翟邊

積極互動，產業(yè)地產發(fā)展趨勢深刻探討

論壇活動從2013年“兩會”新政發(fā)布對產業(yè)地產影響引入，嘉賓們圍繞“寫字樓未來發(fā)展與企業(yè)智力密集型商務花園標準發(fā)布”進行了積極的討論與大膽預測，并針對2013年產業(yè)地產發(fā)展形勢請主賓進行專業(yè)解讀。其間，“天驥·智谷”作為亦莊商務花園的代表型項目，多次被作為“企業(yè)智力密集型商務花園標準”的典型提及，獲得了到場嘉賓的一致肯定。

產業(yè)地產黃金時代，助推新型城鎮(zhèn)化建設

專家指出，“史上最嚴厲”房地產調控政策實施兩年來，給中國產業(yè)地產行業(yè)帶來了巨大的沖擊，同時也大大地改變了中國產業(yè)地產行業(yè)的格局。傳統(tǒng)的房地產生產方式正在受到政策制約、資本和資源的束縛，未來產業(yè)地產將是實現(xiàn)開發(fā)企業(yè)長期可持續(xù)發(fā)展的重要發(fā)展方向。我國經濟結構和產業(yè)結構轉型升級客觀上需要產業(yè)地產的支撐。因此，在中國的一、二線城市，繼住宅和商業(yè)地產之后，產業(yè)地產尤其是總部基地、產業(yè)園區(qū)，將成為支撐房地產業(yè)持續(xù)發(fā)展的第三極，成為新型城鎮(zhèn)化建設的重要推動力。

生態(tài)、低密、智能，未來商務花園核心標準

在產業(yè)地產浪潮推動之下，很多城市CBD核心區(qū)的5A寫字樓遇到瓶頸，以“商務花園”為突出代表的新型辦公模式逐漸成為辦公物業(yè)的主流選擇。這一“新生事物”，提供了集約型辦公無法比擬的高綠化率、低容積率，辦公氛圍更和諧、更生態(tài)，一場關于商務辦公的變革正在悄然興起。關于未來商務花園的核心標準，論壇現(xiàn)場諸位專家毫無疑義地達成共識——“生態(tài)、低密、智能”有效地代表了企業(yè)智力密集型商務花園標準，將在未來成為商務花園開發(fā)建設主流。目前，在北京亦莊即已出現(xiàn)模式成熟的商務花園代表作——天驥·智谷。據(jù)項目負責人現(xiàn)場介紹，天驥·智谷自規(guī)劃起，即定位為“生態(tài)型商務花園”，以“和諧、生態(tài)、智能”為建設目標，全心打造軟硬件設施及服務平臺兼?zhèn)涞纳虅栈▓@。

亦莊新核心，多家企業(yè)聚焦路東區(qū)

在天驥·智谷營銷總監(jiān)現(xiàn)場發(fā)布的項目招商匯報中顯示，“企業(yè)獨棟”作為天驥·智谷的招牌產品，目前已招商過半，進駐企業(yè)已經超過20余家，其中大部分為高新技術企業(yè)，行業(yè)涉及軟件、建筑、金融、醫(yī)藥等行業(yè)，其中不乏中鐵十九局、遠光軟件等大型上市企業(yè)，同時也匯集了一些正在高速發(fā)展的新興企業(yè)，至少有三家企業(yè)未來幾年即將上市。

作為近階段產業(yè)地產的焦點，以天驥·智谷為突出代表的新一代商務花園，正秉承生態(tài)節(jié)能理念，以國際前瞻規(guī)劃，標立低密度、高綠化率、低碳節(jié)能環(huán)保的智力密集型商務花園標準。

商務花園將成寫字樓市場新趨勢

北京市房地產協(xié)會秘書長陳志

商務花園模式的發(fā)展是一個市場轉型下的大趨勢。如今，網(wǎng)絡化辦公打破了辦公地域空間的界限，生態(tài)優(yōu)美、交通暢達的商務花園項目會越來越普遍。

產業(yè)地產須發(fā)掘產品特色與品質

中國房地產協(xié)會商業(yè)地產專業(yè)委員會副秘書長王泳

如何把產業(yè)地產做出特色、做出品質，是政府與開發(fā)企業(yè)需要共同探討的問題。我認為，最主要的是深入了解企業(yè)辦公的切身需求，從根本上提升產業(yè)地產的品質，這樣才能形成社會發(fā)展的良性循環(huán)，商務花園在這方面的表現(xiàn)尤為突出。

商務花園順應時代發(fā)展需求

樓市傳媒董事長蔡鴻巖

從近兩三百年的全球工業(yè)化發(fā)展過程看，全球經濟的生產模式和商務理念在經歷著不斷的變化。商務花園模式的產生和發(fā)展，正是順應北京產業(yè)經濟模式轉型與當代企業(yè)辦公需求應運而生。

商務花園=更好的辦公環(huán)境+更低的辦公成本

天驥·智谷董事長劉芷均

中國經濟發(fā)展到今天，面臨著產業(yè)經濟轉型與產業(yè)政策調整。香港天驥控股作為二十年從事房地產開發(fā)的實力企業(yè)也面臨著新的機遇與挑戰(zhàn)。2013年香港天驥控股傾力打造的全球先進理念的商務花園——天驥·智谷榮耀入市，將為企業(yè)帶來更好的辦公環(huán)境與更低的辦公成本。