摘要：本文從建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理的角度，分析了建設(shè)工程質(zhì)量的責(zé)任主體，及如何做好防止住宅工程質(zhì)量通病方法和程序，并著重闡述了防治通病的要點(diǎn)。

關(guān)鍵詞：質(zhì)量通病 責(zé)任體制 質(zhì)量體制 控制要點(diǎn)

隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和人們生活水平的提高，工程建設(shè)規(guī)模日益擴(kuò)大，人們對(duì)住宅工程質(zhì)量的要求也逐步提高。近幾年，住宅工程質(zhì)量投訴日趨增加，對(duì)此，從1997年開始，山東省便開展了治理工程質(zhì)量通病工作，2010年，山東省建設(shè)廳發(fā)布了《關(guān)于深入開展住宅工程質(zhì)量通病專項(xiàng)治理活動(dòng)的通知》（魯建發(fā)〔2010〕14號(hào)），公布了《山東省住宅工程質(zhì)量通病專項(xiàng)治理技術(shù)措施》。本文結(jié)合自己的日常監(jiān)督工作經(jīng)驗(yàn)，就如何防治住宅工程質(zhì)量通病談?wù)勛约旱目捶ā?/p>

一、強(qiáng)化各責(zé)任主體質(zhì)量管理意識(shí)，建立健全質(zhì)保體系

1、各責(zé)任主體規(guī)范自身行為，尤其是總監(jiān)、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人必須經(jīng)常駐現(xiàn)場(chǎng)開展防治工作，強(qiáng)化對(duì)施工、監(jiān)理單位的監(jiān)督。工作分工明確，責(zé)任落實(shí)到人，形成完善、可行的質(zhì)量保證體系。

2、施工單位必須編制《防止質(zhì)量通病施工方案》，并由總監(jiān)審批后實(shí)施。監(jiān)理單位編制《防止質(zhì)量通病實(shí)施細(xì)則》，在日常監(jiān)理工作監(jiān)理人員按此細(xì)則施行旁站、巡視和平行檢驗(yàn)等監(jiān)理手段。

3、由總監(jiān)負(fù)組織建設(shè)、施工單位設(shè)置防治質(zhì)量通病控制點(diǎn)且掛牌上墻，包括各管理人員的職責(zé)及各項(xiàng)防治質(zhì)量通病管理制度，在日常工作中發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)要求施工單位整改，必要時(shí)拍照留證。監(jiān)理方要做到專業(yè)配套齊全，明確人員分工，建立通病防治的詳細(xì)記錄。認(rèn)真做好隱蔽工程和工序質(zhì)量的驗(yàn)收工作，上一道工序不合格，不允許進(jìn)入下一道工序施工。

4、堅(jiān)持每周例會(huì)制度，針對(duì)上周防治質(zhì)量通病存在的問題進(jìn)行分析總結(jié)，核查是否整改；未整改到位的限期整改到位，并對(duì)下周工作提出目標(biāo)。

5、在圖紙交底時(shí)業(yè)主、監(jiān)理、勘察、設(shè)計(jì)、施工五方，對(duì)照防治質(zhì)量通病的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)設(shè)計(jì)合理性進(jìn)行評(píng)估，對(duì)可能造成質(zhì)量通病的設(shè)計(jì)作進(jìn)一步的探討，努力將設(shè)計(jì)不當(dāng)引起通病的可能性降為零。

6、監(jiān)理人員要積極做好與業(yè)主的協(xié)調(diào)工作。施工單位在投標(biāo)中是以設(shè)計(jì)圖紙為依據(jù)，而在防治質(zhì)量通病過程中會(huì)增加一定工程量，所以監(jiān)理必須及時(shí)與業(yè)主協(xié)調(diào)工程量增加的簽證問題且工期增加的問題，從而確保防治質(zhì)量通病工作的開展。

二、防止質(zhì)量通病施工控制要點(diǎn)

1、梁下方水平裂縫防治：要求填充墻砌筑嚴(yán)格規(guī)范，不可一次砌到頂，砌至接近梁底、板底時(shí)，留有一定的空隙，15天后再將其補(bǔ)砌擠緊，由監(jiān)理監(jiān)督把關(guān)。

2、現(xiàn)澆板裂縫防治：當(dāng)房總長(zhǎng)度>40m，在中部設(shè)置伸縮縫。現(xiàn)澆鋼筋砼樓板設(shè)計(jì)厚度均不小于120mm，廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)板的設(shè)計(jì)厚度≧90mm。施工中嚴(yán)格督促施工單位采取有效措施保證樓板厚度。在房屋端部?jī)煽绲臉前逯性O(shè)置雙層雙向鋼筋，鋼筋間距≦100mm，鋼筋直徑≧8mm。外墻轉(zhuǎn)角處設(shè)置放射型鋼筋i，鋼筋長(zhǎng)度大于板跨的1/3且小于1.5m，溫度收縮應(yīng)力較大的現(xiàn)澆板區(qū)域ii內(nèi)，在板未配筋的表面布置間距≦150mm的溫度收縮鋼筋。

3、墻體裂縫防治：設(shè)計(jì)單位在進(jìn)行結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)時(shí)必須認(rèn)真審閱地質(zhì)勘探報(bào)告，對(duì)地質(zhì)較差的應(yīng)優(yōu)先采用樁基礎(chǔ)，且樁基檢測(cè)宜從嚴(yán)；在上部施工時(shí)建設(shè)單位應(yīng)委托有資質(zhì)的檢測(cè)單位進(jìn)行沉降觀測(cè)，嚴(yán)格控制沉降速度，防止因不均勻沉降而產(chǎn)生的墻體裂縫。

4、窗臺(tái)角下放墻體裂縫防治：每層采用通長(zhǎng)的現(xiàn)澆砼窗臺(tái)板帶，板帶的端部與砼構(gòu)造柱或墻通過埋設(shè)拉結(jié)筋相連，構(gòu)成一個(gè)整體。為有效防止因頂層溫差較大而出現(xiàn)的墻體裂縫，頂層和閣樓層端開間和相鄰開間橫墻均應(yīng)設(shè)置通長(zhǎng)拉結(jié)筋。

5、現(xiàn)澆板沿管線裂縫防治：在樓板中的預(yù)埋套管必須設(shè)置在下層鋼筋網(wǎng)片之上，套管直徑小于1/3樓板厚度，交叉布線處采用線盒。沿預(yù)埋管線位置設(shè)鋼筋砼加強(qiáng)帶，寬度不小于400mm。

6、砼收縮縫防治：現(xiàn)澆樓板的砼采用細(xì)度模數(shù)大于2.3的中粗砂，監(jiān)理應(yīng)檢查每車坍落度。砼澆筑完畢后的12小時(shí)內(nèi)對(duì)砼加以覆蓋并保溫養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不少于7天。為了消除現(xiàn)澆砼板底粉刷開裂，嚴(yán)格控制現(xiàn)澆板底平整度，采取半地面粉刷的措施。

7、外墻面滲水防治：粉刷前對(duì)墻面進(jìn)行修補(bǔ)，腳手洞充分澆水濕潤(rùn)，先用半磚修補(bǔ)內(nèi)側(cè)，外側(cè)用高標(biāo)號(hào)細(xì)石砼分兩次修補(bǔ)。粉刷前1-2天墻面充分澆水濕潤(rùn)，刮糙使用砂漿嚴(yán)格按配合比計(jì)量，并加防水劑。外墻涂料應(yīng)確保質(zhì)量，選用顆粒細(xì)、吸附性強(qiáng)、耐堿、耐洗刷的外墻涂料，提高外墻防滲能力。外墻貼面磚防空鼓，面磚縫采用抽縫處理，做到光滑順直密實(shí)。

8、外窗框和窗角處的滲水防治：窗框與洞口間的縫隙大小均勻，對(duì)墻與窗框間隙大于2mm的應(yīng)用細(xì)石砼填塞，使間隙控制在15-20mm，窗框固定連接件數(shù)量與位置正確。現(xiàn)場(chǎng)施打發(fā)泡劑均勻連續(xù)飽滿，并將窗框外的發(fā)泡劑清洗干凈。窗框外側(cè)周邊必須留置打膠槽口，用專用拖條施工待槽口干凈、干燥后施打硅酮密封膠封填密實(shí)。外窗進(jìn)場(chǎng)前，按規(guī)定進(jìn)行三性檢驗(yàn)，合格后方可使用，窗扇安裝完畢后必須進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)淋水試驗(yàn)確保外窗框不滲漏。

9、衛(wèi)生間滲水的原因及防治：預(yù)埋管道四周滲漏、衛(wèi)生間現(xiàn)澆板面滲漏及衛(wèi)生器具與排水管連接處滲漏，是衛(wèi)生間滲水的主要通病。

預(yù)埋管道四周砼振搗不密實(shí)，施工中漏埋管道或樓板鑿洞裝管時(shí)填縫不實(shí)，是造成預(yù)埋管道滲漏的主要原因。因此，管道在穿樓板灌縫前應(yīng)將預(yù)留洞口清洗干凈，不能有浮灰、積砂和其它垃圾黏在洞口邊緣，支模時(shí)應(yīng)用鉛絲將吊模固定，并封堵嚴(yán)密灑水保濕，略干后刷一道純水泥砂漿結(jié)合層，并立即澆筑比地板砼高一個(gè)等級(jí)的細(xì)石砼，最后分兩次用密實(shí)細(xì)石搗實(shí)。穿過樓面的塑料排水管應(yīng)在樓層處設(shè)置套管，套管必須在澆筑樓面砼時(shí)預(yù)埋并高出樓面50mm，在套管周圍設(shè)置高于樓面面層20mm左右的的水泥砂漿阻水圈。設(shè)置一個(gè)伸縮節(jié)，伸縮節(jié)的定位環(huán)應(yīng)在排水管安裝完后及時(shí)取出，過早或過晚都會(huì)使伸縮節(jié)失去作用。塑料排水管承插口應(yīng)牢固粘結(jié)。安裝完畢后，按規(guī)范要求做通水試驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)漏水、堵塞重新處理，直到故障、隱患全部排除為止。

衛(wèi)生間現(xiàn)澆樓板施工中如振搗不實(shí)或排水坡度不夠，積水會(huì)沿裂縫滲到下層。所以在施工時(shí)必須將砼配合比控制好，并用平板振動(dòng)器振實(shí)。拆模不可過早。反水帶應(yīng)與樓板同時(shí)澆筑，以免形成施工縫。衛(wèi)生間樓面、浴盆側(cè)面及地面基層均須采取有效防水措施，防水層施工完畢后，不得開槽打洞，還要保證地漏及出水點(diǎn)周圍有一定的坡度。砼澆搗完畢后要進(jìn)行24小時(shí)蓄水試驗(yàn)，檢查是否滲漏。

衛(wèi)生器具與排水管連接處滲漏主要是施工不規(guī)范、對(duì)接口錯(cuò)位造成的。因此，大便器排水管甩口高度應(yīng)根據(jù)地面高度與產(chǎn)品說明書確定。安裝座便器時(shí)，排水管甩口高度要選擇內(nèi)徑口較大，內(nèi)口平整的承口或套袖，以確保座便器出口管能插入足夠的深度。座便器出口與排水管連接處應(yīng)填抹嚴(yán)密，防止污水外漏。

10、屋面滲漏防治：為防止找平層開裂、空鼓，基層清理后，找平層在砼終凝之后隨即進(jìn)行，同時(shí)控制好分格縫的設(shè)置和壓光時(shí)間。終凝后應(yīng)及時(shí)對(duì)找平層覆蓋養(yǎng)護(hù)?？刂破轿菝娴呐潘露?，使排水暢通。防水材料檢驗(yàn)合格后方可使用，施工過程全程旁站。對(duì)出屋面的結(jié)構(gòu)交接及轉(zhuǎn)角處，找平層均做成圓弧，此處易滲漏部位再增設(shè)一道防水措施。防水施工完成后，做蓄水試驗(yàn)，對(duì)有滲漏的地方及時(shí)處理。

質(zhì)量責(zé)任重于泰山，防治住宅質(zhì)量通病工作任重而道遠(yuǎn)，作為一名工程建設(shè)者一定要本著為人民生命財(cái)產(chǎn)負(fù)責(zé)的態(tài)度，在工作中兢兢業(yè)業(yè)，一絲不茍，不斷提高自己業(yè)務(wù)水平，讓自己建設(shè)的工程得到社會(huì)及人民認(rèn)可。

1 第一作者簡(jiǎn)介：楊學(xué)玲 （1972.4.10-）女，山東省新泰市，現(xiàn)職稱：助理工程師 學(xué)歷 ：大專，研究方向：建筑工程。