摘要：隨著我國經(jīng)濟建設的不斷發(fā)展，房地產(chǎn)行業(yè)在國內(nèi)興起迅猛，人們對房屋質(zhì)量的要求也越來越高，因此，對房屋建設工程的施工質(zhì)量控制要求越來越嚴，本文就房建工程施工質(zhì)量的管理做簡要的探討。

關鍵詞：房建工程，施工，質(zhì)量管理

一、引言

目前建筑工程施工過程的主要特點是施工周期較短，工程項目涉及的范圍較廣，項目多、雜，這些給工程管理和工程質(zhì)量控制帶來一定難度。然而，一個建設項目的工程質(zhì)量是保證該項目的為企業(yè)創(chuàng)造效益的最根本的保證，也是我們能夠為廣大用戶提供優(yōu)質(zhì)施工項目業(yè)務服務的先決條件，建筑工程施工過程質(zhì)量直接制約著企業(yè)自身一些業(yè)務發(fā)展。所有這些給從事施工項目建設及管理的工程技術人員提出了更加尖銳的問題，如何把我們負責建設的工程質(zhì)量與企業(yè)的命運相聯(lián)系，如何提高工程項目的建設質(zhì)量，是我們在新的建設現(xiàn)狀下面臨的新課題。實踐證明，有效的工程質(zhì)量控制是確保工程質(zhì)量最有效的方法。

二、房屋工程施工質(zhì)量的影響要素分析

雖然影響房屋建設工程施工的因素很多，但是在進行歸類整理后可以發(fā)現(xiàn)，無非就是人、設備與材料、施工方法以及環(huán)境這四個方面。所以在施工時要注意這四個方面的影響因素，盡最大可能確保施工質(zhì)量。

（1）人員因素：指的是直接參與施工的組織者、指揮者以及操作者。

（2）材料設備因素：指的是建筑材料，它包括砂、磚、石、水泥、鋼筋、石灰、木材、機電設備以及施工機械設備等。

（3）施工方法因素：主要指的是施工方案、作業(yè)順序方法、施工工藝以及操作流程等。

（4）環(huán)境因素。主要指的是自然環(huán)境和施工現(xiàn)場技術環(huán)境，由于環(huán)境因素是多變的，所以給房屋工程施工質(zhì)量帶來了不確定性影響。

三、房屋建筑工程施工質(zhì)量控制的特點

3.1、房屋建設工程項目的特點

（1）一次性

房屋建設是一次成型的施工項目，由于建筑結(jié)構的復雜性以及房屋建設工程的特殊性原因，使得房屋建設返工的困難提高，并且還會增加建設的成本，因此對于房建企業(yè)而言，房屋建設不存在反復施工的現(xiàn)象，只能一次成功。

（2）固定性與生產(chǎn)的流動性

房屋建設工程與其他建設項目不同，房屋建設是在規(guī)定的地點進行施工的，完工后，經(jīng)檢驗通過，直接移交給使用單位，因此在房屋建設工程中不存在流動性作業(yè)。

（3）體積龐大性

房屋建設工程在建設時，由于其建筑結(jié)構復雜性及建筑面積龐大性，因此不可以在封閉的環(huán)境下施工，這就使得房屋質(zhì)量影響因素增加，不單單是施工材料、人員及設備等因素會影響到工程的質(zhì)量，而且氣候和環(huán)境也會對房屋建筑造成影響。

3.2、房屋建設施工質(zhì)量的特點

在房建工程施工中，外界各種因素對工程的質(zhì)量影響較大，房屋建設工程不存在固定的生產(chǎn)流水線以及完善的檢測技術、工藝，因此工程質(zhì)量的波動性較大。不僅如此，房屋建設工程中隱蔽性的工程很多，各工序交接次數(shù)較多，并且在工程最終驗收中就會存在一定的局限性，因此在施工質(zhì)量控制上要做好提前預防工作，杜絕因工程質(zhì)量問題而影響到整個工程的工期。

四、現(xiàn)階段房建工程施工質(zhì)量存在的問題

4.1、施工企業(yè)缺乏完善的管理體系

建設工程能夠確保有序進行與施工企業(yè)完善的管理是離不開的。施工管理涵蓋了對人員的管理、技術設計的管理、質(zhì)量的管理以及后續(xù)工程驗收等方面的管理等。進行文明有序的施工、確保質(zhì)量檢測到位以及技術設計實施合理是工程成功保證。但是，現(xiàn)階段大多數(shù)施工單位管理欠完善，這就不能夠保證工程的順利進行。

4.2、工程施工質(zhì)量意識薄弱

在房屋建設施工過程中，一些施工人員對施工質(zhì)量的意識薄弱，對預先設計好的相關圖紙及規(guī)定置之不理，存在違反操作規(guī)程及私自改變程序的現(xiàn)象，甚至有的施工人員為了保證自身利益的最大化，沒有認真考慮房屋的安全性，出現(xiàn)偷工減料的現(xiàn)象，是的房屋建設質(zhì)量問題出現(xiàn)嚴重。

4.3、施工階段準備工作不足

施工階段的準備工作也可以影響施工的質(zhì)量。在工程的準備階段，一些施工單位不能夠全面熟悉施工圖紙及現(xiàn)場情況，這就導致了施工進度受到嚴重的影響，增加了工程成本。此外，在施工的準備階段，缺乏對施工設計圖紙的仔細復核，這將會造成現(xiàn)場施工混亂，進而影響施工質(zhì)量。

4.4、材料選用質(zhì)量不過關

在進行施工時，由于材料選用不過關造成的工程質(zhì)量問題也很常見。例如對水泥的選用及對碎石的粒度大小要求等，都會對工程質(zhì)量造成影響。再如對內(nèi)墻裝飾涂料的選取，如果質(zhì)量不過關，在短期內(nèi)就會出現(xiàn)變色、脫皮的現(xiàn)象。由于材料選用不當所導致工程質(zhì)量的后果也是很嚴重的。

4.5、施工方法不合理

施工方法是質(zhì)量工程形成的關鍵技術所在。施工技術及施工工藝等方面的因素，會直接對影響施工質(zhì)量。如果施工工藝、技術落后，并且沒有按照規(guī)范的工法和作業(yè)指導書進行，必會對質(zhì)量因素起到制約作用。很多施工單位都是由于沒有全面了解工程建設項目，不能對施工技術方案進行合理的選用，所以，會對建設工程項目造成不利的影響。

五、完善房建工程施工質(zhì)量管理的控制措施

5.1、完善施工企業(yè)管理模式

房屋建設企業(yè)應聘請工程管理經(jīng)驗豐富、對經(jīng)濟法律知識熟悉及對人員管理模式規(guī)范的監(jiān)理公司來對建設項目進行管理。在監(jiān)理公司模式管理運行時，建設單位領導應能夠抵擋利益誘惑，堅持良心做事，充分考慮人民的人身安全，防止不合格工程的出現(xiàn)。為了能夠更好的實施工程管理，人力資源部門應該在重要作業(yè)工序及生產(chǎn)線上選擇責任心與技術能力都很強的工作人員擔任管理者，使全體參建人員能夠提升自己的技術操作能力，確保施工現(xiàn)場的有序進行。

5.2、提高施工人員素質(zhì)

人員的素質(zhì)是提供工程質(zhì)量的關鍵，作為施工的主體，人可以影響和決定整個工程的施工進度與工程質(zhì)量。為了從根源上解決工程質(zhì)量問題，就必須解決工程中人員的素質(zhì)問題，人員素質(zhì)通常分為兩個方面，其一是指房屋施工人員的專業(yè)素質(zhì)及業(yè)務水平方面，其二是指施工人員的思想道德修養(yǎng)方面，這二個方面都要注意提高。

5.3、做好施工準備工作

施工準備工作對于施工建設質(zhì)量的提高具有重要意義，對施工流程起到建設性的引導作用。施工準備工作是一項復雜的系統(tǒng)工程，開展前必須要對所承擔的項目進行深入的了解，只有這樣，才能夠掌握全局，及時地發(fā)現(xiàn)問題并解決問題。不僅如此，對整個工程概況進行認真的了解，可以提高對建設項目的高度認同感。

施工建設管理人員應該根據(jù)對施工的了解情況，結(jié)合施工設計圖紙及項目所在地的各種因素等方面的情況，在施工建設項目所制定的質(zhì)量控制方法的基礎上，更加貼切實際的制定出復核施工建設的各種規(guī)定，這樣，在合理利用資源的同時確保了施工的質(zhì)量。

5.4、確保材料、設備的質(zhì)量達到工程要求

材料是組成房屋建設工程的基礎，所以從材料的選擇到管理都必須相關要求的嚴格進行。不僅如此，還要對進場施工的機械設備性能及其工作狀態(tài)進行定期檢驗。對施工設備與機械進行科學的管理與維護，會提高房屋建設工程的施工進度與質(zhì)量。所以，一定要做好施工機械設備的進場檢查、工作狀態(tài)的檢查以及特殊設備安全運行的審核等方面的工作，并嚴格遵循相應的管理制度。

5.5、正確選擇施工工藝

施工工藝，是房屋建設項目的靈魂，在施工進行之前，需要詳細解讀施工設計圖紙，對涉及到的施工工藝要進行全面熟悉的掌握，并采用先進、科學的施工工藝技術。此外，在施工過程當中，要嚴格的控制施工質(zhì)量，提升對施工部位的質(zhì)量檢查工作，防止事故的發(fā)生。

六、結(jié)束語

綜上所述，影響房屋建設工程的施工質(zhì)量因素有很多，所以，在房屋建設工程施工中，要正確把握好質(zhì)量控制的要點，采取科學合理的管理方法，最大限度地提高建設質(zhì)量，實現(xiàn)房屋建設工程預期的經(jīng)濟效益。

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