樓市半年考 6月多城房價漲幅突破收入增幅

來自：財新網(wǎng)

6月份70個大中城市房價數(shù)據(jù)今日公布，基于去年同期數(shù)據(jù)基數(shù)較低的影響，6月全國各地新建商品房和二手房的價格指數(shù)漲幅雙雙擴大。京滬廣深及南京、廈門等熱點二線城市新房價格指數(shù)同比增幅均在10%以上，同時由于今年居民收入增幅較弱，新政細則中“房價漲幅不超過收入增幅”的調(diào)控目標或面臨嚴峻考驗。

國家統(tǒng)計局18日發(fā)布的價格數(shù)據(jù)顯示，6月份70個大中城市新建商品住宅同比增幅的平均值由上月的5.5%擴大到6.3%。這是由于今年上半年房價持續(xù)處于上升階段，而去年上半年房價恰好處于逐月下降階段，兩相作用促使同比增幅擴大。

環(huán)比方面，70城中新建商品住宅價格指數(shù)環(huán)比上漲的為63個，較上月減少兩個。由漲轉(zhuǎn)跌的兩個城市是烏魯木齊和贛州，所有的一線和二線城市環(huán)比繼續(xù)上漲。二手房方面，55個城市的價格指數(shù)環(huán)比上漲。

回顧2013上半年，上漲仍是樓市的主調(diào)，但基于“新國五條”的影響，漲幅的結(jié)構(gòu)性差異日漸突出，“一線>二線>三線”的格局更加明顯。

財新網(wǎng)以2012年6月為起點，估算了一年來一二三線城市房價上漲的軌跡，可以直觀的看到上述差異。