摘 要：近年來，帶地下室的建筑已經屢見不鮮，但隨著地下室建筑的增多，地下室滲漏問題也日益嚴峻，始終沒有得到很好地解決。本文結合地下室工程實例，對地下室外墻滲漏原因進行了分析，提出了幾種解決地下室外墻滲漏問題的對策，并進行了具體介紹，可供參考。

關鍵詞：地下室；外墻；滲漏原因；對策措施

近年來，城市建設用地相對緊張，地下室的建設也就越來越多。地下室的建設雖然在一定程度上解決了土地資源短缺的難題，但是地下室工程質量問題不斷涌現出來。尤其是地下室滲漏問題，已成為一個較為普遍的質量問題。地下室滲漏的出現給建筑造成使用不便，引起鋼筋銹蝕，影響建筑物的使用壽命，甚至影響結構的質量和安全。因此，應充分認識解決好漏水問題的重要性，認真分析滲漏原因，采取合理的解決對策。

1 工程概況

某建筑工程地下室，地下共3層，作為地下停車庫使用。該地區(qū)的地下水位低于負3層的地面，原設計采用了重力式擋墻和混凝土自防水相結合的防水方式。在施工完成后，每到夏季時，會在地下車庫的外墻內側墻面出現滲水，局部還會出現成股水流，在墻面上留下了很多斑痕及鐵銹痕，導致墻體已經施工的內墻涂料破壞，影響車庫整體的美觀和檔次。另外，長期滲水必然增加人工清掃和水泵排水作業(yè)，提高運行成本。最為重要的是，滲水會銹蝕混凝土內的鋼筋，致使墻體強度降低，進而影響結構的安全。

2 滲漏原因分析

混凝土滲漏是水通過混凝土中因各種原因產生的裂縫或者微裂縫，進入室內的現象。產生的原因主要是混凝土中存在著諸多的裂縫，而通常認為當裂縫寬度大于0.2～0.3mm以上時，水會造成滲漏，腐蝕鋼筋，進而會影響工程耐久性。

混凝土裂縫成因比較復雜，通常有以下幾種：①收縮裂縫：主要包括塑性收縮、沉降收縮、干燥收縮、自身收縮及碳化收縮，收縮裂縫是混凝土中最常見的裂縫，主要是由環(huán)境濕度變化引起的，環(huán)境濕度減小，混凝土中的多余水分在硬化的過程中逐步蒸發(fā)，形成大量毛細孔、空隙及孔洞，引起了體積收縮，從而形成了裂縫。②溫度裂縫：主要是由于混凝土內外的溫差或者季節(jié)氣溫變化較大引起。③沉降裂縫：主要是由于建筑在施工過程中以及建成后，各部分因荷載、基礎形式及地基承載力的不同，各部分不均勻沉降而形成裂縫。④其他裂縫：主要包括因施工過程中操作不當造成的施工裂縫和結構長期處于受腐蝕狀態(tài)下而引起的腐蝕裂縫。

通過對本工程的滲水部位的觀察、測試及請教相關專家，本工程滲水主要是收縮裂縫和施工措施不當引起。①地下室施工時，正值夏季炎熱時期，為趕工期，拆模較早，養(yǎng)護保水措施不夠，水分蒸發(fā)較快。在水泥終凝前，由于水分的較快損失，使得水泥水化不完全，內部水泥顆粒未充分水化，再加上施工過程中沒有振搗不充分，使得水化硅酸鈣凝膠的數量相對較少，并且與骨料的黏結不緊密，形成了很多毛細孔、空隙和孔洞，大的孔洞在水壓較大的情況下，本身就會引起滲水；而在施工拆模后，環(huán)境濕度降低后硬化漿體失去毛細孔中的水分和凝膠吸附水，凝膠失去的水分大部分是不可逆的，也就是說所產生的收縮不可逆。這種不可逆的收縮即導致開裂。②施工中模板對拉片沒做密封處理或者拉桿的防水處理措施不到位，后澆帶、變形縫、沉降縫防水密封措施實施不到位，形成了大的孔洞或者薄弱部位，從而在外部水壓存在的情況下，也會產生滲漏。

3 對策措施

本工程按地下防水工程二級標準進行綜合治理，即不允許漏，允許圍護結構有少量濕漬。為治理因混凝土裂縫而導致的漏水，具體處理方案如下：

3.1 增設墻體方案

此方案的具體做法為在滲水部分擋墻內側砌筑一道200mm寬墻體（見圖1）。兩道墻體距離約150mm凈距，墻體之間地面設置排水溝，將滲入車庫的水采用“排”的方式排至附近的排水系統(tǒng)。由于墻長大于5m，高度大于4m，墻體砌筑需要增設地梁、圈梁及構造柱，施工比較麻煩，荷載較大并會占用一定的空間。另外為防止再度出現漏水的現象，兩道墻體之間也需要做防水防潮處理，工程成本造價比較高。

圖1 增設墻體方案（單位：mm）

3.2 排水板墻體方案

此方案的具體做法為在滲水部分擋土墻內側做一層輕質排水板，地面設置排水溝，將滲入車庫的水采用“排”的方式排至附近的排水系統(tǒng)（見圖2）。施工前要保證墻面堅實平整光潔，不能有酥松、起砂、翹起和尖凸、坑洼、空鼓等現象，然后在墻面涂黏接劑，黏接排水板，用鋼釘、射釘固定網布、排水板，并在排水板上噴界面劑一道，在排水板上粉刷20mm厚水泥砂漿，用砂漿抹面。由于排水板質輕、施工方便，但成本較高且仍為采用“排”的方式，未從源頭上解決工程問題。

圖2 排水板墻體方案（單位：mm）

3.3 綜合堵漏墻體方案

此方案為對滲水部分擋墻采用灌漿、補縫、堵漏等綜合堵漏墻體方案（見圖3）。針對墻體不同滲水狀況，分別采用點漏堵漏、裂縫修補、灌漿處理等方法補強，采用“防、堵”的方式堵住混凝土裂縫內的滲水通道，從根本上截斷水流。具體做法如下：

（1）對處理掉基層中的點漏。通過檢查基面，對形成線流狀的出水點用糊狀“水不漏”進行封堵，對濕浸處用毛刷將“水不漏”稀漿均勻涂刷，共3遍，24h后檢查基面，如無新滲水點出現，可進入下道工序。

（2）對基層中的裂縫線流進行處理。經研究分析，認為對裂縫的修補必須采取整體處理的方案。普通的修補，一般用“水不漏”、“堵漏王”等剛性堵漏材料在裂縫表面進行封堵，只能保持短期補漏效果，且對尚處于發(fā)展階段的裂縫無任何作用。而采用灌漿處理，在距出水點20mm的兩側交錯鉆孔，注入堵漏漿液（漿液選用高彈性發(fā)泡聚氨酯灌漿材料）。漿液和水進行聚合反應后，形成一個富有彈性的固結體，其具有良好的延伸性和抗?jié)B性，能有效堵住裂縫內的滲水通道。

（3）對伸縮縫位置進行滲漏治理。由于墻面伸縮縫一側滲漏量較小，下面又沒有排水溝，故采用“全堵法”處理。其構造為：先鑿縫槽100mm×100mm，用“超速止漏寶”封堵、干燥后清凈基面，嵌填雙組分聚硫密封膏，外刷防水膠3遍，分層抹黏結砂漿。

（4）按一定配合比將水泥基滲透結晶材料粉料和水混合，用滾筒或毛刷將配制好的漿料分兩遍涂刷。涂刷防水涂料之前的基層要用水沖洗干凈，對于基層表面上的突起、疙瘩以及起殼、分層等疏松部位，應將其鏟除，對基層上的蜂窩、麻面的松動石子應剔除，并用水沖洗干凈。

（5）抹聚合物改性防水砂漿既能增加墻體的抗變形能力、抗拉伸強度和黏結強度，提高建筑結構的抗?jié)B性，又能對建筑結構有加固補強作用。把基面充分濕潤后，開始抹10～15mm聚合物防水砂漿。

（6）為防止墻面的水壓太大時，對墻面造成嚴重的破壞，墻面沿地面300mm高處，可每隔12～15m左右設置一排水口，釋放一定的水壓，并將水排入排水溝內。沿外墻內側用磚砌筑300mm高的排水溝，用于將墻面排水口排出的水引向地面排水系統(tǒng)，溝內采用防水砂漿抹平。

此種做法適用于地下水位較高，單純采用封堵的方式無法達到效果時采用。至于排水口的設置可根據工程所處位置周邊的水位、水壓、排水地形等綜合因素考慮是否設置，若工程所處位置的地下水位較低，滲漏主要由于地表水引起的，可以不考慮設置排水口；若工程所處位置的地下水位較高，高于地下室的最低地面，可根據滲漏、排水情況綜合設置排水口，達到“防、堵、排”綜合治理效果。

4 結語

綜上所述，增設墻體方案、排水板墻體方案主要解決了車庫美觀的問題，而采用灌漿、補縫、堵漏等綜合堵漏墻體方案盡管施工較為復雜，一次性投入成本較高，但卻是從根本上解決了地下室外墻滲漏的問題。因此，在實際的工程中，這種綜合堵漏墻體方案應優(yōu)先采用。

參考文獻

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[2] 李冰.地下室滲漏水原因分析及治理措施[J].引進與咨詢，2004年12期