新財富雜志社:
您好!
我是貴雜志的忠實讀者,從2005年以來一直訂閱貴刊。我今天看到了貴刊5月份大成律所合伙人李壽雙的“方正地產(chǎn)整合財技”一文,感到非常驚喜。我本人就是本次交易的負(fù)責(zé)人,參與了整個項目從構(gòu)想、立項到執(zhí)行的全過程。這篇報道非常翔實和客觀地分析了方正數(shù)碼(00618.HK)重組的架構(gòu)和路徑,對此我向貴刊表示感謝!
我對本報道有幾個小小的補(bǔ)充:
1、00618的控股股東,也就是本次VSA交易的出售方不是“方正信息”而是“方正資訊”,全稱“香港方正資訊有限公司”??赡茏髡邚耐ê幸玫臅r候,繁體字轉(zhuǎn)換簡體字出現(xiàn)了自動生成的錯誤。
2、本次交易中有一個非常關(guān)鍵的安排,即00618通過協(xié)議控制獲取了方正國際大廈(北京中關(guān)村)的收入和利潤,這是我們?yōu)榱似胶獾禺a(chǎn)開發(fā)型業(yè)務(wù)的周期性而安排的一項有穩(wěn)定現(xiàn)金流的物業(yè)資產(chǎn)的置入,但當(dāng)時考慮到稅負(fù)原因,采取的是協(xié)議控制方式。由于這個安排不是資產(chǎn)對價,因此按照香港上市規(guī)則通函中沒有詳細(xì)披露。
3、對于交割時點的探討,作者作為律師從法律的角度給出了分析,其實我們當(dāng)時主要是從財務(wù)的角度安排的:由于完成資產(chǎn)過戶時,可轉(zhuǎn)債需要以公允值入賬(而不是賬面值),因此會產(chǎn)生折價,從而產(chǎn)生一次性的重組收益1億元港幣以上,我們通過安排在2013年1月2日可以將重組收益放入2013年的報表。
最后,再次向貴刊表示感謝。??
金正??Gerry Jin