問：2013年初的一天下午，王先生在居所乘坐電梯下樓時(shí)，突遇電梯故障，造成其雙腿被電梯門夾傷。后經(jīng)司法鑒定機(jī)構(gòu)鑒定，電梯事故已對王先生造成傷殘，傷殘等級(jí)為十級(jí)。王先生認(rèn)為，居所的物業(yè)管理單位，有義務(wù)對居所的公共設(shè)施定期檢查，物業(yè)管理單位怠于管理，未發(fā)現(xiàn)問題并及時(shí)維修，對事故發(fā)生有不可推卸的責(zé)任，遂要求物業(yè)管理單位賠償。但物業(yè)管理單位認(rèn)為，其已委托電梯維護(hù)保養(yǎng)公司負(fù)責(zé)電梯維護(hù)，并簽訂了《電梯保養(yǎng)合同》，發(fā)生事故之前不久電梯維護(hù)公司才對電梯進(jìn)行了定期檢查并出具檢驗(yàn)合格報(bào)告。電梯維護(hù)公司應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。請問，物業(yè)管理單位和電梯維護(hù)公司應(yīng)如何承擔(dān)責(zé)任？

答：首先，根據(jù)《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》第三十二條第二款之規(guī)定，電梯的日常維護(hù)保養(yǎng)單位，應(yīng)當(dāng)對其維護(hù)保養(yǎng)的電梯的安全性能負(fù)責(zé)。根據(jù)該規(guī)定，電梯維護(hù)保養(yǎng)公司應(yīng)根據(jù)與物業(yè)管理單位簽訂的《電梯保養(yǎng)合同》的規(guī)定，對王先生的居所電梯的安全性能負(fù)責(zé)，定期對電梯進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)電梯存在的安全隱患并及時(shí)排除，保證電梯安全運(yùn)行。如果由于電梯維護(hù)公司的原因，致使王先生乘梯時(shí)遭遇電梯運(yùn)行故障，造成雙腿被電梯門夾住后致殘，電梯維護(hù)保養(yǎng)公司作為專業(yè)維保單位，對事故發(fā)生存在過錯(cuò)，應(yīng)對本次事故承擔(dān)賠償責(zé)任。

其次，物業(yè)管理單位是否應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任，還需要結(jié)合相關(guān)細(xì)節(jié)來認(rèn)定。由于電梯屬于特種設(shè)備，其保養(yǎng)維護(hù)屬專業(yè)領(lǐng)域，物業(yè)管理單位將其保養(yǎng)維護(hù)工作委托專業(yè)電梯維護(hù)保養(yǎng)公司的行為符合法律規(guī)定。如果物業(yè)管理單位在王先生發(fā)生事故時(shí)，第一時(shí)間撥打急救電話，并通知電梯維護(hù)保養(yǎng)公司，及時(shí)協(xié)助施救，物業(yè)管理單位就已經(jīng)盡到了其職責(zé)，對事故的發(fā)生沒有過錯(cuò)。否則，物業(yè)管理單位將承擔(dān)一定比例的補(bǔ)充責(zé)任。

律師 付靜