摘要：隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，建筑業(yè)發(fā)展迅速，但是在一些施工中也存在了很多質(zhì)量問題，如：屋面出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象；住宅中通氣孔和工程排氣道被堵塞現(xiàn)象；墻面的抹灰出現(xiàn)氣泡、空鼓和裂縫等現(xiàn)象；現(xiàn)澆混凝土樓板裂縫的現(xiàn)象；衛(wèi)生間滲漏的現(xiàn)象等，本文闡述了造成這些質(zhì)量問題的原因以及對(duì)這些問題的防治。

關(guān)鍵字：房屋建筑工程 質(zhì)量通病 產(chǎn)生與預(yù)防

房屋對(duì)于人們的生活是非常重要的，自建筑興起后，對(duì)其出現(xiàn)的質(zhì)量通病的研究一直都沒有停止過。雖然質(zhì)量通病不會(huì)影響到建筑結(jié)構(gòu)的安全，但是對(duì)人們的正常生活造成了很大的影響。房屋建筑工程質(zhì)量通病的防治與人們的利益息息相關(guān)，所以我們要采取一系列的措施對(duì)工程質(zhì)量通病進(jìn)行防治。

一、屋面出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象

（一）產(chǎn)生的原因

在房屋建筑中，房屋的防水層面一般都是由保護(hù)層、找平層、保溫層、防水層、結(jié)構(gòu)層、找坡層和隔氣層組成，絕大多數(shù)是在變形縫處、檐口、天溝和山墻處出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。產(chǎn)生滲漏的原因是：材料在質(zhì)量方面出現(xiàn)了問題。施工單位為了減少投資降低成本，使用一些質(zhì)量非常低劣的建筑材料，尤其是在卷材方面，使用的卷材防水涂料少，耐久年限短，合格率低。

在施工中，施工工藝的使用不恰當(dāng)。

1.在施工的過程中，工人們不按照質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，出現(xiàn)了排水不暢通、找坡不整齊現(xiàn)象，最后導(dǎo)致了房屋的積水。

2.在施工時(shí)卷材搭建的長度過短；因溫度的不斷變化，導(dǎo)致了卷材在接頭上出現(xiàn)了錯(cuò)動(dòng)；防水層在溫度的不斷變化下遭到破壞；因氣溫的上升，導(dǎo)致水蒸氣的壓力加大，使卷材出現(xiàn)了起鼓、氣泡，破裂后就會(huì)造成滲漏現(xiàn)象。

（二）方法

控制施工中材料的質(zhì)量：在施工中，選擇合格的、質(zhì)量好的材料，使用的防水材料和保溫隔熱材料都應(yīng)有性能檢測報(bào)告和產(chǎn)品合格保證書，材料在性能方面、規(guī)格方面和品種方面都必須符合國家產(chǎn)品的設(shè)計(jì)要求和產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)。禁止使用不合格的材料；在施工中，工人要選擇正確的施工方法：

1.在進(jìn)行防水層的施工時(shí)，應(yīng)該盡量的避開雨季，施工期間掌握好天氣的動(dòng)向，進(jìn)行連續(xù)性的施工。

2.在找平層中不得有起砂、酥松，應(yīng)干燥、清潔、平整，在涂刷冷底子油時(shí)應(yīng)注意是否均勻。在施工中防止使用受潮的卷材，在鋪貼多層卷材時(shí)不能貼同一地方，應(yīng)縱橫交錯(cuò)的鋪貼。

3.在屋面的排水坡度上，坡度應(yīng)該超過2%。《屋面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》中明確規(guī)定在接頭處不能出現(xiàn)褶皺、扭曲，用膠密封卷材的接口和收口。

4.在對(duì)特殊部位進(jìn)行施工時(shí)，應(yīng)該選擇技術(shù)較好較熟練的工人去施工，并安排專業(yè)人士進(jìn)行檢查。

二、住宅中通氣孔和工程排氣道被堵塞現(xiàn)象

（一）產(chǎn)生的原因

在施工中，工人的操作沒有按照程序進(jìn)行，就導(dǎo)致了排氣道掉入了許多的雜物和碎磚，造成住宅中通氣孔和工程排氣管道堵塞。

（二）防治方法

在安裝完畢預(yù)制水泥砂漿排氣道后，及時(shí)的把蓋板蓋在排道上。對(duì)于排氣管附近的雜物與碎磚應(yīng)及時(shí)的進(jìn)行清理。

三、現(xiàn)澆混凝土樓板裂縫的現(xiàn)象

（1）產(chǎn)生原因

1.干縮裂縫。在混凝土的澆筑之后，工人們沒有對(duì)其進(jìn)行合理的保養(yǎng)，使混凝土表面的水分迅速的散失，造成了混凝土在內(nèi)外的收縮上不均勻，從而出現(xiàn)了樓板裂縫的現(xiàn)象。

2.溫度裂縫。過快的降溫導(dǎo)致了因混凝土的內(nèi)外溫差較大從而引起的溫度裂縫，這類型的裂縫是因?yàn)橥饨绲挠绊懚斐傻摹?/p>

3.不均勻沉降裂縫。因沒有在地基的構(gòu)建和結(jié)構(gòu)上設(shè)置加固的處理措施，就使地基受到了破壞，從而導(dǎo)致了混凝土樓板裂縫。

4.在預(yù)埋線管處出現(xiàn)的裂縫。預(yù)埋線管，特別是在幾根線管都集中在一起時(shí)，應(yīng)力比較集中，就使混凝土比較薄弱的地方受到破壞，導(dǎo)致了裂縫現(xiàn)象的出現(xiàn)。當(dāng)預(yù)埋線管的開間寬度和直徑都比較大時(shí)，線管的敷設(shè)走向與現(xiàn)澆混凝土的受拉力方向和收縮方向垂直時(shí)，就會(huì)發(fā)生樓面裂縫現(xiàn)象。

（2）防治方法

1.混凝土的質(zhì)量控制。在配制混凝土?xí)r，應(yīng)嚴(yán)格控制用砂的顆粒、含泥量以及堅(jiān)固性，混凝土配合比也應(yīng)得到嚴(yán)格的控制。

2.對(duì)混凝土進(jìn)行合理的養(yǎng)護(hù)。在混凝土的澆筑完成之后，為了避免表層的水分快速的揮發(fā)，應(yīng)及時(shí)的給混凝土進(jìn)行澆水，讓混凝土保持適當(dāng)?shù)臐穸群蜏囟?，?duì)混凝土的養(yǎng)護(hù)上，一般為七天，若遇到有特殊要求的就需要養(yǎng)護(hù)十四天以上。

3.控制拆模時(shí)間。對(duì)于拆模時(shí)間應(yīng)按照混凝土的強(qiáng)度和相關(guān)的規(guī)范要求進(jìn)行嚴(yán)格的控制，若要對(duì)特殊部位的的模板進(jìn)行拆除，應(yīng)在受力計(jì)算后進(jìn)行實(shí)施。

4.在施工間歇上，進(jìn)行嚴(yán)格的控制。在混泥土樓板澆搗后，必須要在混凝土的強(qiáng)度達(dá)到1.2mpa時(shí)工人才能去施工，在混凝土的澆筑完成后應(yīng)該對(duì)混凝土進(jìn)行合理的保護(hù)，讓混凝土獲得最起碼的強(qiáng)度，在混凝土澆筑完成的二十四小時(shí)之內(nèi)，只能進(jìn)行放線、測量定位等工作。

5.合理的施工方案。在施工方案中，模板及支撐在設(shè)計(jì)中都必須要有足夠的強(qiáng)度和剛度，這樣才不會(huì)導(dǎo)致混凝土在施工中變形，避免了裂縫現(xiàn)象的出現(xiàn)。

四、墻面的抹灰出現(xiàn)氣泡、空鼓和裂縫等現(xiàn)象

（一）產(chǎn)生原因

造成墻體抹灰空鼓、起泡裂縫的原因有很多。如：在抹灰時(shí)抹灰太厚、含沙量太大、墻面太光滑或者不平整、砂的顆粒太細(xì)、石灰熟化的時(shí)間過短、在基層的清理時(shí)，清理的不徹底，不干凈。

（二）防治措施

1.在抹灰之前，用鋼絲刷把結(jié)構(gòu)表面清洗干凈。

2.用1：3的水泥砂漿將不平整的基層補(bǔ)平、鑿毛，并用建筑膠水涂刷混凝土界面。

3.因不同的材料結(jié)構(gòu)面不同，所以在材料的使用時(shí)可以釘貼鋼絲網(wǎng)。

（三）在材料的質(zhì)量上進(jìn)行嚴(yán)格的控制

1.抹灰砂漿用的石灰熟化時(shí)間必須控制在30天左右。

2.嚴(yán)格控制顆粒、砂漿和砂的含泥量配合比例。

3.一般情況下，中層砂漿的配合比和底層砂漿的配合比是相同的，但底層的砂漿標(biāo)號(hào)不能低于中層的砂漿標(biāo)號(hào)，不能高于整個(gè)墻體，避免砂漿在凝結(jié)時(shí)產(chǎn)生的收縮應(yīng)力破壞較弱的基層，防治質(zhì)量問題的發(fā)生。

（四）其他

在冬季比較干燥的狀態(tài)下，可以在墻面抹灰時(shí)刷涂料，不然就會(huì)出現(xiàn)墻面的大面積脫落現(xiàn)象。

五、衛(wèi)生間滲漏現(xiàn)象

（一）產(chǎn)生的原因

管道在穿越樓板時(shí)，在板周圍和地漏處的防水方面沒有進(jìn)行嚴(yán)格的處理；現(xiàn)澆板的陰角處的防水沒有進(jìn)行明確的處理；在打眼和鑿洞方面破壞了樓板的整體性，這些都導(dǎo)致了衛(wèi)生間滲漏。

（二）防治措施

1.用防水材料把地漏的四周以及管根四周進(jìn)行嚴(yán)封，當(dāng)管道穿過樓板的時(shí)候，防水材料也該隨著管道的方向進(jìn)行鋪涂，鋪涂的范圍在套管上口之外，并進(jìn)行一系列的防水處理措施。

2.設(shè)正確的預(yù)留孔。在安裝之前，應(yīng)該在板上的正確位置上設(shè)置預(yù)留孔，禁止在安裝之后進(jìn)行預(yù)留孔的設(shè)置，在完成一系列的任務(wù)后，應(yīng)該做相應(yīng)的試驗(yàn)看是否會(huì)出現(xiàn)滲漏的現(xiàn)象，若經(jīng)過一段時(shí)間后，沒有出現(xiàn)滲漏的現(xiàn)象，那么這個(gè)工程就是合格的。

3.現(xiàn)澆板應(yīng)在高出面層的200—300mm處進(jìn)行鋪涂，或者按照設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)來進(jìn)行鋪涂，在陰陽角的根部增加鋪涂，并在管道穿過樓板面的根部附加防水隔離層。

結(jié)束語：

當(dāng)下房屋建筑工程屋面滲漏、住宅中通氣孔和工程排氣道被堵塞、現(xiàn)澆混凝土樓板裂縫、墻面的抹灰出現(xiàn)氣泡、空鼓和裂縫以及衛(wèi)生間滲漏這五大普遍存在的質(zhì)量通病，對(duì)房屋建筑的整體質(zhì)量造成了嚴(yán)重影響，這就需要在房屋建筑施工的過程中，建立完善以及健全的房屋建筑工程質(zhì)量的保障體系，以此來提高房屋建筑工程的質(zhì)量。

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作者簡介：梁婉，女，本科學(xué)歷，籍貫：廣東省，出生日期：1983-11-30

.畢業(yè)院校：湖北師范學(xué)院，研究方向：工程管理