一座大廈來說，絕對是一種殊榮。

今年終于有機會了。我在北京工作的地點在長安八號附近，天天經(jīng)過，不得不好好了解一下這是一座什么大樓，能被冠以“北京最著名爛尾樓”的稱號。而且多年過去，此樓依然爛尾沉寂，這個外號更有事實基礎。

八年時間四次轉賣，三次換名

出發(fā)前我先查找了一下這座樓的背景資料，原來它最初的名字并不是長安八號。

長安八號位于建國門外大街和西大望路交叉口東南角，是長安街一線目前唯一在售的70年產(chǎn)權府邸，由高直型的北樓和弧形的南樓共同組成。它所處的華貿商圈是北京乃至中國發(fā)展最快，也是最重要的現(xiàn)代中央商務區(qū)之一。北面正對著全球500強跨國企業(yè)北京總部云集的華貿中心和北京最高檔的購物中心新光天地；南面背靠通惠河，與它同側的是建外SOHO。長安八號的巨幅廣告下方是地鐵一號線大望路站的B出口，交通便捷。

2004年，北京王府世紀發(fā)展有限公司多番周折，艱難拿下了長安街沿線上最后一塊擁有70年產(chǎn)權的地皮，計劃建設“耀輝國際城”，現(xiàn)在地圖上還能查到這個名字。因為資金周轉困難，無力獨自開發(fā)，于是引入本土大品牌開發(fā)商介入。天鴻寶業(yè)在2004年動用3100萬元收購了耀輝國際城62%的股權，成為當時耀輝國際的大股東。

（圖1）

（圖2）

（圖3）

在2004至2008年這4年里，項目建建停停，直到2008年天鴻寶業(yè)獲得了首開集團近160億元的資產(chǎn)注入，重組為首開股份。之后，“耀輝國際”這個項目就歸屬于首開。沒過多久，項目又轉手到了另一家公司香港世紀協(xié)潤，“耀輝國際城”改名為“擎峰”，大樓也慢慢建起來。“擎峰”在2008年10月和11月領取預售許可證，銷售之始，經(jīng)營慘淡。

2009年，奧園通過控股世紀協(xié)潤，間接控股耀輝公司，“擎峰”改名為“長安8號”。2010年該項目重新包裝開盤，正值金融危機之后政府的4萬億元救市政策，房地產(chǎn)業(yè)迅速回暖并出現(xiàn)了泡沫式增長。長安8號處于絕佳地段，成為京城的著名項目。但令人不解的是，長安八號在3月正式開盤時，銷售情況并不理想，只銷售了10億元，與120億元的銷售目標相距甚遠。

2012年，公告顯示，奧園又把“長安八號”出售予金利豐。至此，“長安八號”迎來了第四任主人。

喝形帶來的危機

查看長安八號歷史資料，同時觀察地圖，從2008年開始的一連串困局，居然一一顯現(xiàn)。

長安八號對面是華貿中心，是一個以三座大樓為主體的寫字樓廣場。這三座大樓玻璃外墻，設計獨特，有如三把明晃晃的巨斧立在城市中間，而斧刃的方向正砍向長安八號。（見圖1）

在風水學中有一種概念叫“喝形”，喝形以五行為理論，又結合了一些實物對地理環(huán)境的描述和比喻，最后用在起名上。中國絕大部分山巒河流和地方的地名，比如鳳凰山，牛頭嶺等等，往往是風水師尋龍點穴時喝形留下的名字。喝形有著奇怪的力量，當你一眼看去像什么的時候，這個地方會真的具有這種形態(tài)的特性。比如有一種大樓從側面看去像一具尸體，又有一座小樓歪歪地靠在一頭，就像斷了的人頭放在尸體旁，這種地形會被喝形為斷頭山，真的會發(fā)生事故。前幾年美國一所大學發(fā)生的謀殺越南女大學生案件，就發(fā)生在這樣一座教學樓里。

以此類推，華貿中心的三把斧頭也絕非善類。長安八號立在對面，可以說已入兇地，只看兇性何時發(fā)作。

從地圖上看，長安八號的正北方是華貿中心外圍，外圍附樓的形態(tài)也不普通，有如勾刀刺向對面，而這個方位正是2008年的太歲方。太歲挾著建筑物的兇氣向對方侵襲，只從地圖就可以論斷2008年開盤售樓面臨危機（見圖2）。

所謂風水輪流轉，其實就是太歲輪流轉，如果太歲的方位犯兇煞，一般來說只要走出那個方向，下一年就會好轉，至少不會犯太歲，但是長安八號沒這么幸運。在2009年和2010年，長安八號的太歲方由北偏東，連續(xù)兩年被困在華貿中心的三把利斧之下。果然這兩年股東頻換，就算迎著金融海嘯之后政府四萬億救市計劃的樓市泡沫，在地產(chǎn)商人人笑逐顏開的時候，在設計營銷團隊奮力炒作之下，依然經(jīng)營慘淡，落花流水。

時間到了2011年，長安八號的太歲好不容易走出華貿三板斧的困局，來到正東方。那里有一片立交橋，這在風水上稱為四水歸堂，是非常適合融資的風水格局。但是在公開資料上看到不發(fā)生了什么事，只是沉滯地背著歷史包袱再次股東換手，走到了2012年。

（圖4）

（圖5）

（圖6）

其實華貿三板斧不至于有那么大的殺傷力，就算有也具有時間性。因為這個巨大的形煞不會只影響長安八號，在對面還有大型寫字樓被斧刃斜沖，為什么其他大樓可以正常運作？長安八號在2011年之后受對面斧頭煞氣的力量并不大，為什么仍然無法打開局面？帶著這些疑問，我步行走向長安八號。

自身設計構成自克

遠遠看見長安八號，爛尾樓巨大的身影出現(xiàn)在城市中央，受過正統(tǒng)風水訓練的風水師，一眼就會看出問題所在（見圖3）。

原來，長安八號由兩座大樓組成，南樓是一片像盾牌形狀的半圓形大樓，北樓是高直如樹干的大樓，這種形態(tài)形成了自克。在風水五行中，圓形屬金，高直屬木，這兩種五行的關系是金克木，在風水學中成了自克，也就是說長安八號自身設計已經(jīng)出了大問題，就算沒有外來煞氣的破壞，在此經(jīng)營居住都會困難叢生。（見圖4）

居中的高直大樓是主樓，在它的北方隔一條馬路是華貿中心，有三板斧正克，在它南方是自體項目的金形南樓，從風水意象上說，中心木形樓被南北兩道金氣夾殺，此木氣必斷絕生機。（見圖5）

在長安八號的南方有一條通惠河，以五行關系水木相生的原理，這條河可以使項目起到五行通關的救應作用，本來的確是一條生機。所謂通關，就是在金克木的關系中加入水，于是把相克轉變成相生，成為金生水，水生木的活局。但是非常可惜，這股救命的水氣永遠無法進入長安八號，因為在木形主樓和通惠河的中間，隔了一座金形大樓，這就像在大樹與水源之間深深斬下一刀，斬斷樹根，截斷水氣，以至生意全無，主體大樓成為一支參天枯木，用多少水也救不活。而南樓斬根的方向正是現(xiàn)在和未來幾年的太歲，又是困局當前，只怕事倍功半，努力再多也沒有好效果。（見圖6）

除非在項目設計之初就把南北二樓倒置，那將是一個完全不同的局面。北樓的半圓盾牌可以擋住三把斧頭煞氣，南樓的參天巨木可以得到通惠河的生氣，那么此樓無論如何也不會差到哪里去。

遺憾的是，一切都已成定局，大樓不太可能重建，下一步會如何發(fā)展，只能拭目以待。

至于在風水上是否還有救應？紅塵認為還是有辦法的，但是作為風水家的基本操守，不宜在此公開，請朋友們諒解。

從網(wǎng)上查到，長安八號在2010年重新開盤發(fā)售時，曾有著名風水師坐鎮(zhèn)解讀此項目風水以協(xié)助銷售，還在此開過周易風水大家論壇做專業(yè)分析。當時風水師的觀點是：“長安8號南樓為弧形，與北樓相呼應，屬風水中的“靠山局”。而項目前立交橋，可視為“通”，乃財勢匯聚之意。其南側更有通惠河流經(jīng)，即風水中的“水”。有“山”、有“水”、有“橋”，在風水中，屬大吉之地?！辈⒌贸鼋Y論“手抓三刀，腳踏七魁，至尊之府，長安8號”。

風水師所說的“三刀”指的華貿中心的三座尖頭設計的寫字樓，七魁指華貿公寓的7棟樓，新光天地百貨則是長安八號的腳踏石。而長安八號的兩棟樓型設計酷似龍椅，有“九五之尊”的說法，因此長安八號也可被稱為至尊之府。風水師認為這樣的旺局預示著這里會是官運、財運的大旺之家。

這一次紅塵也是馬后炮，不敢隨意評點其他專家的觀點。只希望為讀者朋友提供多一種觀點，多一個參考，讓您從風水學中更好地把握幸福。