摘要：外墻滲漏是建筑施工中比較常見的問題，同時也是業(yè)主比較關(guān)心的問題。尤其是隨著生活水平的提高，人們對建筑質(zhì)量的要求越來越高，外墻防滲漏技術(shù)越來越被重視。文章分析了外墻滲漏的原因，針對性的提出了解決措施，為建筑施工外墻防滲漏提供參考。

關(guān)鍵詞：建筑施工；外墻；防滲漏技術(shù)；

l.建筑施工中造成外墻滲漏的原因

建筑外墻滲漏的根本原因大多是施工人員技術(shù)不達(dá)標(biāo)及建筑完工后的驗收階段監(jiān)測力度不夠，從而導(dǎo)致建筑外墻產(chǎn)生裂縫，造成滲漏。比如由于施工技術(shù)不過關(guān)，在框架梁下的砌體施工過程中，砌體一次砌筑到頂，在重力作用下，砂漿受擠壓發(fā)生下沉，從而導(dǎo)致砌體變形，最終在結(jié)合部位產(chǎn)生水平裂縫；除此之外，如果找平層抹灰施工不規(guī)范，會引起外墻找平出現(xiàn)空鼓、開裂情況，從而發(fā)生滲漏；同時，堵抹方法不正確、抹灰操作不規(guī)范也會導(dǎo)致腳手眼出現(xiàn)裂縫及陽臺根部滲漏。在高層建筑中，如果不采取科學(xué)、規(guī)范、合理的防滲漏施工技術(shù)也會造成滲漏。安裝外墻鋁合金如果技術(shù)不到位，會產(chǎn)生裂縫，或在外墻墻體、墻面及填充墻砌體磚、外墻面抹灰等施工過程中，操作不規(guī)范會遺留孔洞，從而導(dǎo)致外墻出現(xiàn)滲漏的情況。

2 建筑施工中外墻防滲漏技術(shù)措施

2.1框架結(jié)構(gòu)墻體防滲漏措施

對容易發(fā)生外墻滲漏且施工難度大的部位，要嚴(yán)格規(guī)范施工技術(shù)，加強(qiáng)框架結(jié)構(gòu)墻體。

首先，保證施工材料的質(zhì)量。施工材料的選取要嚴(yán)格按照《砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》中的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行選材。同時，在施工過程中對施工材料要保護(hù)好，切忌干磚上墻，砌筑要根據(jù)實際的施工情況進(jìn)行，采用科學(xué)規(guī)范的施工方法，每一個環(huán)節(jié)都要保證高質(zhì)量的施工工藝。在施工過程中，做好防滲漏措施，柱邊、梁底等部位，施工的時候要先把集結(jié)在其表面的泥灰清理掉，然后再涂抹厚約0.5cm的1：1水灰比泥沙，最后再用砂漿填嵌密實。而不同材質(zhì)的交接位置，避免發(fā)生裂縫則要增加灰層的拉力，即把金屬網(wǎng)增施在抹灰施工中。外墻的最下端部位，預(yù)防滲漏則需用到專用的面劑。

2.2 裝飾面層防滲漏措施

外墻裝飾最最忌出現(xiàn)掉皮和裂痕等情況。因此，裝飾外墻之前要徹底清理墻面，保持墻面清潔，避免抹灰后灰與墻體結(jié)合不充分。外墻進(jìn)行勾縫時，注意做好二次抹灰施工，墻面保持濕潤并保養(yǎng)以保證抹縫質(zhì)量。底層、壓網(wǎng)層和面層要分別抹壓，這是為了避免預(yù)料飾面在施工的時候產(chǎn)生裂痕，具體操作如下：

首先，在順利完成ESP板的檢查后，底層用聚合物膜面砂漿來涂抹，涂抹厚度一般為O.2～0.3cm，然后將增強(qiáng)網(wǎng)格布設(shè)置在門窗洞口、大角及翻包網(wǎng)格布等部位，要確保將其完全壓入砂漿中，檢查是否有暴露部分。

其次，對壓網(wǎng)層進(jìn)行抹壓前，要先鋪設(shè)大面積網(wǎng)格布，確保網(wǎng)格布鋪設(shè)平整并沒有皺褶，之后采用高標(biāo)號水泥砂漿通過中心發(fā)散的方式進(jìn)行抹壓，結(jié)束后，為了預(yù)防溫度裂縫的出現(xiàn)，要注意對砂漿進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。

最后對于面層，就是前面一步操作中的水泥砂漿還保持濕潤的情況下，用砂漿再次對其進(jìn)行抹壓操作，如此一來，就徹底完成涂料飾面施工。

2-3外墻面磚防滲措施

在面磚鑲貼施工前制作的面板要經(jīng)過各方驗收后方可施工。對于粘結(jié)層通常運用雙面涂層進(jìn)行施工，如圖1所示。在抹灰層上涂抹一層厚約0.3cm的益膠泥起著粘結(jié)和防水的效果，再把粘結(jié)層涂抹在面磚的杯面，保證面磚與基層的粘結(jié)牢固度。施工時，益膠泥與水的比例為4：1，攪拌均勻呈后糊狀，不能摻雜生粉塊。保持面磚干燥的方式徹底清潔面磚背面，然后再涂抹厚約0.35cm左右的益膠泥，并用抹灰刀將其敲擊擠壓密實。鑲貼面磚時，漿體厚度要均勻，逐排鑲貼，鑲貼完檢驗合格后再進(jìn)行下一排的施工，注意不要在受水后再去移動面磚。鑲貼施工完成后，檢驗每塊面磚是否存在空鼓，及時處理出現(xiàn)空鼓的面磚，檢驗合格后再進(jìn)行勾縫施工。勾縫施工要確保均衡密實，避免出現(xiàn)縫隙和漏勾。

2.4 門窗防滲漏措施

門窗安裝施工后，對門窗周邊的部位及時進(jìn)行塞縫處理（具體如圖2、圖3所示）。

首先，存在裂縫的地方用干硬性為50%的聚合物防水砂漿進(jìn)行分層填實，然后再在兩側(cè)涂抹兩道聚合物水泥砂漿。為了避免出現(xiàn)空鼓的現(xiàn)象，施工單位在塞縫處理完后，應(yīng)派專人對所有塞縫進(jìn)行檢查，一旦發(fā)現(xiàn)填漿不密實或空鼓部位，根據(jù)實際情況，可以重新進(jìn)行塞縫處理，也可以采用壓力灌漿技術(shù)進(jìn)行補(bǔ)救。外窗臺比內(nèi)窗臺至少要低2cm，設(shè)計的向外排水坡度可以將雨水導(dǎo)出屋外，坡度控制在1：5范圍內(nèi)，一般把上窗眉設(shè)計成鷹嘴型，由于雨篷挑板不適合做成鷹嘴型，可以在其下面設(shè)計約2cm的滴水線，并把板底原來的普通乳膠漆換成外墻涂料。

2.5 防滲質(zhì)量檢驗

屋面施工和地下工程施工結(jié)束后，按照目前防滲規(guī)范中的規(guī)定，需要對屋面及地下進(jìn)行淋水或蓄水試驗，檢驗防滲工程是否達(dá)標(biāo)。由于淋水和蓄水這兩種方法都不適用于建筑外墻面的試驗，大部分施工單位都忽略對建筑外墻的檢驗，筆者建議外墻面的施工全部完成后，可以采用高壓噴淋的方式來檢驗外墻面的防滲能力。既可以清理殘留在墻面的雜質(zhì)，又可以檢驗外墻面的滲水情況，出現(xiàn)滲漏情況也可以及時補(bǔ)救。

3 總結(jié)

建筑外墻滲漏影響建筑物的使用，也給人們的生活帶來麻煩。特別是近年來隨著人們生活水平的提高，對建筑物的質(zhì)量要求也越拉越高，建筑物的滲漏問題影響人們對建筑物的選擇與評價。因此，在施工之前應(yīng)認(rèn)真選取施工材料，認(rèn)真維護(hù)保養(yǎng)，在施工過程中嚴(yán)格規(guī)范施工工序及工藝，科學(xué)合理的進(jìn)行防滲漏技術(shù)施工，保證建筑物質(zhì)量，避免造成不必要的經(jīng)濟(jì)損失和人力物力浪費。

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