摘 要：通過參觀瑞安開發(fā)的佛山祖廟東華里舊區(qū)改造項目，筆者看到了傳統(tǒng)文化保護與現(xiàn)代建筑科技的有機融合。

關(guān)鍵詞：傳統(tǒng)文化保護與現(xiàn)代建筑科技的有機融合 山谷型規(guī)劃手法 預(yù)制裝配式技術(shù)

背景概況

祖廟東華里片區(qū)位于佛山市老城區(qū)（禪城）中部，屬核心保護地段，是佛山文物古跡最密集，規(guī)模最大，傳統(tǒng)風(fēng)貌保存最完整的歷史文化街區(qū)。區(qū)內(nèi)共有22處文物保護單位，其中祖廟和東華里均為國家級文物保護單位，簡氏別墅為省級文物保護單位，整體以嶺南建筑風(fēng)格為主調(diào)。

始于北宋元豐年間（1078年），祖廟東華里片區(qū)就已經(jīng)是佛山的商業(yè)中心，仿若一幅清明上河圖，祖廟、東華里、當(dāng)鋪、藥鋪、茶樓、以及祖廟內(nèi)專門用來唱戲的萬福臺、各類手工作坊，還有穿行其中賣各種零吃的小販等等，這一副副畫面構(gòu)成了祖廟東華里片區(qū)的生活百態(tài)。

隨著歲月的流逝、社會的發(fā)展和城市的逐步現(xiàn)代化，祖廟東華里片區(qū)與所有舊城區(qū)一樣，面臨一系列的改造問題：區(qū)內(nèi)相當(dāng)一部分文物保護單位和歷史建筑年久失修，有待拯救保護；舊城區(qū)日益萎縮，公共及市政配套設(shè)施嚴重欠缺，居民生活質(zhì)量受到極大影響；基于舊城區(qū)的現(xiàn)狀路網(wǎng)結(jié)構(gòu)，交通及消防存在著諸多安全隱患等等。

于上述諸多原因，東華里片區(qū)改造以政府為主導(dǎo)，攜手佛山瑞安天地房地產(chǎn)發(fā)展有限公司一起打造嶺南文化的瑰寶---嶺南天地，項目以保護當(dāng)?shù)貧v史文化遺產(chǎn)為前提，以融合“生活、工作、休閑”于一體的特色文化社區(qū)為理念，為中華嶺南文化譜寫上新的一頁。

項目簡介

嶺南天地是近年來佛山市重點打造的特色文化產(chǎn)業(yè)項目，整個項目在祖廟東華里片區(qū)舊城改造的基礎(chǔ)上盡量保存佛山古城的風(fēng)貌及嶺南建筑特色，巧妙地加入了現(xiàn)代化的理念及設(shè)備，讓歷史與現(xiàn)代的元素和諧交融，打造一個嶄新而又能傳承本土文化的房地產(chǎn)特色項目。

項目開發(fā)從2007年開始，整體分五期，預(yù)計整體開發(fā)完成時間至2018年，首期于2011年結(jié)束并開售。整體規(guī)劃設(shè)計由美國SOM設(shè)計事務(wù)所負責(zé)，而后轉(zhuǎn)香港Ben Wood Studio跟進技術(shù)細化設(shè)計。項目自啟動以來獲獎無數(shù)，如：美國建筑師協(xié)會的區(qū)域與城市設(shè)計榮譽獎，美國建筑師協(xié)會香港分會的城市設(shè)計優(yōu)質(zhì)獎2008，國際房地產(chǎn)交易會（MIPIM）與英國建筑雜志合辦的《未來項目獎2009》之更新及總體規(guī)劃推薦獎等等。

項目總體占地約65公頃，凈用地約52公頃，總建筑面積150萬方，其中住宅69.2萬方，商業(yè)20.7萬方，酒店公寓11萬，辦公45萬方，地下零售7萬方，公共設(shè)施4.2萬方。首期開發(fā)有酒店公寓，商業(yè)街舊區(qū)改造（第一階段），小高層住宅（東華嘉苑）及低密度住宅（東華軒）等。

酒店公寓位于人民路與祖廟路交界路口，占地面積16479平方米，建筑面積52100平方米，設(shè)有地下車庫。其內(nèi)共設(shè)客房及套房390間，包括三間附設(shè)私家花園的特色客房及一系列一至三房的服務(wù)式公寓。酒店內(nèi)更附帶有可容納1，000位賓客之瑰麗堂皇的馬哥孛羅宴會廳，以及七個大小不同的多功能會議室，五樓設(shè)有室內(nèi)游泳池，全長28米，備有全天候空調(diào)，適合任何季節(jié)舒暢身心。

酒店公寓立面設(shè)計以現(xiàn)代風(fēng)格為主，摻合一些中國風(fēng)元素，如空調(diào)百頁、立面上的紅色槽鋼線條構(gòu)圖等，均透著中國古建筑垂花門的味道，與整體的嶺南風(fēng)格相協(xié)調(diào)。

項目中央的東華里商業(yè)街舊區(qū)改造以保護為主，修繕改造輔之。結(jié)合原有環(huán)境及流線需要進行局部拆遷改造，保留原有的街巷空間感，增加廣場等開放性休憩空間，打通通道，加強院落、街巷與廣場之間的聯(lián)系，形成獨特的弄堂式庭院商業(yè)空間。

經(jīng)改造后的東華里片區(qū)為保留原有的狹長弄堂等特色空間文化，保護區(qū)內(nèi)環(huán)境，商業(yè)街區(qū)內(nèi)不能進車。而為了解決保留空間文化與存在的消防隱患之間的矛盾，針對這特殊項目，在消防設(shè)計方面，特意邀請了國家級消防審查部門組織專家對該項目進行專項評審及性能化設(shè)計，最終確定在該商業(yè)區(qū)周邊環(huán)設(shè)消防車道，以先進的消防器材往內(nèi)撲救與區(qū)內(nèi)設(shè)置消防自救措施相結(jié)合的方法，配合商業(yè)區(qū)內(nèi)四通八達的疏散弄堂，以提高商業(yè)片區(qū)的整體防災(zāi)能力。

特色精髓

作為嶺南文化的瑰寶，嶺南天地從策劃到施工始終貫穿著保護嶺南文化精髓的宗旨，整個項目過程中出現(xiàn)了許多令人矚目的亮點。

1.項目豎向規(guī)劃采用了“山谷”型手法，以高層---多層---低層逐級向中央商業(yè)區(qū)退讓，從整體上保護了內(nèi)部舊區(qū)的視覺空間環(huán)境。

2.整體規(guī)劃理念以打造特色文化為主題，通過舊區(qū)改造，保留文化古跡，穿插商業(yè)等，以此作為整個項目的亮點，提升周邊設(shè)施的價值。嶺南天地整體采用分散式現(xiàn)代建筑組團圍合中央歷史文化保護區(qū)（特色商業(yè)區(qū)）的布局，不僅為城市保留了珍貴的地方特色文化，兼具商業(yè)穿插其中，提高商業(yè)的品位及價值，同時更將整個歷史文化保護區(qū)作為一個主題景觀資源，輻射周邊的建筑組團，提升整體的附加價值！

3.匠心獨運的通風(fēng)設(shè)計，使項目在保留原有文化味道的同時，又能享受現(xiàn)代科技所帶來的舒適。由于是舊區(qū)改造，既要考慮現(xiàn)代生活對通風(fēng)的舒適性要求，更要保護好現(xiàn)有的文化環(huán)境，故項目根據(jù)每個建筑的特點，分別采用加強式自然通風(fēng)，單元式空調(diào)系統(tǒng)及中央空調(diào)系統(tǒng)等手法，并結(jié)合區(qū)內(nèi)的小品環(huán)境等隱藏空調(diào)設(shè)備系統(tǒng)，以減少對環(huán)境的破環(huán)及污染，提升商業(yè)區(qū)的整體舒適性。

4.工程中預(yù)制裝配式技術(shù)的成熟運用，使項目開發(fā)仿如“搭積木”，大大加快了施工的速度，提升建筑質(zhì)量，減少對環(huán)境的污染。

該項目采用了現(xiàn)在工程上少見的預(yù)制裝配式技術(shù)，把墻體、樓梯等房屋構(gòu)件放在惠州工廠制作，再運到工地現(xiàn)場裝配。如此，工程精度質(zhì)量均有提成，同時節(jié)省模板使用。該技術(shù)不僅更節(jié)能環(huán)保，房屋質(zhì)量也會更高，接縫漏水、開裂等情況大大降低。已完成外墻面磚鋪貼及鋁窗框架安裝的墻體預(yù)制件在現(xiàn)場僅需10余分鐘就吊裝完畢，整個過程讓人聯(lián)想起“搭積木” ，十分簡便、快捷，噪音、粉塵污染等大大減少。該技術(shù)能大幅縮減現(xiàn)場的施工程序，讓住宅開發(fā)加快2-3個月，而建筑成本僅比原來高5%左右。

5.擁有專業(yè)的施工團隊，是該類文化建筑改造成功的關(guān)鍵保障。時至今日，許多古建筑的手法早已被現(xiàn)代機械化作業(yè)所取代，被人們所遺忘。而瑞安集團作為國內(nèi)文化建筑改造的先驅(qū)，承擔(dān)著文物保護的重責(zé)，為保留傳統(tǒng)手工藝技術(shù)的發(fā)展，以便更好的恢復(fù)古建筑風(fēng)貌，早在上世紀末，瑞安集團就特意組建了一支專業(yè)的施工團隊，傳承各種古建筑手法，為使文物古跡的文化底蘊能得以保存并重現(xiàn)昔日的風(fēng)采，保證工程質(zhì)量而打下了堅實的技術(shù)力量基礎(chǔ)。

概論

文化保護，這是一個世界性的永恒主題，所有文物古跡都是祖先留給我們彌足珍貴的文化遺產(chǎn)，是人類歷史文明的見證。在全球化浪潮中，保護各民族地區(qū)的傳統(tǒng)文化對維護世界文化的多樣性具有十分重要的意義。

保護傳統(tǒng)文化，并非是原封不動地予以繼承和保留。在嶺南天地這個項目中，我們看到了很多新技術(shù)新手法與傳統(tǒng)文化的完美結(jié)合，保護與創(chuàng)新相輔相成，創(chuàng)新的目的是為了更好地保護。一個民族的傳統(tǒng)文化如果不加以創(chuàng)新和變革，也就沒有了生命力，無法與現(xiàn)代社會的發(fā)展相適應(yīng)。但如果完全舍棄傳統(tǒng)文化，我們的建筑乃至社會將會變得空洞乏味，毫無底蘊。

故文化是建筑乃至人類文明的靈魂，作為世界的建設(shè)者，人類在開發(fā)建設(shè)的同時應(yīng)深思考慮，處理好開發(fā)利益與傳統(tǒng)文化保護發(fā)揚的問題，為人類文明的保護與延續(xù)作出應(yīng)有的貢獻！