梁瀟

摘要：以上海市保障住房三林基地4號地塊為實例，對保障型住房低成本景觀規(guī)劃設計做探索，提出在資金和場地受限制條件下創(chuàng)造生態(tài)效益、經(jīng)濟效益和社會價值較好的住區(qū)的景觀設計手法。

關鍵詞：低成本；保障型住房；低維護；可持續(xù)發(fā)展

中圖分類號：TU984.18

文獻標識碼：B

文章編號：1008-0422（2013）07-0136-04

1.研究背景

1.1保障性住房發(fā)展背景

作為人口大國的中國，城市住房問題已經(jīng)成為當代中國亟待解決的重要的民生問題。20多年來，我國住房制度改革不斷深化，城市住宅建設持續(xù)發(fā)展，城市居民住房條件總體上有了較大改善。為切實加大解決城市低收入家庭住房困難工作力度，國務院發(fā)布《關于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》（國法[2007]24號），針對全國低收入住房困難家庭問題制定看相關的指導意見。

風景園林設計作為改善環(huán)境與提高居住品質(zhì)和生態(tài)效益的有效方式，日益受到重視。風景園林師通過對居住區(qū)景觀的塑造，取得生態(tài)、功能、美學與社會價值。

1.2低成本景觀的研究內(nèi)容

隨著社會進步，風景園林受到越來越多的重視。在諸多景觀項目實際操作過程中投資方為高預期投入高昂的成本，卻往往難以獲得期望的生態(tài)和社會價值。在此過程中，作為風景園林設計師應該起到正面引導作用，創(chuàng)造良性的風景園林價值觀，通過合理的設計手法和較少的資源消耗來獲取較大的社會和環(huán)境價值。

現(xiàn)代風景園林設計時，成本問題不單單應該是投資方所需要重視的問題，隨著風景園林價值觀由“藝術審美-社會功能-生態(tài)效益-文化價值”的漸進式疊加式發(fā)展，作為設計者的風景園林師們也應該在設計時考慮成本?！兜统杀竟芾眢w系術語》標準中成本被定義為：為過程增值和結(jié)果有效已付出或應付出的資源代價。相對而言，低成本景觀即為通過較低的成本和環(huán)境代價來獲得環(huán)境、生態(tài)、經(jīng)濟以及社會效益的景觀。

2.上海市保障性住房三林基地4號地塊建設背景

2.1項目建設背景

上海市委市政府要求積極推進全市保障性住房建設工作的開展，同時加快推進保障性住房的研究和啟動建設，以解決城市低收入住房困難家庭的住房問題，完善現(xiàn)有的保障性住房建設體系。

根據(jù)市委市政府工作部署，上海市首批建設的保障性住房400萬m²建設項目，主要包括華新基地、泗涇基地、顧村基地、華涇基地、三林基地、周浦基地、航頭基地和浦江基地。其中三林基地作為首批整體規(guī)模最大、區(qū)位較好的基地，其規(guī)劃和建設應充分體現(xiàn)“示范性”特征。

本項目位于三林基地，編號為4號地塊。上位規(guī)劃中要求地塊景觀既要反映三林基地的本地特色，又能體現(xiàn)上海海派的包容性的特點，將住區(qū)景觀打造成為沿H型景觀架構(gòu)的風景線（圖1）。

2.2基地條件分析

用地——上海市保障性住房三林基地4號地塊三林位于三林地區(qū)。四周范圍為：西至規(guī)劃Y一路，南至蘆恒路，東至規(guī)劃Y二路，北至規(guī)劃X一路。小區(qū)面積約為6.6萬m²，其中綠地面積為2.9萬m²。

周邊環(huán)境——小區(qū)北側(cè)為上海市保障性住房三林基地3號地塊。南側(cè)為大量二層民宅。

道路系統(tǒng)——小區(qū)南、北分別為蘆恒路及x二路，其中蘆恒路規(guī)劃紅線寬度10m。x二路規(guī)劃寬度為22m。東、西分別為Y二路及Y一路，其中Y二路規(guī)劃紅線為20m，Y一路規(guī)劃紅線為24m。

水系——小區(qū)東側(cè)隔Y二路為規(guī)劃E1河道，（藍線寬32m，兩側(cè)規(guī)劃各30m綠帶），屬于規(guī)劃保留河道（圖2）。

2.3基地現(xiàn)狀分析

建筑特色——基地內(nèi)共有18幢建筑，均為22層以上高層建筑，容積率較大，人口較為密集（圖3）。

人防設計——基地設計一中心地庫，成本考量下，地庫荷載設計較小，為后期景觀豎向設計帶來一定難度。

景觀結(jié)構(gòu)——總體規(guī)劃中集中規(guī)劃一片較為完整的景觀綠地，滿足小區(qū)住戶的休閑空間。

資金限制——作為上海市級保障性住房，對于項目資金有較為嚴格的要求。

3.低成本保障性住區(qū)的實現(xiàn)策略

3.1功能導向——以住戶活動特性、生態(tài)要素、環(huán)境要素為導向的活動場地設置

3.1.1巧妙融合環(huán)境和生態(tài)要素

設計時將園林藝術特征同居住區(qū)特有的生態(tài)屬性和社會屬性相耦合。把居住區(qū)生態(tài)環(huán)境的可持續(xù)性、活動場地與生態(tài)景觀的關聯(lián)性等內(nèi)容納入景觀設計中，形成順應自然、關注住戶日?；顒蛹巴怀錾鷳B(tài)原則的環(huán)境優(yōu)美的時間與空間相交織的場所。將場地現(xiàn)有的建筑物、地庫人防等條件與景觀綠地設計相協(xié)調(diào)。合理安排休閑場地以及軟質(zhì)景觀，在滿足住戶日?；顒有枨蟮耐瑫r也巧妙順應風、光等自然作用因素，最大限度的借由自然能量減少人為干預，使得場地和植被在后期維護時能夠做到低消耗低養(yǎng)護。

3.1.2合理利用場地資源

將場地現(xiàn)有的條件作為設計源泉與基礎，減少材料浪費。場地內(nèi)建筑和地庫施工過程中，形成的大量建筑垃圾以及土方課用于景觀綠化設計和施工。景觀施工中利用建筑垃圾、磚石瓦礫，用于景觀小品和園路的鋪設。將挖出土方用于景觀地形基本塑造減少外運土方。

3.2主次分明——突出主線景觀營造的景觀設計

對于有限的資金，設計時主次分明，突出主線景觀營造，其他區(qū)域以軟質(zhì)景觀為主，綠化植物設計時，根據(jù)區(qū)域的重要程度，植物規(guī)格的選用也有所區(qū)分。合理控制造價，設計時以功能性景觀為主，觀賞性景觀為輔。選用環(huán)保型、節(jié)約型材料。通過重點打造景觀主軸景觀，提升住區(qū)景觀配置。苗木選擇考慮長期景觀效果。

3.3多元融合——從二維平面構(gòu)圖到多維設計的居住區(qū)景觀

在設計中更多的關注重點由點、線、面構(gòu)成的視覺平面轉(zhuǎn)為由體積構(gòu)成的空間感受。將居住區(qū)內(nèi)高層住戶與底層住戶的不同景觀體驗納入研究對象。而由植物栽植所形成的自然演替進程納入小區(qū)時間的流變因素。持續(xù)演化的線索構(gòu)成的系統(tǒng)網(wǎng)絡內(nèi)的景觀園路、住戶的日?；顒印⒅参锷车仍叵嗷ビ绊懪c作用，形成具有良好視覺、生態(tài)、參與性的人文居住景觀。

4.景觀規(guī)劃局設計主要特色

4.1“生態(tài)性、立體化、多層次”的園林景觀

在景觀設計中，設計風格突顯綠地面積較大，且相對集中的優(yōu)勢。由于綠地集中使得本方案在景觀設計中有條件去創(chuàng)造一個生態(tài)型的居住區(qū)景觀，將小區(qū)設計成為一個生態(tài)性、立體化、多層次的舒適家園（圖4）。

5.小區(qū)總體景觀規(guī)劃設計

5.1景觀軸線設計——重點突出、提升品質(zhì)

有限的資金條件下，突出貫穿核心綠地內(nèi)軸線景觀設計，通過重點打造景觀主軸景觀，提升住區(qū)景觀品質(zhì)。軸線景觀的綠化配置以及硬質(zhì)景觀營造相較于其他區(qū)域更為精致。苗木規(guī)格相對于其他區(qū)域更大，在小區(qū)建成交付使用初期便起到良好的生態(tài)、環(huán)境效益（圖5）。

5.2景觀空間定位——功能優(yōu)先、突出特色（圖6）

景觀環(huán)境設計中為增進鄰里見交流，滿足住戶日常基本活動需求，結(jié)合建筑設計以及環(huán)境因素，景觀綠地按位置劃分出三塊鄰里區(qū)域。分別設置安靜休閑小空間，為位于該區(qū)域周邊居民提供休憩交流空間。同時，位于集中綠地中央地帶設置一集中休閑廣場，為小區(qū)內(nèi)居民提供一塊集中活動交流空間。

5.2.1鄰里花園——花舞廣場設計（圖7、8）

花舞廣場位于東面主入口與北面次入口軸線延伸相交處，是集中綠地景觀中心。該廣場作為小區(qū)內(nèi)主要休閑活動場地，為小區(qū)居民提供休閑活動空間。

廣場通過線性行走步道分隔廣場使用空間，有利于突破大廣場呆板、空曠的空間格局。使人的視覺體驗感受更為豐富，不同空間創(chuàng)造不同的景觀感受。四周由抬高的種植池圍合，形成向內(nèi)聚向性空間。廣場北面設有供人休憩景觀長廊。圓形構(gòu)圖成為小區(qū)內(nèi)構(gòu)圖中心，綠地與場地結(jié)合設計為周邊提供良好高視點景觀。布置保健型、開花植物。以色葉喬木為骨架，花灌木以玉蘭、山茶為主，配以精心搭配的各類觀賞花地被，令人賞心悅目。

5.2.2鄰里花園——聞櫻花園設計

聞櫻花園位于小區(qū)北側(cè)，同時與北側(cè)次入口臺地花園向連。主要服務小區(qū)北側(cè)居民，為居民提供休憩空間?；▓@結(jié)合周邊地形、綠化與花架形成安靜小空間。通過緩坡地形與開花植物的結(jié)合，形成迷人游憩小空間，成為北側(cè)居民交流休閑場地。次區(qū)域主要春季以開花小喬木櫻花為植物特色。

5.2.3鄰里花園——吟桃花園設計

吟桃花源位于小區(qū)西側(cè)入口，與主入口——花舞廣場——次入口形成整個中心綠地景觀T字軸線。廣場位于綠化春景植物區(qū)，主要以開花小喬木桃樹作為造景重點。

5.2.4鄰里花園——翠彩花園設計

翠彩花園位于小區(qū)東側(cè)，為小區(qū)東南核心活動場地。場地四周種植觀葉植物。如，櫸樹、金邊黃楊、紅葉李、紅花繼木等。

5.2.5鄰里花園——清心花園設計

清心花園位于小區(qū)南側(cè)，通過一花道與花舞廣場相連。是小區(qū)南側(cè)居民休憩活動主要區(qū)域?；▓@由樹陣廣場與一活動廣場組成。為居民提供夏季庇蔭，冬季采光場所。南側(cè)景墻與景觀亭組合成為花園主要景觀?；▓@四周通過地形變化，與其北面建筑相隔離，減少花園活動對于居民產(chǎn)生影響。花園種植香花類植物桂花，成為小區(qū)芳香植物區(qū)的中心。

5.3景觀游線組織——層次分明、方便陜捷

5.3.1道路系統(tǒng)

在設計上體現(xiàn)觀賞活動兩宜，道路結(jié)合景觀設置，強調(diào)空間上聯(lián)系，實現(xiàn)小區(qū)內(nèi)人車分流，園路寬1.2m-2.5m，力求做到小區(qū)內(nèi)交通便利，同時注重綠地與道路的融合，線條流暢，道路材質(zhì)的選擇也以自然環(huán)保材料為主（圖9）。

5.3.2人車分流

主要入口設計：東側(cè)Y二路主要入口道路結(jié)合兩旁門衛(wèi)及景觀坡地設置車行道兩側(cè)人行道路，實現(xiàn)入口人車分流。內(nèi)部道路設計：園林道路設置使得居民可迅速到達小區(qū)內(nèi)各區(qū)域，通過綠地內(nèi)部園林道路解決居民入戶（圖10、11）。

5.4綠化種植設計——春景為主、完善群落結(jié)構(gòu)

5.4.1行道樹設計

一級園路采用香樟作為行道樹，間距8m。為小區(qū)形成一個綠色骨架，二級園路以黃山欒樹、櫸樹、無患子等落葉喬木為主，冬日為居者提供充分朗光。綠地內(nèi)喬木自然布置。

5.4.2綠化種植規(guī)劃

根據(jù)上位規(guī)劃，本小區(qū)植物以營造春天景色為主。

設計時著重突出道路及住戶雙面觀賞的效果，同時兼顧室內(nèi)采光的需要，靠建筑以低矮灌木、花地被及點植花灌木為主，靠道路及小園路以姿態(tài)優(yōu)美的喬木為主，增加步行的舒適度及景觀的層次感（圖12、13）。

配合上位整體植物規(guī)劃，以春花植物為主，同時細分出各有特色的四個不同組團。分別為精致植物區(qū)、春花植物區(qū)、芳香植物區(qū)和觀葉植物區(qū)。設計時精致植物區(qū)與其他區(qū)域植物規(guī)格區(qū)分，重點突出軸線景觀，將有限的資金用在重點區(qū)域，提升居住區(qū)整體景觀品質(zhì)（圖14）。

5.4.3綠化景觀分區(qū)

精致植物區(qū)：位于主人口及核心景觀區(qū)。選用較大規(guī)格的喬木，與色彩豐富的花地被搭配，入口處以前排香樟，后排銀杏，形成有氣勢的林蔭大道，中隔帶種植落葉春花的宏運玉蘭與常綠茶梅球，兩側(cè)配合地形種植玉蘭、花桃、垂絲海棠等春花植物，林下配以杜鵑、黃金菊、美麗月見草、美女櫻、金娃娃萱草等花地被，營造優(yōu)美的入口景觀。

核心區(qū)則以色葉喬木為骨架，花灌木以櫻花、玉蘭、山茶為主，配以精心搭配的各類觀賞花地被，令人賞心悅目。

春花植物區(qū)：設計時著重突出道路及住戶雙面觀賞的效果，同時兼顧室內(nèi)采光的需要，靠建筑以低矮灌木、花地被及點植花灌木為主，靠道路及小園路以姿態(tài)優(yōu)美的喬木為主，增加步行的舒適度及景觀的層次感。建筑南側(cè)以落葉喬木為主，西側(cè)及北側(cè)以常綠喬木為主。

芳香植物區(qū)：以春季開花的香花植物為主，適當點綴其他季節(jié)香花植物。主要有：臘梅、梅花、丁香、柑桔、梔子花、月季、香桃木、含笑、桂花等。

觀葉植物區(qū)：以春季色葉觀葉植物為主。主要植物品種有：紅葉李、紅楓、紅葉石楠、紅花繼木、金森女貞、金邊黃楊、花葉漫長春花。

6.結(jié)語

尊重場地環(huán)境特性，設計有的放矢，材料選擇等成本控制手法是做到保障性居住區(qū)控制成本的基本策略。將可持續(xù)發(fā)展的設計理念徹底融合于設計中，采用低養(yǎng)護、低消耗的植物材料，設計規(guī)劃著眼于長期發(fā)展，尊重事物發(fā)展規(guī)律是保障居住區(qū)景觀健康持續(xù)發(fā)展的重要手段?；顒訄龅丶熬坝^園路的合理設置，順應環(huán)境特性的景觀設計是居住區(qū)景觀成為居民休閑、娛樂、游憩的理想場所的載體。

設計施工過程中，除了設計師的引導，投資方和建設方也需要有明確的認識。有效的技術支持將成為降低景觀成本的重要條件。