劉楊

在通州南邊靠近亦莊一帶，有一個叫做臺湖的湖泊，沿湖的村落幾經(jīng)變遷，最終形成了當(dāng)前的臺湖鎮(zhèn)。就是這樣一個名不見經(jīng)傳的通州小鎮(zhèn)，在過去的十幾年時間里，先后引進(jìn)了星海鋼琴、李寧體育、雨潤食品等多家知名企業(yè)，已然成為北京的工業(yè)重鎮(zhèn)。

然而，臺湖真正進(jìn)入大眾的視野卻還是在2012年。那一年區(qū)域內(nèi)的新秀項(xiàng)目東亞·印象臺湖對外開售，13000元/平米的銷售單價著實(shí)吸引了不少購房者慕名而來；同樣是在那一年，臺湖正式開始大規(guī)模放量商品住宅用地，而在下半年的兩次土地出讓中，臺湖樓面價也由4000元/平米一躍升至8500元/平米。

接踵而至的2013年上半年里，臺湖取代了天宮院、長陽板塊，成為了市場上新的剛需區(qū)域聚焦點(diǎn)。

開發(fā)商的批量來襲無疑已經(jīng)證明了臺湖的潛力，可是這個在短時期內(nèi)由極冷轉(zhuǎn)為驟熱的地區(qū)，除了多出十余塊平整后的土地與零星在建的樓盤外，暫時仍舊顯得與“成熟居民區(qū)”這個詞格格不入。居住氛圍的缺失、公共交通的不變、多種配套的匱乏也讓臺湖陷入到了造城運(yùn)動的瓶口期。

或許在一兩年之后，當(dāng)臺湖樓盤集中入市之時，人流的大量涌入將促使區(qū)域各類配套全面升級。但就目前而言，臺湖就像一個來到了大城市的小鎮(zhèn)姑娘，面對即將發(fā)生的改變，仍需要一個漫長的適應(yīng)期。